إذا كنت تريد معرفة متوسط تكلفة بناء منزل، فقد وصلت إلى المكان الصحيح. وبطبيعة الحال، هناك نطاق كبير في أسعار المنازل، سواء لشراء أو بناء المنازل، في الولايات المتحدة. ولكن في كل نطاق هناك متوسط.
اسمحوا لي أن أبدأ بالقول إن المتوسط، والأكثر شيوعًا، ليس هو نفسه. المتوسط هو جمع سعر كل منزل معًا وتقسيمه على عدد المنازل الموجودة. ومع ذلك، فإن السعر الأكثر شيوعًا هو السعر الذي يحدث في أغلب الأحيان.
اليوم، سنتحدث عن متوسط التكلفة، وهو الرقم الأوسط. ما بين ما قد يدفعه الناس من الطبقات العليا والطبقات الدنيا. والآن بعد أن أوضحنا ذلك، فلنبدأ.
متوسط التكلفة لبناء منزل
عبر بول ويبر الهندسة المعمارية
بلغ متوسط تكلفة بناء منزل بمساحة 2800 قدم مربع 428000 دولار في عام 2017. ولكن ماذا يعني هذا بالنسبة لك؟ رقم واحد فقط ليس مفيدًا تمامًا. ماذا لو كنت تريد منزلاً أكبر أو منزلاً أصغر؟ أين يمكنك تقليص؟
كل هذه الأسئلة سنجيب عليها عندما نتناول هذا الرقم وما يعنيه. دعونا نعمل مع منزل مساحته 2800 قدم مربع، وهو أكبر من معظم المنازل، ولكنه حجم منزل شائع جدًا في أمريكا.
متوسط حجم المنزل يعتمد على الكثير من العوامل المختلفة. الدولة التي تعيش فيها تعني الكثير. يتراوح متوسط مساحة المنزل في جميع الولايات بين 1500 و2500 قدم مربع. لكن السعر الذي تدفعه يختلف بشكل أكبر.
في ماساتشوستس، ستدفع ما يقرب من 300 دولار للقدم المربع. لكن في أركنساس، ستدفع حوالي 100 دولار للقدم المربع. وهذا هو المتوسط على مستوى الولاية، لأنه كما سنرى لاحقًا، فإن المدينة مهمة أكثر من الولاية!
تكلفة البناء – 237,760 دولارًا – 55.6%
عبر أوركارد هيلز للتصميم والإنشاءات، ذ.م.م
وهذا هو إلى حد بعيد أكبر مبلغ ستدفعه. ولكن هذا لأنه هو الأكثر أهمية. هذا هو منزلك، وهو يشمل تكلفة كل قطعة من منزلك، بما في ذلك السباكة والكهرباء وحتى تنسيق الحدائق.
عمل الموقع – 15,903 دولارًا
وهذا يشمل التصاريح والرسوم وعمليات التفتيش التي يعد من غير القانوني الاستغناء عنها. هذا عمل قانوني يجب القيام به قبل أن تتمكن من البدء في البناء. إنه ما يقرب من 6.7٪ من تكلفة البناء ويجب القيام به قبل أي شيء آخر.
المؤسسات – 25,671 دولارًا
هذا هو العمل الذي يجب القيام به قبل أن تتمكن من البدء في البناء. يتضمن هذا العمل إنشاء أساس المنزل. يبدأ بالحفر وينتهي بوضع الأساس لمنزلك الذي سيتم البناء عليه. ويشكل ما يزيد قليلاً عن 10٪ من تكلفة البناء.
تأطير – 41,123 دولارًا
التأطير مهم جدا. يتضمن ذلك تأطير الغرفة وكل جدار والتأكد من وجود إطار مستو للعمل به. يتم تضمين الجمالونات والأغماد حتى. هذا هو حوالي 17 ٪ من تكلفة البناء.
الخارج – 33,066 دولارًا
يمكن أن تضيف التشطيبات الخارجية اعتمادًا على الأبواب والنوافذ التي تختارها. ويشمل أيضًا التسقيف والانحياز. السعر يعتمد إلى حد كبير على جودة العناصر التي تختارها. ولكن بشكل عام، سيكون حوالي 14٪ من إجمالي تكلفة البناء.
المنفعة – 32,746 دولارًا
السباكة والكهرباء والتدفئة والتبريد. هذه كلها ضروريات لأي منزل يعيش فيه الناس. هذا هو ما ستدفعه مقابل وظيفة مرافق متوسطة. سيستغرق الأمر أيضًا حوالي 14٪ من ميزانية البناء الأولية الخاصة بك.
التشطيبات الداخلية – 67,939 دولارًا
الجدران الداخلية، والطلاء، والأجهزة، والأرضيات، والخزائن، وأكثر من ذلك. كل ما يدخل إلى منزلك بخلاف الأثاث سيكون ضمن هذه الميزانية. يعد هذا جزءًا كبيرًا من تكلفة البناء الخاصة بك بنسبة 30٪ تقريبًا.
في الهواء الطلق – 16,591 دولارًا
يتضمن ذلك رصف الممرات والمناظر الطبيعية وكل ما تحتاجه لجعل قطعة أرضك تبدو وكأنها ساحة. عادة ما تصل إلى حوالي 7% من تكلفة البناء، وتختلف حسب حجم العمل الذي تريد القيام به.
تكاليف غير متوقعة – 4,722 دولارًا
إذا حدث خطأ ما، فمن هنا تأتي الأموال. يمكنك دائمًا أن تتوقع أن تكون هناك تكلفة غير متوقعة، وهو ما يبدو مثيرًا للسخرية. يمكن أن يكون حوالي 2٪ لهذه التكاليف.
تكلفة القطعة – 91,996 دولارًا – 21.5%
شركة فيا لاند للمهندسين المعماريين
التكلفة المنخفضة هي مقدار المال الذي تنفقه لشراء الأرض أو قطعة أرض لبناء منزلك عليها. إذا كانت لديك الأرض بالفعل، فيمكنك اعتبار هذا الجزء قد تم، مما يمنحك خصمًا بنسبة 20%، حيث يتعلق ذلك بالمبلغ الذي يتم إنفاقه على قطعة أرض.
تكلفة التمويل 7,637 دولارًا
يتعلق الأمر بالمبلغ الذي ستنفقه للحصول على قرض أو تمويل. قد يبدو الأمر سخيفًا، ولكن لكي تحصل على المال، عليك أن تدفع المال. قد يتضمن هذا أو لا يشمل أي فائدة تدفعها عند سداد قرضك بمرور الوقت.
النفقات العامة – 21,835 دولارًا
ليس من السهل أبدًا التنبؤ بالنفقات العامة والتكاليف العامة. بالنسبة للأعمال التجارية، يمكن أن تشمل التكاليف العامة العمالة. ولكن عند بناء منزل، فإن التكاليف العامة عادة ما تذهب مباشرة إلى التكاليف العامة للمقاول.
تكلفة التسويق – 5,314 دولارًا
نعم، قد يتعين عليك فقط دفع تكاليف التسويق للمقاولين والشركات الأخرى التي توظفها والتي قامت بتعيين فريق تسويق. لقد عثروا عليك أو عثرت عليهم بسبب التسويق، لذا يذهب جزء كبير من ميزانيتك إلى هذا الفريق.
الربح – 45,902 دولارًا
وهذا هو الربح الذي يحققه المقاولون. وهذا هو ما تدفعه لهم فوق ما يدفعونه مقابل ما يحتاجون إليه. عادة ما يدفع للمقاولين حوالي 10% من التكلفة الإجمالية لمشروعك، وهو ما سيكون عليه الحال.
العمولة – 17,448 دولارًا
عندما تشتري منزلاً أو عندما تبيع منزلاً، فإنك تدفع لسمسار عقاراتك رسوم عمولة. يحصل كل من سمسار عقارات البائع وسمسار عقارات المشتري على حصة من هذا. وعادة ما ينتهي الأمر إلى ما بين 4-6٪ من تكلفة العقار.
متوسط تكلفة بناء منزل بمساحة 1500 قدم مربع
عبر تصاميم Heydt
نظرًا لأن المنزل الذي تبلغ مساحته 1500 قدم مربع أمر طبيعي تمامًا، على الرغم من أن متوسط حجم المنزل يزيد عن 2000 قدم مربع، فلنلقي نظرة على متوسط تكلفة بناء منزل بمساحة 1500 قدم مربع. من السهل إلى حد ما معرفة ذلك بالنظر إلى أننا نعرف تكلفة بناء منزل مساحته 2800 قدم مربع.
حيث أن متوسط تكلفة بناء منزل مساحته 2800 قدم مربع هو 428000 دولار. يمكننا أن نستنتج أن تكلفة بناء منزل مساحته 1500 قدم مربع ستكون أقل بقليل من 230 ألف دولار. نظرًا لأن هذه الميزانية أسهل بكثير في العمل بها، فهي ذات حجم منزل شائع جدًا.
إذا كنت تريد معرفة المبلغ المالي لكل مشروع وتكلفة البناء لمنزل مساحته 1500 قدم مربع، فقم بخفض الأسعار إلى النصف. هذه هي الطريقة السهلة لتقدير تقريبي. على سبيل المثال، ستكون تكاليف المرافق أقرب إلى 16000 دولار.
متوسط التكلفة لكل قدم مربع لبناء منزل
عبر التصميم الفني والبناء، وشركة
يبلغ متوسط تكلفة بناء منزل حوالي 150 دولارًا للقدم المربع. ويختلف هذا الرقم اعتمادًا على تكلفة كل مرافق ومشروع وحادث مؤسف. ولكن بشكل عام، يمكنك أن تتوقع أن تدفع ما بين 100 إلى 200 دولار للقدم المربع للمواد ذات الجودة المتوسطة.
لحساب تكلفة منزلك، استخدم صيغة بسيطة. خذ تكلفة العنصر الذي تتساءل عنه. ثم قم بتقسيمها على 2800 قبل ضربها في المساحة المربعة لمنزلك الجديد.
على سبيل المثال، يبلغ متوسط تكلفة التشطيب الداخلي لمنزل مساحته 2800 قدم مربع 67,939 دولارًا. اقسم 67939 على 2800 واحصل على 24. وهذا يعني أن التشطيب الداخلي يبلغ حوالي 24 دولارًا للقدم المربع. خذ 24 واضربها بالقدم المربع للحصول على تقدير تقريبي لك.
كم يكلف بناء منزل من الصفر؟
بناء المنزل من الصفر يشمل بناء الأساس والجدران والسقف وكل شيء بداخله. أولئك الذين يبنون على منزل معياري أو ينتقلون إلى منزل تم بناؤه مسبقًا بعد الانتهاء منه، لا يبنون من الصفر.
تكلفة بناء حظيرة من الصفر
يمكنك بناء منزل في حظيرة موجودة مسبقًا أو يمكنك بناء حظيرة من الصفر. تختلف تكلفة بناء الحظيرة وبناء منزل الحظيرة لأن كلاهما يحتاج إلى أشياء مختلفة ويخدم أغراضًا مختلفة.
تبلغ تكلفة بناء الحظيرة حوالي 50000 دولار ولكن يمكن أن تتراوح تكلفتها من 10000 دولار إلى 150000 دولار. هذا بدون جزء المنزل. مع المنزل، يمكنك أن تتوقع أن تدفع حوالي ضعف تكلفة الفواصل والعزل والمرافق الإضافية.
تكلفة بناء منزل بدون أرض
إذا لم تكن مضطرًا إلى شراء الأرض لمنزلك، فيمكنك بالفعل خفض تكلفة ذلك. في أغلب الأحيان، ستدفع ما بين 50 إلى 200 دولار للقدم المربع. لذلك يعتمد الأمر على حجم منزلك.
لنحسب متوسط ذلك ونقول أنك تنفق 130 دولارًا للقدم المربع. ثم قم بضرب ذلك في لقطاتك المربعة. على سبيل المثال، خذ 130 دولارًا × 1500 قدمًا مربعًا واحصل على 195000 دولار. وهذا أمر متوسط وليس مؤكدا.
تكلفة بناء منزل مع طابق سفلي
الآن بعد أن عرفت تكلفة المنزل نفسه، فقد حان الوقت للنظر في تكلفة الطابق السفلي. سيضيف الطابق السفلي في أي مكان من مجرد 10 دولارات للقدم المربع إلى أكثر من 100 دولار للقدم المربع اعتمادًا على مدى تعقيده.
المنطقة التي تعيش فيها والسنة التي تقوم فيها بالبناء مهمة أيضًا. يمكن أن تتراكم تكاليف الخرسانة وهذه هي التكلفة الأساسية لبناء الطابق السفلي مع منزلك. يجب أيضًا القيام بذلك أولاً قبل البدء في بناء منزلك.
تكلفة بناء منزل من طابقين
على الرغم من المنطق الذي قد يقودك إلى الاعتقاد، فإن المنزل المكون من طابقين لا يكلف بالضبط ضعف تكلفة المنزل المكون من طابق واحد. هذا لأنك لن تدفع ثمن المؤسسة مرتين من بين أشياء أخرى.
لكن من الجيد مضاعفة السعر إذا كنت تحدد الميزانية لأن ذلك أفضل من الأسف. بشكل عام، ستدفع مبلغًا أقل قليلاً مقابل منزل من طابقين لكل قدم مربع، لكنه سيكون نفس المبلغ تقريبًا لكل قدم مربع.
أفضل المواد لبناء المنزل
الآن عندما يتعلق الأمر ببناء منزل، ربما تتخيل أن الخشب هو المادة الأساسية المستخدمة في بناء المنزل. لكن هذه طريقة تفكير أمريكية، لأن هناك العديد من المواد اللازمة لبناء منزل بها.
ما هو نوع المنزل الأكثر شعبية؟
دعونا نخرج هذا من الطريق. مادة البناء الأكثر شيوعًا هي الخشب لأنه يستخدم في كل منزل تقريبًا في العالم بطريقة ما. ومع ذلك، فهو ليس دائمًا الأكثر شيوعًا في كل منزل.
تعتبر الخرسانة مادة شائعة الاستخدام وكذلك الحجر والطوب والجص/الطوب اللبن. يعتمد الأمر على المكان الذي تعيش فيه، ولكن حتى قطعة الخشب يمكن أن تكون مادة بناء شائعة جدًا. ولكن إذا نظرنا بشكل عام، فإن الخشب هو الأكثر شعبية.
ما هي أقوى مادة بناء لبناء منزل بها؟
على الرغم من أن الخشب مادة قوية وموثوقة، إلا أنه بالتأكيد لا يمكن اعتباره الأقوى. أولاً، إنها بالتأكيد ليست مقاومة للحريق. ثانيًا، من السهل أن تنكسر إلى نصفين، وتقطع، وتتشوه. إنه رائع، لكنه ليس الأقوى.
ربما تكون أقوى مادتين للبناء هما الفولاذ والخرسانة. في حين أن أعمال البناء رائعة، إلا أن المفاصل جعلتها أقل قوة من الفولاذ. بين الاثنين، الصلب والخرسانة، الصلب لديه حافة طفيفة.
ما هو أرخص نوع من المنازل للبناء؟
واحدة من أرخص مواد البناء هي الخشب. إذا كنت تستخدمه لبناء صندوق بسيط وعزله. ثم يكون لديك نصف العمل الذي تم إنجازه بالفعل بأرخص طريقة ممكنة. سقف مع القوباء المنطقية لمزيد من التوفير.
أما بالنسبة للداخل، فإن الفينيل هو أرخص خيار للأرضيات، كما أن الخشب الرقائقي والجدران الجافة هي أرخص أغطية الجدران. لذا قم بإقرانها معًا لتحقيق أقصى استفادة من ميزانيتك. أنهي الأمر ببعض اللمسات غير المكلفة.
ما هي المادة الأكثر صديقة للبيئة لبناء منزل؟
واحدة من أكثر مواد البناء الصديقة للبيئة هي الأرض المدكوكة، والتي تشبه قطعة خبز. ومع ذلك، هذا ليس من السهل بناء منزل DIY ويستغرق وقتًا طويلاً حتى يصبح صحيحًا وآمنًا. هناك خيارات أخرى صديقة للبيئة.
تعتبر أي مادة معاد تدويرها مادة بناء رائعة، ولكن إذا كنت تريد البحث عن شيء سهل الاستخدام وقابل للتحلل الحيوي ومستدام، فابحث عن الخيزران والأخشاب المستدامة الأخرى. وتشمل الأنواع الأخرى البلوط والماهوجني وخشب الساج.
متوسط تكلفة بناء منزل في بلدان أخرى
عبر فين المهندسين المعماريين
قرر أحد السنغافوريين المثيرين للاهتمام حساب تكلفة بناء شقة في بلدان ومدن مختلفة. وكانت البلدان التي اختاروها مرتبطة بهم، وهو أمر مثير للاهتمام لأنها لا تشمل البلدان التي يفضلها معظم الأميركيين. وهنا ما اكتشفوه.
الولايات المتحدة الأمريكية – 150 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع فيتنام – 55-70 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع سنغافورة – 120-140 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع شنغهاي – 60-65 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع سيول – 120-150 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع مانيلا، الفلبين – 80-90 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع ماكاو – 200-240 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع لندن – 300 دولار أمريكي/ قدم مربع كوالالمبور، ماليزيا – 30-40 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع جاكرتا، إندونيسيا – 65-70 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع هونج كونج – 300-350 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع بروناي – 75-100 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع بكين 55-60 دولارًا أمريكيًا/ قدم مربع بانكوك، تايلاند – 55 دولارًا أمريكيًا 70/قدم مربع
وكما ترون، فقد كانت دقيقة في الولايات المتحدة الأمريكية ولندن، لذا يمكن افتراض أنها كانت دقيقة في أماكن أخرى أيضًا. المثير للاهتمام هو أنهم أظهروا لنا مدنًا متعددة في بلدان معينة، مثل الصين.
تختلف الأسعار في المدن المختلفة بشكل كبير. وهذا يعني أن سعر بناء منزل، أو حتى شقة، يعتمد أكثر على مساحة البلد الذي تعيش فيه. وليس فقط البلد الذي تعيش فيه.
متوسط تكلفة شراء منزل
عبر تصميم/بناء سيكورا
السبب الرئيسي الذي يجعل الناس يبدأون في التفكير في بناء منزل هو أنهم يعتقدون أنه أرخص من شراء منزل. ولكن هل هذا حقا؟ ووفقا للدراسات الحديثة، تبلغ تكلفة شراء منزل حوالي 123 دولارا للقدم المربع.
نظرًا لأن تكلفة بناء منزل تبلغ حوالي 150 دولارًا للقدم المربع، فقد تعتقد أن بناء منزل أكثر تكلفة. ومع ذلك، هذا ليس هو الحال دائما. عند شراء منزل، تحصل على ما تحصل عليه. تم تحديد السعر.
ولكن عندما تقوم ببناء منزل، يمكنك خفض التكاليف عند الضرورة. بشكل عام، نطاق شراء منزل ضخم. يمكنك دفع 24 دولارًا للقدم المربع في ديترويت أو 800 دولارًا للقدم المربع في سان فران. كلما كانت المنطقة مرغوبة أكثر، كلما كان المنزل أكثر تكلفة.
إذا كنت تريد منزلاً جميلاً ولكنك لا تهتم بالحي، فيمكنك الحصول على منزل أجمل بكثير بتكلفة أقل فقط عن طريق البناء بدلاً من الشراء.
