تصريح السياج هو موافقة من الحكومة المحلية لمالك العقار لإقامة سياج على ممتلكاته. تختلف متطلبات تصريح السياج المحددة باختلاف مدينة أو مقاطعة.
إذا كان سياجك ضمن حدود الطول المحددة من قبل الإدارة المحلية، فلن تحتاج إلى تصريح. تفاصيل السياج الأخرى، مثل التصميم والمواد والموقع، تؤثر أيضًا على الحاجة إلى تصريح السياج.
قواعد بناء السياج
تملي لوائح بناء السياج كيفية تركيب الأسوار وصيانتها في منطقة معينة. تضمن القواعد والمبادئ التوجيهية أن الأسوار تلبي معايير السلامة والجمالية وتقسيم المناطق في المنطقة. تنطبق لوائح السياج المحلية بشكل أساسي على المدن الحضرية والمكتظة بالسكان.
إذا كنت تعيش في منطقة ريفية، فمن المحتمل أنك لن تحتاج إلى تصريح لبناء سياج. ولكن من الأفضل مراجعة قسم البناء المحلي لديك قبل التثبيت. يمكنك أيضًا زيارة الموقع الرسمي لحكومة المقاطعة للتعرف على لوائح البناء.
العوامل التي تحدد ما إذا كنت بحاجة إلى تصريح أم لا
ارتفاع السياج
تقيد لوائح بناء السياج الحد الأقصى للارتفاع المسموح به للأسوار الأمامية والفناء الخلفي. في معظم المواقع السكنية، يجب ألا يتجاوز ارتفاع سياج الفناء الأمامي 4 أقدام. يبلغ الحد الأقصى لارتفاع أسوار الفناء الخلفي عادةً 6 أقدام.
إذا كنت تخطط لبناء سياج للخصوصية يتجاوز هذه الارتفاعات، فستحتاج إلى تصريح من إدارة البناء المحلية.
موقع السياج
قد يؤدي أيضًا موقع السياج من الأرصفة أو الطرق أو العقارات المجاورة إلى الحاجة إلى الحصول على تصريح. كقاعدة عامة، يجب أن تكون الأسوار داخل العقار وليس على خط الملكية.
يصدر مخططو المدن متطلبات انتكاسة في التصاريح، مما يضمن وضع السياج بشكل مناسب ويمنع التعدي. قد يتراوح الارتداد الأمامي بين 10-20 قدم للعقارات المواجهة لشارع أمامي أو طريق سريع.
مواد لبناء السياج
تحدد مادة السياج ونوعه ما إذا كنت بحاجة إلى تصريح سياج. على سبيل المثال، الأسوار الخشبية التي يزيد طولها عن 7 أقدام في بورتلاند والأسوار المتسلسلة التي يزيد طولها عن 8 أقدام تحتاج إلى تصريح بناء. وبالمثل، سوف تحتاج إلى تصريح لبناء سياج أطول من 4 أقدام.
تفرض بعض المناطق أيضًا قيودًا على أنواع المواد وتصميمات السياج المسموح بها. وفي المناطق السكنية، قد يتم تقييد استخدام الأسلاك الشائكة أو الأسوار الكهربائية. لكن في المناطق الصناعية يُسمح بإنشاء سياج أمني.
الغرض من السياج
تنطبق تصاريح السياج على أسوار الخصوصية والأسوار الأمنية والفحص. في معظم الولايات، يجب أن يبلغ ارتفاع حواجز وأسوار حمامات السباحة 4 أقدام على الأقل ويجب أن تحيط بحمام السباحة. يمكن لأصحاب المنازل أيضًا استخدام جدار المنزل كجزء من السياج إذا لم يكن يتيح لهم الوصول إلى حمام السباحة.
الإعفاءات من متطلبات تصريح السياج
الأوتاد المنخفضة والأسوار المزخرفة التي تفصل حديقتك عن المنزل معفاة من التصاريح. قد لا تطلب بعض الولايات تصاريح للأسوار المؤقتة، مثل حواجز مواقع البناء أو سياج الأحداث.
لا يحتاج السياج الذي يقل ارتفاعه عن ارتفاع معين (عادةً 6 أقدام) إلى تصريح. لكن متطلبات تقسيم المناطق تنطبق على التثبيت حتى لو كان طولها أقل من 6 أقدام.
قد لا تحتاج الإصلاحات الأساسية أو استبدال الأسوار الحالية إلى تصريح جديد. ينطبق هذا فقط إذا كان ارتفاع السياج وتصميمه وموقعه متماثلين. لكن، إذا كنت تستبدل أكثر من قسم واحد من السياج، فستحتاج على الأرجح إلى تصريح.
كيف أحصل على تصريح لبناء سياج؟
إذن من الجيران
التحدث مع جيرانك حول خطة السياج الخاص بك يوضح حدود الملكية، ويمنع النزاعات في المستقبل. في بعض الحالات، يُطلب من أصحاب العقارات المجاورة قانونًا تقاسم تكاليف بناء السياج الحدودي.
ستحتاج إلى إصدار إشعار مكتوب يحتوي على خطة السياج والتكاليف المقدرة للبناء والصيانة والجدول الزمني المقترح.
استكمال نموذج الطلب
غالبًا ما تتوفر نماذج طلب تصريح السياج على مواقع المدينة أو البلدية المحلية. وبدلاً من ذلك، يمكنك زيارة قاعة مدينتك لملء الطلب.
قد تحتاج إلى تقديم مخطط موقع يوضح موقع السياج والمسافة من المباني الأخرى. تطلب بعض المدن أيضًا موافقة كتابية من الجيران.
دفع الرسوم المطلوبة
ستتحمل رسومًا مقابل التصريح أثناء تقديم الطلب أو عند الموافقة على الخطة. تختلف رسوم التصريح مع كل ولاية ونطاق المشروع. تميل تصاريح السياج التجاري والمشاريع الكبيرة إلى التكلفة الأعلى.
استشارة جمعية أصحاب المنازل (HOA)
لدى HOA إرشادات ومعايير محددة للأسوار التي يجب على أصحاب المنازل اتباعها. تغطي السياسات مواد السياج وحدود الارتفاع والألوان والتصميم لضمان التوحيد. قبل البناء، يجب عليك تقديم خطة السياج الخاصة بك إلى HOA للمراجعة والموافقة.
جدولة عمليات التفتيش
إن وجود مساح يحدد خطوط الملكية الخاصة بك أمر بالغ الأهمية. يجب عليك أيضًا تحديد موعد لإجراء فحص للتحقق مما إذا كان العقار يقع ضمن سهول فيضانية أو ممر فيضان.
بمجرد حصولك على تصريح السياج، من الضروري الاتصال بالرقم 811 قبل الحفر لتحديد خطوط المرافق تحت الأرض. فهو يضمن عدم الحفر بطريق الخطأ في خط الكهرباء أو الماء أو الغاز أو الصرف الصحي تحت الأرض.
