من المتوقع أن تستمر معظم أنواع العزل لمدة 80 عامًا أو أكثر، وهو ما يقارب متوسط عمر المنزل. وهذا صحيح إذا تم استيفاء شروط معينة. إذا لم يكن الأمر كذلك، فإن العزل سوف يتحلل بدرجة كافية ليتطلب الاستبدال.
كيفية معرفة ما إذا كان العزل قد أصبح سيئًا
عادةً ما توفر المنازل علامات تشير إلى أن العزل قد أصبح سيئًا. بعضها يسهل اكتشافه. البعض الآخر أكثر دقة قليلا.
قالب. يظهر على الجدران أو الأسقف، عادةً عندما يكون العزل رطبًا ومعرضًا للخطر. الأضرار الناجمة عن المياه. يمكن أن يؤدي عزل العلية الرطبة أو غمر الطابق السفلي إلى امتصاص العزل – مما يقلل بشكل كبير من قيمة R. المسودات. قد يعني الشعور بتيار هوائي على طول الأرضيات عزلًا دون المستوى المطلوب أو تالفًا – غالبًا حول إطارات النوافذ والأبواب. درجات حرارة متغيرة. يمكن أن تعني الاختلافات الكبيرة في درجات الحرارة في الغرف أن الجدار أو مساحة الزحف أو عزل العلية لم يعد يقوم بعمله. تكاليف التدفئة. العزل السيئ يكلف أكثر لأن أنظمة التدفئة والتبريد يجب أن تعمل لفترة أطول للحفاظ على المنزل عند درجة الحرارة المطلوبة. تحقق من فواتير الطاقة بحثًا عن زيادات غير قابلة للتفسير. الأسطح الباردة. يمكن أن تشير البقع الباردة على الجدران أو الأسقف الخارجية إلى وجود خلل في العزل أو وجود فجوات مفتوحة في الغلاف الخارجي للمبنى. استخدم مقياس حرارة بالأشعة تحت الحمراء للعثور على البقع الباردة دون إزالة الحوائط الجافة. السدود الجليدية. تراكم الجليد على طول حواف السقف أو رقاقات ثلجية تتدلى من المزاريب. يسمح العزل السيئ في العلية بدخول الحرارة إلى العلية مما يؤدي إلى إذابة الثلج على السطح، مما يؤدي إلى إعادة تجميده عند حواف السقف.
كم من الوقت يستمر العزل؟
يمكن أن يستمر العزل لعقود من الزمن ويستمر في الأداء كما هو محدد. على سبيل المثال: يمكن أن يكون العزل R-7 الذي تم تركيبه في منزل يعود إلى أربعينيات القرن العشرين بنفس جودة يوم تركيبه. لكنها لا تقترب من تلبية قوانين البناء الحالية.
90% من المنازل في الولايات المتحدة معزولة بشكل أقل وتم بناء 85% منها قبل عام 2000 عندما بدأت قوانين العزل الأعلى تدخل حيز التنفيذ. وهذا يعني أن العزل الموجود لا يقوم بعمل مناسب وفقًا لمعايير اليوم. تستمر الرموز في أن تصبح أكثر تطلبًا. قبل عشر سنوات، كان العزل في الجدران مقاس 2 × 4 هو R-12. الآن هو R-13.
يمكن أن يستمر العزل لمدة تصل إلى 100 عام إذا ظل جافًا وخاليًا من الآفات. تعمل ترقية عزل المنزل على زيادة الراحة وتوفير تكاليف الطاقة.
ما الذي يسبب سوء العزل؟
يجب ألا يفسد العزل ذو الضمان لمدة 50 عامًا خلال 15 عامًا أو أقل. شيء آخر غير المنتج يسبب المشاكل.
رُطُوبَة
تؤدي التسريبات وتسلل الرطوبة إلى جعل العزل سيئًا. الألياف الزجاجية المنقوعة لها قيمة عزل صفر. تؤدي الرطوبة إلى ظهور العفن مما يؤدي إلى إتلاف العزل والإطار والجدران الجافة. تسمح المنازل التي لا تحتوي على حواجز بخار للهواء الداخلي الرطب بجعل العزل رطبًا.
الآفات
تتم معالجة معظم المواد العازلة الحديثة لصد الحشرات والقوارض. العزل الأقدم لم يكن كذلك. تسبب أعشاش القوارض بقعًا باردة عن طريق تفريغ المادة العازلة، كما يوفر بولها وبرازها الرطوبة والغذاء الذي يعزز نمو العفن.
يجذب العزل الرطب الحشرات مثل النمل الأبيض الذي يؤدي إلى إتلاف الإطار الخشبي وليس العزل. تحمل الفئران المواد العازلة لبناء أعشاشها في أماكن أخرى. بمرور الوقت، ستقوم مستعمرة النمل أو النحل أو الدبابير بإزالة العزل الموجود في تجويف الجدار.
تثبيت
التثبيت غير السليم يسبب عزلًا سيئًا من اليوم الأول. يجب قطع الخفافيش لتناسب بشكل صحيح. ولا يمكن ضغطها دون فقدان قيمة R. يجب أن يملأ عزل تجويف المسمار المساحة بأكملها. حتى أصغر الثقوب تسمح للهواء والرطوبة بالتسرب.
يجب إغلاق جميع الفجوات واختراق الجدران. يجب أن يكون عزل العلية ثابتًا ويجب أن يكون نظام التهوية مناسبًا. إن الاستعانة بأخصائيي التركيب المحترفين يكلف أكثر في البداية ولكنه يوفر المال بمرور الوقت. إن تمزيق الحوائط الجافة للحصول على العزل الصحيح يستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا.
عمر أنواع العزل الشائعة
ستستمر معظم المواد العازلة لعقود إذا تم تركيبها بشكل صحيح وتبقى جافة وخالية من الآفات.
الألياف الزجاجية
الألياف الزجاجية هي النوع الأكثر شيوعا من العزل. يتم استخدام العزل من الألياف الزجاجية والتعبئة السائبة على نطاق واسع في البناء والتجديدات الجديدة.
80 – 100 سنة. غير مكلفة. من السهل العمل مع. يمتص الماء ويحمل الغبار. يمكن أن تصبح متعفن. يفقد قيمة العزل إذا تم ضغطه.
السليلوز
إن عزل السليلوز السائب هو منتج "أخضر" شائع في السندرات والجدران.
20 – 30 سنة. عزل صديق للبيئة. يجب استبداله في حالة تعرضه للبلل.
الصوف المعدني
يمتص عزل الصوف المعدني رطوبة أقل من الألياف الزجاجية ولكنه سيظل يستضيف العفن إذا توفرت الظروف المناسبة.
ما يصل إلى 80 سنة. أكثر تكلفة من الألياف الزجاجية. من الصعب أن تجف إذا كانت مبللة. ينبغي استبداله.
رغوة الرش
يعمل العزل الرغوي على سد الفجوات والشقوق عند تركيبه ويظل في مكانه بمجرد معالجته.
ما يصل إلى 100 سنة. غالي. محكم. لا يمتص الرطوبة.
لوحات جامدة
يتم استخدام عزل الألواح الصلبة من الطابق السفلي إلى السطح – من الداخل والخارج، وتحت الدرجة وفوقها.
ما يصل إلى 100 سنة. لا يمتص الرطوبة. يتحلل في حالة تلفه أو تعرضه لأشعة الشمس.
صوف الأغنام
جميع خفافيش صوف الأغنام الطبيعية صديقة للبيئة وفعالة جدًا في التحكم في الرطوبة.
ما يصل إلى 100 سنة. مقاومة للعفن بشكل طبيعي. يتحكم في الرطوبة بشكل طبيعي.
يمكن أن يصبح العزل سيئًا أو يتدهور بمرور الوقت أو يبدأ بشكل سيئ. ربما لا يزال جيدًا ولكنه لا يفي بقوانين البناء الحالية. وبغض النظر عن السبب، فإن العزل السيئ يزيد من تكاليف الطاقة، وقد يكون إصلاحه مكلفًا، وقد يزيد من المخاطر الصحية.
قم بإجراء تقييم للطاقة المنزلية بواسطة متخصص أو كمشروع DIY لتحديد احتياجات منزلك.
