Bu gün evlərin sahəsi artdıqca, dəmir yolu mənzili keçmişin qalığı kimi görünür. Lakin bu unikal mənzil üslubları ənənəvi məkanlara nisbətən bəzi ölçülə bilən üstünlüklər təklif edir. Onlar həmçinin Nyu-York və San Fransisko kimi yüksək xərcli şəhərlərdə xərclərinizi aşağı saxlamaq üçün əla yoldur.
Jonathan Schloss / Memar
Bununla belə, dəmir yolu tipli bir mənzilin bəzi mənfi cəhətləri də var. Bu evləri almaq üçün aşağı qiymətlə yanaşı, aşağı satış qiyməti də gəlir.
New York Times-da Conatan Millerə görə, dəmir yolu mənzilləri standart planlı eyni ölçülü digər mənzillərdən 15-25% ucuz satılır. Bununla belə, Nyu-York şəhəri kimi yerlərdə demək olar ki, hər bir ev yaxşı bir investisiyadır, çünki qiymətlər yüksək olaraq qalır.
Dəmiryolu mənzili nədir?
Dəmir yolu mənzili dar bir şəkildə tikilir. Bu mənzillər uzun müddət ardıcıl olaraq binanın qarşısından arxaya doğru uzanır.
Otaqlar bir-birinə dəmir yolu vaqonları kimi dəhlizlər olmadan bağlıdır. Dəmir yolu mənzillərinə "döşəmə mənzilləri" də deyilir.
Dəmir yolu mənzili ümumi istifadədə dəmir yolu mənzili kimi tanınırdı. Bunlar ilk dəfə 1830-cu illərdə Nyu Yorkda həddindən artıq sıxlığa kömək etmək üçün təqdim edildi. Bu zaman, bu gün ümumi olan standartlaşdırılmış tikinti kodları yox idi.
Dəmiryolu mənzilləri funksional bölmələr idi və gözəllik və ya rahatlıq düşüncələri ilə dizayn edilməmişdir. Dəmir yolu tipli mənzillərin əksəriyyəti antisanitar, dar, köhnəlmiş və zəif işıqlandırılmışdı.
Bu tip mənzil konfiqurasiyaları Çikaqo və Boston kimi digər böyük şəhərlərdə geniş yayılmışdır. Dəmir yolu mənzillərini böyük yaşayış binalarında və daha dar qəhvəyi daşlarda tapa bilərsiniz.
Dəmiryolu Mənzilinin Dizaynı
Tipik bir dəmir yolu mənzil planı üç-beş otaqdan ibarətdir. Nyu Yorkdakı dəmir yolu mənzillərinin əksəriyyətində koridor yoxdur, baxmayaraq ki, digər şəhərlərdəki bəzi dəmiryol mənzillərində dəhlizlər var.
Müasir insanlar məxfiliyi yüksək qiymətləndirirlər, buna görə də dəmir yolu mənzillərinə daha çox yararlı yer təmin etmək üçün arakəsmələr və ekranlar əlavə etmək üçün səylər göstərilmişdir. Bəzi dəmir yolu mənzilləri otaqları bölmək və daha yaşayışlı bir ev yaratmaq üçün dəhlizlər əlavə etmək üçün kifayət qədər böyükdür.
Dəmiryolu mənzilinin müsbət və mənfi cəhətləri
Gənc ev alıcıları və kirayəçiləri üçün dəmir yolu tipli mənzilin müəyyən üstünlükləri var. Ancaq başqaları üçün bu üslublu evlər müasir yaşayış tərzinə çətinlik yaradır.
Pros
Xərc – Dəmir yolu mənzillərinin kirayəsi və ya alınmasının ilkin dəyəri daha ucuzdur. Bu, ilk dəfə ev alanlar və kirayəçilər üçün bazara girmək və kapital və ya kredit yaratmaq üçün yaxşı bir yoldur. Mövcudluq – Dəmir yolu mənzilləri böyük şəhərlərdə ümumi idi. Bu bölmələri tapmaq asandır və mənzilin daha baha olduğu ərazilərdə çoxdur. Unikal interyer – Dəmir yolu mənzillərinin əksəriyyəti tarixi binalardadır. Onların bir çoxu hələ də unikal memarlıq xüsusiyyətlərinə malikdir. Bunlara yüksək tavanlar, açıq kərpic divarları və daha mürəkkəb qəliblər daxildir. Boş yerə boş yer yoxdur – Dəmir yolu mənzillərində mövcud olan bütün yerlər otağın içərisindədir və istifadəyə yararlıdır.
Eksiler
Məxfiliyin olmaması – Dəmir yolu mənzillərində, digərinə keçmək üçün bir otaqdan keçməlisiniz. Bu, planın ortasındakı otaqlarda məxfilik yaratmır. Yöndəmsiz Yaşayış Şərtləri – Dəmir yolu mənzillərinin planı ailələr və ya hərəkətlilik problemi olan insanlar üçün əla deyil. Onların ölçüsü də evi daha dağınıq hala gətirən böyük saxlama həllərini maneə törədir. Yenidən satış – Bu plan hər kəs üçün işləmir, buna görə də dəmir yolu mənzilləri ilə maraqlanan daha az adam var. Bu, yenidən satış qiymətini aşağı salır.
Dəmiryolu Mənzil Stili üçün göstərişlər
Dəmir yolu mənzilləri hər kəs üçün ideal olmaya bilər, lakin başqaları üçün düzgün cavabdır. Dəmir yolu mənzilinizin gözəl görünməsinə və səmərəli şəkildə işləməsinə kömək etmək üçün topladığımız bəzi fikirlər bunlardır.
Təbii və süni işıqdan istifadə edin
Asan küçə
Sahib olduğunuz işıqlandırmadan maksimum yararlanın və bacardıqca daha çox əlavə edin. Buraya pəncərələrdən və qapılardan təbii işığın istifadəsi daxildir.
Əlinizdə olan bütün təbii işığı genişləndirmək üçün pəncərə örtüklərini minimuma endirin. Məxfiliyə ehtiyacınız olmayan yerlərdə şəffaf və ya kətan pərdələrdən və ya kölgələrdən istifadə edin. Yataq otağı kimi ərazilərdə gün ərzində daha çox işıq buraxmağa imkan verən, lakin axşam məxfilik üçün onları bağlamağa imkan verən təbəqələşdirmə üsullarından istifadə edin.
Həmçinin, məntiqli olduğu yerlərdə unikal işıq qurğuları və digər ətraf işıq mənbələri əlavə edin. Maraqlı işıq qurğuları diqqəti məkanın ölçüsündən uzaqlaşdırmağa kömək edəcək, lakin onun xarakterinə əlavə edəcəkdir.
Oxu işıqları və sayğac altındakı işıqlar kimi strateji sahələrdə iş işıqlandırması rahatlığı və səmərəliliyi artırmağa kömək edəcək. Bu kimi işıq mənbələrinin təbəqələşdirilməsi otağa tarazlıq və rahatlıq hissi verməyə kömək edir.
Rəngləri birləşdirici və neytral saxlayın
Brooklyn Studio
Bir sahəni daha böyük və daha açıq göstərməyə çalışdığınız zaman açıq neytral rənglər ən yaxşı nəticə verir. Bura ağlar, kremlər, açıq boz, bej və boz rənglər daxil ola bilər. Əgər tünd və cəsur rəngləri sevirsinizsə, dizaynınıza maraq əlavə etmək üçün bu tonlarla vurğulamaqdan çekinmeyin.
Bu otaqlar birlikdə işlədiyi üçün bütün məkanda birlik yaratmaq ən yaxşısıdır. Buna görə də, bir rəngi divar rəngi, digərini isə vurğu rəngi kimi dominant tutun.
The Brooklyn Studio bu NYC dəmir yolu mənzilini yenidən dizayn edəndə bu strategiyadan istifadə etdilər. Bu, hər otağı fərdiləşdirə bilməyəcəyiniz demək deyil. Unikal mebel və divar sənəti ilə fərdiləşdirin.
Yaddaş əlavə edin
Şəhərdəki Kiçik Ev
Məntiqli olduğu yerlərdə anbarda qurun. Şəhərdəki Kiçik Evdə qonaq otağında döşəmədən tavana qədər kitab şkafları olan bu dəmir yolu mənzili var.
Bunlar saxlama üçün yararsız olan divarlar üçün yaxşı işləyir. Sevimli tapdığınız obyektlərin kolleksiyalarını əlavə edin. Rəflərinizdə daha vahid görünüş yaratmaq üçün səbətlərdən və ya dekorativ qutulardan istifadə edin.
Həmçinin, radiatorlar və şömine kimi sabit funksiyalara anbar əlavə etməyi düşünün. İtirilmiş yerdən daha çox istifadə edilə bilən bir masa və ya rəf yaratmaq üçün radiatoru örtə bilərsiniz.
Məkan əlavə etməyin yaradıcı yollarını düşünün
Niş İnteryer
Dəmir yolu mənzilinizin daha yaşayışlı olmasına kömək etmək üçün yaradıcı yollara laqeyd yanaşmayın. Yeniyetmələr üçün yaxşı yuxu həlləri kimi murfi çarpayılarını və ya açılan divanları nəzərdən keçirin. Bu, otağı asma/iş sahəsi və yataq otağı kimi ikiqat artırmağa kömək edə bilər.
Məxfilik Ekranları
Deborah Fransız Dizaynları
Şübhəsiz ki, dəmir yolu mənzillərində şəxsi yerlər yoxdur. Lakin, yaxşı yerləşdirilmiş məxfilik ekranı və ya otaq bölücü sizə geri çəkilmə hissi verə bilər.
Dəmiryol mənzilinin qəşəng görünüşünə əlavə edən gözəl və qəşəng məxfilik ekranları var. Onlar həmçinin daha fərqli məkanlar yaratmaq üçün geniş otaqlara funksiya əlavə edirlər.
Az Daha çox
Qida 52
Təmizləmə, yaxşı işləyən bir dəmir yolu mənzilinə sahib olmaq üçün ən vacib addımlardan biridir. Bu, əlinizdə olan, faydalı olmayan və sizə sevinc gətirməyən lazımsız əşyalardan xilas olmaq deməkdir.
Bu, həm də mənzilə uyğun olmayan böyük mebellərdən qurtulmaq demək ola bilər. Otağa yaxşı uyğun gələn mebel ən yaxşısıdır.
Dəmir yolu mənzili üçün Aleks Kalita böyük qəhvə masasından çəkinir. Bunun əvəzinə o, divanın yanında yaxşı yerləşdirilmiş kiçik bir masa ilə qonaq otağından düz bir yola keçməyə icazə verir.
Lüks Materiallar
Erik Petçek: Mütəşəkkil Ev
Mənzilin kiçik olması onun gözəl olmaması demək deyil. İmkanınız və büdcəniz varsa, bacardığınız yerə lüks materiallar əlavə edin.
Bu, evinizə daha fərdi görünüş verəcəkdir. Bu otaqların əksəriyyətində kiçik miqdarlara ehtiyacınız olacaq, bu da onu daha münasib edəcək.
Noam Dvir və Daniel Rauchwerger-in bu dəmir yolu mənzil dizaynını nəzərdən keçirin. Onlar dəmir yolu mənzillərinin mətbəxində dəbdəbəli mərmər tezgahlardan istifadə edirdilər. Tezgahların uzun xətti mətbəxdə vahid və xüsusi bir görünüş yaradır.
Tez-tez verilən suallar (FAQ) Tez-tez verilən suallar
Dəmir yolu mənzilinin yenidən satılması perspektivi nədir?
ABŞ-da mənzil bazarının sıx olması səbəbindən bütün əmlakları satmaq daha asandır. Bura dəmir yolu mənzilləri daxildir. Bu mənzilləri normal vaxtlarda satmaq daha çətindir. Lakin, əgər siz mənzili daha uyğunlaşdırmaq və daha yaxşı saxlama yerləşdirmək üçün əsaslı dəyişikliklər etsəniz, mənziliniz üçün düzgün alıcı tapa bilməlisiniz.
Dəmir yolu mənzilinə qarşı ov tüfəngi nədir?
Ov tüfəngi və dəmir yolu tipli evlər tez-tez bir-birinin yerində istifadə olunur. Siz New Orleans və ya Charlotte, NC kimi bir çox cənub şəhərlərində ov tüfəngi evləri tapa bilərsiniz. Bunlar bir-birinin yanında tikilmiş kiçik evlərdir. Əksəriyyətində yan pəncərələr yoxdur, ancaq evin qarşısında və arxasında pəncərələr var. Ov tüfəngi evlərinin eni təxminən 12 futdur. Dəmiryol evləri kimi onların da öndən arxaya düzülmüş üç-dörd otağı var.
Kirayə üçün dəmir yolu mənzili axtarmaq üçün ən yaxşı yer haradadır?
Kirayə üçün dəmir yolu mənzili axtarmaq üçün ən yaxşı yer Nyu-York, Çikaqo, San Fransisko və ya Boston kimi böyük, şimal və ya orta qərb şəhəri olardı.
Məkanımın daha yaxşı işləməsinə kömək etmək üçün ən sərfəli dəmir yolu mənzil ideyaları hansılardır?
Məkanınızı rəngləmək, bütün evinizin axınını yaxşılaşdıracaq daha ucuz bir həlldir. Saxlama şəklində otaq bölücülərinin əlavə edilməsi daha ucuz bir fikirdir. Bu yolla siz eyni zamanda daha çox məxfilik və yaddaş yarada bilərsiniz.
Nəticə
Dəmiryolu mənzillərinin unikal tərtibatı və üslubu var ki, bu da onları gənc və kiçik ailəli insanlar üçün ən yaxşı şəkildə işləməyə məcbur edir.
Digərləri üçün məxfiliyin olmaması və yöndəmsiz tərtibat kimi çatışmazlıqlar təklif edirlər. Daşınmaz əmlak qiymətlərinin artmağa davam etdiyi bu dövrlərdə dəmir yolu mənzilləri ABŞ mənzil bazarına ilk dəfə girmək istəyən hər kəs üçün əlverişli seçimdir.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
