Beləliklə, bir yer icarəyə götürməyin vaxtı olduğuna qərar verdiniz. Bu, vacib ilk addımdır, lakin hamı onun həm də ən çətin olduğu ilə razılaşmır. İcarəyə götürmə prosesindən keçərkən bir çox digər vacib suallar yaranır. İcarəyə götürməzdən əvvəl və sonra nəzərə alınacaq çox şey var.
Mən nə qədər kirayə verə bilərəm?
Axtarmağa başlamazdan əvvəl nə istədiyinizi və nəyi ödəyə biləcəyinizi bilməlisiniz. Büdcəni hesablamaq düşündüyünüz qədər çətin deyil. Adətən, kirayə gəlirinizin təxminən 30% -ni təşkil etməlidir. Bu, bütün yaşayış xərclərinizi ödəməyə imkan verir və hələ də əyləncə və hətta bəzi qənaətlər üçün kifayət qədər pulunuz var.
Burada hər ay kirayə üçün nə qədər pul xərcləyə biləcəyinizi anlamaq üçün asan bir yol var: Birləşdirilmiş illik xalis gəlirinizi götürün – faktiki evinizə götürdüyünüz vergilər və digər ödənişlər çıxılmaqla ödəniş edin – və onu 40-a bölün. Nyu-York kimi bəzi böyük bazarlar Şəhər, gəlir, kredit və zaminlərlə bağlı daha sərt tələblərə malik ola bilər.
Təbii ki, bu rəqəm çevikdir. Məsələn, əgər sizin uşaqlarınız varsa, onların qayğısına nə qədər xərclədiyini də nəzərə almalısınız. Və ya əyləncəyə və restoranlara çox pul xərclədiyinizi bilirsinizsə, rəqəmləri yenidən nəzərdən keçirməlisiniz. Fərdi həyat tərzinizin bütün xüsusiyyətlərini nəzərə almalısınız.
Və açıq-aydın, müəyyən bir məbləği ödəyə bildiyiniz üçün bu, o demək deyil. Ən çox maraqlandığınız şeylərdən ödün vermədən ən yaxşı sövdələşməni tapmağa çalışın.
Mənzil/ev ovlamaq üçün məsləhətlər
Kirayə üçün mənzil və ya ev tapmaq üçün istifadə edə biləcəyiniz bir çox üsul var. Bir çox insanlar brokerdən istifadə etməyi üstün tuturlar. Bəzilərinin veb-saytları var ki, burada onların təklif etdiklərini görə bilərsiniz, şəkillərə baxa və sizin üçün nə edə biləcəkləri barədə fikir sahibi ola bilərsiniz. Müəyyən bir məhəlləni düşünürsünüzsə, o ərazidə bir broker tapın.
Kirayə tapmaq üçün başqa bir yol, tanıdığınız insanlardır. Evi icarəyə götürmək qərarına gəldikdə, ailəniz, dostlarınız, iş yoldaşlarınız və s. daxil olmaqla, tanıdığınız hər kəsə məlumat verin. Əgər onlardan hər hansı birinin potensialı varsa, bunu öyrənəcəksiniz.
Siz həmçinin təsnif edilmiş reklamları yoxlaya və büdcənizdə və seçimlərinizdə kirayə yerləri tapa bilməyəcəyinizi görə bilərsiniz. Və sonra sadəcə gəzməyin sadə üsulu var. Müəyyən bir məhəlləni bəyəndiyinizi bilirsinizsə, sadəcə olaraq ətrafda gəzib "icarəyə verilir" işarələrini görə bilərsiniz. Kim bilir? Bəlkə bəxtiniz gətirər.
Həqiqətən xoşunuza gələn bir yer tapsanız, hazırlaşmağınız müdrikdir. Kredit tarixçəniz, arayışlarınız, vergi bəyannamələrinin surətləri, ödəniş bülletenləri və aktivlər haqqında hesabatlar kimi icarə müqaviləsini imzalamadan əvvəl ev sahiblərinin tələb etdiyi və ya görməli olduğu sənədlərin və məlumatların siyahısını tərtib edin. Həmçinin, ödəməyiniz gözlənilən rüsumlar və depozitlər, icarədə göstərilən şərtlər, məhəllə və s. haqqında suallar verməyə hazır olun.
İlk dəfə kirayə verənlərə məsləhətlər
Əgər ilk dəfə ev kirayələyirsinizsə, bir neçə problemlə üzləşməyə hazır olun. Bütün proses qəribə və yeni görünəcək, buna görə də hazır olmalısınız. Ev sahibləri ilə görüşərkən xoş təəssürat yaratmağa çalışın. Kömək edə biləcək bir neçə şeyə əlaqə məlumatı və arayışlar təklif etmək, gəlir və məşğulluq tarixlərini göstərmək və maliyyə qeydlərinizi göstərməyə hazır olmaq daxildir.
Yaxşı təəssürat yaratmaq istəyi sizi icarə və ya əmlakla bağlı suallar verməyə mane olmamalıdır. Hər hansı bir sənədi imzalamazdan əvvəl düzgün məlumatlandırılmalısınız.
Köçməzdən əvvəl, bütün yeri yoxlayın və hər hansı narahatlıqları və ya lazımi təmirləri yazın ki, ev sahibini xəbərdar edəsiniz. İcarəyə götürənlərin təmiri ilə bağlı bütün tələblərinizi yazılı şəkildə bildirmək daha yaxşıdır, çünki o zaman həm sizin, həm də ev sahibinin qeydi olacaq.
Dekorasiya məsləhətləri
Köçdükdən sonra yeni yerin özünü ev kimi hiss etməsini istəyəcəksən. Bunu bir neçə sadə layihə ilə fərdiləşdirə bilərsiniz. Böyük və ya daimi dəyişikliklərdən çəkinin və yalnız məkanı icarəyə götürdüyünüzü unutmayın. Siz həmçinin əmin olmaq istəyəcəksiniz ki, planlarınız icarə şərtlərinin heç birini pozmur. Əksər icarələrdə bəzi bəzək məhdudiyyətləri var. Məsələn, icarə müqaviləniz sizdən yerin 80 faizini xalçalamağınızı və ya bölməni icarəyə götürdüyünüz zamankı vəziyyətinə qaytarmağınızı tələb edə bilər. Burada ümumiyyətlə heç bir problem olmadan edə biləcəyiniz bir neçə layihə var.
Pəncərə qutuları və saksı bitkiləri ilə bəzəməyi düşünün. Təzə bitkilər məkanı cavanlaşdıracaq və istədiyiniz çeşidləri seçə bilərsiniz. Mətbəxdə yemək hazırlayarkən istifadə edə biləcəyiniz dibçək otları ola bilər. Yataq otağında və ya ofisdə havanı təmizləyən bir bitki sınayın.
Bar arabaları və ya gizli bölmələri olan osmanlılar kimi əşyalarla yaddaşı maksimum dərəcədə artırın. Bunlar adətən bahalı deyil və köçərkən onları özünüzlə apara bilərsiniz. Onlar heç bir böyük dəyişiklik etmədən evinizin saxlama qabiliyyətini artırmağa kömək edir.
Xalça əlavə etmək otaqdakı havanı tamamilə dəyişə bilər. Bəyəndiyiniz bir xalça seçin, lakin dizaynı və ölçüsü onu çox yönlü edəndən başqa, ona çox pul xərcləməyin. Əks halda, köçsəniz, başqa evdə o qədər də yaxşı işləməyə bilər. {Theeverygirl-də tapıldı}.
Sizə kirayə ev kostyumu düzəltməyin başqa bir yolu mebeli yenidən təşkil etməkdir. Parçaların heç birini dəyişdirməyəcəksiniz, ancaq özünüzü rahat hiss edəcək bir mühit yaradacaqsınız. Dəyişikliyə ehtiyac duyduğunuz zaman bunu evinizdə edə bilərsiniz. {annabode-da tapıldı}.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
