Evə zirzəmi əlavə edə bilərsinizmi? mütləq. Mövcud evin altında zirzəmi tikmək istəyirsiniz? Ola bilər. Evinizin altına bir zirzəmi əlavə etməzdən əvvəl çoxlu araşdırma aparın. Bu məqalə bir evə zirzəmi əlavə etmək barədə daha çox məlumat əldə etməyə kömək edəcəkdir.
Əksər Binaların Altına Zirzəmi Yerləşdirə bilərsiniz
Zirzəmilər bir çox mövcud binalar üçün tikilir. Əksər hallarda zirzəmi tikilir; sonra bina yerinə köçürülür və zirzəmiyə qoyulur. Nəhayət, xidmətlər bağlanır və tələb olunan hər hansı bitirmə tamamlanır.
Ev daşıma şirkətləri və fond şirkətləri bu tip layihələri koordinasiya etməkdə çox bacarıqlıdırlar.
Modul Evlər. Treylerlər. Evlər yeni yerlərə köçürüldü.
Zirzəmi tikintisinə icazə
Bəzi yerlərdə zirzəmi tikmək mümkün deyil. Yüksək su səviyyələri, yeraltı çaylar və bulaqlar, torpaq növləri problemdir. (Məsələn, Floridanın bir çox yerlərində zirzəmi yoxdur.)
Yerli hökumətin tikinti icazəsi şöbəsinə zəng və ya ziyarət mövcud evinizin altında zirzəminin mümkün olub olmadığını sizə xəbər verəcəkdir.
Qeyd: Zirzəmi əlavə etməyə davam etsəniz, şəhər və ya rayon mühəndislərini, santexnika, kanalizasiya, istilik və tikinti müfəttişlərini düşündüyünüzdən daha yaxşı tanıyacaqsınız.
Evinizin altına bir zirzəmi əlavə etməyin faydaları
Evinizin altına bir zirzəmi əlavə etmək yaşayış şəraitinizi yaxşılaşdıra bilər. Hərəkət edə bilmirsinizsə və ya köçmək istəmirsinizsə, bu, vaxta, xərcə və səyə dəyər ola bilər. Əlavə, qaraj, anbar anbarı və ya əlavə tikili tikmək mümkün deyilsə, zirzəmi əlavə etmək yaxşı seçimdir.
Yaşayış sahəsini artırır
İdeal olaraq, bir zirzəmi əlavə etməklə, əsas mərtəbədəki kimi eyni miqdarda döşəmə sahəsi əlavə olunur. Yeni bitmiş zirzəminiz üçün bəzi mümkün istifadələrə aşağıdakılar daxildir:
Qaynana Suite. Uşaq yataq otaqları. İcarəyə verilən Suite. Əyləncə Teatrı. Məşq otağı. Nə İstəsəniz.
Saxlama yerini artırır
Yüzlərlə kvadrat metr yeni bir zirzəmidə çoxlu daşqın var. Altı illik vergi fayllarından istifadə olunmamış məşq avadanlığına qədər onu yaşayış yerinizdən çıxarmaq rahatlıq verir. Saxlama anbarı kimi digər seçimlər (əgər varsa) daha sərfəli ola bilər.
Yenidən Satış Dəyərini artırır
Yenidən satış məqsədləri üçün agentlər zirzəmiləri deyil, yalnız mərtəbədən yuxarı mərtəbələrin sahəsini siyahıya alırlar. Yaxşı dizayn edilmiş və hazır zirzəmilər əla satış nöqtələridir. Remodeling Magazine deyir ki, zirzəmi bitirmək üçün milli orta investisiya gəliri (ROI) 70%-dən çoxdur.
70% zirzəmilərin tikintisinin dəyərinə təsir etmir, lakin bu, bitmiş zirzəmilərin əhəmiyyətli dəyərə malik olduğunun göstəricisidir. Əlavə məkandan əldə etdiyiniz fayda və həzz illərini də əlavə edin və investisiya buna dəyər ola bilər.
Evinizin altına bir zirzəmi əlavə etməyin mənfi cəhətləri
Zirzəmili evdə yaşamaq bir çox üstünlüklərə malikdir, lakin evdən sonra zirzəmi tikməyin bəzi mənfi cəhətləri var.
Bahalı
Mövcud tarama yeriniz varsa, evinizin altına bir zirzəmi əlavə etmək hər kvadrat fut üçün 50.00 ilə 75.00 dollar arasındadır. Eviniz beton yastığın üzərində oturursa, daha çox. (Santexnika və kanalizasiya birləşmələrini xilas edərkən yastığın sökülməsi və çıxarılması qiymətə əlavə olunur.)
Bütün layihənin tamamlanması yəqin ki, 9-12 ay çəkir. Bu baş verəndə siz öz evinizdə yaşamayacaqsınız. Kirayə ilə bağlı əlavə xərclərə və ya qohumlarla yaşamaq zəhlətökənliyinə hazır olun.
Müxtəlif Narahatlıqlar
Daşqın, sızma, gəmiricilər və zərərvericilər kimi bir çox digər narahatlıqlar, möhkəm suya və zərərvericilərə qarşı davamlı tikinti təmin edən yaxşı bir podratçınız varsa, problem deyil. İmkanlara diqqət yetirdiyinizə və suallar verdiyinizə əmin olun.
Evinizin altında zirzəmi necə tikmək olar
Əgər sizi başqa bir şəkildə yer əlavə etməyə inandırmamışamsa, gəlin ona keçək. Ticarət üzrə baş podratçı olmasanız, bu DIY layihəsi deyil. Nüfuzlu baş podratçılardan təkliflər almaqla başlayın – bu tip layihə ilə təcrübəsi olan üç nəfərə üstünlük verilir.
Əvvəlki müştərilərin istinadlarını, adlarını və ünvanlarını soruşun. Onları görmək və danışmaq üçün icazə alın. Böyük liqa ilə müqavilə bağlayırsınız. Pulunuzla diqqətli olun.
Evin altına zirzəmi əlavə etmək, demək olar ki, tam bir ev tikmək qədər bir çox peşəni əhatə edir – tikinti daşıyıcıları, ekskavatorlar, cribberler, santexnika və elektrikçilər. Baş podratçı birdən çox ticarətçinin işini planlaşdırmaq və onlara nəzarət etmək və bütün tələb olunan icazələri almaqda təcrübəlidir.
Bütün proses boyunca podratçınızla vaxt keçirin. 15 amperlik kəsici ilə qalay basdırıcı arasındakı fərqi bilmirsiniz, ancaq çekləri yazırsınız və nəticə ilə yaşamalı olacaqsınız. Saytda olmaq qısa yoldan istifadə etmək istəyinin qarşısını ala bilər.
Planlaşdırma
Podratçı seçdikdən sonra bir plan tərtib edin. Ölçülər evinizə uyğun olmalıdır. Santexnika kobudluqları, elektrik panellərinin yerləri, altlıqlar və s. aydın şəkildə qeyd edilməlidir. Zirzəmi yerləri əsas mərtəbə yerləri ilə uyğun olmalıdır.
Qeyd: İcazələr almaq üçün sizə ətraflı planlar lazımdır.
Hazırlıq
Evinizi qaldıracaq və/və ya köçürəcəksiniz. Qalan hər şeyi qıra və bağlaya biləcək hər şeyi çıxarın, bütün su xətlərini boşaltın və elektrik enerjisini ayırın.
Həyətinizdə sizə mane ola biləcək və ya əziləcək hər şeyi çıxarın – ekskavatorlar, çınqıl yük maşınları və beton yük maşınları çox yer tələb edir. Qonşuların tam məlumatlı olduğundan əmin olun. Kişilər və avadanlıq onların əmlakına qəsd edə bilər.
Evin köçürülməsi
Əksər podratçılar işi daha asan və təhlükəsiz etmək üçün evi zirzəmidən dərhal köçürməyi üstün tuturlar. Bir çox hallarda yaxınlıqda kifayət qədər yer yoxdur. Daha sonra evi altında işləmək üçün kifayət qədər yüksək qaldırıb bloklayacaqlar. İstifadə olunacaq metodu başa düşdüyünüzə və bəyəndiyinizə əmin olun.
qazıntı
Ev sökülübsə, onlar tez və səmərəli olan böyük bir çuxurdan istifadə edərək bir çuxur qaza bilərlər. Evi yalnız yerində qaldırmaq olarsa, qazıntı traktora quraşdırılmış ekskavator və yükləyici ilə aparılmalıdır. Çarpanın evin altına girməsi üçün bir rampa qazılır və proses çox daha yavaş bir əməliyyatdır.
Divarların tökülməsi
Döşəmələr tökülməzdən əvvəl podratçılar bütün su və kanalizasiya xətlərini çəkəcəklər. Onlar əsasları və dirəkləri, sonra divarları tökəcəklər. Sonra, onlar təməllərin ətrafında ağlayan kafel quraşdıracaqlar və xarici divarları suya keçirəcəklər. (100.000.00 dollarlıq zirzəmi tökmək gülməli deyil.) Nəhayət, onlar suyun drenajı üçün düzgün təsnifatı təmin edərək, çuxuru dolduracaqlar.
Evin dəyişdirilməsi
Son addım evi yeni zirzəmiyə yerləşdirmək və onu betonla bağlamaqdır. Bu başa çatdıqdan sonra podratçı bütün xidmətləri birləşdirəcək, zirzəmi mərtəbəsini tökəcək, HVAC sistemini quraşdıracaq və əsas mərtəbəyə pilləkənlər quraşdıracaq.
Mövcud bir evin altında zirzəmi tikmək yaxşı bir fikirdirmi?
Başqa variantlarınız varsa, mövcud evin altında zirzəmi tikmək demək olar ki, heç vaxt yaxşı fikir deyil. Seçimləriniz yoxdursa və ya onlardan istifadə etməkdən imtina edirsinizsə, zirzəmi öz ehtiyaclarınız və zövqləriniz üçün əlavə etdiyinizə əmin olun. Yalnız dollar dəyərində investisiyanızı geri qaytarmayacağınız üçün çox yaxşı şans var.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook