Central Park Tower Nyu-Yorkun ikinci ən hündür binasıdır. Çox hündür göydələn həm də dünyanın ən hündür yaşayış binasıdır. Midtown Manhattan-da Milyarderlər Sırasında yerləşən bina kurort atmosferində dəbdəbəli yaşayış təklif edir.
Çılpaq Essentials: Central Park Tower
225 West 57th Street ünvanında yerləşən Central Park Tower, Billionaire's Row-un mərkəzində yerləşir. Adrian Smith Gordon Gill Architecture 1550 fut hündürlüyündəki binanın dizaynını hazırlayıb. Layihənin tərtibatçılarına Extell Development Company və Shanghai Municipal Investment Group daxildir.
Struktur ABŞ və Qərb yarımkürəsində ikinci ən hündür binadır. Dünyada 15-ci ən hündür bina kimi tanınır. 98 yerüstü mərtəbəsi və üç zirzəmisi olan bina birinci dərəcəli qələm qülləsidir.
Başqa cür Nordstrom Tower kimi tanınan ilk beş mərtəbə eyni adlı məşhur univermağa həsr olunub. Çox hündür qarışıq istifadəli yaşayış binasında 179 kondisioner var. Orta hesabla hər bir vahid 5000 kvadrat metrdir.
Lüks şərait
Central Park Tower-in içərisində siz ən müasir lüks şəraiti tapa bilərsiniz. Bina “şəhər kurortu” adlanır.
14-dən 16-a qədər olan mərtəbələr dəbdəbəli əlavələrə malikdir. Sahəyə özəl bağ, 60 futluq açıq üzgüçülük hovuzu, kabinləri olan günəş göyərtəsi, barbekü ızgaraları, bar və kamin daxildir.
Qapalı şəraitə 63 metrlik qapalı duzlu su hovuzu və spa ilə fitness və sağlamlıq mərkəzi də daxildir. İdman həvəskarları üçün siz squash və yarım basketbol meydançası tapa bilərsiniz. Obyektlərə həmçinin şkaflar, duşlar, buxar və sauna otaqları daxildir.
Sakinlərin yeganə istirahət otağında siz oyun otağı və bilyard masaları tapa bilərsiniz. Şəxsi nümayiş otağı, canlı ifa sahəsi, konfrans zalı və müasir biznes mərkəzi də daxildir.
Mərkəzi Park Klubu
Həmçinin “Dünyanın Ən Yüksək Şəxsi Yemək və Əyləncə Klubu” adlandırılan Central Park Club da daxildir.
97-100-cü mərtəbələrdə 1000 futdan çox hündürlükdə olan klub Manhettendən təxminən 50.000 kvadrat fut yuxarıda oturur.
Rottet Studio interyer dizaynını, Colin Cowie Lifestyle isə günəş batan kimi avtomatik tənzimlənən işıqlandırma sistemi yaratdı. Sistem, həmçinin fəsillərə görə dəyişən xüsusi qoxuları təmin edərkən gün irəlilədikcə inkişaf edən musiqini də əhatə edir.
Toylar və özəl tədbirlər üçün 120 nəfərlik bal zalı mövcuddur. Restoran və barlarda Michelin ulduzlu aşpazların yaratdığı fırlanan menyular var. Hətta siqar otağı və şərab salonları da var.
Super cılız göydələnlər
“Qələm qüllələri” kimi tanınan super cılız göydələnlər yeni deyil. 20 ildən çox əvvəl, torpaq dəyərləri artdıqca, şəhərlər sıxlaşdı və yüksək hündür göydələn çiçəkləndi.
Qələm qülləsi 70-ci illərdə Honq-Konqda yaranıb, burada tikinti üslubu çox yayılmışdır.
Central Park Tower 25:1 nisbətinə malikdir. Tikinti materialları və mühəndislik texnologiyasındakı təkmilləşdirmələr super cılız göydələnləri daha çox yayılmış hala gətirdi.
Mübahisəli kölgələr
Central Park Tower kimi super cılız hündür binalar mübahisəsiz deyil. Bir çox Nyu Yorklular Mərkəzi Parka uzun kölgə saldıqları üçün onlara etiraz edirlər.
Bununla belə, problemli olduğunu sübut edən təkcə onların uzun kölgələri deyil. 1000 fut hündürlükdə kubok mənzilləri ilə əlaqəli mühəndislik nailiyyətləri vədlərini doğrultmadı. Suyun zədələnməsi, nasaz işləyən liftlər və cırıltılı divarlar təkrarlanan şikayətlərdir.
Göy-Yüksək Qiymətlər
Central Park Tower kondisionerinin qiymət etiketi təəccüblü deyil. Necə deyərlər, “ödədiyinizi alırsınız”. Binanın 179 vahidinin ümumi dəyəri 4 milyard dollardır ki, bu da onu Nyu-Yorkun ən bahalı mənzil layihəsi edir.
Central Park Tower penthausunun ən yüksək tələb olunan qiyməti 95 milyon dollar idi, lakin 20-dən çox kondisioner 60 milyon dollar və ya daha çox tələb edirdi.
Üst mərtəbədəki penthaus 15,898 kvadrat fut ərazini əhatə edir və yeddi yataq otağına malikdir. Böyük bir terras və 1,647 kvadrat futluq xüsusi lift lobbisi var. Üstün iqamətgahda hətta xüsusi bal zalı var.
Son təkrar satışlarda isə qiymətlər aşağı düşüb. Nyu-York qiymətləndiricisi Archinect-ə bildirib ki, əksər dəbdəbəli göydələnlərin sakinləri, xüsusən də Milyarderlər Sırasında dəyərlərin aşağı düşdüyünü görüblər. 2015-2016-cı illərdə pik həddə çatandan bəri qiymətlər 25-50 faiz arasında ucuzlaşıb.
The New York Times üç son Central Park Tower satışının tələb olunan qiymətlərdən xeyli aşağı olduğunu bildirdi. Məsələn, 78,1 milyon dollar dəyərində olan bir listinq 48 milyon dollara, digəri isə 63 milyon dollar istəyən 40,8 milyon dollara satılıb.
Milyarderlər sırası
Nyu-Yorkdakı bu ultra-lüks yaşayış binalarının bəziləri Central Park South-ın bir hissəsində yerləşir. Bu Manhettenin Mərkəzi Parkının cənub ucunda oturur. Onlar şəhərin ən bahalı yaşayış yerlərindən bəzilərini ehtiva etdiyinə görə, bura Billionaire's Row adlanır.
Bu super cılız göydələnlərin əksəriyyəti 57-ci küçədə yerləşir və bir çox insanlar bu küçəni də Milyarderlər Sırası adlandırırlar.
Hava sahəsi Satılır
Bölgələşdirmə qanunları və yüksək keyfiyyətli əsas qaya səbəbiylə Nyu York bir neçə qələm qülləsinə ev sahibliyi edir. Qüllələrin yaranmasının bir səbəbi, Nyu-Yorkun rayonlaşdırma siyasətində hava hüququnun ətrafdakı binalardan bu strukturlara ötürülməsinə imkan verən boşluqdur.
Böyük torpaq sahələri olan daha qısa tikililər, fiziki binalarının altındakı torpaqla demək olar ki, eyni qiymətə öz binalarının üstündə hava sahəsi satır və ya inkişaf hüquqlarını (TDR) köçürür. Qüllənin hündürlüyünü artırmaq üçün torpaq hüquqları bir-birinin üstünə yığılır. Bu hüquqi boşluq özəldir və onun planlaşdırma prosesini tənzimləyən məhdudiyyətləri yoxdur.
Daha qısa binalara sahib olanlar öz hava məkanının qiymətini artırırlar ki, bu da hüquqların dəyərini artırır.
Tez-tez verilən suallar (FAQ) Tez-tez verilən suallar
Central Park Tower haradadır?
Central Park Tower Midtown Manhattanda, 225 West 57th Street-də yerləşir. Billionaires' Row kimi tanınan küçədə bir sıra ultralüks yaşayış göydələnləri var.
Central Park Tower-də ən ucuz mənzil nə qədərdir?
Bu super cılız göydələndə mənzillərin qiyməti hansı bölmələrin satıldığına görə dəyişir. Mövcud siyahılar, 2,141 kvadrat fut olan iki yataq otağı, 2,5 hamamlı yaşayış üçün 8,3 milyon dollardan aşağı qiymətləri göstərir.
Central Park Tower-də ən bahalı mənzil hansıdır?
2021-ci ilin ortalarında 127-ci və 128-ci mərtəbələrdəki dupleksin qiyməti 150.000.000 dollara satıldı. Bu qiyməti alsa, bu, Nyu-Yorkun üçüncü ən yüksək qiymətli satışı olacaq. Binadakı ən bahalı bölmələrin son satışları tələb olunan qiymətin yalnız yarısını gətirdi.
Central Park Tower yellənirmi?
Bütün yüksək binalar yellənir. Mühəndislər 1000 fut hündürlüyündə bir qüllənin küləkli bir gündə bir neçə düym yelləyə biləcəyini söylədi. Küləklərin sürəti saatda 100 milə çatarsa, yellənmə iki fut qədər ola bilər.
Çox hündür binada yaşamaqda problemlər varmı?
Bəzi insanlar deyirlər ki, çox hündür binalar dayanıqlı deyil, çünki onların tikintisi çox baha başa gəlir. Onlar həmçinin sızmalardan pis su basması və daimi lift problemləri kimi problemlər yaşaya bilərlər. Ən hündür binaların bəziləri də səs-küylüdür. Onlar cırıldayır, çırpılır və klikləyirlər. aylıq texniki xidmət haqları da tez-tez artır.
Central Park Tower Nəticə
Nyu Yorkdakı ən hündür yaşayış binası sadəcə heyrətamiz mənzərədən daha çoxunu təklif edir. Dünyanın ən hündür yaşayış göydələni olan Central Park Tower kurort şəraiti və s. Manhettenə baxan səliqəli mənzərəsi ilə incə quruluş dəbdəbəli yaşayış təklif edir, lakin bir qiymətə.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
