برج ستاينواي الواقع في 111 شارع 57 غربًا، هو أنحف مبنى في العالم. باعتباره ثالث أطول مبنى في مدينة نيويورك، شمل البناء أيضًا جهودًا تركزت على الحفاظ على قاعة ستاينواي التاريخية.
الأساسيات العارية: برج ستاينواي
برج Steinway هو أنحف ناطحة سحاب في العالم. تبلغ نسبة العرض إلى الارتفاع للبرج الفاخر فائق الارتفاع حوالي 1:24. يبلغ ارتفاع الهيكل فائق النحافة 1428 قدمًا. يبلغ عرض أوسع نقطة في قاعدة المبنى حوالي 57 قدمًا.
قام SHoP Architects بتصميم البرج. كان من بين مطوري المبنى JDS Development Group و Property Markets Group.
يقع برج Steinway في منطقة Billionaire's Row، ويضم 60 وحدة سكنية. يضم البرج الرئيسي 46 شخصًا بينما يوجد 14 شخصًا آخر في مبنى Steinway Hall الأصلي. توفر مصاعد المبنى الـ 14 وصولاً سريعًا إلى كل وحدة سكنية. تحتوي قاعة Steinway Hall الأصلية على خمسة مصاعد بينما يحتوي البرج الجديد على تسعة مصاعد.
الطابق السفلي والطوابق 1 و3 و4 عبارة عن مساحات تجارية. كما تم تصميم الطوابق 51 و71 و86 كمصدات للرياح وبالتالي لا تحتوي على وحدات سكنية.
محفوظة تاريخية
يظل مبنى Steinway الأصلي أحد معالم المدينة. يقع عند قاعدة 111 شارع West 57th Street في مدينة نيويورك، وكان بمثابة متجر شركة البيانو الشهيرة لأكثر من 90 عامًا. تم تشييد المبنى عام 1925، ويضم قاعة حفلات ومكاتب.
عمل المطورون مع لجنة الحفاظ على المعالم في نيويورك لترميم القاعة ودمجها في البرج. قام المطورون بترميم الواجهة والقاعة المستديرة.
قام المصممون Studio Sofield بإنشاء ردهة مركزية فخمة تربط بين قاعة Steinway Hall المصممة على طراز الفنون الجميلة وبرج 111 West 57. يحتوي المبنى التاريخي الآن على مساحات ترفيهية بالإضافة إلى بعض المساكن.
السعر: 111 غرب 57
مع اسم مثل صف المليارديرات، كيف يمكن للوحدات السكنية أن تكون باهظة الثمن؟ ليس من المستغرب أنك لن تجد مساكن بأسعار معقولة أو قوائم AirBnB في هذا "الصف".
تبدأ أسعار الوحدات من 7.75 مليون دولار للاستوديو وترتفع إلى 66 مليون دولار للبنتهاوس في 111 West 57th Street.
الشقق تتراوح مساحتها من 3873 إلى 7128 قدم مربع. يبدأون فوق الطابق السابع عشر، والذي تم إدراجه في الطابق العشرين بسبب حجب مناظر سنترال بارك في الطوابق السفلية.
تشتمل المخططات الأرضية لمعظم الوحدات على ثلاث غرف نوم، وتشغل كل وحدة طابقًا كاملاً. توجد سبع وحدات دوبلكس في الطوابق 60-61 و72-83. تتميز العديد من المساكن بتصميمات ذات مخطط مفتوح وأسقف بارتفاع 14 قدمًا.
يقدم Steinway Hall 14 مسكنًا فوق الطوابق مع وسائل الراحة. أكبر وحدة عبارة عن بنتهاوس دوبلكس تشغل الطابقين التاسع عشر والعشرين وتتميز بأسقف غرفة معيشة بارتفاع 26 قدمًا.
تصاميم عالية المستوى
صممت PE Guerin Hardware غرف المعيشة بمقابض أبواب برونزية خاصة. المقابض على شكل المبنى تمامًا.
تعتبر الأرضيات المصنوعة من الخشب الداكن والعقيق إيماءات أنيقة لتصميم Steinway Hall. تم تجهيز كل وحدة بأجهزة من الدرجة الأولى وخزائن ملابس وحمامات مخصصة
ضبطها كتلة المثبط
ولمنع ناطحة السحاب من التأرجح في مهب الريح، تم وضع مخمد كتلة مضبوط بوزن 800 طن (TMD) أعلى المبنى. والمعروف أيضًا باسم جهاز الامتصاص التوافقي، حيث يعمل الجهاز على تقليل سعة اهتزاز الهيكل. عندما ينحني المبنى ويتأرجح أثناء الرياح القوية، فإنه سيصدر ضجيجًا غير مريح، وهذه هي الطريقة التي تكون بها أجهزة TMD مفيدة.
وسائل الراحة الفاخرة
يحتوي المبنى الشاهق على مسبح داخلي يبلغ طوله 82 × 12 قدمًا ويتضمن كبائن وسطحًا من الحجر الجيري. وتتصل غرف الساونا والبخار أيضًا بمنطقة المسبح. يتمتع السكان بغرفة طعام خاصة ومركز للياقة البدنية والدراسة.
اليوم، 111 West 57 هو المبنى الجديد الوحيد المجهز بملعب تبديل الملابس.
عملية إشكالية
111 غرب شارع 57 تعاني من مشاكل التطوير والبناء. أعاق التمويل والدعاوى القضائية وقضايا التوظيف والحوادث استكمال المبنى في أبريل 2019.
في 21 يناير 2019، تحطمت السقالات من الجزء الخارجي للطابق 55 بسبب الرياح العاتية. وأدى الحادث إلى سقوط الزجاج المكسور من النوافذ المتشققة على الأرصفة. مسؤولو المدينة يأمرون بوقف جزئي للبناء وأصدروا مخالفة للمطورين.
وفي يناير/كانون الثاني 2020، سقطت كتلة من الطين من البرج، واصطدمت بسيارة أجرة كانت تمر بالجوار. أدت الرياح القوية التي هبت في 29 أكتوبر 2020 إلى تدمير رافعة بناء، مما تسبب في سقوط الحطام. تم رفع دعوى قضائية لاحقًا ضد مشغل الرافعة.
وبعد بضعة أسابيع، سقط جدار ستارة زجاجي من ارتفاع 56 طابقًا، وتحطم في الشارع بالأسفل. ثم في ديسمبر/كانون الأول، في شارع 58، سقطت ستارة زجاجية أخرى على الأرض.
في أوائل عام 2022، تم الإبلاغ عن حادثتين لإصابة المشاة بسبب تساقط الجليد.
الأسئلة المتداولة (الأسئلة الشائعة)الأسئلة الشائعة
كم تكلفة بناء 111 شارع 57؟
بلغ إجمالي تكلفة بناء البرج وتجديد Steinway Hall 2 مليار دولار. أثناء عملية البناء، رفع بعض المستثمرين دعوى قضائية ضد المطورين بسبب تجاوزات مزعومة في تكاليف البناء.
ما الذي يميز 111 غرب شارع 57؟
برج Steinway هو أنحف ناطحة سحاب في العالم. إنها تتجاوز الحدود عندما يتعلق الأمر بالبناء وناطحات السحاب فائقة النحافة. كما أنه أرق بثلاث مرات مما هو مطلوب ليتم تسميته ببرج القلم الرصاص. النسبة المطلوبة هي 1:7 بينما 111 West 57th Street هي 1:24.
هل يتأرجح برج ستينواي؟
من أجل الاستقرار والسلامة، تشتمل معظم ناطحات السحاب فائقة النحافة في نيويورك على فتحات في المبنى. تسمح الفتحات للرياح بالتدفق من خلال قطع حمل الرياح وتقليل التأرجح، والذي يمكن أن يصل إلى بضعة أقدام في الرياح القوية جدًا. بعض المباني السكنية الشاهقة تصدر صريرًا من السفن القديمة أثناء تأرجحها.
متى تم الانتهاء من 111 شارع 57؟
بدأ البناء في عام 2015، وتم الانتهاء من البرج السكني في عام 2019 وتم الانتهاء من المساكن في ربيع عام 2022. وعلى الرغم من اكتماله مؤخرًا، إلا أن هناك عددًا قليلاً من الشقق المعروضة للبيع في شارع 57 غرب 111.
هل يعيش المشاهير في برج ستاينواي؟
يقع برج Steinway في شارع المليارديرات، لذا فإن السكان هم من الأفراد ذوي الثروات العالية. يقع العديد من المشاهير ضمن هذه الفئة.
111 غرب شارع 57 الخاتمة
باعتباره المبنى السكني الأكثر نحافة في العالم، يعد برج Steinway عبارة عن هيكل خاص. ومن خلال دمج الماضي الموسيقي العريق والحفاظ عليه، أصبح المبنى بالفعل معلمًا فريدًا من نوعه.
نظرًا لأن مبنى Steinway الأصلي كان مركزًا ثقافيًا لمدة 90 عامًا، فإنه يتمتع اليوم بحياة جديدة كواحد من المباني السكنية الرائدة في مدينة نيويورك.