لقد أجريت كل الأبحاث، وتحدثت مع الآخرين الذين قاموا بهذه الخطوة، وقررت أن منزلًا صغيرًا يناسبك. والأكثر من ذلك، أنك جربت العيش في مساحة صغيرة وبدأت بالفعل في تقليص حجم منزلك استعدادًا للتغيير. تشعر بأنك جاهز وترغب في بناء منزل صغير. قبل أن تأخذ زمام المبادرة، لا يزال هناك المزيد من العوامل التي يجب مراعاتها.
يقرر بعض المتحمسين للمنازل الصغيرة أن يقوموا بتقليص حجم مشروع DIY كامل، كما فعل كريستوفر وميليسا تاك
قبل أن تبدأ، قم بأداء واجباتك المنزلية
كما هو الحال مع أي منزل آخر، هناك أشياء تحتاج إلى أخذها في الاعتبار وقرارات يتعين عليك اتخاذها قبل الشراء أو البناء. لا يختلف الأمر عن المنزل الصغير، ولكن قد تكون هناك بعض الجوانب التي لم تفكر فيها حتى.
التراجع وإعادة شحن نمط المقصورة
دائمة أم محمولة؟
القرار الأول الذي يتعين عليك اتخاذه هو ما إذا كان المنزل الصغير سيكون على عجلات ومحمولًا أم على أساس. سيقود هذا الاختيار الأساسي الكثير من القرارات التي يتعين عليك اتخاذها، بالإضافة إلى تحديد القوانين واللوائح التي ستنطبق على خطتك لبناء منزل صغير.
محمول
إذا كنت ترغب في بناء منزل صغير على عجلات، فمن الضروري أن تأخذ بعين الاعتبار نوع قاعدة العجلات التي تستخدمها والوزن الإجمالي لمنزلك. سيتم تطبيق القيود اعتمادًا على حجمها والمركبة التي ستستخدمها لتحريكها. إذا كان لديك أيضًا سيارة صغيرة، فقد تتمكن أو لا تتمكن من سحب منزلك. علاوة على ذلك، قبل أن تختار العيش في هذا النوع من المنازل، عليك أن تعرف أين يمكنك ركنها بشكل منتظم. إذا كنت تخطط للتنقل معظم الوقت، فستحتاج إلى التخطيط مسبقًا للمواقع.
دائم
من خلال اختيار بناء منزل صغير دائم، سيُطلب منك تلبية جميع لوائح تقسيم المناطق المحلية وقوانين البناء وأي متطلبات تمويل قد تسعى إليها. بالإضافة إلى ذلك، ستظل مسؤولاً عن دفع الضرائب العقارية وأي مرافق بلدية يستخدمها منزلك الصغير. قبل أن تختار بناء منزل صغير دائم، من المهم أن تفكر في مدى احتمال رغبتك في بيعه في مرحلة ما. سوق إعادة البيع لهذه المنازل كثيرا. أصغر بكثير من سوق الإسكان العام وستحتاج على الأرجح إلى البحث على نطاق واسع عن المشترين الذين قد يكونون مهتمين.
بالنسبة لبعض الأشخاص – مثل المصممة كريستينا هريستوفا، فإن المنزل الصغير المتحرك هو بيت العطلات الأمثل.
هل تسمح قوانين تقسيم المناطق المحلية بذلك؟
اعتمادًا على ما إذا كان منزلك الصغير يتحرك على عجلات أم لا، هناك قوانين مختلفة تلعب دورًا. إذا كانت على عجلات، فقد يتم اعتبارها مركبة ترفيهية وستختلف اللوائح المتعلقة بمكان ركنها والمدة حسب المجتمع.
إذا كنت تقوم ببناء منزل صغير دائم، فالأمر مختلف تمامًا. سيكون لكل موقع لوائح تقسيم المناطق السكنية الخاصة به. وفقًا لمجلس الكود الدولي، يجب أن تكون مساحة المنزل أقل من 400 قدم مربع حتى يتم تصنيفه على أنه "صغير". بعض الأماكن لديها الحد الأدنى من متطلبات المساحة المربعة لكي يكون المبنى سكنيًا، بالإضافة إلى متطلبات معينة تتعلق بالحرائق والسباكة والكهرباء والسلامة. بالإضافة إلى ذلك، تسمح بعض المجتمعات فقط ببناء منازل صغيرة على العقارات التي تحتوي بالفعل على منزل عادي. لقد تمكن بعض سكان المنازل الصغيرة من العثور على ثغرات في القوانين المحلية لاستيعاب خططهم، ويمكن أن يكون البحث عبر الإنترنت مع إلقاء نظرة فاحصة على قوانين تقسيم المناطق الخاصة بك مفيدًا. كما ترون، قبل البدء في التخطيط، من الضروري أن تتعلم القواعد واللوائح الخاصة بالمكان الذي تريد بناء منزل صغير فيه.
يتميز هذا المنزل الصغير "صندوق عصير التفاح" بسحر ريفي مريح.
هل لديك ميزانية؟
في حين أن هذا مهم لأي بناء منزل، إلا أنه أكثر أهمية إذا كنت ترغب في بناء منزل صغير لأنه من الصعب الحصول على الرهن العقاري لهذه المنازل. إذا كان منزلك الصغير سيُبنى على عجلات، فيمكنك استكشاف تمويل المركبات الترفيهية بالإضافة إلى خيارات القروض الشخصية.
بالنسبة لأولئك الذين لديهم أساس ثابت، كان توفر القروض العقارية منخفضا، ولكن الوضع آخذ في التغير. وفقًا لتقارير الرهن العقاري، فإن المنازل الصغيرة تعني قروضًا عقارية صغيرة لا تجذب المقرضين. من المهم أن تأخذ في الاعتبار المكان الذي تقوم بالبناء فيه، وحجم وتكلفة مشروع منزلك الصغير، والميزانية الإجمالية. الطريقة الوحيدة للتأكد هي التحدث مع المقرضين المختلفين لمعرفة الخيارات المتاحة في منطقتك بالولاية.
عندما تريد بناء منزل صغير، يجب أن تتضمن ميزانيتك أيضًا عددًا من الأشياء التي قد تكون اختيارية لمنزل ذي حجم تقليدي. في حين أن الأثاث الجديد وإكسسوارات التخزين قد تكون شيئًا تكتسبه بمرور الوقت في منزل جديد، إلا أنها ضرورية ليكون المنزل الصغير صالحًا للعيش. يمكن إعادة استخدام عدد قليل من المفروشات، إن وجدت، في منزل صغير، لذلك يجب أن تكون جميع العناصر الجديدة جزءًا من عملية إعداد الميزانية الأولية.
يتميز المنزل الريفي الصغير المشرق والمضيء بالخشب ذو الألوان الفاتحة، مما يعزز الأجواء.
DIY أو الدفع للبناء؟
إذا كنت في متناول يدك، فقد تعتقد أن المنزل الصغير هو مشروع DIY سهل بسبب حجمه. قد يكون هذا هو الحال إذا كنت ستقوم ببناء منزل صغير على عجلات إذا لم يكن الوقت هو الجوهر. إن العمل بنفسك ليس دائمًا فكرة رائعة لمنزل صغير على أساس، خاصة كمشروع جانبي. إذا كنت لا تشعر بالارتياح عند بناء منزل تقليدي، فمن المحتمل ألا تقوم ببناء منزل صغير أيضًا. نظرًا لأنها أصغر حجمًا، فإنها تواجه بعض التحديات فيما يتعلق بالمطابخ والحمامات ولا يزال يتعين عليها تلبية متطلبات كود البناء المحلية.
إذا كنت ستبني منزلًا صغيرًا بنفسك، فستحتاج أيضًا إلى التحقق من التأمين قبل البدء. تتطلب بعض شركات التأمين أن يتم بناء الهيكل من قبل شركة بناء معتمدة. بغض النظر، تتفق معظم المصادر على أنك ستحتاج إلى توثيق البناء الخاص بك بالصور على طول الطريق في حالة وجود أسئلة.
المنزل المتنقل الذي يمكنك اصطحابه معك في الإجازات
إذا كنت ستستأجر شخصًا لبناء منزل صغير، فيمكنك شراء نموذج جاهز أو استئجار عامل بناء معتمد. تأتي المنازل الصغيرة المعيارية في عدة أنواع، لذا من السهل إلقاء نظرة على الخيارات المبنية مسبقًا قبل أن تقرر ذلك. إذا استأجرت عامل بناء، فيمكنك العمل معه لتصميم منزلك الصغير. خيار آخر هو شراء خطط لمنزل صغير، وهي متاحة بسهولة من مصادر عديدة. يمكن تعديلها وترقيتها وفقًا لميزانيتك.
صندوق فولاذي من الخارج وشاطئ مشمس ومشرق من الداخل
هل لدي تصميم للداخل والخارج؟
يجب أن تكون خطط التصميم الخاصة بك لمنزل صغير أكثر تعقيدًا من تلك الخاصة بمنزل أكبر. وذلك لأنه يتعين عليك التخطيط لكل وظيفة ومنطقة تخزين مسبقًا. لا يمكنك فقط إضافة خزانة كتب إلى منزلك الصغير لمزيد من التخزين في المستقبل. سوف تحتاج إلى بذل الكثير من الجهد في التصميم الداخلي ومناطق التخزين المدمجة بقدر ما تحتاج إلى بذل جهد في التصميم الداخلي والخارجي. تذكر أنه مع المنزل الصغير، لا يتطلب الأمر استخدام إصدارات أصغر من كل شيء. نظرًا لأن المساحة ضيقة، يجب تصميم المنزل لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة مع تخزين عملي قدر الإمكان.
ومع ذلك، لا تخف، لأن هناك الكثير من قوائم المراجعة المتاحة عبر الإنترنت لجميع الأشياء التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار عند بناء منزل صغير. يمكنك استخدامها لبدء التخطيط وتكييفها مع احتياجاتك ورغباتك المحددة. يعد التنظيم الذي لا تشوبه شائبة خلال عملية بناء منزل صغير أمرًا بالغ الأهمية بقدر أهميته للعيش في منزل واحد!
الراحة والرفاهية في شكل منزل صغير
ماذا عن البناء والمواد؟
كما هو الحال مع بناء منزل تقليدي، هناك عدد لا يحصى من القرارات التي يتعين عليك اتخاذها عند بناء منزل صغير. هذا هو الحال سواء كنت تفعل ذلك بنفسك أو تستخدم منشئًا. من الأساس، يمكن أن يؤثر كل قرار على ميزانيتك وكذلك على المنتج النهائي. ستحتاج إلى الاهتمام الدقيق بالمواد التي تختارها. إذا كانت الاستدامة مهمة بالنسبة لك، فهذا هو المكان الذي يمكنك فيه الإبداع من خلال الحصول على مواد البناء المعاد تدويرها وإعادة استخدام العناصر المعمارية أو المستخدمة. في كلتا الحالتين، ستظل بحاجة إلى التعاقد مع محترفين للحصول على عناصر مثل الغاز والكهرباء والسباكة للتأكد من أن التركيبات تتوافق مع قوانين البناء المحلية.
عندما يتعلق الأمر بمساحة صغيرة، كل شيء يحتاج إلى أكثر من وظيفة واحدة.
ما هي تكلفة بناء منزل صغير؟
يمكن أن تختلف تكلفة بناء منزل صغير بشكل كبير اعتمادًا على الحجم الفعلي وما تقوم بتضمينه فيه. تمامًا كما هو الحال مع المنزل التقليدي، يمكنك الانتقال إلى المنزل الأساسي أو الفاخر، حسب ميزانيتك. تشير الإحصائيات إلى أن متوسط تكلفة بناء منزل صغير يمكنك صنعه بنفسك – للهيكل فقط – يبلغ حوالي 23000 دولار. بالطبع، يمكنك بناء واحدة بتكلفة أقل أو أكثر بكثير. وتفيد التقارير أن متوسط تكلفة منزل صغير على عجلات مصمم للعيش بدوام كامل يبلغ حوالي 60 ألف دولار. يمكن أن تصل تكلفة الإصدارات الفاخرة من المنازل الصغيرة على عجلات إلى 150 ألف دولار.
بالنسبة لمنزل صغير دائم، قد يكون تحديد السعر أكثر صعوبة. يعتمد ذلك على الحجم الفعلي ومكان تواجدك لأن بعض أسواق العقارات أغلى من غيرها. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن مساحة المنزل الصغير أصغر، إلا أن هذا لا يعني أن تكلفة القدم المربع ستكون أقل كثيرًا. يمكن أن تكلف بعض عناصر المنزل الصغير نفس الأحجام القياسية أو أكثر، مثل تجهيزات وأجهزة المطبخ والحمام. ومرة أخرى، سيكون التخطيط الدقيق فيما يتعلق بالتكاليف أمرًا أساسيًا.
الفكرة وراء هذا المشروع بسيطة. احتاجت المؤلفة والمصممة كورنيليا فونكي إلى مساحة خاصة يمكنها الذهاب إليها بحثًا عن الإلهام
ما هي إيجابيات بناء منزل صغير؟
بالنسبة لأولئك الذين يقررون أن المنزل الصغير هو خيار جيد، هناك عدد من الفوائد.
التكاليف الثابتة أقل – نعم، قد لا تكون فواتير الكابل والإنترنت أقل، ولكن ضرائب المرافق والصيانة والضرائب العقارية ستوفر وفورات في ميزانية الأسرة. إن وجود مساحة أقل لمزيد من الأشياء سيوفر لك المال وكذلك الحاجة إلى تخزين متعلقات إضافية والحفاظ عليها. صديق للبيئة – يتيح لك العيش في منزل صغير ترك بصمة أقل على البيئة. من خلال استهلاك طاقة أقل وشراء عدد أقل من السلع المادية، فإنك تساهم في الاستدامة. ممتلكات أقل – العيش في مساحة أصغر يعني إنفاق مبلغ أقل على الديكور والأدوات المنزلية والأدوات. ليس هناك مجال لتجميع العناصر الضرورية لحياتك اليومية. ليست هناك حاجة إلى الكثير من الأراضي – لا يحتاج المنزل الصغير إلى قطعة أرض كبيرة. بدلاً من تنسيق الحدائق والحفاظ على حديقة كبيرة، يمكنك الاكتفاء بقطعة أصغر بكثير من الممتلكات. سهولة الصيانة – على الرغم من أنك تحتاج بالتأكيد إلى الحفاظ على كل شيء في حالة جيدة في منزل صغير، إلا أنه لا يوجد الكثير من التنظيف والصيانة الإضافية.
ما هي العيوب؟
على الرغم من كل النقاط الجيدة، هناك بعض السلبيات التي يجب مراعاتها والوعي بها قبل بناء منزل صغير.
قوانين البناء – يمكن أن تكون صعبة اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه. الخيار الأفضل هو القيام بواجبات منزلية واسعة النطاق حول القوانين المحلية قبل أن تفكر في البناء. الكثير من العمل الجماعي – يعد هذا أحد العيوب الرئيسية لمنزل صغير مخصص لشخصين (أو أكثر). هذه المنازل تجعل المساحة الشخصية شيئًا من الماضي، وما لم تكن تعيش في مناخ يمكنك من خلاله الهروب في الهواء الطلق على مدار العام، فلن تكون وحيدًا أبدًا. سوف يكره الكارهون – المنازل الصغيرة لها معجبيها وكذلك منتقديها. وربما أكثر من أي نوع آخر من المساكن، فإن المنازل الصغيرة ستثير آراء الآخرين. إذا اخترت بناء منزل صغير، فاستعد لسماع انتقادات اختيارك. لا يوجد مكتب منزلي – إذا كنت تعمل من المنزل، فسوف تحتاج إلى أخذ مساحة العمل الخاصة بك بعين الاعتبار في التصميم العام لـ Theo لأنه لن يكون من الممكن الحصول على مساحة منفصلة. المطبخ صغير – حتى مع الابتكارات في الأجهزة المخصصة للمساحة الصغيرة، يظل المطبخ المنزلي الصغير صغيرًا بالفعل. إذا كنت معتادًا على طهي وجبات معقدة باستخدام الكثير من المكونات والأواني والمقالي، فلن تتمكن من القيام بذلك في منزل صغير. تحديات الحمام – ربما يكون هذا هو التحدي الأكبر نظرًا لأن الحمام السكني الصغير النموذجي تبلغ مساحته 45 قدمًا مربعًا، وهو أكبر بكثير مما يمكنك وضعه في منزل صغير. عليك أن تقرر مدى رغبتك في الذهاب إلى الريف وكيف يمكنك تجميع كل الوظائف في مساحة صغيرة. (هل يمكنك العيش مع مرحاض سماد؟) مساحة التخزين – هناك الكثير، لذلك يجب تصميمها بكفاءة. "مكان لكل شيء وكل شيء في مكانه." قال كفى. السلالم والسلالم – تعتمد معظم المنازل الصغيرة على منطقة علوية لمساحة النوم، لذلك عليك أن تأخذ في الاعتبار أنك ستحتاج إلى صعود درج شديد الانحدار أو سلم للوصول إليه. من المهم أن يكون لديك خطة في حالة منعك المرض أو الإصابة من التسلق.
هذا هو الحال. إذا كنت ترغب في بناء منزل صغير فإن العملية ليست أقل تعقيدًا مما لو كنت تقوم ببناء منزل تقليدي، وفي بعض الحالات يمكن أن تكون أكثر تعقيدًا.
أهم الأشياء هي القيام بواجبك المنزلي بشكل صحيح والبدء في العملية وأنت على علم بمزايا وعيوب بناء منزل صغير. بعد ذلك، استمتع بالحياة الأكثر حرية التي يمكن أن يوفرها منزل صغير لسكانه.