ADU nədir? Aksesuar yaşayış vahidi ADU-nun ifadə etdiyi şeydir. Aksesuar yaşayış vahidləri standart mənzillərə sərfəli alternativ təklif edir. Bölmələr birdən çox məqsədə xidmət edir, bu məqsədlərdən biri mənzildir.
qüdrətli binalar
Terner Mənzil İnnovasiyası Mərkəzinin 2019-cu ildə apardığı araşdırma, Kaliforniyanın San-Fransisko şəhərində bir ədəd əlverişli mənzilin təxminən 450.000 dollara başa gəldiyini qeyd etdi. ADU və JADU-lar çox vaxt bu qiymətin bir hissəsində tikilə bilər. Və daha ucuz etmək üçün, ev sahiblərinə əlavə infrastruktur təmin etmək tələb olunmadan əlavə mənzil yaratmaq üçün mövcud torpaq sahələrini istifadə etməyə icazə verilir.
ADU nədir?
ADU Aksessuar Yaşayış Vahidi deməkdir. Quruluş yaşayış məqsədləri üçün və digər səbəblərdən istifadə olunur. ADU-lar 800 ilə 1000 kvadrat fut arasındadır.
Onlar ən çox hobbilər, qonaqlar və sizə lazım olan əlavə otaq üçün əlavələr üçün istifadə olunur, lakin əsas evinizdə yer yoxdur. Ancaq ADU-nun olmaması üçün ADU-nun olmaması üçün daha çox səbəb var.
Aksesuar Yaşayış Vahidinin Tarixi
İlk ADU-lar İkinci Dünya Müharibəsindən sonra müəyyən ölkələrdə artan əhalinin yoxsulluğun artması tələbi təmin etdikdə ortaya çıxdı. 1950 və 1960-cı illərdə ADU-nun ən çox sayı yəqin ki, müşahidə olunub.
Müharibənin sonu və 1960-cı illər arasında təkcə San-Fransiskoda 20.000-dən çox ADU var idi, demək olar ki, hamısı qeyri-qanuni tikilmişdir.
70-ci illərdə xüsusilə ADU-ların tikintisi üçün icazələr tələb olunurdu və onların tikintisinin qarşısını almaq üçün qanunlar qəbul edildi. Onların çoxu dayanmadı və tikintisi 90-cı illərə qədər səngimədi.
ADU üslubları
Gəlin əksər tək ailəli mülklərdə tapa biləcəyiniz müxtəlif ADU üslublarına nəzər salaq.
Flavin Architects
ADU üslublarını öyrənmək vacib görünə bilməz, lakin onlar tələb olunan kodlara və icazələrə təsir göstərir.
Ayrılmış ADU
Bu nənə podları evdən ayrılıb. Onlar ən çox icazə tələb edir və ən çox qaydalara malikdirlər. Buna görə də, bunları ehtiyatla qurun və onları qurmaq üçün nəyə ehtiyacınız olduğunu öyrənin.
Əlavə edilmiş ADU
Qoşulmuş ADU-lar evinizə qoşulur, lakin ADU məqsədi üçün tikilir. Onlar evinizə əlavələrdir və digər əlavələr kimi işləyirlər. Onlar ayrı-ayrı ADU-lar deyil, əlavələr kimi qeydə alınırlar.
Qaraj ADU-nun üstündə
Mövcud qarajınızın üstündə tikə bilərsiniz, lakin keçəcəyiniz addımlar qarajınızın bağlı olub-olmamasından asılı olacaq. Evinizə, yəni. Bu, yerə qənaət etmək və daha çox otaq əlavə etmək üçün əla bir yoldur.
Qaraj ADU
Sağ qolun tikintisi
Qaraj yeriniz varsa və onu qaraj kimi istifadə etmək istəmirsinizsə, onu ADU-ya çevirə bilərsiniz. Bu, adətən olduqca asandır və ərazinizdə tikinti aparmağa icazə verildiyi müddətcə çox addım tələb etmir.
Zirzəmi ADU
Kodekslər və qanunlar ətrafında dolaşmaq istəyirsinizsə, Zirzəmi ADU-ları yəqin ki, ən yaxşı seçiminizdir. Zirzəmi evinizin içərisində olduğu üçün onu istədiyiniz şəkildə çevirə bilərsiniz və yəqin ki, icazəyə ehtiyacınız olmayacaq.
Evinizin içərisində hər hansı bir tikinti aparmaq üçün icazə almalı olduğunuz bir neçə ştat var. Beləliklə, əvvəlcə bunu yoxlayın. Bundan başqa, getmək üçün yaxşı olmalı və bunun üçün heç bir əlavə vergi ödəməyəcəksiniz.
ADU üçün istifadə edir
Şimal-Qərb İrsinin Təmiri
ADU-lar 60-cı illərdə məşhur idi. Məhz o zaman ayrılmış bölmələr həyətyanı kotteclər adlanırdı.
Bu gün və mənzil tələbinə görə ADU-lar məşhur ev genişləndirmə layihələrinə çevrilir. Onları qurmazdan əvvəl bunların hər hansı biri üçün ADU-dan istifadə etmək üçün icazəyə ehtiyacınız olmadığından əmin olmalısınız.
Nənə Mənzil
Nənə podu ADU-lar üçün ən populyar istifadələrdən biridir. Əslində, bu, orijinal istifadə sayılır. Çünki qayınanalar tək qala bilməyəndə və ya ailəsinə yaxın olmaq istədikdə evdə qalmaq üçün nənə podları istifadə olunurdu.
Bəzi mədəniyyətlərdə, Amiş mədəniyyəti kimi, qayınanaların valideynlərin və ya nənə və babaların yaşadığı bina olan “dawdi haus” adlanan yerdə qalması standartdır. Bunu bir çox mədəniyyətdə görmək olar.
Hobbi otağı
Həvəs otağı üçün ADU-dan daha yaxşı yer yoxdur. Hobbiniz üçün ayrıca bir sahənin olması özünüzü azad və ev kimi hiss edə bilər. Qeyd etmək lazım deyil ki, bu, bütün əşyalarınızı yerləşdirmək üçün bir yerlə mütəşəkkil qalmağınıza imkan verir.
Hobbinizin əhəmiyyəti yoxdur. Bu tikiş, sənətkarlıq, heykəltəraşlıq və ya tamamilə başqa bir şey ola bilər. Məsələ ondadır ki, sizin yaradıcılığınızın sərbəst və fasiləsiz axmasına imkan verən məkan yaratmaqdır.
Ev İdman Zalı
Hər evdə idman zalı lazımdır. Çünki sağlam və formada olmaqdan başqa özünüz üçün edə biləcəyiniz çox şey yoxdur. Kiçik bir ADU ilə evdə idman zalı yarada bilərsiniz və bu, məşq əsaslarınız üçün sizə lazım olan hər şeydir.
Hər kəsin istəyə biləcəyi hər şeylə dolu ictimai idman zalına ehtiyacınız yoxdur. Həqiqətən sizə lazım olan tək şey sizin və sizin müntəzəm olaraq istifadə edəcəyiniz avadanlıqlara sahib ola biləcəyiniz kiçik bir sahədir.
Qonaq evi
Bu, ADU üçün başqa bir super ümumi istifadədir. Qonaq otağınız üçün əlavə yaşayış vahidindən istifadə edə bilərsiniz. Bu, qonaqlara ətrafda olduqları zaman, hətta uyğun görsəniz, öz mətbəxləri ilə də qalmaq üçün özəl bir yer verir.
Alternativ olaraq, hovuzunuz varsa, qonaq evini hovuz evi kimi istifadə edə bilərsiniz. Hər ikisi kimi işləyə bilər, qonaq olmadıqda hovuz evi və qonaq olduğunuz zaman qonaq evi kimi istifadə edə bilərsiniz. Beləliklə, həmişə istifadə olunur.
Kişi Mağarası Və ya O Tökmək
GemBuilt İnşaat
ADU-nu təzə gil parçası kimi düşünmək. Onun məqsədini istədiyiniz kimi formalaşdıra bilərsiniz. ADU-nu kişi mağarasına və ya anbara çevirin. Bir qaçış təklif edən bir yerə ehtiyacınız varsa və ADU ideal və ya hər hansı bir ailə üzvü olardı.
Kişi mağaranızdan ADU-dan yatdığınız və ya oxuduğunuz yer kimi istifadə edin. Əgər siz bu romanı yazmaq istəmisinizsə, ADU istədiyiniz zaman fasiləsiz yaza biləcəyiniz sakit bir yer təmin edir.
Oyun otağı
ADU gözəl bir oyun otağı edərdi. Siz həmçinin onu VR otağına çevirə bilərsiniz. Daha böyük bir yeriniz varsa, həqiqətən özünüzü batırmaq azadlığını verəcək inanılmaz VR otağı edə bilərsiniz.
VR otağı əvəzinə məkanı ailə oyun otağı kimi istifadə edin. Həftədə bir dəfə ailə oyun gecəsi təşkil edə bilərsiniz.
Oyun evi
Uşaqların uzaqlaşıb əylənmələri üçün təhlükəsiz yerə ehtiyacınız varmı? ADU-nu birinə çevirərək istədiyiniz şəkildə görünən oyun evindən istifadə edə bilərsiniz. Bu, istənilən mövsümdə qapalı və ya açıq oyun üçün işləyə bilər.
Əgər hava həddindən artıq istidirsə, siz kondisioner quraşdıra bilərsiniz ki, onlar çöldə nə qədər isti olursa olsun sərin qala bilsinlər. Onlara sərinləşdirici içkilər və sərin su təklif etmək istəyirsinizsə, mini soyuducu verin. Bunu mümkün qədər rahat edin.
Kiçik aksesuar yaşayış vahidi (JADU) nədir?
Kiçik aksesuar yaşayış vahidi (JADU) ADU-nun kiçik qardaşıdır. Budur JADU-nun standart spesifikasiyası.
Ölçü – maksimum 500 kvadrat fut Giriş və çıxış – 150 kvadrat fut imkan verir. Ayrı Giriş – Təklif olunan və ya mövcud tək ailəli yaşayış evindən xarici giriş tələb olunur. Parkinq Tələb olunmur – JADU-lar parkinq yeri tələb etmir. Vanna otağı – Ayrı bir vanna otağı ola bilər və ya tək ailəli yaşayış yeri ilə paylaşıla bilər. Mətbəx – “Efficiency Kitchen” tələblərinə cavab verməlidir. 240 voltluq rozetkalardan istifadə edən cihazları olan yemək bişirmə qurğularına icazə verilir
ADU Tikinti Kodları
Hər evdə ADU və ya JADU ola bilməz. Torpaq və əmlak mülkiyyəti mülkiyyətlə bağlı yerli yurisdiksiyalara uyğun olmalıdır. A-çərçivəli ev sahibliyinə bənzər, mülk sahibi olduğunuz üçün istədiyiniz zaman mövcud evinizə müstəqil bir vahid əlavə edə biləcəyiniz demək deyil.
Möhtəşəm Binalar
Zonalaşdırma Qaydaları
Yaşayış məntəqələrində bölmə komitəsinə təklif olunan ADU-lar hər hansı yaşayış və ya qarışıq istifadə zonasında nəzərə alınmalıdır. Digər ADU-lar üçün yerli hökumətlər qərara əsasən, yaşayış məntəqələrində istifadəyə icazə verilən zonalarda ADU-lara da icazə verəcək ərazilər təyin edə bilərlər.
Bununla belə, ADU-lara icazə verilən hər hansı məhdudiyyətlər yalnız su və kanalizasiya xidmətinin adekvatlığına və nəqliyyat axınına və ictimai təhlükəsizliyə təsirlərə əsaslana bilər. Bundan əlavə, yerli hökumətlər ADU-ların yaradılmasını istisna edə bilməzlər.
Sərəncamlar və Əhdlər
Ayrı bir ADU yaşayış sahəsi təklif edərkən, onun yerli qanunlara və müqavilələrə uyğun olub olmadığını müəyyən etməlisiniz.
Bölgəniz müəyyən bir struktur növü qurmaq üçün təsdiqlənə bilər, lakin yerli sərəncam həmin strukturun ölçüsünü və ya hündürlüyünü məhdudlaşdırır.
Kaliforniyada ADU-lar üçün minimum lot ölçüsü tələbi yoxdur. Bununla belə, yerli hökumətlər tikinti, sağlamlıq və təhlükəsizlik standartlarını tətbiq edə bilərlər. Onlar həmçinin uyğunluğu asanlaşdırmaq üçün dizayn, landşaft və digər standartları nəzərdən keçirə bilərlər.
HOA yurisdiksiyası
ADU və JADU-ların başqa bir xəbərdarlığı, yerli ev sahibləri birliyinin (HOA) onları qurmağınıza necə mane ola bilməməsidir. Paktlar, şərtlər və məhdudiyyətlər (CC
Tez-tez verilən suallar (FAQ) Tez-tez verilən suallar
Əmlakda ADU nədir?
Daşınmaz əmlakdakı ADU-lar "əsas yaşayış məntəqəsindən asılı olmayan tək ailəli torpaqlarda əlavə yaşayış yerləridir". Mülkdə başqa eviniz yoxdursa, deməli ADU-nuz yoxdur.
ADU-lar qiymətləndirilirmi?
ADU-lar qiymətləndirilə bilər. Onlar əmlakdakı evin qiymətləndirildiyi kimi deyil, əlavə tikili və ya qonaq evinin qiymətləndirildiyi şəkildə qiymətləndirilir. Onlar əmlakın dəyərini 30% artıra bilərlər.
ADU üçün CoC nədir?
Uyğunluq Sertifikatı və ya CoC ADU sahibinin bir sıra şərtlərə cavab verdiyini bildirən rəsmi sertifikatdır. Sertifikat ADU satarkən və ya biznes məqsədləri üçün istifadə edərkən faydalı olur.
ADU-nun maksimum ölçüsü nədir?
ADU-nun maksimum ölçüsü regiondan asılıdır. Kaliforniyada bir ADU 800 kvft-ə qədər ola bilər. Bundan böyükdürsə, ADU hesab olunmaya bilər. Binanın hündürlüyü 16 metrə qədər ola bilər.
ADU Yaşayış: Qapaq
ADU mənzil tapmaq həmişə asan deyil. Mövcud qanunlara görə, hər şey və hər kəs sizə qarşı işləyirmiş kimi hiss edilə bilər. Ancaq bütün lazımi addımları atsanız, bu, həyatınızın ən yaxşı qərarı ola bilər.
Onları tapmağın ən asan yolu kömək almaqdır. Bölgənin incəliklərini və icazələrin alınmasına və binaların tikintisinə gedən hər şeyi bilən birini tapın. Bütün bunları sizin üçün etmək üçün hətta bir podratçı işə götürə bilərsiniz.
Əlavə əmlak vergiləri ADU ilə gəlir. Bunun sizi təəccübləndirməsinə imkan verməyin. ADU-lar haqqında bacardığınız hər şeyi öyrənin.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
