Müvəffəqiyyətli ev üzgəcləri qrupuna bənzəyən heç kim cazibədarlığı tez bir zamanda artırmağı bilən yoxdur. Axı, evlərini satmaq üçün ilk növbədə cazibədar eksteryerdən başlayan bir nümayişə maraq göstərməlidirlər.
Bir çox ekspertlər bunun satıcı bazarı olmasından şikayətlənsələr də, həqiqət yüksək faiz dərəcələri və pik ev qiymətləri alıcıların ipotekaya haqq qazandırmasını çətinləşdirir. Bu o deməkdir ki, evi satmaq üçün onun mümkün olan ən yaxşı vəziyyətdə olması lazımdır.
Hansı xarici layihələrin vaxta və xərcə dəyər olduğunu öyrənmək üçün mən beş təcrübəli ev üzgəcindən müsahibə götürdüm ki, onların cəlbediciliyini artırmaq üçün sirlərini öyrəndim. Budur, deməli idilər.
Asan, lakin vacib: Çəmən biçilmiş vəziyyətdə saxlayın
Cash Homebuyers Wisconsin şirkətinin təsisçisi Gabe Andrews, "Satış üçün bir evin xarici cəlbediciliyini yaxşılaşdırmaq üçün mən adətən ən asan, ən ucuz təkmilləşdirmə ilə başlayıram, bu da qazonun səliqəli şəkildə işlənməsini təmin edir" dedi.
“Bərabər şəkildə biçilmiş otlar daha səliqəli görünür, bu da alıcılara dərhal evə geniş qayğı və diqqət göstərildiyini bildirir. Bunlar alıcıların axtardığı əsas amillərdir. Çəməninizdə otları biçmək üçün bir mənzərə ustası işə götürmək üçün çox pul xərcləmək lazım deyil. Həqiqətən sizə lazım olan tək şey qazonbiçən maşın və bir az vaxtdır. Əgər qazon biçən maşınınız yoxdursa, onu ucuz qiymətə icarəyə götürə və ya qonşunuzdan bir neçə saatlıq borc istəyə bilərsiniz”.
Bütün Xarici Səthləri Elektrik Yuyucusu ilə Təmizləyin
Danışdığım demək olar ki, bütün ev üzgüçüləri bir neçə məqamda, o cümlədən çöldəki hər küncün yuyulması barədə razılığa gəldilər. 100 dollardan aşağı qiymətə icarəyə götürə biləcəyiniz təzyiqli yuyucusu siding, avtomobil yolları, piyada keçidləri və verandalardakı yığılmaları aradan qaldıra bilər.
“Siding, piyada yolları və avtomobil yolunun təzyiqlə yuyulması kir və kiri təmizləyir, evin xarici görünüşünü canlandırır. Təmiz pəncərələr təbii işığın içəri keçməsinə imkan verir ki, bu da evdə daha parlaq və cazibədar hiss edir”, – İndiana ştatının Mişavaka şəhərində yerləşən “Matt Buys Indiana Houses” şirkətindən Matt Vukoviç bildirib.
Ətrafınızı Təmizləyin və Təzə Malç əlavə edin
Sadə abadlıq dəfələrlə gündəmə gələn başqa bir məşhur ipucu idi. Ətrafın abadlaşdırılması bahalı və ya ekstravaqant olmaq lazım deyil – kolları budamaq, alaq otlarını çıxarmaq və ön qapının yanında saksı bitkiləri yerləşdirməklə bir neçə rəng əlavə etmək böyük fərq yaradır, ekspertlər məsləhət gördülər.
Təzə bir malç təbəqəsi də cəlbediciliyi artırır. Evə alıcıların istədiyi baxımlı, baxımlı görünüşü verir.
Ön Qapını Pop edin
San Dieqoda (Kaliforniya) Trusted House Buyers şirkətinin baş direktoru Brayan Mollo, "Evin əsas nöqtələrindən biri giriş qapısıdır" dedi. "Beləliklə, qapının və çərçivənin vəziyyətindən asılı olaraq, onu dəbli bir rəngə boyamaqdan xilas ola bilərsiniz və ya onu tamamilə dəyişdirməli ola bilərsiniz."
Ancaq bəzən bir qapının rənglənməsi kifayət deyil. “Əgər onu əvəz etməlisinizsə, ya süni ağac görünüşünü, ya da polad çərçivəli fiberglas giriş qapısını təklif edirəm. Bunlar əla görünəcək və fotoşəkillərdə görünəcək, bu da evin rəqəmsal cazibədarlığında böyük təkmilləşəcək "dedi Mollo.
Qılıncoynatma əlavə dəyər və cazibədarlığı azaldır
Pensilvaniya ştatının Philadelphia şəhərində Brotherly Love Daşınmaz Əmlakının həmtəsisçisi Jon Sanborn deyir: "Yaxşı baxımlı və estetik hasar gözə cəlbedici görünür və həmçinin cizgilərin cəlbediciliyinə təsir edir". "Bu, evlərin ümumi xarici estetikası ilə birlikdə gedən və görünüşü tamamlayan bir sərhəd təşkil edir."
Əmlakınızda hasar varsa, onu yuyun və ya boya ilə boyayın. Əgər hasarınız yoxdursa, ROI-nin buna dəyər olub olmadığına qərar verməlisiniz. Çitlər evlərin yaxın olduğu və sərhəd xətlərinin və məxfiliyin olmadığı məhəllələrə fayda verə bilər.
Dam məsələsi, çox şey
Cədvəl apellyasiyasının bütün təkmilləşdirilməsi ucuz deyil, lakin bir çoxu damın dəyişdirilməsi kimi vacibdir. “Yeni damın quraşdırılması təkcə evin görkəmini yaxşılaşdırmır, həm də onun struktur bütövlüyünü təmin edir ki, bu da əhəmiyyətli satış nöqtəsidir” dedi Vukoviç. Sızdıran, zədələnmiş əşyalar alıcılar üçün xəbərdarlıq əlamətidir və evinizin içərisinə ziyan vuraraq çürüməyə və ya kif yarada bilər.
Yeni bir damın hər kvadrat fut üçün 1 dollardan 15 dollara qədər qiyməti ola bilsə də, dam örtüyü materialından asılı olaraq, zədənin ilk əlamətlərində damınızı təmir etməli və ya dəyişdirməlisiniz.
Bəzən sidinginizi yenidən rəngləməlisiniz və ya dəyişdirməlisiniz
Ohayo ştatının Klivlend şəhərində “Proven House Buyers” şirkətinin həmtəsisçisi Dudi Şamir ucuz və bahalı cilovlu apellyasiya yeniləmələrində təcrübəyə malikdir. “Məsələn, mən bir dəfə Klivlenddə yeni sidingə ehtiyacı olan bir evi alt-üst etdim. Onu yeni vinil sidinglə əvəz etdikdən sonra biz əmlakla bağlı təkliflərin əhəmiyyətli dərəcədə artdığını gördük” dedi.
Təzyiqlə yuyulma, abadlıq işlərinin təmizlənməsi və qapınızın rənglənməsi kimi bütün ucuz cizgilərin cazibədar yeniləmələrini etsəniz, eviniz hələ də sönük görünürsə, sidinginizi yenidən rəngləməyi və ya dəyişdirməyi düşünün.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
