إن شراء منزل جديد هو تجربة مثيرة، ولكنها تأتي أيضًا مع مسؤولية التأكد من أن منزلك الجديد جاهز للسكن. وهذا يعني التأكد من أن منزلك في أفضل حالة ممكنة عند الانتقال إليه. بمجرد شراء منزلك، يجب عليك إجراء تقييم شامل لتحديد أي احتياجات عقارية فورية.
ربما تم ملاحظة بعض هذه العناصر أثناء فحص منزلك، ولكن لا يزال من الجيد معالجتها والتعرف على كيفية عمل المنزل. يساعد هذا النهج الاستباقي في تجنب المشكلات المحتملة، والحفاظ على قيمة منزلك، وخلق بيئة معيشية آمنة وصحية. من خلال إكمال مهام صيانة المنزل هذه فورًا بعد شراء منزلك، يمكنك الاستقرار براحة البال والثقة المتجددة.
مهام صيانة المنزل للمنزل الجديد
تتضمن هذه القائمة المهام التي تؤثر بشكل مباشر على سلامة ووظائف وسلامة هيكل منزلك على المدى الطويل. إذا أجريت فحصًا شاملاً للمنزل، فيجب أن تكون على علم بأي مشكلات كبيرة، ولكن من الأفضل دائمًا إعادة التحقق والتعرف على منزلك الجديد.
تتضمن هذه القائمة المهام التي يجب إنجازها فورًا قبل أو بعد الانتقال إلى المنزل.
تغيير الأقفال ورموز الأمان
من الضروري تغيير الأقفال ورموز الأمان لمنزلك الجديد حتى تعرف على وجه التحديد من يمكنه الوصول إليه. لتغيير الأقفال، يمكنك إما استبدال جميع الأقفال الخارجية أو إعادة ضبطها.
لتحديد الخيار الأفضل لك، ضع في اعتبارك حالة الأقفال والتجهيزات في منزلك. إذا كانت قديمة أو قديمة الطراز، فمن الجيد تغييرها للتأكد من أنها قوية وفعّالة. بالنسبة للأقفال والتجهيزات التي لا تزال قوية، فإن إعادة ضبطها ببساطة يعد حلاً سريعًا وفعّالاً من حيث التكلفة.
التحقق من أجهزة الكشف عن الدخان وأول أكسيد الكربون
تأكد من أن جميع أجهزة الكشف عن الدخان وأول أكسيد الكربون تعمل كما ينبغي من خلال اختبارها وفقًا لإرشاداتها. إذا كانت أجهزة الكشف تعمل بالبطارية، فاستبدلها جميعًا في نفس الوقت. حدد جدولًا لاستبدال البطاريات مرة أخرى بعد 6 أشهر.
قد ترغب أيضًا في البدء بأجهزة كشف جديدة إذا كانت الموديلات في منزلك الجديد قديمة ومصفرة اللون. ابحث عن إصدارات محدثة بتقنية ذكية حتى تتمكن من دمجها في نظام منزلك الذكي أو فكر في أجهزة الكشف السلكية التي لا تتطلب بطاريات. تحتوي العديد منها على بطاريات احتياطية لضمان التشغيل الآمن حتى أثناء انقطاع التيار الكهربائي.
فحص وتنظيف نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
أحد المهام الأولى التي يجب عليك إتمامها عند شراء منزل جديد هو فحص وتنظيف نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. سيضمن هذا فهمك لنظامك بشكل أفضل في حالة ظهور مشكلات في المستقبل، وجعل نظامك أكثر كفاءة، وضخ هواء أنظف، ومنع النظام من التآكل في وقت مبكر جدًا. يتضمن هذا تغيير مرشحات الهواء، وتنظيف الفتحات والقنوات، وفحص الوحدات للتأكد من أنها تعمل بشكل جيد.
إذا لم تشعر بالكفاءة اللازمة للقيام بذلك بنفسك، فاستعن بمحترف. راقبهم أثناء عملهم واطرح عليهم الأسئلة لمساعدتك على تثقيف نفسك حول النظام. تأكد من إعداد جدول صيانة مستمر للنظام.
التحقق من تسربات السباكة
الماء هو أحد أكثر العناصر تدميراً في المنزل إذا لم يتم الحفاظ عليه ضمن الحدود المناسبة؛ حتى التسرب البسيط الذي يمر دون أن يلاحظه أحد يمكن أن يسبب أضراراً جسيمة. عند شراء منزل جديد، فإن إحدى أهم مهام صيانة المنزل هي فحص جميع المناطق التي قد يتسرب منها الماء داخل المنزل أو خارجه.
افحص جميع تركيبات السباكة، بما في ذلك الصنابير والمراحيض والأنابيب، بحثًا عن أي علامات تشير إلى وجود تسرب. إذا لم يكن التسرب واضحًا، فابحث عن علامات أخرى مثل رائحة العفن أو العفن الفطري أو انخفاض ضغط المياه أو البقع الرطبة أو بقع السقف أو الطلاء أو ورق الحائط التالف. افحص أيضًا سخان المياه الساخنة بحثًا عن أي تسرب.
اختبار الأنظمة الكهربائية
يعد اختبار الأنظمة الكهربائية أمرًا بالغ الأهمية لسلامة منزلك ووظائفه. افحص جميع المنافذ والمفاتيح ومصابيح الإضاءة وقواطع الدوائر الكهربائية للتأكد من أنها تعمل بشكل جيد وحديثة. سيساعدك هذا في معرفة ما إذا كنت بحاجة إلى توظيف كهربائي مرخص لإصلاح أي مشكلات أو إعادة توصيل الأسلاك في مناطق معينة لتجنب أي مخاطر تتعلق بالسلامة وجعل النظام يعمل بشكل أكثر فعالية لتلبية احتياجاتك.
أثناء فحص النظام الكهربائي، تحقق من الملصقات الموجودة على صندوق قاطع الدائرة. إن وجود الملصقات الصحيحة في الصندوق سيساعدك بشكل جيد أثناء قيامك بالمهام طوال فترة إقامتك في هذا المنزل.
تأمين النوافذ والأبواب
إن تأمين النوافذ والأبواب يعد خطوة بالغة الأهمية لضمان السلامة وكفاءة الطاقة في منزلك الجديد. ابدأ بفحص جميع أقفال النوافذ والأبواب ومزاليجها وأختامها. استبدل أي أقفال معيبة للنوافذ والأبواب، وخاصة في الأماكن المواجهة للأمام أو على مستوى الأرض. أضف مادة مانعة للتسرب إضافية على طول شقوق النوافذ والأبواب، بالإضافة إلى شرائط العزل في المناطق المعرضة للخطر.
فكر في تركيب ميزات أمان إضافية مثل المزلاج أو ثقب الباب أو جرس الباب بالفيديو على الأبواب عندما يكون ذلك مفيدًا.
تجهيز المنزل بمعدات السلامة
إن تجهيز منزلك بمعدات السلامة مهمة من المرجح أن تنساها إذا تركتها دون القيام بها، لذا قم بها في أقرب وقت ممكن بعد شراء منزلك. إن امتلاك معدات السلامة المناسبة سيسمح لك بالاستجابة بسرعة في حالة حدوث حالة طوارئ. ابدأ بمعدات السلامة الأساسية مثل أجهزة الكشف عن الدخان وأول أكسيد الكربون. إذا لم يكن لديك أي أجهزة أو عدد كافٍ منها، ضعها في أماكن استراتيجية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك المرآب.
تعتبر مجموعة الإسعافات الأولية المزودة بإمدادات لعلاج الإصابات والأمراض الشائعة عنصر أمان مفيدًا يوفر راحة البال. تعد سلالم الهروب إضافة مفيدة للمنازل ذات الطوابق المتعددة. يمكن تخزين سلالم الحبال بسهولة وتأتي بأطوال قياسية تتراوح من عشرة إلى خمسة وعشرين قدمًا. قم بتثبيت أجهزة استشعار الحركة وأنظمة الأمان لردع المتسللين المحتملين.
مهام صيانة المنزل الجديدة التي يجب إكمالها خلال بضعة أسابيع
على الرغم من أهمية هذه القائمة الخاصة بصيانة المنزل الجديد، إلا أنه يمكنك الانتظار حتى تستقر في منزلك الجديد. حاول إكمالها في غضون أسبوعين من انتقالك إلى المنزل الجديد حتى تتعرف على منزلك بشكل أفضل ومشاريع الصيانة الجارية التي تحتاج إلى إكمالها في أقرب وقت ممكن.
فحص وتنظيف المزاريب وأنابيب التصريف
يعد تنظيف وفحص المزاريب وأنابيب الصرف أمرًا بالغ الأهمية لحماية أساس منزلك وسقفه. افحص المزاريب أو اتصل بفني لإزالة أي حطام، مثل الأوراق والأغصان وأقماع الصنوبر، لضمان تصريف المياه بسلاسة وسرعة بعيدًا عن المنزل. لاحظ أي علامات على التلف، مثل المزاريب وأنابيب الصرف المنحنية أو المنفصلة، حتى تتمكن من معالجتها في أقرب وقت ممكن.
فحص السقف والخارج
قم بإجراء فحص شامل لسقف منزلك والجزء الخارجي منه. إذا كان لديك قبو أو مساحة زحف، فقم بإدراج هذه المساحات في الفحص. تحقق من علامات التلف، مثل القوباء المنطقية المتشققة أو المفقودة، أو الألواح المتعفنة، أو الإصابة بالآفات، أو الطوب أو الخرسانة المتشققة في المداخن أو الأساس. قم بتدوين أي ضرر حتى تتمكن من معالجته في أقرب وقت ممكن عندما تسمح لك ميزانيتك ووقتك بذلك.
تصريف سخان الماء الساخن
إن تصريف سخان الماء الساخن هو مهمة صيانة بسيطة تطيل عمره وتضمن كفاءة الجهاز. مع مرور الوقت، تتراكم الرواسب والمعادن في قاع السخان، مما يقلل من وظيفته ويسبب أضرارًا محتملة.
لتصريف السخان، قم أولاً بإيقاف تشغيل مصدر الطاقة أو صمام الغاز حتى يبرد الماء. قم بتوصيل خرطوم الحديقة بصمام التصريف ووجه الطرف الآخر نحو منطقة تصريف مناسبة. قد يخرج الماء بقوة، لذا اطلب من شخص ما أن يمسك طرف الخرطوم. افتح الصمام، مما سيسمح للماء بالتصريف من السخان وطرد الرواسب. بمجرد تصريف السخان، أغلق الصمام وأعد ملء خزان المياه. سيضمن تصريف الخزان بانتظام عدم تراكم الرواسب بمرور الوقت. حاول إكمال هذه المهمة مرة واحدة كل عام.
فحص ملفات الثلاجة
إن تنظيف ملفات الثلاجة من أهم مهام الصيانة التي تسمح للوحدة بالعمل بشكل أكثر فعالية وتدوم لفترة أطول. فمع مرور الوقت، قد تتراكم الأتربة والأوساخ وشعر الحيوانات الأليفة على الملفات الموجودة في الجزء الخلفي أو أسفل الوحدة مباشرة. ويؤدي هذا التراكم إلى إجبار الملفات على العمل بجهد أكبر للحفاظ على درجة الحرارة الداخلية المطلوبة، مما يؤدي إلى زيادة استهلاك الطاقة وخطر ارتفاع درجة الحرارة.
لفحص الملفات وتنظيفها، افصل الوحدة أولاً من التيار الكهربائي لضمان سلامتها. إذا وجدت تراكمات، استخدم مكنسة كهربائية مزودة بملحق فرشاة لإزالة الحطام برفق.
فحص العلية والعزل
قبل أن تملأ العلية بصناديق إضافية ومواد تخزين، قم بإجراء فحص شامل لمعرفة ما إذا كانت هناك أي علامات على التلف أو تسلل الآفات. انظر إلى العزل للتأكد من أنه مناسب لمنزلك. تتطلب العلية عادةً تصنيف عزل R-30 أو R-38 أو R-49 على الأقل.
إنشاء جدول صيانة المنزل
إن إنشاء جدول روتيني لصيانة المنزل يعد طريقة جيدة لبدء حياتك المنزلية الجديدة على الطريق الصحيح. سيسمح لك هذا بتتبع الوظائف المنتظمة والتأكد من إكمال المهام في الوقت المحدد. قم بتضمين مهام الصيانة الروتينية في قائمتك لأنظمة مثل تنظيف المزاريب، وصيانة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وفحص أنظمة السباكة والكهرباء.