Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Simple Accessories That Make Small Kitchen Organization A Piece Of Cake
    إكسسوارات بسيطة تجعل من تنظيم المطبخ الصغير قطعة من الكعك crafts
  • 20 Types Of Windows for a House
    20 نوعا من النوافذ للمنزل crafts
  • Reception Desks That Advertise Their Unique And Unusual Designs
    مكاتب الاستقبال التي تعلن عن تصاميمها الفريدة وغير العادية crafts
10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

10 أسرار عقارية يخفيها الوسطاء عن عملائهم

Posted on December 3, 2023 By root

عند التوظيف أو العمل مع وسيط أو وكيل عقاري، هناك أشياء معينة تظل مخفية. ربما تشك في أن هناك أشياء لا يخبرك بها وسيطك أو وكيلك ولكنك لا تعرف ما هي وكل ما يمكنك فعله هو تخيل الأشياء. وقررنا كشف بعض تلك الأسرار والكشف عن الوجه الحقيقي للعلاقة بين الوكيل العقاري والعميل.

Table of Contents

Toggle
  • الوسطاء لا يعملون لصالح المشتري.
  • البيت المفتوح هو خطة طويلة المدى.
  • اللجنة قابلة للتفاوض.
  • آلام تقسيم المناطق التي تأتي مع منزلك.
  • يمكنك BYOB.
  • لا يمكنك الاعتماد على مفتشي منازلهم.
  • يمكنك بيع المنزل بنفسك.
  • العقد الذي توقعه لا يحميك.
  • الوسطاء يفضلون المبيعات السريعة.
  • الضمانات لا توفر في الواقع أي حماية.

الوسطاء لا يعملون لصالح المشتري.

10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

قد تميل إلى الاعتقاد بأن العميل هو الذي يملي كل شيء عند العمل مع الوسيط. حسنا، هذا ليس صحيحا تماما. والحقيقة هي أن وكلاء العقارات لا يمثلون المشتري بشكل عام ولكن المشترين يعتقدون أنهم يفعلون ذلك، وبهذه الطريقة يظهر الارتباك. لذلك، في المرة القادمة التي تتصل فيها بالوسيط، تذكر أن هذا الشخص يعمل لدى البائع ولا يمثلك كمشتري.

البيت المفتوح هو خطة طويلة المدى.

خطأ آخر يرتكبه الناس عادةً هو الاعتقاد بأن الغرض من المنزل المفتوح هو جذب المشترين. في الواقع، من شبه المؤكد أن المنزل المفتوح لن يوفر أي مشترين جديين. هذه الاستقبالات هي في الواقع خطة طويلة المدى للوكيل وليس لها علاقة كبيرة بالبائع.

اللجنة قابلة للتفاوض.

Comission

على الرغم من أن معظم الناس يعتقدون أن العمولة البالغة 6% هي المعيار، إلا أنه كما اتضح، فإن العمولة قابلة للتفاوض تمامًا. لذلك لا تخف أو تخجل من المساومة. قد تتمكن من الحصول على صفقة أفضل. يجب أن تكون العمولة عالية بما يكفي لتحفيز الوسيط ولكن ليس بالضرورة أن تكون 6 بالمائة.

آلام تقسيم المناطق التي تأتي مع منزلك.

لن يحذرك أي وكيل عقاري عن طيب خاطر بشأن جميع مشكلات تقسيم المناطق التي سيتعين عليك التعامل معها بعد شراء العقار. لذا، إذا كنت تخطط لإجراء تغييرات، فأعلم نفسك قبل الشراء. الموقف الوحيد الذي يكون فيه الوكيل العقاري صادقًا معك تمامًا بشأن كل الآلام التي تنتظرك هو أن يكون صديقًا لك وتكون فرص حدوث ذلك ضئيلة.

يمكنك BYOB.

لا يدرك الكثير من الأشخاص حقيقة أنه عند العمل مع وكيل، يمكنك أيضًا إحضار المشترين إلى الطاولة وهذا سيسمح لك بالالتفاف على دفع العمولة في حالة تبين أن أحدهم مشتري جاد. من الأفضل مناقشة هذا الجانب مقدمًا وقبل استئجار وسيط.

لا يمكنك الاعتماد على مفتشي منازلهم.

كما كنت تظن، فإن كل وكيل عقاري لديه مفتش منزل بالقرب منه، جاهز وراغب في اكتشاف المشكلات الصغيرة وتجاهل المشاكل الكبيرة، وهذا لا يكون في صالح العميل أبدًا. لا يمكنك الاعتماد على ما يقوله المفتش فعليًا، لذلك، كمشتري، من الأفضل اختيار المفتش المرخص الخاص بك. على الأقل بهذه الطريقة، إذا واجهتك مشكلة لاحقًا، فستعرف أنها بسببك ولن تضطر إلى إلقاء اللوم على شخص آخر.

يمكنك بيع المنزل بنفسك.

Sale house

وبطبيعة الحال، لن يخبرك أي وكيل عقاري أنك لا تحتاج إلى مساعدته لبيع منزلك. ولكن في الواقع يمكنك فعل ذلك بالفعل. يمكنك إدراج المنزل عبر الإنترنت، والعثور على المشترين المحتملين، وترتيب الاجتماعات، وإبرام صفقة وتوفير الكثير من المال. والآن أصبح القيام بذلك أسهل من أي وقت مضى بفضل جميع مواقع الإنترنت المصممة خصيصًا لهذا الغرض.

العقد الذي توقعه لا يحميك.

في كثير من الأحيان، يوقع الأشخاص العقود دون فهم كامل للآثار المترتبة عليها. تتضمن العقود نصًا ينص على عدم اعتماد المشتري على أي أقوال شفهية للبائع أو الوكيل العقاري، وهذا يخالف ما يعرفه المشتري فعليًا ويعتمد عليه. لذا تأكد من قراءة العقد جيدًا قبل التوقيع عليه، ويمكنك اختياريًا أن يكون معك شخص ما ليحمي ظهرك.

الوسطاء يفضلون المبيعات السريعة.

في بعض الحالات، قد لا يكون من مصلحة الوكيل انتظار العرض الأفضل، ولذلك سيحاول الوكيل الدفع نحو عملية بيع أسرع. على الرغم من أنك سمعت الوسيط يتحدث بشكل جميل عن منزلك وجميع الميزات الرائعة التي يتمتع بها، فمن أجل الحصول على عملية بيع أسرع، قد يأتي ويخبرك أنه يجب عليك خفض السعر بسبب السقف القديم أو لأسباب أخرى مختلفة. لتجنب ذلك، كن واضحًا وتأكد من أن الوسيط الخاص بك يفهم أنك لن تغير السعر المطلوب.

الضمانات لا توفر في الواقع أي حماية.

عند بناء منزل جديد، غالبًا ما يقدم المطورون والوكلاء ضمانات. ومع ذلك، فهذه ليست شيئًا يمكنك الاعتماد عليه فعليًا. لقد تمت صياغتها بعناية فائقة، ومعظم المطالبات لاغية وباطلة، لذا من الأفضل ألا تجد الكثير من الراحة فيها. من الأفضل أن توكيل محاميك الخاص في مثل هذه الحالات.

مصادر الصورة:1، 2،3.

إذا أعجبتك صفحتنا يرجى مشاركتها مع أصدقائك & فيسبوك

crafts

Post navigation

Previous Post: 10 أفكار لتغطية النوافذ تلقي ضوءًا جديدًا على منزلك
Next Post: 23 رفوفًا يمكنك صنعها بنفسك مثالية للحرفيين المبتدئين

Related Posts

  • Stripping Laundry: Your Guide to Extra Clean Clothes
    تجريد الغسيل: دليلك إلى ملابس نظيفة للغاية crafts
  • Small Changes for Making a Big Impact on Your Home Decor
    تغييرات صغيرة لإحداث تأثير كبير على ديكور منزلك crafts
  • 17 Brilliant Ways to Use Baking Soda Guaranteed to Make Your House Cleaner
    17 طريقة رائعة لاستخدام صودا الخبز لجعل منزلك أكثر نظافة crafts
  • Small And Compact Kitchens – Just What Tiny Apartments Need
    مطابخ صغيرة ومدمجة – كل ما تحتاجه الشقق الصغيرة crafts
  • Ideal Walk-In Closet Dimensions to Upgrade Your Wardrobe
    أبعاد خزانة ملابس مثالية لترقية خزانة ملابسك crafts
  • 10 Private, tranquil and spectacular garden shed offices
    10 مكاتب خاصة وهادئة ومذهلة في الحديقة crafts
  • White Wood Floors to Brighten All Your Interior Spaces
    أرضيات خشبية بيضاء لإضفاء البهجة على جميع مساحاتك الداخلية crafts
  • The Real Cost of Finishing Your Basement
    التكلفة الحقيقية لإنهاء الطابق السفلي الخاص بك crafts
  • Garden Edging – How To Do It Like A Pro
    حواف الحديقة – كيف تفعل ذلك كالمحترفين crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme