أطول ناطحة سحاب سكنية في مانهاتن هي 432 بارك أفينيو. يقع المبنى في وسط مانهاتن بمدينة نيويورك، ويُشار إليه غالبًا باسم "قصر التكنولوجيا". ناطحة السحاب هي خامس أطول مبنى في مانهاتن وثالث أطول مبنى سكني في العالم.
وقال هيزي مينا، نائب الرئيس الأول لهياكل البناء في WSP في نيويورك: "إنه لأمر مدهش للغاية أن نرى هيكلًا نقيًا إلى هذا الحد". "لقد حاولنا تبسيط الهيكل قدر الإمكان حتى لا يتعارض مع رؤية المهندس المعماري."
الأساسيات العارية: 432 بارك أفينيو
يقع 432 بارك أفينيو في شارع المليارديرات، ويبلغ ارتفاعه 1396 قدمًا. قام رافائيل فينولي بتصميم البرج وقام فريق CIM Group وهاري بي ماكلو بتطويره. وقال فينولي إن تصميم المبنى مستوحى من سلة المهملات. برج القلم الرصاص لديه نسبة ارتفاع إلى عرض 15:1.
يوفر الأنبوبان الخرسانيان ذوا القوة الإضافية الاستقرار والدعم للمبنى. يعمل الأنبوب الداخلي بمثابة قلب المبنى، ويبلغ قياسه حوالي 30 قدمًا في 30 قدمًا، ويعمل بمثابة العمود الفقري للهيكل.
يعمل الأنبوب الخارجي كشعاع محيطي وإطار عمود. في كل طابق 12، يتم ربط الأنابيب بعوارض تقوية. يتم وضع العوارض في غرف النباتات ذات الارتفاع المزدوج لتجنب التعدي على الوحدات. قامت WSP أيضًا بإزالة الأعمدة الداخلية، مما يتيح للمقيمين المرونة في تكوين المساحة.
يتكون برج الإبرة من 84 طابقًا يضم 84 وحدة سكنية وطابقًا نصفيًا.
هيكل فائق الارتفاع
تتطلب أبراج القلم الرصاص مثل 432 بارك أفينيو هندسة وتكنولوجيا متقدمة. أولاً، يستخدم أساس المبنى 60 مرساة صخرية تمتد من 60 إلى 70 قدمًا داخل الصخر لتحقيق الاستقرار. ومصدات الرياح مدمجة في الهيكل كل 12 طابقًا مع 12 فتحة لكل وجه.
تحتوي الطوابق العليا على ألواح أكثر سمكًا لزيادة الوزن وتخفيف الرياح القوية. ولمنع التأرجح، أضاف المهندسون المعماريون مخمدات خاصة في الأعلى وعلى الأرضيات الميكانيكية.
تم استخدام إطار شبكي للجزء الخارجي من المبنى ومصنوع من الأسمنت البورتلاندي الأبيض. قال المصمم Viñoly إن التصميم الخارجي الشبيه بالشبكة مستوحى من تصميم سلة المهملات عام 1905.
432 بارك أفينيو مقابل 111 غرب شارع 57
يعتبر كل من 432 بارك أفينيو و111 ويست 57 ستريت من ناطحات السحاب السكنية فائقة النحافة. لكي يتم تصنيف المبنى على أنه برج قلم رصاص، يجب أن تكون نسبة الارتفاع إلى العرض 7:1. تبلغ نسبة العرض إلى الارتفاع للمبنى الواقع في 432 بارك أفينيو 15:1.
111 غرب شارع 57 يدفع المظروف بالحجم. ويبلغ عرضه 58 قدمًا، وتبلغ نسبة الارتفاع إلى العرض 24:1. وفي الوقت نفسه، تبلغ النسبة في 432 بارك أفينيو 15:1.
وحدات فائقة الفخامة
من بين مالكي الشقق في 432 بارك أفينيو قطب التجزئة السعودي فواز الحكير، وهو عضو في عائلة خوسيه كويرفو تيكيلا، والزوجين السابقين جنيفر لوبيز وأليكس رودريغيز.
ومع الأسعار المذهلة، لا يتوقع المرء سوى رفاهية لا مثيل لها. تشتمل الوحدات على أسقف بارتفاع 15'6 بوصة.
في النهاية السفلية، توفر وحدات الاستوديو مساحة 351 قدمًا مربعًا. في الطرف الأعلى، تتوفر شقق البنتهاوس بمساحة 8255 قدم مربع. تبلغ مساحة الوحدات متوسطة الحجم حوالي 4000 قدم مربع وتتضمن ثلاث غرف نوم و4.5 حمامات.
432 بارك أفينيو بنتهاوس
يوفر البنتهاوس 432 بارك أفينيو الذي تبلغ مساحته 8255 قدمًا مربعًا إطلالة بزاوية 360 درجة قال الكثيرون إنها "سينمائية". يحتوي السكن المكون من ست غرف نوم وسبعة حمامات على غرفة كبيرة تبلغ مساحتها 1100 قدم مربع ومطبخ كبير الحجم وغرفة وسائط.
يتم تضمين مساحة مكتبية لمساعد شخصي ومكتب خاص في الجناح الرئيسي. وتوجد مكتبة ومدفأة وزاوية إفطار مطلة على سنترال بارك. تحيط النوافذ الزجاجية ذات الجزء الواحد بمساحة 10 أقدام مربعة بالسقيفة.
واشترى فواز الحكير، قطب التجزئة السعودي، الشقة البنتهاوس في عام 2016 مقابل 87.7 مليون دولار. وفي عام 2022، طرحها في السوق مقابل 169 مليون دولار، مما يجعلها أغلى شقة في مدينة نيويورك.
أحدث وسائل الراحة
تحتوي كل وحدة في 432 Park Avenue على وسائل راحة متقدمة. يضم مرافق التدريب على الجولف وغرف طعام خاصة وغرف عرض. يوجد أيضًا مطعم خاص مساحته 8500 قدم مربع مع تراس مساحته 5000 قدم مربع وطاهي حائز على نجمة ميشلان.
يشغل النادي الصحي الطوابق من 12 إلى 16. وقد تم تجهيز المساحة بمركز للياقة البدنية ومسبح بطول 75 قدمًا ودوامة وساونا وغرفة بخار واستوديو يوجا. هناك أيضًا قاعة اجتماعات تتسع لـ 14 مقعدًا ومكتبة.
تتوفر خدمات الكونسيرج وصف السيارات للمقيمين.
قضايا البناء
يعد برج الإبرة السكني دليلاً على أنه لا يمكنك الحصول على كعكتك وتناولها أيضًا. يشعر الكثير من الناس أن المبنى مستوطن في "المهندسين المعماريين النجوم" في مدينة نيويورك. رفع مستأجرو المبنى دعوى قضائية ضد المطورين. أراد المجلس السكني الحصول على تعويضات بقيمة 125 مليون دولار بسبب عيوب البناء والتصميم.
واشتكى السكان من التسريبات والفيضانات وخلل في المصاعد وضجيج المبنى "غير المحتمل" الناتج عن التأرجح. على ما يبدو، أثناء الطقس العاصف، يكون الضجيج مرتفعًا جدًا لدرجة أنه يكاد يكون من المستحيل النوم. وكان هناك أيضًا وقت أدى فيه انفجار كهربائي إلى انقطاع التيار الكهربائي عن المبنى.
وفقًا لصحيفة نيويورك تايمز، عندما يتأرجح المبنى، ستتوقف مصاعده، مما يؤدي إلى محاصرة السكان لساعات متواصلة. تسببت السباكة الرديئة في حدوث تسربات وفيضانات واسعة النطاق، مما أدى إلى أضرار هيكلية بالملايين. حتى أن السكان اشتكوا من منحدر القمامة، لأن القمامة المتساقطة "تبدو وكأنها قنبلة" عندما تصطدم بالقاع.
تساقط الدوامة
الدوامة هي منطقة دوامية من السوائل مثل الإعصار. عندما تهب رياح قوية على هيكل ما، تتساقط الدوامات عبر سطحه وتُعرف باسم "تساقط الدوامة". تنجم هذه الظاهرة عن تناوب مناطق الضغط المنخفض على الجانب المواجه للريح من المبنى مما يخلق قوة متقلبة بزوايا قائمة في اتجاه الريح. عندما تضرب الرياح القوية زوايا المبنى، يحدث التأثير ضجيجًا عاليًا.
الأسئلة المتداولة (الأسئلة الشائعة)الأسئلة الشائعة
كم يبلغ ارتفاع 432 بارك أفينيو؟
يبلغ ارتفاع ناطحة السحاب السكنية فائقة النحافة 1396 قدمًا. يتكون من 84 طابقًا وطابق ميزانين.
أين يقع مقر 432 بارك أفينيو؟
يقع 432 بارك أفينيو في شارع الملياردير في بارك أفينيو وشارع 57 في وسط مانهاتن. المبنى يطل على سنترال بارك.
ما هي تكلفة الإقامة في 432 بارك أفينيو؟
تختلف القوائم الحالية، ولكن يمكنك شراء 432 وحدة سكنية في بارك أفينيو مقابل أقل من 5.3 مليون دولار. في النهاية، السعر الأعلى هو 135 مليون دولار. من الممكن أيضًا الإيجار بنطاق سعري يتراوح بين 32.000 دولار إلى 70.000 دولار شهريًا.
من يعيش في السقيفة في 432 بارك أفينيو؟
يمتلك فواز الحكير، قطب التجزئة السعودي، شقة بنتهاوس في هذا البرج السكني. لقد اشتراها في عام 2016 وفي عام 2022 أعاد إدراجها للبيع بمبلغ 169 مليون دولار.
ما هو مصدر الإلهام للتصميم الخارجي لـ 432 بارك أفينيو؟
كشفت تقارير إعلامية أن الإلهام كان من تصميم سلة النفايات عام 1905 بواسطة جوزيف هوفمان.
ما الذي يجعل بارك أفينيو في مدينة نيويورك مميزًا؟
لطالما ارتبط بارك أفينيو بالثروة والرفاهية. يوجد عدد من المباني الشهيرة في نيويورك في بارك أفينيو. وتشمل هذه الأماكن محطة غراند سنترال وفندق والدورف أستوريا ومبنى ميتلايف (المعروف سابقًا بمبنى بان آم).
432 بارك أفينيو الاستنتاج
بعد فترة وجيزة من ظهور أبراج الإبرة في مانهاتن، قال النقاد إن المساكن الحديثة كانت مظهرًا من مظاهر علم البلوتونيوم العابر للحدود الوطنية. إن علم الثراء هو مجتمع حيث عدد قليل فقط من الأثرياء فاحشي الثراء، ويعتمد النمو على نفس المجموعة من النخب الثرية.
يحتوي 432 بارك أفينيو على بعض من أغلى الشقق في العالم. على الرغم من أنها تأتي مع وسائل راحة فائقة الفخامة، إلا أنها تأتي مع تحديات فريدة من نوعها. التكنولوجيا تجعل من ناطحات السحاب فائقة النحافة أمرًا ممكنًا، لكنها لم تحل المشكلات الرئيسية التي تحبط سكان المبنى.