اليوم، مع تزايد مساحة المنازل، تبدو شقة السكك الحديدية وكأنها من بقايا الماضي. لكن أنماط الشقق الفريدة هذه توفر بعض المزايا القابلة للقياس مقارنة بالمساحات التقليدية. كما أنها طريقة رائعة لإبقاء تكاليفك منخفضة في المدن ذات التكلفة العالية مثل نيويورك وسان فرانسيسكو.
جوناثان شلوس / مهندس معماري
ومع ذلك، هناك أيضًا بعض الجوانب السلبية لشقة على طراز السكك الحديدية. جنبا إلى جنب مع التكلفة المنخفضة لشراء هذه المنازل يأتي انخفاض سعر إعادة البيع على الطريق.
وفقا لجوناثان ميلر في صحيفة نيويورك تايمز، فإن شقق السكك الحديدية تباع بسعر أقل بنسبة 15٪ إلى 25٪ من الشقق الأخرى من نفس الحجم مع التخطيطات القياسية. ومع ذلك، ففي أماكن مثل مدينة نيويورك، يشكل كل منزل تقريباً استثماراً جيداً لأن الأسعار تظل مرتفعة.
ما هي شقة السكك الحديدية؟
تم بناء شقة السكك الحديدية بطريقة ضيقة. تمتد هذه الشقق من الجزء الأمامي للمبنى إلى الجزء الخلفي منه في سلسلة طويلة من الغرف.
الغرف متصلة ببعضها البعض دون ممرات بينها مثل عربات السكك الحديدية. تسمى شقق السكك الحديدية أيضًا "الشقق الممتدة على الأرض".
كانت شقة السكة الحديد معروفة في الاستخدام الشائع بأنها شقة للسكك الحديدية. تم تقديمها لأول مرة في مدينة نيويورك في ثلاثينيات القرن التاسع عشر للمساعدة في التغلب على الاكتظاظ. في ذلك الوقت، لم تكن هناك قوانين بناء موحدة شائعة اليوم.
كانت شقق السكك الحديدية عبارة عن وحدات وظيفية ولم يتم تصميمها مع مراعاة الجمال أو الراحة. كانت معظم الوحدات السكنية المصممة على طراز السكك الحديدية غير صحية وضيقة ومتهالكة وإضاءة سيئة.
أصبحت هذه الأنواع من تكوينات الشقق شائعة في مدن كبيرة أخرى مثل شيكاغو وبوسطن. يمكنك العثور على شقق السكك الحديدية في المباني السكنية الكبيرة والمباني الضيقة ذات الحجارة البنية.
تصميم شقة السكك الحديدية
يحتوي تخطيط شقة السكك الحديدية النموذجي على ثلاث إلى خمس غرف. لا تحتوي معظم شقق السكك الحديدية في مدينة نيويورك على ممرات، على الرغم من أن بعض شقق السكك الحديدية في مدن أخرى بها ممرات.
يقدر الأشخاص المعاصرون الخصوصية، لذلك تم بذل الجهود لإضافة أقسام وحواجز إلى شقق السكك الحديدية لتوفير مساحة أكثر قابلية للاستخدام. تكون بعض شقق السكك الحديدية كبيرة بما يكفي لتقسيم الغرف وإضافة الممرات لإنشاء منزل أكثر ملائمة للعيش.
إيجابيات وسلبيات شقة السكك الحديدية
هناك مزايا محددة لشقة على طراز السكك الحديدية لمشتري ومستأجري المنازل الشباب. ولكن بالنسبة للآخرين، تمثل هذه المنازل ذات الطراز تحديًا لأنماط المعيشة الحديثة.
الايجابيات
التكلفة – التكلفة الأولية لاستئجار أو شراء وحدات سكنية في السكك الحديدية أرخص. هذه طريقة جيدة لمشتري ومستأجري المنازل لأول مرة للدخول إلى السوق وإنشاء أسهم أو ائتمان. التوفر – كان السكن بالسكك الحديدية شائعًا في المدن الكبيرة. من السهل العثور على هذه الوحدات وهي متوفرة بكثرة في المناطق التي يكون السكن فيها أكثر تكلفة. تصميم داخلي فريد – تقع معظم شقق السكك الحديدية في مباني تاريخية. ولا يزال الكثير منها يتميز بخصائص معمارية فريدة. وتشمل هذه الأسقف العالية والجدران المكشوفة من الطوب والقوالب الأكثر تفصيلاً. لا توجد مساحة مهدرة – جميع المساحة المتاحة في شقق السكك الحديدية موجودة داخل الغرفة وقابلة للاستخدام.
سلبيات
الافتقار إلى الخصوصية – في شقق السكك الحديدية، يجب عليك المرور عبر غرفة واحدة للوصول إلى أخرى. هذا لا يخلق الخصوصية في الغرف الموجودة في منتصف التصميم. ظروف معيشية محرجة – تصميم شقق السكك الحديدية ليس مناسبًا للعائلات أو الأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة. كما أن حجمها يعيق حلول التخزين الرائعة مما يجعل المنزل أكثر ازدحامًا. إعادة البيع – هذا التصميم لا يناسب الجميع، لذلك هناك عدد أقل من الأشخاص المهتمين بالوحدات السكنية في السكك الحديدية. وهذا يؤدي إلى انخفاض سعر إعادة البيع.
نصائح لنمط شقة السكك الحديدية
قد لا تكون شقق السكك الحديدية مثالية للجميع، ولكنها مجرد الحل الصحيح للآخرين. فيما يلي بعض الأفكار التي جمعناها لمساعدتك في جعل شقتك في السكك الحديدية تبدو جميلة وتعمل بطريقة فعالة.
استخدم الضوء الطبيعي والاصطناعي
شارع سهل
حقق أقصى استفادة من الإضاءة المتوفرة لديك وأضف المزيد قدر الإمكان. وهذا يشمل استخدام الضوء الطبيعي من النوافذ والأبواب.
حافظ على الحد الأدنى من أغطية النوافذ لتوسيع كل الضوء الطبيعي الموجود لديك. استخدم الستائر أو الستائر الشفافة أو الكتانية في المناطق التي لا تحتاج فيها إلى قدر كبير من الخصوصية. في مناطق مثل غرف النوم، استخدم تقنيات الطبقات التي تسمح لك بدخول المزيد من الضوء خلال النهار ولكن أغلقها للخصوصية في المساء.
أضف أيضًا تركيبات إضاءة فريدة ومصادر إضاءة محيطة أخرى في المناطق التي يكون ذلك منطقيًا فيها. سوف تساعد تركيبات الإضاءة المثيرة للاهتمام في إبعاد التركيز عن حجم المساحة ولكنها تضيف إلى طابعها.
ستساعد إضاءة المهام في المناطق الإستراتيجية مثل أضواء القراءة وتحت أضواء المنضدة على زيادة الراحة والكفاءة. يساعد وضع مصادر الإضاءة مثل هذه على منح الغرفة إحساسًا بالتوازن والراحة.
حافظ على الألوان متماسكة ومحايدة
استوديو بروكلين
عندما تحاول جعل المنطقة تبدو أكبر وأكثر انفتاحًا، فإن الألوان المحايدة الفاتحة تعمل بشكل أفضل. يمكن أن يشمل ذلك اللون الأبيض والكريمي والرمادي الفاتح والبيج والرمادي. إذا كنت تحب الألوان الداكنة والجريئة، فلا تتردد في استخدام هذه الألوان لإضفاء المزيد من الاهتمام على تصميمك.
نظرًا لأن هذه الغرف تعمل معًا بشكل صحيح، فمن الأفضل خلق التماسك في المساحة بأكملها. لذلك، احتفظ بلون واحد مهيمن كلون للجدار وآخر كلون مميز.
عندما أعاد استوديو بروكلين تصميم شقة السكك الحديدية هذه في مدينة نيويورك، استخدموا هذه الإستراتيجية. هذا لا يعني أنه لا يمكنك تخصيص كل غرفة. إضفاء الطابع الشخصي على الأثاث الفريد وفن الجدران.
إضافة تخزين
البيت الصغير في المدينة
قم ببناء مساحة تخزينية في المناطق التي يكون فيها ذلك منطقيًا. يتميز The Little House in the City بشقة السكك الحديدية هذه مع خزائن كتب ممتدة من الأرض حتى السقف في غرفة المعيشة.
تعمل هذه بشكل جيد على الجدران التي قد تكون عديمة الفائدة للتخزين. أضف مجموعات من الأشياء التي تم العثور عليها المفضلة لديك. استخدم السلال أو الصناديق المزخرفة لإضفاء مظهر أكثر توحدًا على أرففك.
ضع في اعتبارك أيضًا إضافة مساحة تخزين إلى الميزات الثابتة مثل المشعاعات والمدافئ. يمكنك تغطية المبرد لإنشاء طاولة أو رف يمثل مساحة قابلة للاستخدام بدلاً من المساحة المفقودة.
فكر في طرق مبتكرة لإضافة مساحة
التصميمات الداخلية المتخصصة
لا تهمل الطرق الإبداعية لمساعدة شقتك في السكك الحديدية على أن تصبح أكثر ملاءمة للعيش. فكر في أسرة مورفي أو أرائك قابلة للسحب كحلول نوم جيدة للمراهقين. يمكن أن يساعد ذلك في مضاعفة حجم الغرفة كمنطقة للاستراحة/الدراسة وغرفة نوم.
شاشات الخصوصية
ديبورا التصاميم الفرنسية
لا شك أن شقق السكك الحديدية تفتقر إلى المساحات الخاصة. ولكن، يمكن أن تمنحك شاشة الخصوصية أو مقسم الغرفة في مكان جيد إحساسًا بالتراجع.
هناك شاشات خصوصية جميلة وأنيقة تضيف إلى المظهر الأنيق لشقة السكك الحديدية. كما أنها تضيف وظيفة إلى الغرف الكبيرة لإنشاء مساحات أكثر تميزًا.
الاقل هو الاكثر
الغذاء 52
يعد التخلص من الفوضى أحد أهم الخطوات للحصول على منزل سكني يعمل بشكل جيد في السكك الحديدية. وهذا يعني التخلص من الأشياء غير الضرورية الموجودة لديك والتي ليست مفيدة ولا تجلب لك السعادة.
قد يعني هذا أيضًا التخلص من الأثاث الكبير الذي لا يتناسب بشكل جيد مع الشقة. الأثاث الذي يناسب الغرفة بشكل جيد هو الأفضل.
بالنسبة لشقتها في السكك الحديدية، تمتنع أليكس كاليتا عن استخدام طاولة قهوة كبيرة. وبدلاً من ذلك، فإنها تسمح بمسار مباشر عبر غرفة المعيشة مع طاولة صغيرة موضوعة بشكل جيد بجوار الأريكة.
مواد فاخرة
إريك بيتشيك: المنزل المنظم
فقط لأن الشقة صغيرة، لا يعني أنها لا ينبغي أن تكون جميلة. إذا كانت لديك الفرصة والميزانية، أضف المواد الفاخرة حيثما أمكنك ذلك.
سيعطي هذا منزلك مظهرًا أكثر تخصيصًا. في معظم هذه الغرف، سوف تحتاج إلى كميات صغيرة، مما يجعلها في متناول الجميع.
خذ بعين الاعتبار تصميم شقة السكك الحديدية هذا من Noam Dvir و Daniel Rauchwerger. لقد استخدموا أسطحًا رخامية فاخرة في مطبخ شقتهم بالسكك الحديدية. يخلق الخط الطويل لأسطح العمل مظهرًا متماسكًا ومخصصًا في المطبخ.
الأسئلة المتداولة (الأسئلة الشائعة)الأسئلة الشائعة
ما هو احتمال إعادة بيع شقة السكك الحديدية؟
وبسبب ضيق سوق الإسكان في الولايات المتحدة، أصبح بيع جميع العقارات أسهل. وهذا يشمل شقق السكك الحديدية. يصعب بيع هذه الشقق في الأوقات العادية. ولكن، إذا قمت بإجراء تعديلات معقولة لجعل الشقة أكثر تماسكًا وتتضمن مساحة تخزين أفضل، فيجب أن تكون قادرًا على العثور على المشتري المناسب لشقتك.
ما هي بندقية مقابل شقة السكك الحديدية؟
غالبًا ما يتم استخدام المنازل على طراز البندقية والسكك الحديدية بدلاً من بعضها البعض. يمكنك العثور على منازل بنادق الصيد في العديد من المدن الجنوبية مثل نيو أورليانز أو شارلوت بولاية نورث كارولاينا، وهي منازل صغيرة مبنية بجوار بعضها البعض. معظمها لا تحتوي على نوافذ جانبية ولكن نوافذ في الجزء الأمامي والخلفي من المنزل. يبلغ عرض منازل البندقية حوالي 12 قدمًا. مثل منازل السكك الحديدية، تحتوي على ثلاث أو أربع غرف في صف من الأمام إلى الخلف.
أين هو أفضل مكان للبحث عن شقة للإيجار في السكك الحديدية؟
أفضل مكان للبحث عن شقة للإيجار في السكك الحديدية هو مدينة كبيرة أو شمالية أو غربية مثل مدينة نيويورك أو شيكاغو أو سان فرانسيسكو أو بوسطن.
ما هي أفكار شقق السكك الحديدية الأكثر تكلفة لمساعدة مساحتي على العمل بشكل أفضل؟
يعد طلاء المساحة الخاصة بك حلاً أقل تكلفة من شأنه أن يجعل منزلك بأكمله يتدفق بشكل أفضل. تعد إضافة مقسمات الغرف على شكل تخزين فكرة أخرى أقل تكلفة. بهذه الطريقة، يمكنك إنشاء المزيد من الخصوصية والتخزين في نفس الوقت.
خاتمة
تتميز شقق السكك الحديدية بتصميم وأسلوب فريد يجعلها مناسبة بشكل أفضل للأشخاص الصغار وذوي العائلات الصغيرة.
بالنسبة للآخرين، فإنها توفر عيوبًا مثل الافتقار إلى الخصوصية والتخطيط غير المناسب. في هذه الأوقات حيث استمرت أسعار العقارات في الارتفاع، تعد شقق السكك الحديدية خيارًا قابلاً للتطبيق لأي شخص يتطلع إلى دخول سوق الإسكان في الولايات المتحدة لأول مرة.
