Yeni ev tikmək çox mürəkkəb bir layihədir – hətta inşaatçı işə götürsəniz belə. Heç vaxt çox məlumat əldə edə bilməzsiniz. İnşaatçılar həmişə sahib olduqları bütün məlumatları könüllü vermirlər. Burada bilməli olduğunuz bəzi şeylər var.
Köçürülməmişdən əvvəl Yoxlama Edə Bilərsiniz
Yeni evinizə sahiblik etməzdən əvvəl müstəqil yoxlama aparın. Bir çox insanlar yeni tikilmiş evin mükəmməlliyə yaxın olduğunu düşünür və bu addımı atlayır. Yoxlamalar bahalı deyil və müfəttiş siz köçməzdən əvvəl aradan qaldırıla bilən kiçik və ya böyük problemlər tapa bilər.
Hər şeyi yazılı şəkildə əldə edin
Şifahi müqavilələr bağlamayın. Müqaviləniz mümkün qədər təfərrüatlı məlumatlardan ibarət olmalıdır – məsələn, vaxt qrafikləri, xərclər, ödəniş təfərrüatları, spesifikasiyalar və hər hansı dəyişikliyin necə həll olunacağı. Təfərrüatlı yazılı müqavilələr anlaşılmazlıqların qarşısını almağa və yeni evinizin əvəzini ödədiyinizi təmin etməyə kömək edir.
Müqavilə imzalamazdan əvvəl mümkün qədər çox araşdırma aparın. Müqavilə və planlarda izolyasiya növləri, dam örtüyü materialları, döşəmə örtükləri, boya və s. kimi şeylər göstərilibsə, işə başlamazdan əvvəl bir qədər anlayış əldə edə bilərsiniz.
Lisenziya Yetərli Deyil
Bəzi hallarda “lisenziyalı” yalnız kiminsə bizneslə məşğul olmaq üçün yerli hakimiyyət orqanına rüsum ödədiyini göstərə bilər. Bu, bağlanma, sığorta və ya qabiliyyəti əhatə etmir. İnşaatçının müqavilə bağladığınız evi təmin edə bilməsi üçün öz ev tapşırığını edin. Əvvəlki işləri yoxlayın və əvvəlki müştərilərlə danışın. Təcrübəli inşaatçılar arayış təqdim etməyə hazır olmalıdırlar.
Verilən İlk Qiymət Əsas Vahid Üçündür
Reklam lövhələrində və broşürlərdə elan edilən ev qiymətləri həmişə əsas ev xərclərindən “başlanır”. Təkmilləşdirmələr və fərdiləşdirilmiş seçimlər asanlıqla 25% və ya daha çox əlavə edir. 400.000.00 dollarlıq əsas ev, bütün arzularınızı layihəyə daxil etməyə başlayanda asanlıqla 500.000.00 dollarlıq evə çevrilə bilər. Hər şeyi yazılı şəkildə əldə edin, xüsusən də xərcləri.
Sifarişləri dəyişdirin
Dəyişikliklər demək olar ki, həmişə tikinti zamanı baş verir. Bəzi inşaatçılar, dəyişikliklərin çox vaxt bahalı olmasına baxmayaraq, xərcləri azaldır və əlavə vaxt aparır. Sizə deyilə bilər ki, dəyişiklik və ya təkmilləşdirmə bir neçə yüz dollar əlavə edir və dəyəri ödənilməmiş dəyişiklik sifarişini imzalamağınız xahiş olunur. Etmə. Təkmilləşdirilmiş bir qapı üçün bir neçə yüz dollar, bay pəncərə üçün bir neçə min dollar və bir neçə başqa görünən kiçik dəyişikliklər son faktura gələndə sizə xoşagəlməz bir sürpriz verə bilər.
Siz və inşaatçı onu imzalamazdan əvvəl hər bir dəyişiklik sifarişinin dəyərini çıxarın. İnşaatçılar pul qazanmaq üçün bizneslə məşğul olurlar. Tikinti zamanı edilən dəyişikliklər və təkmilləşdirmələr onları qıcıqlandırır və adətən müvafiq olaraq ödəniş edirlər.
Kreditor üçün alış-veriş edə bilərsiniz
Bir çox inşaatçı kredit şirkəti ilə işləyir. Kreditorlar tez-tez rəqabətli dərəcələr, şərtlər və hətta bəzi növ bonuslar təqdim edirlər. Onların təklifini başqaları ilə müqayisə edin. Başqa bir yerdə daha yaxşı bir razılaşma tapa bilsəniz, inşaatçının kreditorundan istifadə etmək məcburiyyətində deyilsiniz.
Özünüz Yoxlamalar Edin
Tikinti zamanı hər dəqiqə iş yerində olmaq məcburiyyətində deyilsiniz, lakin həftədə bir və ya iki dəfə görünməyiniz inşaatçıya və alt ticarətə gedişatla yaxından maraqlandığınızı göstərir.
Tikinti sənayesindəki bir dostunuzu və ya mehriban bir rieltoru özünüzə götürmək faydalıdır. Başqa bir göz dəsti darıxdığınız bir şeyi görə bilər. Saytda olmaq hüququnuz var. Baş verənlərin hamısını ödəyirsiniz.
Vaxt qrafikləri yalnız bir təklifdir
İnşaatçınızın təqdim etdiyi hər hansı bir qrafiki bir çox idarə olunmayan dəyişənlərə əsaslanır. Hava, icazələr, təchizat zəncirləri, subpodratçı gecikmələri və digər amillər gecikmələrə səbəb ola bilər. Hazır olun və mövcud evinizdən erkən köçməyin.
Layihənin başlanğıcından inşaatçı ilə yaxşı ünsiyyət qurun. İnşaatçılar tikintini qəsdən gecikdirmirlər. Qazanclarının çoxu son ödəniş edildikdən sonra gəlir.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
