Zirzəmi qazmaq evinizə yaşayış sahəsi və dəyər əlavə etmək üçün əla bir yol ola bilər. Bu layihə zirzəmini əlavə yataq otaqları, ev ofisi və ya oyun otağı üçün çox yönlü məkana çevirir, evinizin rahatlığını və bazar dəyərini artırır. Burada biz zirzəmi qazıntısının faydalarını, prosesi və dəyərini araşdırırıq.
Zirzəmi qazmağın faydaları
Zirzəmi qazıntısı, evin yer səviyyəsindən aşağıda yeni bir yer yaratmaq üçün torpağın və ya qayanın çıxarılmasını əhatə edir. Bu layihə tarama sahəsini tam zirzəmiyə çevirə və ya mövcud zirzəmi sahəsini genişləndirə bilər. Əsas üstünlüklərə aşağıdakılar daxildir:
Evinizdə daha çox yaşayış sahəsi Digər ev əlavələrindən daha ucuz və daha az invaziv Genişlənməyə uyğun əlavə yaşayış sahəsi Təkmilləşdirilmiş əmlak strukturu Daha yaxşı zirzəmiyə su izolyasiyası Zirzəmi tavanının hündürlüyünü artırır
Zirzəmilərin qazılması xərclərinin bölgüsü
Zirzəmi qazmaq hər kub fut üçün təxminən 50 dollara başa gəlir. Əksər ev sahibləri yeni bir zirzəmi qazmaq üçün 22,500 ilə 45,000 dollar arasında ödəyəcəklər. Bununla belə, bəzi mövcud tarama yeriniz varsa, yerin genişləndirilməsi xərcləri 10,000 ilə 30,000 dollar arasındadır.
Layihənin ümumi dəyərinə təsir edən amillər:
İcazələr: İcazələr yekun dəyərin təxminən 2%-nə uyğundur. Qazıntının ölçüsü: Məkan nə qədər böyük olsa, bir o qədər çox əmək tələb olunacaq və layihə bir o qədər baha başa gələcək. Evin artırılması və ya möhkəmləndirilməsi: Evin qaldırılması və ya bərkidilməsi son dəyərin təxminən 15%-nə uyğundur, lakin bu, metoddan asılı olaraq dəyişir. Drenaj Sistemi və Santexnika: Santexnika son dəyərin təxminən 2%-nə, drenaj sistemi isə son hesabın təxminən 4%-nə bərabərdir. Vəqf: Bünövrənin tökülməsi (döşəmə, altlıq və divarlar) son dəyərin təxminən 22%-nə uyğun gələn başqa bir əsas xərcdir. Zirzəmi bitirmək (isteğe bağlı): Zirzəmi bitirmək son dəyərin 22%-i ilə üçüncü əsas xərcdir. Əhəmiyyətli bir xərc olsa da, zirzəmi bitirmək evinizin dəyərini ən çox artıran prosesin bir hissəsidir. Sığorta: Zirzəminizin qazılması üçün əhatə dairəsi cari ev sahibinin sığortasının şərtlərindən asılıdır
İcazələr
Bu, böyük bir tikinti layihəsi olduğundan, harada yaşamağınızdan asılı olmayaraq sizə tikinti icazəsi lazımdır. İcazələrin faktiki dəyəri şəhərinizə və əyalətinizə görə dəyişəcək – büdcə layihənin son icazə dəyərinin təxminən 2%-i ($1,000 – $2,000).
Qazıntının ölçüsü
Qazıntı layihənin ən bahalı və əmək tutumlu hissəsidir və 22.500-45.000 dollar arasında başa gəlir. Orta qiymət qazılmış torpağın hər kub futuna görə 75-150 dollar arasındadır.
Evi qaldırmaq və ya gücləndirmək
Evinizi hidravlik domkratlardan istifadə etməklə qaldırmaq 3000-9000 dollar arasında başa gələ bilər. Bu, ən sürətli və ən ucuz seçim olsa da, evin strukturunu əhəmiyyətli gərginliyə məruz qoyur, potensial olaraq döşəmə və divarlarda çatlara və ya digər zədələrə səbəb olur.
Başqa bir üsul, qazma zamanı evinizi hər bir təməl təməlində möhkəmləndirmək üçün evin möhkəmləndirilməsi və ya dayaqlanmasıdır. Bu, 20.000 dollara qədər başa gələ bilər, lakin o, evinizin struktur bütövlüyünü qoruyur ki, siz zərər görməyinizə səbəb olasınız.
Drenaj və Santexnika Sistemləri
Yeni zirzəminizi yaşayış üçün əlverişli etmək üçün santexnika quraşdırmalısınız. Bura zirzəminizi quru və təhlükəsiz saxlamaq üçün drenaj və zirzəmiyə su yalıtımı daxildir. Santexnika təxminən 1000-3000 dollar, yeni drenaj sistemi isə 5500 dollara başa gələ bilər.
Vəqf
Evinizin yeni bir təmələ ehtiyacı olacaq. Döşəmə, altlıq və divarlar daxil olmaqla bünövrənin tökülməsi yeni zirzəminizin ölçüsündən asılı olaraq adətən 10.000-30.000 ABŞ dolları civarındadır.
| Xərc kateqoriyası | Xərc Aralığı | Ümumi dəyərin faizi |
|---|---|---|
| İcazələr | 1200-2000 dollar | 2% |
| Qazıntının ölçüsü | $22,500 – $45,000 | 33% |
| Evi qaldırmaq və ya gücləndirmək | $3,000 – $20,000 | 15% |
| Drenaj sistemi və santexnika | 3000-8500 dollar | 6% |
| Vəqf | $10,000 – $30,000 | 22% |
| Zirzəmi bitirmək | $10,000 – $30,000 | 22% |
Zirzəmilərin qazılması prosesi
Zirzəmi qazmaq peşəkar təcrübə tələb edən mürəkkəb bir layihədir. Bu DIY layihəsi olmasa da, evinizin təmiri ilə bağlı məlumatlı qərarlar qəbul etmək prosesini başa düşmək vacibdir.
Qazıntıya hazırlıq: Bütün qanuni icazələrin alınması, yerli təhlükəsizlik standartlarının təmin edilməsi və evinizə ayrıca giriş sahəsinin yaradılması daxildir. Bu mərhələ 2-3 ay çəkə bilər. Evinizi dəstəkləmək üçün iskala quraşdırılması: Evinizin dağılmasının qarşısını almaq üçün podratçınız onu dəstəkləmək üçün şüalar quraşdıracaq. Bu addım evinizin struktur bütövlüyünü qorumaq üçün çox vacibdir. Zirzəminin qazılması: Ekipaj zirzəmiyə istədiyiniz hündürlüyə çatana qədər qazmağa başlayacaq, adətən təqribən 8 fut. Zirzəmi bitirmək: Komanda artıq kirləri təmizləyəcək, altlıqları və divarları ucaldacaq və döşəmə üçün beton tökəcək. Zirzəmi bitirmə quru divar, rəngləmə, tavan, döşəmə, xalça, santexnika və elektrik naqillərini əhatə edə bilər.
Zirzəminizi qazmaq evinizi yaxşılaşdıra bilər
Zirzəmilərin qazılması evinizin rahatlığını, funksionallığını və bazar dəyərini artırmaq üçün əla bir yoldur. Əhəmiyyətli bir sərmayə olmasına baxmayaraq, əlavə yaşayış sahəsindən tutmuş potensial kirayə gəlirlərinə qədər geniş faydalar təmin edir və bu, evin yaxşılaşdırılması layihəsini nəzərə almağa dəyər.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
