Onlarla açıq evlər, saysız-hesabsız nümayişlər – və yenə də xəyalınızdakı evi tapmağa axtarmağa başladığınız vaxtdan daha yaxın deyilsiniz. Ola bilsin ki, istədiyiniz hər şeyi əldə edə biləcəyinizdən əmin olmaq üçün sadəcə bir ev tikməyə üstünlük verin. Bəli, istəkləriniz və ehtiyaclarınız tamamilə yerinə yetirilə bilər, lakin ev tikmə prosesinin öz çətinlikləri var və ev tikməyin üstünlükləri və mənfi cəhətləri ilə ev almağa başlamazdan əvvəl nəzərə almaq çox vacibdir. Bu hələ də həyatınızda edəcəyiniz ən böyük alış-verişlərdən biridir və bəzən tam fərdi evə aparan yol daha mürəkkəb olur.
Potensial daşınmaz əmlak agentini qiymətləndirdiyiniz və yoxladığınız kimi, işə başlamazdan əvvəl memarınızı və ya inşaatçınızı yoxlamalısınız. Hər kəslə qeydiyyatdan keçməzdən əvvəl istinadları yoxlamaq və əvvəlki müştərilərlə danışmaq vacibdir. Başladığınız zaman ev tikməyin və satın almağın müsbət və mənfi tərəflərinə nəzər salın:
Mövcud Evi Almağın Müsbət cəhətləri
Daha rahatdır
Daşınmaz əmlak agenti tapmaq və ipoteka krediti almaq kimi ev tikmək və satın almaq arasında ümumi olan bütün addımları bir kənara qoysanız, mövcud evi almaq çox sadə ola bilər. Siz sadəcə alış-veriş edirsiniz, bəyəndiyiniz birini tapırsınız, ev tapşırığınızla məşğul olursunuz və sonra təklif verirsiniz. Əgər çox boş vaxtınız yoxdursa, bu daha yaxşı seçimdir.
Çox vaxt daha ucuz ola bilər
Yerləşdiyiniz xüsusi mənzil bazarından asılı olaraq, Milli Ev İnşaatçıları Assosiasiyasının məlumatları göstərir ki, mövcud evi almaq bəzən daha ucuz ola bilər. Mənzil böhranından təsirlənən ərazilərdə hələ də evlərlə bağlı yaxşı sövdələşmələr ola bilər.
Müəyyən bir qonşuluqda yaşaya bilərsiniz
Tez-tez ev tikintisi sahələrinin mövcud olduğu ərazilər şəhərətrafı ərazilərin kənarında yerləşən yeni bölmələrdə olur. Bu yeni məhəllələr bəzən ən məşhur məktəb rayonlarında və ya ən cəlbedici ərazilərdə olmur. Mövcud evi seçməklə siz iş yerinizin və ya uşaq məktəbinin yaxınlığında bir yer seçə bilərsiniz. Bundan əlavə, çox güman ki, abadlıq və ağaclar artıq yetkin və zövqlüdür.
Mövcud Evi Almağın Eksiler
Həmişə İstədiyinizi Əldə edə bilməzsiniz
Mövcud bir evi satın almağın üstünlüklərinə baxmayaraq, çətin ki, tapdığınız hər şey istədiyiniz hər şeyə sahib olsun. Köhnə evlərə baxırsınızsa, ən son texnologiya və ya dəbdəbəli vanna otağı tərzi kimi istədiyiniz kiçik dəbdəbələr orada olmayacaq. Bundan əlavə, bəzən etmək istədiyiniz əlavələr müxtəlif səbəblərdən mümkün olmur.
Başqasının Problemlərini Almaq
Mövcud bir evi satın aldığınız zaman, bütün pisləri yaxşı ilə birlikdə alırsınız. Satın almadan əvvəl hər şeyi diqqətlə yoxlasanız belə, siz köçdükdən sonra evdə yeni problem yarana bilər. Təbii ki, bu, yeni tikinti ilə də baş verir, lakin tikili nə qədər köhnə olsa, bir o qədər çox təmir və dəyişdirmə işləri aparırsınız' zamanla etməli olacaq.
Ev tikməyin üstünlükləri
Siz Tam İstədiyinizi Alırsınız
İnsanların ev tikməyə və satın almağa üstünlük vermələrinin əsas səbəbi budur. Döşəmə planı, bitirmə işləri, üslub və rənglər başlanğıcdan seçdiyiniz şeylərdir. Açıq mərtəbə planını sevirsiniz? Anladın. Böyük bir giriş istəyirsiniz? Əlbəttə. Ümumiyyətlə, arzularınızda hökm sürəcək yeganə şey büdcənizdir.
…Və İstəmədiyiniz Heç Bir Şey
Demək olar ki, istədiyiniz hər şeyə malik mövcud bir ev tapmış ola bilərsiniz. Eyni zamanda, evin qiymətini yüksəldən həqiqətən istəmədiyiniz bir sıra xüsusiyyətlər də ola bilər. Ola bilsin ki, o, tam təchiz olunmuş bar və şərab zirzəmisi ilə gözəl aşağı səviyyəyə malikdir. Ola bilsin ki, bura ev kinoteatrı və ya həyətyanı hovuz daxildir. Bunlar bəzi alıcılar üçün müsbət cəhətlər ola bilər, lakin siz onları istəmirsinizsə, onlar heç bir fayda vermədən sadəcə dəyəri artırırlar. Ev tikirsinizsə və ya ev alırsınızsa, bu əlavələr üçün pul ödəməli deyilsiniz. Həm də yeni tikilidə hər şey təzə, təmiz və hamısı sizindir. Əvvəlki sahibinin ev itindən təmizləmək üçün altlıqların ətrafından və ya qoxuları təmizləmək üçün köhnə xəmir yoxdur.
Yeni Tikinti Daha Enerji Effektivdir
Məntiqlidir ki, bütün yeni enerjiyə qənaət edən cihazlar və avadanlıqlar olan yeni tikinti özü ilə daha aşağı kommunal ödənişlər gətirəcək. Ev tikməyi və mövcud olanı satın almağı seçdiyiniz zaman, çox güman ki, izolyasiya da daha yaxşı olacaq. Evi hazırlamaq da asandır, çünki o, gələcək texnologiya təkmilləşdirmələri üçün tikilir.
Yeni Evlər Daha Sağlam Ola bilər
Yeni bir ev tikərkən, köhnə mövcud evlərdə istifadə edilənlərdən daha az zəhərli materiallardan istifadə edə bilərsiniz. Eviniz üçün aşağı VOC boyalar, daha az zəhərli taxta və ya bərpa edilmiş təbii materiallar seçin. Yeni bir evdə qəliblər və allergenlər kimi gizli zəhərli təhlükələr və ya asbest və ya qurğuşun boyası kimi daha təhlükəli maddələr olmayacaq.
Onları yenidən satmaq daha asandır
Daha mürəkkəb və ehtimal ki, daha bahalı olsa da, bir ev tikmək və mövcud olanı almaq daha tez satışa səbəb ola bilər. Yeni evinizin arzu olunan ərazidə olduğunu fərz etsək, onu köçürməli olsanız, alıcılar üçün köhnə evdən daha cəlbedici olacaq. Dedi ki, bir çox sahələrdə, xüsusən də orada çox uzun müddət yaşamasanız, satdığınız zaman tikintinin bütün xərclərini geri qaytara bilməyəcəksiniz.
Çoxlu zəmanətlər!
Yeni tikilidə bütün məişət texnikası da yenidir və ən azı ilk bir neçə il ərzində hər şey çox güman ki, müxtəlif zəmanətlərlə əhatə olunacaq. Buna baxmayaraq, yeni olsa belə, heç vaxt evdə yoxlama prosesindən imtina etmək istəmirsiniz. İnsanlar insandır və səhvlər edirlər, buna görə də öz təhlükəsizliyiniz üçün son ödənişlərdən və bağlanmadan əvvəl yeni yerin yoxlanılmasını istəyəcəksiniz. Müfəttiş həmçinin yerli tikinti kodu tələblərinə cavab vermək üçün hər şeyin edildiyinə əmin olacaq.
Müəyyən bir inşaatçının məşğul olduğu məhəlləni seçmisinizsə, tikinti və qurğular ümumiyyətlə inşaatçının zəmanəti ilə gəlir. Ən azı bir il binanın və sənətkarlığın bütövlüyünü əhatə etməlidir. Bu zəmanətlər xəyal etdiyiniz evdə ilk illəri daha narahatlıqsız etmək üçün uzun bir yol keçə bilər.
Ev tikməyin mənfi cəhətləri
Bu mürəkkəbdir
Ev tikmək və mövcud evi almaq heç bir yerdə o qədər rahat deyil. Dizayn və dekorasiya haqqında xəyal qurmağa başlamazdan əvvəl, tikinti üçün uyğun bir sahə tapmalısınız. Bəzən inşaatçının kanalizasiya və su təchizatı, tikinti şəraiti və s. kimi məsələlərlə məşğul olduğu yeni bölməyə köçürsünüzsə, bu bir qədər asan olur. Əgər istədiyiniz ərazi belə bir məhəllədə deyilsə, siz bir az daha asan olacaqsınız. evinizi dizayn edəcək memar və tikintiyə və bütün subpodratçılara nəzarət etmək və idarə etmək üçün inşaatçı. Bundan əlavə, bütün tikinti icazələri və ehtimal ki, bir septik sistem qazmaq və su üçün bir quyu qazmaq barədə narahat olmalısınız.
Yeni tikintiyə daha çox vaxt sərf edəcəksiniz
Bir ev tikmək və satın almaq, evə köçmək üçün daha uzun müddət tələb edir, lakin bu, yalnız vaxt mülahizələrindən biridir. Ümumi layihə üçün tikinti mütəxəssisləri sizə tikinti müddətini ehtiva edən müqavilənin olmasını təklif edirlər. Bu da büdcəni nəzarətdə saxlamağa kömək edir. Hətta bu növ müqavilə ilə, digər amillər də müddətə əlavə oluna bilər. Hava şəraiti tikintinin bəzi aspektlərini, xüsusən də ilkin mərhələlərdə gecikdirə bilər. Xüsusi komponentlər və ya ekzotik materiallar kimi xüsusi sifarişli əşyalar, qrafikləri geri itələməklə gecikdirilə bilər.
Asılı olmayaraq, indiki evinizi satmalı olsanız, köçmədən əvvəl harada yaşayacaqsınız? ABŞ Siyahıyaalma Bürosunun məlumatına görə, yeni bir evin tikintisi orta hesabla təxminən yeddi ay çəkir. Daha mürəkkəb dizaynlar daha uzun çəkə bilər. Yenisi demək olar ki, tamamlanana qədər evinizi siyahıya almağı planlaşdırmırsınızsa, ikiqat ipotekanı ödəyə bilərsinizmi?
Başqa bir zaman amili, qərar qəbul etmək üçün sərmayə qoymağınız lazım olan əhəmiyyətli vaxtla əlaqədardır. Bəli, siz qapı tutacaqlarından və vanna otağı armaturlarından tutmuş ağac emalı üslubuna qədər evinizdəki bütün elementlərin üslubunu və bitişini seçəcəksiniz. Bu, seçim etməzdən əvvəl nə istədiyinizə, büdcənizin imkan verdiyinə baxmaq və variantları qiymətləndirmək deməkdir. Bütün bu seçimlər vaxt tələb edir və hər şey deyilib görülməzdən əvvəl “qərar yorğunluğu” alovlandıra bilər.
Nəhayət, lakin ən azı, proses boyu inşaatçı ilə yaxşı ünsiyyətdə olmalısınız. Ev tikən və satın alan bir çox insan da müntəzəm olaraq tikinti sahəsinə baş çəkməyə vaxt ayırır. Əlbəttə ki, siz inşaatçı və ya podratçılar üçün narahatlıq yaratmadan balans saxlamaq və baş verənləri izləmək istəyirsiniz.
Bu sizə daha baha başa gələcək
Tipik olaraq, inşaatçı və podratçılar sizə proses boyunca pula qənaət etmək üçün seçimlər təqdim edə bilərlər. Bir çoxları sizə yeni evinizdə müxtəlif bitirmə və elementlər üçün yaxşı/daha yaxşı/ən yaxşı seçimlər göstərəcək. Ən əsası, ev üçün prioritetlərinizin ciddi siyahısına sahib olmaq və buna uyğun xərcləməkdir. Əgər daha bahalı seçim siyahıya uyğun gəlmirsə, o zaman xərc çəkməyə dəyməz.
Həmçinin, təmir işlərində olduğu kimi, gözlənilməz xərclər üçün bir az pul ayırmaq istərdiniz. Bunların nə ola biləcəyini söyləmək mümkün deyil, lakin həmişə risk var. Ehtiyatınız yoxdursa, proses zamanı ortaya çıxan bir şeyi örtmək üçün həqiqətən istədiyiniz bəzi əlavə təkmilləşdirmələri azaltmalı ola bilərsiniz.
Ətrafın abadlaşdırılması faktoru
Ev tikmək və satın almaq göz qabağında gizlənən böyük bir xərcə malikdir: Ətrafın abadlaşdırılması. Bir çox ev alıcısı evin içərisində olanlarla məşğul olur və çöl üçün kifayət qədər büdcə planlaşdırmağı unudurlar. Mövcud evdə ziyafətə hazır veranda ilə birlikdə çoxlu ağaclar və çiçək yataqları ola bilsə də, yeni bir tikintidə planlaşdırmadığınız heç bir şey olmayacaq. Açıq hava şəraiti olmayan çılpaq ərazidə oturan möhtəşəm bir evlə başa vurmaq istəmirsinizsə, bu mülahizələrə büdcənizdə möhkəm bir maddə lazımdır. Unutmayın ki, həmişəkindən daha böyük olan ağac və bitkiləri seçmək mümkündür, lakin onlar əhəmiyyətli dərəcədə baha başa gələcək.
Bu boş vərəqdir
Bütün daxili zənglər və fitlər üçün büdcə ayırmış olsanız da, dekorasiya üçün pul ayırdınız? Mövcud bir evə köçdüyünüz zaman, istər-istəməz, içəri girdiyiniz zaman pəncərələrdə pərdələr və ya pərdələr ola bilər. Yeni tikintiyə keçdiyiniz zaman, pəncərə prosedurlarını almağı hesaba almamısınızsa, pəncərələrin üstündən vərəq asacaqsınız. Bütün sərt ağac döşəmələrini seçsəniz, bəzi yerlərdə sahə kilimləri istəyə bilərsiniz. Həm də köhnə evinizdəki bütün mebellər yeni yerə uyğun olacaqmı? Bütün bunlar alıcıların bəzən planlaşdırmağı unutduğu xərclərdir.
Ev tikmək və satın almaq çətin bir perspektiv kimi görünə bilər, lakin həqiqətən fərdi ev istəyən ev sahibləri üçün bu yeganə yoldur. Prosesə nəyin qarışdığı barədə yaxşı məlumat verməklə başlamaq, bu, məğlub edilə bilməyəcək bir nəticə ilə daha xoş bir iş olacaq: Öz xəyalınızdakı ev.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
