Ev axtararkən, dupleks radarınızda ola bilər. Qərar verməzdən əvvəl soruşun ki, dupleks nədir və bu sizin üçün uyğundurmu?
Birini düşünəndə ağlına nə gəlir? Kiçik bir yaşayış binası? Hər bir insan bunu fərqli şəkildə müəyyən edə bilər.
Gəlin bir neçə şeyi birdəfəlik müəyyənləşdirək.
Dupleks nədir?
MLM Incorporated
Dupleks ayrı yaşayış sahələri olan bir evdir. Bəziləri iki evə çevrilmiş təmirli evlərdir. Evlər eyni damın altındadır, amma ayrıdırlar.
Dupleksdəki hər evin ayrıca girişi var. Başqasının yaşayış sahəsinə girə və ya oradan keçə bilməzsiniz. Duplekslərdə yaşayış kompleksi kimi ortaq xidmət otağı ola bilər.
Hər bir yaşayış yerində hamam, mətbəx və bir yataq otağı var. Dupleks yaşayış məxfilik və daha ucuz kirayə qiymətləri təklif edir.
Mən hər iki dupleks mərtəbədə yaşaya bilərəmmi?
de-spec
Siz hər iki mərtəbədə yaşaya bilərsiniz. Mülkiyyəti bir kirayəçi tutduqda, bu, tək ailəli yaşayış yeridir.
Əlaqədar: Hər bir həyat tərzi və hər büdcə üçün evlərin növləri
İki giriş, iki mətbəx və iki yaşayış sahəsi olsa belə. Dupleks ayrı kiracıları olan bir evdir. Bütün evi zəbt etdiyiniz zaman bura “keçmiş dupleks” kimi tanınır.
Dupleksi təmir etmək olarmı?
David Heide dizayn studiyası
Bu, sahibi olduğunuz və ya icarəyə götürdüyünüz dupleksi təmir etmək istəməyinizdən asılıdır. Müxtəlif təmir üsulları var və divarı sökməzdən və ya taxta döşəmələri quraşdırmadan əvvəl onlar haqqında bilməlisiniz.
Sahibi kimi Dupleksinizin Yenilənməsi
Dupleks təmir böyük bir ailəni qəbul edə bilər. Evə bir pilləkən əlavə edə bilərsiniz. Əlavə mətbəx və digər otaqlar ailə otaqlarına çevrilir. Bir qapı girişi çıxarılır və ya arxa qapıya çevrilir.
Kirayəçi kimi Dupleksinizin Təmiri
Yaşayış yerinizi təmir etmək istəyirsinizsə, qaydalar mənzillə eynidir. Ev sahibinizlə razılığını almaq üçün etmək istədiyiniz dəyişikliklər barədə danışırsınız.
Çox vaxt bu, kirayəçi müqavilənizdə əhatə olunur. Siz bir məbləğ ödəməyə razısınız və sizə nə icazə verildiyi bildirilir. Boya rəngi kimi kiçik dəyişikliklərə tez-tez icazə verilir.
Dupleks və digər şəhər evlərinin fərqi nədir?
Pavonettie Memarlığı
Bir çox insanlar evləri duplekslərlə qarışdırırlar. Hər evin bir səbəbi var. Məsələn, kənd evi şəhərdə deyil, kənddə yerləşir. Daha az aşkar olan fərqlər haqqında nə demək olar?
Condos
Kondominium mənzil dupleks birləşməsidir. İnsanlar mənzil alırlar, kirayə vermirlər. Birdən çox sahibi ola bilər. Orada yaşayan kirayəçilərin eyni ev sahibi var.
Ortaq sahələr kondisionerlərdə geniş yayılmışdır. Dupleksin həyəti olacaq, amma həyəti olmayacaq. Kirayəçilər daha çox məxfiliyə üstünlük verirlər.
Şəhər evi
Bütün şəhər evləri dupleks deyil, bəzi duplekslər şəhər evidir. Townhouses bağlıdır, lakin müxtəlif sahibləri var.
Şəhər evləri daha hündürdür. Duplekslər iki ailəyə kirayə verilən şəhərciklərdir. Bir ailə ikinci mərtəbədə, digəri isə aşağıda yaşayır.
Mənzil
Mənzil bir şəhərdə ən çox yayılmış yaşayış növüdür. Ölçülərinə görə bir kompleksdə yüzlərlə yaşayış sahəsini təmin edirlər. Dupleksin iki yaşayış sahəsi var.
Əmlak şirkətləri və fiziki şəxslər mənzillərə sahibdirlər. İşçilər mənzilləri idarə etməyə kömək edirlər. Ev sahibi binanın təmiri ilə bağlı məsələləri həll edəcək.
Dupleks sizin üçün uyğundurmu?
Tarixi Konseptlər
Bu sizin ehtiyaclarınızdan asılıdır. Evinizdən nə istəyirsiniz? Ev almağı düşünürsünüz və ya kirayə ev axtarırsınız? Bu suallara cavab verdikdən sonra irəli gedə bilərsiniz.
Dupleks Alış
Dupleks almaq istəyirsinizsə, qalan yarısını icarəyə götürəcəksiniz? Birində yaşamaq istəyirsənsə, bil ki, ev sahibi ola bilərsən, amma qonşun olacaq.
Ev sahibi olaraq, kirayəçinizin yanında yaşasanız, o qədər də məxfiliyinizə sahib olmayacaqsınız.
Dupleksdə Yaşayış
Dupleks alsanız, yaxın qonşunuz olacaq. Bəli, bir növ, eyni evdə qonşu. Onlar sizi narahat etməyə bilər, lakin oradakı insanların çoxu sizi narahat etməkdən çəkinməyə çalışmayacaqlar.
Girişin, həyətin və öz “evin” olanda başqa cür düşünürsən. Bir evdə yaşamaq pula qənaət edə bilər, eyni zamanda özünüzü bütöv bir eviniz kimi hiss edirsiniz.
“Ev sındırması” FHA krediti ilə dupleks aldığınız zamandır. Kreditləri almaq asandır. Birincisi, siz əmlakı alırsınız və bir yarısında kirayə, digər yarısında yaşayırsınız.
Dupleks nə qədər başa gəlir?
Bütün evlər kimi, qiymətlər ölçü və yerləşdiyi yerə görə dəyişir. Dupleks almaq və ya kirayə vermək istədiyinizə qərar verməlisiniz. İcarəyə götürmək pula qənaət edir, əgər onun yarısını icarəyə götürsəniz.
Dupleks Alış Qiyməti
Duplekslər evlər və ya şəhər evləri ilə demək olar ki, eynidir. Hər ikisini icarəyə götürsəniz, pulunuzu sərmayənizə qaytara bilərsiniz.
Orta dupleks üçün 50.000 dollardan 500.000 dollara qədər hər yerdə ödəməyi gözləyin. Bu, daha aşağı olmayacaq, lakin daha çox sərmayəniz varsa, daha gözəl bir ev əldə edə bilərsiniz.
Dupleks almaq və ya icarəyə götürmək istədiyinizə qərar verməlisiniz. Birini kirayə vermək pula qənaət edir, əgər onun yarısını icarəyə götürsəniz.
Dupleks İcarəyə verilir
Ev sahibləri icarəçilərdən bazar dəyərinin bir faizini alırlar. Məsələn, bina üçün 100.000 dollar ödəyiblərsə, kirayəçiləri ayda 1000 dollar ödəyəcəklər.
Əksər ev sahibləri kirayəçilərə xərcləri bölüşdürməyə icazə verir ki, hər bir ailə daha az ödəsin. Ödənişlər ev kirayə verməkdən daha aşağı olduğu üçün bu, kirayəçiləri tez bir zamanda dupleksinizdə əldə edəcək.
İcarəyə götürənlərə müraciət
Brandon Architects Inc.
Planınız birini almaq və onu icarəyə verməkdirsə, bilməli olduğunuz bir neçə şey var.
İşçilərin Mənzil
İşçi qüvvəsinin mənzili unikal demoqrafik təbəqəyə müraciət edir. Bu tip mənzillər ərazidəki orta ev təsərrüfatlarının gəlirlərinə uyğun olmalıdır. Buraya müəllimlər, tikinti işçiləri və digər orta təbəqədən olan işçilər daxildir.
Bu tip mənzillər müəssisələrə yaxın olmalıdır, lakin işçinin ailəsini razı salmaq üçün kifayət qədər məxfilik təklif etməlidir. İşçi qüvvəsinin mənzili birlikdə yaşayan işçilər deyil, bu, işçi qüvvəsində olan ailələrin yaşaması üçün əlverişli bir yoldur.
Onlar tez-tez bu evləri kirayə verirlər, çünki onlar ərazidə qısamüddətli yaşamaq istəyirlər.
Üçlü Net (NNN)
NNN sizə evinizi icarəyə götürməyə və sahibi olduğunuz müddətdə bütün xərclərə cavabdeh olmanıza imkan verir. Onlar sadəcə evdə yaşayırlar.
Xərclərə cavabdeh olduqları üçün, onlar sizə passiv gəlirdən başqa heç nə qoymadan əmlak meneceri kimi çıxış edə bilərlər. Hər şey müqavilə əsasındadır, ona görə də NNN investisiyasından istifadə etməkdə heç bir risk yoxdur.
Kirayə üçün Dupleksi Necə Tapmaq olar
Cim Xose
Kirayə üçün dupleks tapmaq başqa bir şey axtarmaq kimidir. Problem ondadır ki, siz düzgün axtarış aparmağı bilmirsinizsə, mənzillər axtarış nəticələrindəki boşluqdan istifadə edir. İstəmədiyiniz nəticələri aradan qaldırmaq vacibdir.
Tapmağın ən yaxşı yollarından biri çox ailəli evləri axtarmaqdır. Onları axtarmaq işləməyəcək, ona görə də ehtiyat nüsxə lazımdır.
Tapmağa kömək etmək üçün bir rieltor işə götürə bilərsiniz. Bir çox ev sahibləri rieltorlarla sıx əlaqə saxlayırlar, ona görə də duplekslərin nə vaxt mövcud olduğunu bilirlər.
Resurslara ehtiyacınız varsa, o zaman başqa yerə getməyin, çünki burada onlayn kirayə ev tapmaq üçün ən yaxşı yerlərin hamısı var. Onlayn axtarış zamanı filtrlərinizə “dupleks” və ya “çox ailəli” əlavə edin.
Tez-tez verilən suallar (FAQ) Tez-tez verilən suallar
Mən mənfəət üçün dupleks tikə bilərəmmi?
Bəli sən bacararsan. Bu, onu harada qurmaq istədiyinizdən asılı olacaq, buna görə də araşdırma aparın. Onların HOA haqları yoxdur və idarə etmək asandır, bu da onları böyük investisiyalar edir.
Bunu ödəmək daha asandır, çünki bir FHA krediti ilə ala bilərsiniz.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
