Bir ev tikmək üçün orta dəyəri bilmək istəyirsinizsə, doğru yerə gəldiniz. Təbii ki, ABŞ-da həm ev almaq, həm də ev tikmək üçün ev qiymətlərində böyük diapazon var. Ancaq hər aralıqda bir orta var.
İcazə verin, orta və ən ümumi olanlar eyni deyil. Ortalama hər bir evin qiymətinin bir yerə toplanması və onların sayına bölünməsidir. Bununla belə, ən çox rast gəlinən qiymətdir.
Bu gün biz orta rəqəm olan orta qiymətdən danışırıq. Yuxarı siniflərdən və aşağı siniflərdən olan insanların ödəyə biləcəyi şeylər arasında. İndi biz bunu təmizlədikdən sonra başlayaq.
Ev tikmək üçün orta qiymət
Paul Weber Architecture vasitəsilə
2800 kvadrat metrlik bir ev tikmək üçün orta xərc 2017-ci ildə 428.000 dollar olub. Bəs bu sizin üçün nə deməkdir? Yalnız bir nömrə tam olaraq faydalı deyil. Daha böyük bir ev və ya daha kiçik bir ev istəyirsinizsə nə etməli? Harada kəsmək olar?
Bütün bu suallara hər dəfə bu rəqəmi və bunun nə demək olduğunu böldükdə cavab veriləcək. Gəlin 2800 sq ft evlə işləyək ki, bu da əksər evlərdən daha böyükdür, lakin Amerikada olduqca ümumi bir ev ölçüsüdür.
Orta ev ölçüsü bir çox müxtəlif amillərdən asılıdır. Yaşadığınız dövlət çox şey deməkdir. Bütün ştatlarda orta ev ölçüsü 1500 ilə 2500 kvft arasındadır. Amma ödədiyiniz qiymət daha çox dəyişir.
Massaçusetsdə demək olar ki, hər kvadrat metrə 300 dollar ödəyəcəksiniz. Ancaq Arkanzasda hər kvadrat metrə təxminən 100 dollar ödəyəcəksiniz. Bu, ştat üzrə orta göstəricidir, çünki daha sonra görəcəyimiz kimi, şəhər əyalətdən daha vacibdir!
Tikinti dəyəri – $237,760 – 55,6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Bu, ödəyəcəyiniz ən böyük məbləğdir. Ancaq bu, ən vacib şey olduğu üçün. Bu sizin evinizdir və bura evinizin hər bir hissəsinin, o cümlədən santexnika, elektrik və hətta abadlıq xərcləri daxildir.
Sayt işi – 15,903 dollar
Buraya icazələr, ödənişlər və onsuz getmək qeyri-qanuni yoxlamalar daxildir. Bu, tikintiyə başlamazdan əvvəl görülməli olan qanuni işdir. Bu, tikinti dəyərinin təxminən 6,7%-ni təşkil edir və hər şeydən əvvəl görülməlidir.
Vəqflər – 25,671 dollar
Bu tikintiyə başlamazdan əvvəl görülməli olan işdir. Bu işə evin təməlinin yaradılması daxildir. Qazıntı ilə başlayır və üzərində tikiləcək evinizin təməlinin qoyulması ilə bitir. Tikinti xərclərinin 10% -dən çoxunu təşkil edir.
Çərçivə – 41,123 dollar
Çərçivələmə çox vacibdir. Bu, otağın, hər bir divarın çərçivəsini və işləmək üçün səviyyəli çərçivənin olduğundan əmin olmaqdan ibarətdir. Hətta trusslar və örtüklər də daxildir. Bu, tikinti xərclərinin təxminən 17%-ni təşkil edir.
Xarici – 33 066 dollar
Seçdiyiniz qapı və pəncərələrdən asılı olaraq xarici bitirmə əlavə edilə bilər. Buraya dam örtüyü və siding də daxildir. Qiymət əsasən seçdiyiniz əşyaların keyfiyyətindən asılıdır. Amma ümumilikdə bu, ümumi tikinti dəyərinin təxminən 14%-ni təşkil edəcək.
Kommunal xidmət – $32,746
Santexnika, elektrik, istilik və soyutma. Bütün bunlar insanların yaşadığı hər hansı bir ev üçün zəruridir. Orta kommunal iş üçün ödəyəcəyiniz şey budur. Bu, həmçinin ilkin tikinti büdcənizin təxminən 14%-ni alacaq.
Daxili bitirmə – 67,939 dollar
Daxili divarlar, rəsm, məişət texnikası, döşəmə, şkaflar və s. Evinizin içərisində mebel olmayan hər şey bu büdcədə olacaq. Bu, demək olar ki, 30% tikinti xərclərinizin böyük bir hissəsidir.
Çöldə – 16 591 dollar
Buraya avtomobil yolunun asfaltlanması, ətrafın abadlaşdırılması və ərazinizi həyət kimi göstərmək üçün lazım olan hər şey daxildir. Bu, adətən tikinti dəyərinin təxminən 7%-ni təşkil edir və nə qədər iş görmək istədiyinizdən asılı olaraq dəyişir.
Gözlənilməz xərclər – 4722 dollar
Bir şey səhv olarsa, pul buradan gəlir. Həmişə ironik səslənsə də, gözlənilməz bir xərcin olacağını gözləmək olar. Bu xərclər üçün təxminən 2% ola bilər.
Lotun dəyəri – $91,996 – 21,5%
Via Land Architects Inc
Aşağı qiymət, evinizi tikmək üçün torpaq və ya sahə almaq üçün xərclədiyiniz pulun miqdarıdır. Əgər sizdə artıq torpaq varsa, 20% endirim etməklə həmin hissəni bitmiş hesab edə bilərsiniz, çünki bu, çox şeyə nə qədər xərcləndiyini göstərir.
Maliyyələşdirmə dəyəri – $7,637
Bu, kredit və ya maliyyələşdirmə almaq üçün nə qədər xərcləyəcəyinizlə bağlıdır. Bu axmaq görünə bilər, amma pul qazanmaq üçün pul ödəmək lazımdır. Bu, zamanla kreditinizi ödəmək üçün ödədiyiniz faizləri əhatə edə bilər və ya olmaya bilər.
Ümumi xərclər – 21,835 dollar
Ümumi xərclər və əlavə məsrəfləri proqnozlaşdırmaq heç vaxt asan deyil. Bir iş üçün əlavə məsrəflərə işçi qüvvəsi daxil ola bilər. Ancaq bir ev tikərkən, ümumi məsrəflər adətən birbaşa podratçının öz məsrəflərinə keçir.
Marketinq xərcləri – 5314 dollar
Bəli, sadəcə olaraq, marketinq qrupunu işə götürən podratçılara və işə götürdüyünüz digər müəssisələrə marketinq xərclərini ödəməli ola bilərsiniz. Onlar sizi və ya siz onları marketinq sayəsində tapdınız, ona görə də büdcənizin bir hissəsi həmin komandaya gedir.
Mənfəət – 45,902 dollar
Bu, podratçıların qazandığı qazancdır. Bu, onlara ehtiyac duyduqları şey üçün ödədiklərindən daha çox ödədiyiniz şeydir. Podratçılara adətən layihənizin ümumi dəyərinin təxminən 10%-i ödənilir ki, bu da belə olacaq.
Komissiya – 17,448 dollar
Ev alarkən və ya satarkən rieltorunuza komissiya haqqı ödəyirsiniz. Həm satıcının rieltoru, həm də alıcının rieltoru bundan bir kəsim alır. Bu, adətən əmlakın dəyərinin 4-6%-i arasında olur.
1500 SQ FT Ev tikmək üçün orta qiymət
Heydt Designs vasitəsilə
1500 sqft ev olduqca normal olduğundan, orta ev ölçüsü 2000 kv futdan çox olsa da, gəlin 1500 kv fut ev tikmək üçün orta xərclərə nəzər salaq. 2800 kvadrat fut ev tikməyin nəyə başa gəldiyini bildiyimizi nəzərə alsaq, bunu başa düşmək olduqca asandır.
2800 kvft ev tikmək üçün orta xərc 428.000 dollar olduğundan. Biz hesab edə bilərik ki, 1500 kvadrat fut ev tikmək üçün xərc 230.000 dollardan az olacaq. Bu, işləmək üçün daha asan bir büdcə olduğundan, bu, olduqca ümumi bir ev ölçüsüdür.
Hər bir layihənin və tikinti dəyərinin 1500 kv ft ev üçün nə qədər pul olacağını anlamaq istəyirsinizsə, qiymətləri yarıya endirin. Bu təxmini qiymətləndirmənin asan yoludur. Məsələn, kommunal xərclər 16.000 dollara yaxın olacaq.
Ev tikmək üçün hər kvadrat metrə orta qiymət
Via Artistic Design and Construction, Inc
Evin tikintisinin orta qiyməti hər kvadrat metr üçün təxminən 150 dollardır. Bu rəqəm hər bir kommunal xidmətin, layihənin və qəzanın qiymətindən asılı olaraq dəyişir. Ancaq ümumiyyətlə, orta keyfiyyətli materiallar üçün hər kvadrat metr üçün 100 ilə 200 dollar arasında ödəməyi gözləmək olar.
Evinizin qiymətini hesablamaq üçün sadə bir düsturdan istifadə edin. Maraqlandığınız əşyanın qiymətini götürün. Sonra onu yeni evinizin kvadratına vurmadan əvvəl 2800-ə bölün.
Məsələn, 2800 kvadrat metrlik bir ev üçün orta daxili bitirmə qiyməti 67,939 dollardır. 67,939-u 2800-ə bölün və 24 əldə edin. Bu o deməkdir ki, interyerin hər kvadrat metri təxminən 24 dollardır. 24 götürün və sizin üçün təxmini qiymətləndirmə əldə etmək üçün onu kvadrat görüntülərinizə vurun.
Evi sıfırdan tikmək nə qədər başa gəlir?
Sıfırdan bir ev tikmək təməlin, divarların, damın və içərisində olan hər şeyin qurulmasını əhatə edir. Modul tipli evdə tikənlər və ya bitirdikləri əvvəlcədən tikilmiş evə köçənlər sıfırdan tikmirlər.
Sıfırdan bir anbar tikmək üçün xərc
Əvvəllər mövcud olan anbarda ev tikə bilərsiniz və ya sıfırdan bir anbar tikə bilərsiniz. Tövlə tikmək və anbar ev tikmək xərcləri fərqlidir, çünki onların hər ikisi fərqli şeylərə ehtiyac duyur və fərqli məqsədlərə xidmət edir.
Anbarın tikintisinin dəyəri təxminən 50.000 dollar olacaq, lakin 10.000-dan 150.000 dollara qədər başa gələ bilər. Bu ev hissəsi olmadan. Evlə arakəsmələr, izolyasiya və əlavə kommunal xidmətlər üçün təxminən iki dəfə çox pul ödəməyi gözləyə bilərsiniz.
Torpaqsız Ev Tikmək Xərcləri
Eviniz üçün torpaq almaq məcburiyyətində deyilsinizsə, onun dəyərini həqiqətən azalda bilərsiniz. Çox vaxt hər kvadrat metr üçün 50 ilə 200 dollar arasında bir yerdə ödəyəcəksiniz. Beləliklə, evinizin nə qədər böyük olmasından asılıdır.
Gəlin bunu orta hesabla götürək və deyək ki, hər kvadrat metrə 130 dollar xərcləyirsiniz. Sonra bunu kvadrat görüntülərinizə görə artırırsınız. Məsələn, 130 dolları 1500 kvadrat metr götürün və 195.000 dollar əldə edin. Bu orta göstəricidir, dəqiq bir şey deyil.
Zirzəmili Ev Tikintisi Xərcləri
İndi evin özünün qiymətini bildiyiniz üçün zirzəmiyə baxmağın vaxtı gəldi. Zirzəmi nə qədər mürəkkəb olduğundan asılı olaraq hər kvadrat fut üçün 10 dollardan 100 dollara qədər əlavə olunacaq.
Yaşadığınız ərazi və tikdiyiniz il də vacibdir. Beton xərcləri əlavə edə bilər və bu, evinizlə bir zirzəmi tikməyin əsas dəyəridir. Evinizi tikməyə başlamazdan əvvəl də bunu etmək lazımdır.
İki Mərtəbəli Evin Tikilməsi Xərcləri
Hansı məntiqə inanmağınıza baxmayaraq, iki mərtəbəli ev bir mərtəbəli evdən iki dəfə baha başa gəlmir. Bunun səbəbi, digər şeylər arasında təməl üçün iki dəfə ödəməyəcəksiniz.
Ancaq büdcəni planlaşdırırsınızsa, qiyməti iki dəfə artırmaq yaxşı bir fikirdir, çünki təəssüf etməkdən daha təhlükəsizdir. Ümumiyyətlə, hər kvadrat metr üçün iki mərtəbəli ev üçün bir az daha az pul ödəyəcəksiniz, ancaq hər kvadrat metr üçün təxminən eyni olacaq.
Ev tikmək üçün ən yaxşı materiallar
İndi bir ev tikməyə gəldikdə, yəqin ki, ağacın onlar üçün istifadə olunan əsas material olduğunu təsəvvür edirsiniz. Ancaq bu, Amerikalı düşüncə tərzidir, çünki ev tikmək üçün çoxlu materiallar var.
Ən Populyar Ev Tipi Hansıdır?
Gəlin bunu yoldan çıxaraq. Ən məşhur tək tikinti materialı ağacdır, çünki dünyanın demək olar ki, hər bir evində bir şəkildə istifadə olunur. Ancaq hər evdə həmişə ən çox rast gəlinən deyil.
Beton istifadə üçün ümumi materialdır və daş, kərpic və gips/kerpiç də belədir. Bu, yaşadığınız yerdən asılıdır, lakin hətta kob çox məşhur tikinti materialı ola bilər. Ancaq ümumi olaraq baxsaq, ağac ən populyardır.
Ev tikmək üçün ən güclü tikinti materialı hansıdır?
Ağac güclü və etibarlı bir material olsa da, ən güclü hesab edilə bilməz. Birincisi, o, mütləq yanğına davamlı deyil. İkincisi, onu yarıya bölmək, kəsmək və əymək asandır. Əladır, amma ən güclüsü deyil.
Tikinti üçün ən güclü iki material, ehtimal ki, polad və betondur. Döşəmə işi əla olsa da, birləşmələr onu poladdan daha az möhkəm etdi. İkisi arasında, polad və beton, poladın yüngül bir kənarı var.
Tikinti üçün ən ucuz ev növü hansıdır?
Ən ucuz tikinti materiallarından biri ağacdır. Sadə bir qutu qurmaq və onu izolyasiya etmək üçün istifadə etsəniz. Onda işin yarısını mümkün olan ən ucuz şəkildə görmüş olursunuz. Əlavə qənaət üçün şingli ilə dam.
İçəriyə gəldikdə, vinil ən ucuz döşəmə variantıdır və kontrplak və alçıpan ən ucuz divar örtükləridir. Beləliklə, büdcənizdən maksimum yararlanmaq üçün bunları birləşdirin. Bəzi ucuz toxunuşlarla bitirin.
Ev tikmək üçün ən ekoloji cəhətdən təmiz material hansıdır?
Ən ekoloji cəhətdən təmiz tikinti materiallarından biri də qozaya bənzəyən rammed torpaqdır. Bununla belə, bu, öz əlinizlə bir ev tikmək asan deyil və düzəltmək və təhlükəsiz etmək üçün uzun vaxt lazımdır. Digər ekoloji seçimlər var.
İstənilən təkrar emal əla tikinti materialıdır, lakin istifadəsi asan, bioloji parçalana bilən və davamlı bir şey axtarmaq istəyirsinizsə, bambuk və digər davamlı ağaclara baxın. Digərlərinə palıd, mahogany və tik daxildir.
Digər Ölkələrdə Ev Tikmək üçün Orta Xərc
Finne Architects vasitəsilə
Maraqlı bir sinqapurlu müxtəlif ölkələrdə və şəhərlərdə mənzil tikintisinin dəyərini hesablamağa qərar verdi. Seçdikləri ölkələr onlara nisbi idi, bu da maraqlıdır, çünki amerikalıların əksəriyyətinin seçəcəyi ölkələr bunlara daxil deyil. Onların aşkar etdikləri budur.
ABŞ – 150 dollar/kvft Vyetnam – 55-70 dollar/kvft Sinqapur – 120-140 dollar/kvft Şanxay – 60-65 dollar/kvft Seul – 120-150 dollar/kvft Manila, Filippin – 80-90 dollar/kvft Makao – 20 dollar/kv. – 300 dollar/kvft Kuala Lumpur, Malayziya – 30-40 dollar/sqft Cakarta, İndoneziya – 65-70 dollar/kvft Honq-Konq – 300-350 dollar/sqft Bruney – 75-100 dollar/kvft Pekin 55-60 dollar/kvft Banqkok – 5 dollar 70/kv
Gördüyünüz kimi, onlar ABŞ və Londonda dəqiq idilər, digər yerlərdə də dəqiq olduqlarını güman etmək olar. Maraqlısı odur ki, onlar bizə Çin kimi bəzi ölkələrdə bir neçə şəhər göstərdilər.
Fərqli şəhərlərdə qiymətlər çox fərqli idi. Bu o deməkdir ki, evin, hətta mənzilin tikintisinin qiyməti daha çox yaşadığınız ölkənin ərazisindən asılıdır. Yaşadığınız ölkədən daha çox.
Ev almaq üçün orta qiymət
Sicora Design/Build vasitəsilə
İnsanların ev tikməyə başlamasının əsas səbəbi onun ev almaqdan daha ucuz olduğuna inanmalarıdır. Amma həqiqətənmi? Son araşdırmalara görə, bir ev almaq üçün hər kvadrat metrə təxminən 123 dollar xərclənir.
Bir evin tikintisinin qiyməti kvadrat metr üçün 150 dollar civarında olduğundan, ev tikmək daha bahalı olduğunu düşünə bilərsiniz. Lakin, bu həmişə belə deyil. Ev alarkən, əldə etdiyinizi alırsınız. Qiymət təyin olunub.
Ancaq ev tikərkən, lazım olan yerdə xərcləri azalda bilərsiniz. Ümumiyyətlə, ev almaq üçün çeşid böyükdür. Detroitdə 24 dollar/kvft və ya San Franda 800 dollar/sqf ödəyə bilərsiniz. Sahə nə qədər arzuolunandırsa, ev də bir o qədər bahadır.
Əgər gözəl bir ev istəyirsinizsə, lakin məhəllə ilə maraqlanmırsınızsa, satın almaq əvəzinə tikməklə daha ucuz qiymətə xeyli gözəl ev əldə edə bilərsiniz.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
