Daxili dizayn və xarici boya ilə məşğul olmaq asandır, lakin satın aldığınız evin yaxşı vəziyyətdə olmasını təmin etməyə gəldikdə, bu, aydın deyilsə, asanlıqla kənara çıxa bilər. Bunu yaxşı bir ev müfəttişi həll edə bilər.
Yaxşı bir ev müfəttişi heç bir sual vermədən lazım olan hər şeyi edəcək. Ancaq fikrinizi təmizləmək və çəki qaldırmaq üçün minimum işlərlə məşğul olanlar üçün yer buraxmalısınız.
Ev Müfəttişi Nədir?
Ev müfəttişi evləri satış zamanı invaziv olmayan şəkildə yoxlayır. Yəni konkret problemləri yoxlamaq üçün evi yırtmırlar. Ancaq bunun əvəzinə bütün evin səthini araşdırın.
Ev müfəttişləri evin daxilində və xaricində hər şeyi yoxlamaq üçün öyrədilir. Onlar santexnika, elektrik, HVAC və s. ilə bağlı hər hansı təhlükəni yoxlayacaqlar. Evə baxış ev alanlar tərəfindən ödənilir.
Ev Müfəttişinə Veriləcək Vacib Suallar
İndi biz artıq qeyd etdik ki, evin alıcısı evə baxış üçün pul ödəyir, lakin bunun səbəbini qeyd etmədik. Evə baxış alıcılar tərəfindən ödənilir ki, onlar başlamazdan əvvəl müfəttiş haqqında yaxşı hiss etsinlər.
Satıcı yoxlama üçün pul ödəyirsə və müfəttişi seçirsə, alıcı həmişə bunun yuxarıda olub-olmadığını düşünə bilər. Beləliklə, alıcının müfəttiş üçün pul ödəməsi və onları özləri seçməsi vacibdir.
Xidmətləriniz üçün nə qədər ödəyəcəm?
Bu, verməli olduğunuz ilk sualdır. Ev müfəttişinin büdcənizdən kənarda olması olduqca mümkündür və bu, yaxşıdır. Yoxlamanı ödəyə bilməyincə, mövcud məsələləri müzakirə etməyin mənası yoxdur.
Ev yoxlamalarının əksəriyyəti 300 ilə 450 dollar arasındadır. Beləliklə, əgər onlar 500 dollardan çox pul alırlarsa, siz onlara müraciət etməzdən əvvəl bir neçə başqa müfəttişi yoxlamaq istəyə bilərsiniz, çünki onlar həddən artıq yükləyə bilərlər.
Referanslarınız varmı?
İstinadlar hər hansı bir şirkət və ya biznes üçün vacibdir. Əgər onlar yoxdursa, nə qədər müddətdir işdə olduqlarını soruşun. Oradan evinizi yoxlamağa icazə verib-verməmək sizin seçiminizdir.
Əgər onlar yenidirlərsə, o zaman onlara bir şans verməkdən çekinmeyin, xüsusən də satın aldığınız evdə səhv bir şey görmürsünüzsə. Əgər narahatlığınız yoxdursa, o zaman onların ilk istinadı ola bilərsiniz.
Adi hökm nədir?
Əgər onların istinadları varsa, onlardan əvvəlki hesabatların nə olduğunu soruşun. Hesabatlar həmişə böyük problemlərlə bitibmi və ya əksəriyyətində heç bir problem yoxdur? Bunların hər ikisi aiddir.
Əgər həmişə böyük problemlər varsa, bu, onların heç vaxt evi keçməsinə icazə vermədikləri anlamına gələ bilər, lakin heç vaxt problem yaşamadıqları təqdirdə, bu, evi yaxşı yoxlamadıqları anlamına gələ bilər. Buna görə də, öyrənmək üçün yuxarıda qeyd edildiyi kimi, istinadlar tələb edin.
Mən bir şey hazırlamalıyam?
Onlar gəlməmişdən əvvəl onlardan sizin və ya əvvəlki ev sahibinin bir şey hazırlamalı olub olmadığını soruşun. Onlar sizdən mebeli köçürmək və ya evdə olmasanız, bütün işıqları yandırmaq kimi bəzi işləri görməyinizi tələb edə bilərlər.
Bu, böyük bir şey olmamalıdır və əgər onlar çox şey istəsələr, bunun normal olmasını təmin etmək üçün digər müfəttişlərə istinad edin. Dama çıxmaq kimi təhlükəli bir şey etməyin, çünki bu norma deyil.
Nə Yoxlayacaqsınız?
Bu çox vacibdir, çünki siz onların yoxlayacaqları şeylərin siyahısını bilməlisiniz. Başqa bir müfəttişin yoxladığı hər şeyi qeyd etməsələr, ən çox yoxlayanla gedin, çünki onlar daha çox əhatə edəcəklər.
Bununla belə, yoxladıqları şeylərin sayından daha çox istinadlara üstünlük verin. Bəzi müfəttişlər sizdən daha çox ödəniş tələb edə bilər, çünki onlar yoxlanılması lazım olmayan şeyləri yoxlayarkən daha çox yoxlayırlar.
Nə Buraxılır?
Müfəttişlərin yoxlamadığı bəzi şeylər olacaq. Ev alqı-satqısı zamanı yoxlamamaları üçün qanunsuz olan şeylərin siyahısı var. Ancaq müfəttişlər üçün boz sahəyə düşən şeylər var.
Bu şeylər yoxlanılmalı olub-olmamağınızdan asılıdır. Hər bir müfəttiş bunlardan bəzilərinə sahib olacaq, xüsusən də texnologiya həqiqətən köhnə və ya həqiqətən yenidirsə və müfəttiş onu adətən görmür.
Baxa bilərəm?
Müfəttiş heç kimə evə baxış keçirməsinə icazə vermirsə, bu, qırmızı bayraqdır. Onları izləməyə həqiqətən ehtiyacınız olmasa da, yaxşı bir iş görmədikləri üçün sizə baxmağınıza icazə verməyəcəklərsə, bu yaxşı əlamət deyil.
Odur ki, onlara baxa bildiyinizi soruşun. Həqiqətən baxıb-baxmamağınız sizə bağlıdır, lakin əgər seçsəniz, buna icazə verilməsi vacibdir. Və ya heç olmasa satıcı yoxlayanda onların yanındadır.
Bu nə qədər başa gələcək?
Bu, problem dedikləri hər şey üçün soruşmalı olduğunuz bir şeydir. Onlardan bunun nə qədər başa gələcəyini soruşun ki, onu büdcəyə qoya biləsiniz və onu düzəldəcək şirkətdən nə qədər gözlədiyinizi biləsiniz.
Əgər şirkət sizə müfəttişin sizə dediyi qiymətdən qat-qat yüksək qiymət təklif edərsə, o zaman başqa şirkətdən və ya podratçıdan soruşun. Bu, bunun regional olub-olmadığını və ya sadəcə həmin şirkətin həddən artıq yüklənməsini sizə xəbər verəcəkdir.
Bunun düzəldilməsinə ehtiyac varmı?
Həmişə yaxınlıqda müfəttiş olduqda müraciət edə biləcəyiniz narahatlıqların siyahısı olsun. Onlar gəlməmişdən əvvəl evdən keçərək və anormal bir şey qeyd edərək gördüyünüz hər şeyi həll etməlisiniz.
Bunlar qəribə görünən elektrik rozetkaları və ya təhlükəli yerlərdə olanlar ola bilər. Ola bilsin ki, santexnika boruları onların üstündədir və ya gözünüzə təhlükəsiz görünməyən başqa bir şeydir. Bu barədə müfəttişdən soruşun.
Kalıp varmı?
Həmişə müfəttişdən evdə kif olub olmadığını yoxlamasını xahiş edin. Kalıp ciddi bir problemdir və yalnız səth problemidir. Əgər kif varsa, onun nə qədər dərin olduğunu və başqa harada tapıla biləcəyini bilməlisiniz.
Kalıp zirzəmidə kiçik bir sahədə olarsa, bu, çox narahat deyil və çıxarıla bilər. Amma zirzəmidə və mətbəxin döşəməsindədirsə, bu çox təhlükəli ola bilər, ona görə də kif yoxlanılmalıdır.
Asbest ehtimalı varmı?
Asbest 1980-ci ildən əvvəl tikilmiş və ya təmir edilmiş köhnə evlərdə tapılır. O, 1970-ci illərdə qeyri-qanuni edilib, lakin hər zaman üst-üstə düşür, çünki özəl müəssisələr bundan sonra bir neçə il ərzində onu təmin edirdilər, bəziləri bunu bilmədən.
Bu asbest ciddi sağlamlıq problemlərinə səbəb ola bilər, lakin toxunulmazsa, adətən yaxşıdır. Dedi ki, adətən popkorn tavanlarında, köhnə izolyasiyada və döşəmə plitələrinin altında olur. Buna görə bir müfəttişdən soruşun ki, bunu yoxlamaq lazımdır.
Bu Boyanın Qurğuşun Varmı?
Yenə də, qurğuşun boyası artıq qanuni deyil, çünki 1970-ci illərdə qadağan edilmişdi. Bununla belə, köhnə evlərdə qurğuşun boyası ola bilər. Müfəttişdən bunun bir ehtimal ola biləcəyini düşündüklərini soruşun və sonra nümunəni laboratoriyaya göndərin.
Qurğuşun boyası ciddi görünə bilməz, çünki itləriniz və ya uşaqlarınız olmasa, heç kim boya çiplərini yeməyəcək. Bununla belə, hətta böyüklərdə belə, boya lopa ola bilər və siz bilmədən onları nəfəs ala və xəstələnə bilərsiniz.
Əlaqələriniz varmı?
Onları buraxmazdan əvvəl, qarşılaşdıqları problemləri həll edə biləcək insanlar üçün hər hansı əlaqələri və ya tövsiyələrinin olub olmadığını soruşun. Ancaq bunun üçün sadəcə onların sözünü qəbul etməyin. Bunun əvəzinə onlardan bunun səbəbini soruşun.
Podratçının köhnə dostu olduğunu deyirlərsə, onlara inanmayın. Onlar yaxşı dostdurlar, lakin onlar həm də kifayət qədər ixtisaslı olmayan kiməsə probleminizi həll etməyə icazə verə bilər ki, bu da daha böyük problemə çevrilə bilər.
Yanğın Təhlükələri Nələrdir?
Yanğın təhlükələri yoxlamaq üçün vacib bir şeydir. Buna görə də evdə hər hansı yanğın təhlükəsi olub-olmadığını soruşun ki, mümkün qədər tez və mütləq yeni evinizə köçməzdən əvvəl onları həll edə biləsiniz.
Su Təhlükələri Nələrdir?
Su təhlükələri yanğın təhlükələri qədər əhəmiyyətli ola bilər, lakin onlar daha yavaş yanırlar. Evinizin bünövrəsini bir gün sadəcə çökənə qədər sındıra bilərlər. Beləliklə, suyun zədələnməsini və su ilə bağlı hər hansı digər narahatlığı yoxlayın.
Sağlamlıq Təhlükələri Nələrdir?
Sağlamlıq təhlükələrinə asbest, kif, qurğuşun boyası və digər oxşar narahatlıqlar daxildir. Ona görə də müfəttişdən yoxlamalı olduqları belə bir şey olub-olmadığını soruşun. Əgər siz soruşmadan əvvəlki üçünü artıq yoxlayıblarsa, yəqin ki, onlara etibar edə bilərsiniz.
Siz nə edərdiniz?
Nəhayət, ən vacib sual. Müfəttişlər sizə nə edəcəyinizi söyləməklə kifayətlənmir, sadəcə olaraq eviniz üçün hesabat verirlər. Ancaq edə biləcəyiniz şey onlara bu çox faydalı sualı verməkdir. "Bura sizin yeni eviniz olsaydı, nə edərdiniz?"
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
