لذلك قررت أن الوقت قد حان لاستئجار مكان. هذه خطوة أولى مهمة، لكن لا يتفق الجميع على أنها الخطوة الأكثر صعوبة أيضًا. تنشأ الكثير من الأسئلة المهمة الأخرى أثناء قيامك بعملية الاستئجار. هناك الكثير من الأشياء التي يجب مراعاتها، قبل وبعد اختيار الإيجار.
ما هو مقدار الإيجار الذي يمكنني تحمله؟
قبل أن تبدأ في البحث، عليك أن تعرف ما تريد وما يمكنك تحمله. حساب الميزانية ليس بالأمر الصعب كما تظن. عادة، يجب أن يكون الإيجار في مكان ما حوالي 30٪ من دخلك. يتيح لك هذا تغطية جميع نفقات المعيشة الخاصة بك ولا يزال لديك ما يكفي للترفيه وحتى بعض المدخرات.
فيما يلي طريقة سهلة لمعرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الإيجار كل شهر: خذ صافي دخلك السنوي المجمع – مدفوعاتك الفعلية للمنزل مطروحًا منها الضرائب والاستقطاعات الأخرى – واقسمه على 40. بعض الأسواق الكبيرة، مثل نيويورك قد يكون لدى City متطلبات أكثر صرامة فيما يتعلق بالدخل والائتمان والضامنين.
وبطبيعة الحال، هذا الرقم مرن. على سبيل المثال، إذا كان لديك أطفال، فأنت بحاجة أيضًا إلى التفكير في تكلفة رعايتهم. أو، إذا كنت تعلم أنك تنفق الكثير على الترفيه والمطاعم، فيجب عليك إعادة تقييم الأرقام. عليك أن تأخذ في الاعتبار جميع تفاصيل نمط حياتك الفردي.
ومن الواضح أن مجرد قدرتك على دفع مبلغ معين لا يعني أنه ينبغي عليك ذلك. حاول العثور على أفضل صفقة دون المساومة على الأشياء التي تهمك كثيرًا.
نصائح للبحث عن شقة/منزل
هناك الكثير من الطرق التي يمكنك استخدامها للعثور على شقة أو منزل للإيجار. كثير من الناس يفضلون استخدام وسيط. لدى البعض مواقع ويب يمكنك من خلالها رؤية ما يقدمونه، وإلقاء نظرة على الصور والحصول على فكرة عما يمكنهم فعله من أجلك. إذا كان لديك حي معين في ذهنك، ابحث عن وسيط في تلك المنطقة.
هناك طريقة أخرى للعثور على إيجار وهي من خلال الأشخاص الذين تعرفهم. عندما تقرر استئجار منزل، تأكد من إخبار كل شخص تعرفه، بما في ذلك العائلة والأصدقاء وزملاء العمل وما إلى ذلك. إذا كان لدى أي منهم دليل، فسوف تكتشف ذلك.
يمكنك أيضًا التحقق من الإعلانات المبوبة ومعرفة ما إذا كان يمكنك العثور على أماكن للإيجار في حدود ميزانيتك وتفضيلاتك. ثم هناك الطريقة البسيطة المتمثلة في التجول. إذا كنت تعرف أنك تحب حيًا معينًا، يمكنك فقط التجول ومعرفة ما إذا كان بإمكانك رؤية أي علامات "للإيجار". من تعرف؟ ربما سوف تكون محظوظا.
إذا وجدت مكانًا يعجبك حقًا، فمن الحكمة أن تكون مستعدًا. قم بتجميع قائمة بالمستندات والمعلومات التي يطلبها أصحاب العقارات أو يحتاجون إلى رؤيتها قبل أن تتمكن من التوقيع على عقد الإيجار، مثل تاريخك الائتماني والمراجع ونسخ الإقرارات الضريبية وقسائم الدفع وبيانات الأصول. كن مستعدًا أيضًا لطرح الأسئلة حول الرسوم والودائع التي من المتوقع أن تدفعها، والشروط المحددة في عقد الإيجار، والحي، وما إلى ذلك.
نصائح للمستأجر لأول مرة
إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تستأجر فيها منزلاً، فكن مستعدًا لمواجهة بعض التحديات. ستبدو العملية برمتها غريبة وجديدة، لذا عليك أن تكون مستعدًا. عند الاجتماع مع أصحاب العقارات، حاول أن تترك انطباعًا جيدًا. تتضمن بعض الأشياء التي يمكن أن تساعد تقديم معلومات الاتصال والمراجع وإظهار الدخل وتواريخ التوظيف والاستعداد لإظهار سجلاتك المالية.
إن الرغبة في ترك انطباع جيد لا ينبغي أن تمنعك من طرح الأسئلة المتعلقة بعقد الإيجار أو العقار. يجب أن تكون على علم بشكل صحيح قبل التوقيع على أي وثيقة.
قبل الانتقال للسكن، قم بفحص المكان بأكمله واكتب أي مخاوف أو إصلاحات ضرورية حتى تتمكن من إخطار المالك. من الأفضل أن تكتب جميع طلبات إصلاح المستأجر الخاصة بك لأنه سيكون لديك أنت والمالك سجل.
نصائح تزيين
بعد انتقالك للعيش فيه، سوف ترغب في أن يشعرك المكان الجديد وكأنك في بيتك. يمكنك تخصيصه من خلال بعض المشاريع البسيطة. تجنب أي تغييرات كبيرة أو دائمة وتذكر أنك تستأجر المساحة فقط. ستحتاج أيضًا إلى التأكد من أن خططك لا تنتهك أيًا من شروط عقد الإيجار الخاص بك. تحتوي معظم عقود الإيجار على بعض قيود التزيين. على سبيل المثال، قد يتطلب عقد الإيجار الخاص بك أن تقوم بتغطية 80 بالمائة من المساحة، أو أن تقوم بإعادة الوحدة إلى الحالة الدقيقة التي كانت عليها عندما استأجرتها. فيما يلي بعض المشاريع التي يمكنك تنفيذها عادة دون أي مشاكل.
ضع في اعتبارك التزيين بصناديق النوافذ ونباتات الأصص. ستعمل النباتات الطازجة على تجديد المساحة ويمكنك اختيار أي أصناف تريدها. في المطبخ، يمكنك وضع الأعشاب في وعاء، والتي يمكنك استخدامها أثناء الطهي. في غرفة النوم أو المكتب، جرب نباتًا لتنقية الهواء.
قم بزيادة مساحة التخزين باستخدام عناصر مثل عربات البار أو المساند ذات الحجيرات المخفية. هذه ليست باهظة الثمن عادةً ويمكنك أخذها معك عند الخروج. إنها تساعدك على زيادة سعة التخزين في منزلك دون الحاجة إلى إجراء أي تغييرات كبيرة.
يمكن أن تؤدي إضافة سجادة إلى تغيير أجواء الغرفة تمامًا. اختر السجادة التي تعجبك ولكن لا تنفق الكثير عليها إلا إذا كانت ذات تصميم وحجم يجعلها متعددة الاستخدامات. وإلا، فقد لا يعمل الأمر بشكل جيد في منزل مختلف إذا انتقلت. {موجود في theeverygirl}.
هناك طريقة أخرى لجعل المنزل المستأجر يناسبك وهي إعادة ترتيب الأثاث. لن تقوم بتعديل أي من القطع ولكنك ستخلق بيئة تجعلك تشعر بالراحة. يمكنك القيام بذلك في منزلك عندما تشعر بالحاجة إلى التغيير. {موجود في annabode}.
