Ev almağa gəldikdə, potensial alıcılar əmlakın estetikası və funksional dizaynına daha çox diqqət yetirirlər. Köhnəlmiş interyer xüsusiyyətləri əmlakınızla maraqlanan ev alıcılarının sayını əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər. Bu köhnəlmiş xüsusiyyətlər evin cazibəsini azaldır və alıcılarda ilhamsız və ya tərəddüd hissi yaradır.
Bugünkü ev alıcıları bahalı təmir və vaxt aparan təkmilləşdirmə tələb edənlərdənsə, hazır mülklərə üstünlük verirlər. Müasir dizaynın və müasir şəraitin istəndiyi bugünkü bazarda bu gözləntiləri qarşılaya bilməyən evlər bazarda qala bilər. Nəticə etibarilə, əmlakın cəlbediciliyini və satıla bilənliyini artırmaq və investisiyaları üçün ən çox dəyəri əldə etmələrini təmin etmək üçün satıcılar üçün bu narahatlıqları aradan qaldırmaq çox vacibdir.
Köhnəlmiş daxili xüsusiyyətlərin həlli layihənin növündən və ölçüsündən asılı olaraq vaxt aparan və bahalı ola bilər. Mülkünüzü bazara çıxarmazdan əvvəl başlamaq əvəzinə, layihələrinizi planlaşdırmaq və başa çatdırmaq üçün kifayət qədər vaxtınız olduğundan əmin olmaq üçün bir neçə ay əvvəl başlayın. Beləliklə, siz son dəqiqə təmir stresindən qaça və vaxtı gələndə bazara hazır olduğunuzdan əmin ola bilərsiniz.
Popkorn Tavanları
Waterlily İnteryerləri
Popkorn tavanları XX əsrin ortalarında məşhur idi. 1950-ci ildən 1980-ci illərə qədər məşhur olan bu teksturalı tavan üslubu, mərtəbələr arasında akustik izolyasiya, tavan qüsurlarını gizlətmək qabiliyyəti və aşağı qiymətə tətbiqi sayəsində təkcə cəlbedici deyil, həm də praktik idi.
Bu gün alıcılar hamar, teksturasız tavan səthlərinə üstünlük verirlər, buna görə də popkorn tavanları potensial ev alıcıları üçün cəlbedici deyil. Onlar popkorn tavanlarının görünüşünü bəyənmirlər və popkorn toxumasının çıxarılmasının potensial dəyərindən narahatdırlar.
Evinizi satışa çıxarmazdan əvvəl tavanlarınızdan popkorn toxumasını silməyi düşünün. Bunu özünüz edə bilərsiniz və ya bir mütəxəssis işə götürə bilərsiniz. Popkorn tavanlarının sökülməsində ilk addım 1980-ci ildən əvvəl quraşdırılmış tavanların ümumi tərkib hissəsi olan asbest olub olmadığını yoxlamaqdır. Əgər asbest varsa, layihəni tamamlayarkən sağlamlıq risklərini azaltmaq üçün xüsusi təhlükəsizlik avadanlıqlarından istifadə etməlisiniz.
Divardan divara xalça
Sardon | McLain İnşaat
Potensial ev alıcılarının əksəriyyəti, xüsusən də ləkələnmiş, cırılmış və ya xoşagəlməz bir rəngə sahib olduqda, divardan divara xalça ilə örtülmüşdür. Yataq otağında keyfiyyətli xalça hələ də məqbul olsa da, əksər ev alıcıları daha davamlı döşəmə seçiminə üstünlük verirlər. Təbii rəng və toxumasına görə sərt ağac şübhəsiz ən populyardır, lakin kafel və ya lüks vinil kimi digər variantlar da məşhurdur. Davamlı döşəmə variantları xüsusilə yaşayış otaqları, yeməkxanalar və mətbəxlər kimi əsas yaşayış yerlərində qiymətləndirilir.
Evinizdə xalçanın dəyişdirilməsi bahalı bir təklifdir və şəraitinizdən asılı olaraq bu, dəyərli olmaya bilər. Faydaların vəziyyətinizə görə xərclərdən daha çox olacağını düşünürsünüzsə, xalçanı evinizin ən çox görünən otaqlarında başqa bir seçimlə əvəz etməyi düşünün.
Sürüşən Anbar Qapıları
MARCUSSE İNŞAAT
Bir vaxtlar moda dizayn xüsusiyyəti olan sürüşmə anbar qapıları, bir çox potensial ev alıcıları üçün bir dönüşdür. Sürüşən anbar qapıları bir vaxtlar yer qənaət edən dizaynı və köntöy estetikası üçün qeyd olundu. Onlar populyarlıq qazandı və unikal cazibəsini itirərək hər bir ev flipper və saysız-hesabsız təsir edənlər tərəfindən istifadə edildi. Onların geniş tətbiqi ilə onların funksional çatışmazlıqları aydın oldu. Bu qapılar digər növ qapılar kimi möhkəm bağlanmır, bu da onları məxfiliyin vacib olduğu vanna otağı və yataq otağı üçün yararsız edir.
Sürüşən anbar qapıları olan ərazilərin üslubunu və funksionallığını yeniləmək üçün ən problemli yerləri ənənəvi menteşəli və ya cib qapıları ilə əvəz etməyi düşünün. Bu, xüsusilə yataq otağı və vanna otağı üçün faydalı olacaqdır.
Tarixi divar kağızı
Carolina V. Gentry, RID
1990-cı ildə çox dəbdə olan köhnə vanna otağı divar kağızı dəyişdirməyin vaxtı çata bilər. Gələcək ev sahibləri üçün köhnəlmiş divar kağızı problem ola bilər, çünki o, bütün evə köhnəlmiş hava bəxş edir və onu özləri çıxarmaq barədə düşünsələr, qorxuducu ola bilər.
Ərazidən və onu silmək üçün sərf edəcəyi vaxtdan və puldan asılı olaraq, evinizi siyahıya salmazdan əvvəl divar kağızı silmək daha yaxşı olar. Hamar, təmiz və təzə rənglənmiş divarlar potensial alıcıları arxayınlaşdıracaq ki, köhnə divar kağızı arxasında heç nə gizlənmir. Və ya köhnə divar kağızı kiçik bir otaqdadırsa, köhnə divar kağızı çıxartmağı və onu təzə və müasir olan asan tətbiq olunan divar kağızı ilə əvəz etməyi düşünün.
Arxaik Texnologiya
yuva
1980-ci illərin ən son və ən böyük texnoloji qurğuları ilə təchiz edilmiş ev potensial alıcılar üçün böyük bir dönüş olacaq. Köhnə termostat sistemləri, qeyri-kafi elektrik rozetkaları və bütün naqilləri görünən daxili səs sistemləri kimi köhnəlmiş texnologiyaya malik evlər ağıllı texnologiyaya öyrəşmiş alıcılar üçün böyük görünəcək.
Köhnəlmiş texnologiyanı ya yeni sistemlərlə əvəz etmək, ya da bəzi hallarda sistemi tamamilə silmək daha yaxşıdır. Sistemlərin dəyişdirilməsi alıcıya evin detallarına əhəmiyyət verdiyinizi göstərəcək və evin yeni sistemləri idarə edə biləcəyinə əmin olacaq. Evin işləməsi üçün kritik olmayan müəyyən sistemləri, məsələn, səs sistemlərini dəyişdirmək istəmirsinizsə, onları yeni alıcıların idarə etməsinə buraxmaqdansa, çıxarmaq daha yaxşıdır.
Kafel tezgahları
Kimball Starr Daxili Dizayn
Kafel tezgahları 1980-ci illərdə məşhur idi və bu yaxınlarda mətbəx dizaynında bir dönüş etdi. Müəyyən bir retro cazibəsinə sahib olsalar da, bu mətbəx tezgahının ilk növbədə cəlbediciliyini itirməsinin bir səbəbi var. Kafel tezgahlarında təmiz saxlamaq çətin ola bilən məhlul xətləri var. Çirk və kir təbii olaraq dekoltelərə daxil olur, nəticədə daha az sanitar və vizual cəlbedici səthlər yaranır.
Daha çox ev alıcısını cəlb etmək üçün kafel tezgahlarını dəyişdirməyi düşünün. Ən geniş yayılmış cazibə üçün kvars, açıq rəngli və sıx taxıl naxışlı qranit və ya mərmər kimi müasir materialları seçin. Kafel tezgahlarının dəyişdirilməsi bir seçim deyilsə, potensial alıcılara təmiz və səliqəli tezgah səthi təqdim etmək üçün səthləri hərtərəfli təmizləyin.
Tarixi işıqlandırma qurğuları
Kathleen Burke Dizayn
Stilindən asılı olaraq, köhnəlmiş işıq qurğuları bütün evinizi köhnəlmiş kimi göstərə bilər. Evinizdə yenidən dəbdə olan sərin, retro işıqlandırma yoxdursa, ən çox görünən işıq qurğularından bəzilərini dəyişdirməyi düşünə bilərsiniz.
İşıqlandırmanı dəyişdirərkən, ən çox təsir edəcək sahələri nəzərə alın. Ümumi yaşayış sahələri ən çox görünən yerlər olacaq, buna görə yeni yemək otağı çilçıraqı, mətbəx adası asma işıqları və toz otağının divar aplikləri haqqında düşünün. Bütün işıq qurğularını dəyişdirmədən evinizin görünüşünü yeniləmək üçün bu işıqları əvəz edə bilərsiniz. Evinizin ümumi metal rəngini və üslubunu tamamlayan işıqları seçin ki, yeni qurğularınız mövcud rənglər və qurğularla birləşsin.
Qaranlıq Mətbəx Şkafları
DANIELLE İnteryer Dizaynı
Tünd ağacdan hazırlanmış mətbəx şkafları yenidən populyarlıq qazanan mətbəx şkafı tərzidir, lakin onlar müasir ev alıcıları üçün maneə olaraq qalır. Bunun səbəbi, keçmişdəki tünd taxta şkafların indikilərlə eyni olmamasıdır. Bu gün müasir qaranlıq ağac mətbəxlərində yayılmış parlaq, düz kabinet cəbhələrindən fərqli olaraq, ağır qəliblərə və köhnəlmiş kabinet qapılarına malikdirlər.
Əksər ev satıcıları, çətin ki, bütün mətbəxlərini təmir etmək üçün vaxt və ya sərfəli xərc tapsınlar. Mətbəxinizi bütövlükdə təmir etmək əvəzinə, məkanı işıqlandırmaq üçün şkafları rəngləyin. Ən potensial ev alıcılarına müraciət etmək üçün açıq-ağ, bej və ya boz kimi yüngül, lakin isti neytral seçin. Müasir avadanlıqların əlavə edilməsi yenilənmiş görünüşü tamamlayacaqdır.
Sürüşən Şüşə Qapılar
John Maniscalco Memarlığı
Sürüşən şüşə qapılar daxili və açıq məkanlarınızı vizual və praktik olaraq birləşdirmək üçün təsirli bir yoldur. Bununla belə, sürüşən şüşə qapılar, xüsusən də köhnə qapı dizaynları köhnəlmiş və problemli hesab olunur. Onlar potensial təhlükəsizlik riskləri yaradır və optimal izolyasiya təmin etmir, bu da daha yüksək enerji xərcləri ilə nəticələnə bilər. Bundan əlavə, avadanlıq xarab ola bilər və onları açıb bağlayarkən çətinlik yarada bilər.
Köhnə sürüşmə şüşə qapıları müasir sürüşmə qapı dizaynları və ya hətta klassik fransız qapıları ilə əvəz etmək yaxşıdır. Bu, otağın görünüşünü modernləşdirəcək və yüksəldəcək, eyni zamanda alıcıları daha etibarlı və funksional qapı dizaynı ilə təmin edəcəkdir. Qapının dəyişdirilməsi seçim deyilsə, qapının düzgün işləməsinə mane olan hər hansı aparat xüsusiyyətlərini və ya elementləri dəyişdirdiyinizə əmin olun.
Köhnə Məişət texnikası
Barbra Parlaq Dizayn
Köhnə məişət texnikası, xüsusən də mətbəxdə, dəyişdirilməsi çətin və bahalı olduğu üçün potensial ev alıcılarının qarşısını alır. Onlar da cəlbedici deyillər; yemək şoularının və qida təsir edənlərin populyarlığına görə alıcılar cəlbedici mətbəxə daha çox ümid edirlər.
Bu problemi hərtərəfli həll etmək üçün evinizi bazara çıxarmazdan əvvəl köhnəlmiş cihazları dəyişdirməyi düşünün. Evi siyahıya salmazdan əvvəl bütün cihazları dəyişdirmək mümkün deyilsə, satış başa çatdıqdan sonra alıcılara özlərini satın almağa imkan verən müavinəti daxil edin və ya satdığınız zaman onların mümkün olan ən yaxşı vəziyyətdə olmasını təmin etmək üçün bütün cihazlarınıza xidmət göstərin.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook