Taunhauslar qonşu evlə ən azı bir yan divarı paylaşan əlverişli, az təmirli evlərdir.
Şəhər evləri kiçik əraziləri olan böyük şəhərlərdə tək ailəli evlərdən daha ucuzdur. Bəzən bir ev sahibləri təşkilatı (HOA) və ya inkişaf etdirici bu yaşayış yerlərini az təmir edərək xarici görünüşünü saxlayır.
Townhouse nədir?
Şəhər evi oxşar evlərlə bəzi divarları paylaşan əlavə bir evdir. Şəhər evləri tez-tez iki və ya üç mərtəbəli, tək ailəli evə bənzər bir plana malikdir.
Bəzi şəhər evlərinə həyətyanı sahələr kimi kiçik açıq yerlər daxildir.
Taunhauslar ABŞ-da 19-cu və 20-ci əsrin əvvəllərində məşhur idi. Onlar torpağın az olduğu şəhər yerlərində standart idi. Şəhər evləri "Domus" kimi tanınan qədim Romaya gedib çıxır.
Taunhauslar 1600-cü illərdə London və Parisdə məşhurlaşdı. Nyu-Yorkda onlar sıra evlər kimi tanınan daha praktik bir dizayna çevrildi. Onlar indi dünyada klassikdən müasirə qədər müxtəlif üslublarda tapılır.
Bir qəsəbənin ümumi xüsusiyyətləri
Şəhər evləri memarlıq dizaynlarında fərqli olsa da, bəzi standart xüsusiyyətlərə aşağıdakılar daxildir:
Əlavə edilmiş yaşayış evi İki və ya üç mərtəbəli Tək ailəli evə oxşar plan Ortaq divarlar Daha kiçik açıq məkanlar Birgə şəraitlər Şəxsi avtomobil yolları və ya qarajlar Müxtəlif üslublar
Populyar qəsəbə memarlıq üslubları
Federal Stil
Adam stili kimi də tanınan federal üslub 1780-1830-cu illər arasında ABŞ-da məşhur idi. Boston, Filadelfiya və Nyu York kimi Şimal-Şərqi şəhərlərdə tikilmiş bir çox şəhərciklərə təsir etdi.
Federal memarlıq üslubu 18-ci əsrin sonlarında İngiltərədə yaranmışdır. Adını Corc Vaşinqtonun Federal dövründən almışdır. Neoklassizm federal memarlığa böyük təsir göstərdi. Stildə simmetrik fasadlar və sütunlar və ya pedimentlər kimi klassik elementlər var. Federal tipli evlər də balanslaşdırılmış görünüşə malikdir.
Yunan dirçəlişi
Yunan Revival memarlığı 19-cu əsrdə ABŞ-da görkəmli idi. Orta Qərb, Orta Atlantik və Yeni İngiltərədə yayılmışdır. Stil 1812-ci il müharibəsi və Yunanıstanın müstəqillik savaşı zamanı populyarlıq qazandı.
Stilin xüsusiyyətlərinə sütunlar, pedimentlər və tam hündürlükdə və ya tam enli eyvanlar daxildir. Yunan dirçəliş şəhər evlərində kiçik düzbucaqlı pəncərələri olan bir ön qapı var. Əksər hallarda dam kornişlərində geniş bəzəklərlə örtülmüş və ya ombalı damlar var.
italyanca
Amerika İtalyan memarlığı mənzərəli üslub və İtalyan İntibah memarlığı ilə üst-üstə düşür. İtalyan şəhərciklərində dairəvi tağlı pəncərələr və qapılar, hündür karnizlər və mötərizəli karnizlər var.
Şimal-şərqdə italyan üslubu bir çox qəsəbə dizaynını formalaşdırdı. Böyük fasadlar və geniş bağlar Boston, Filadelfiya və Nyu-Yorkun Çelsi Tarixi Bölgəsindəki bu tip şəhərciklər üçün xarakterikdir.
Kraliça Anne
Queen Anne memarlığı zəngin, bədii detallara, asimmetrik fasadlara və romantik, mənzərəli cəhətlərə malikdir. Dik çarpaz çatılı damları və şaquli pəncərələri var. Xarici xüsusiyyətlər proyeksiyalı qanadlar, eyvanlar, eyvanlar və bəzək qabları olan bacalardır.
Böyük kəsilmiş daş bünövrələr və yuvarlaqlaşdırılmış və yuvarlaqlaşdırılmış "balıq pulu" motivlərində taxta "zəncəfil çörək" bəzəkləri Kraliça Anne şəhərciklərində də geniş yayılmışdır. İngilis memarı Richard Norman Shaw və amerikalı memar Henry Hobson Richardson üslubu cənubda və qərbdə populyarlaşdırdılar. Wood, Queen Anne qəsəbələrindəki naxışlara və detallara bədii ifadə verir.
Bir qəsəbə evini kondisionerdən nə ilə fərqləndirir?
Bir qəsəbədə ev sahibi öz bölməsinin daxili və xarici hissələrinə, o cümlədən həyətlər və ya balkonlar kimi açıq yerlərə sahibdir. Bir kondisionerdə ev sahibi yalnız öz bölməsinin daxili hissəsinə sahibdir. Ev sahibləri assosiasiyası xarici və ümumi sahələrin sahibidir və onlara qulluq edir.
Şəhər evləri çox vaxt bir neçə mərtəbəli və ayrı açıq məkanları olan kondisionerlərdən daha böyük və daha çox yayılmışdır. Digər tərəfdən, kondisionerlər daha kiçik və daha yığcamdır. Nəticə etibarı ilə onlar daha az açıq yerlərə və daha çox ümumi sahələrə malikdirlər.
Bir qəsəbədə ev sahibi daxili və xarici görünüşün saxlanması və təmiri ilə məşğul olur. Condos daha ucuzdur və şəhər və məskunlaşan ərazilərdə geniş yayılmışdır. Taunhauslar şəhərətrafı və ya yaşayış məntəqələrində daha çox yayılmışdır.
Bir qəsəbənin müsbət və mənfi cəhətləri
Müsbət cəhətləri:
Tək ailəli evlərə nisbətən daha az texniki xidmət və texniki xidmət xərcləri Kommunal obyektlərə giriş Tək ailəli evlərdən daha ucuz Qonşuluqda yaşayış Daha yüksək təhlükəsizlik hissi Yenidənqurma və fərdiləşdirmə potensialı Böyük evlərdən daha çox enerjiyə qənaət edir.
Eksiler:
Həyətdə açıq hobbi və ya bağçılıq üçün məhdud yer Ev heyvanları ilə bağlı ciddi qanunların mümkünlüyü Qarajın və ya məhdud parkinqin olmaması Çoxlu saxlama yerinin olmaması Tək ailəli əmlaklardan daha aşağı satış dəyəri Qonşuların narahatlığı və səs-küy ehtimalı Qonşularla birgə divarlar
Şəhər evi alarkən nəzərə alınmalı 4 şey
1. Yer
Məkan şəraitə, dəyərə, təhlükəsizliyə və qəsəbə evlərinin yenidən satış dəyərinə girişə təsir göstərir. Yer seçərkən cinayət nisbətini, təcili yardım xidmətlərini və təbii fəlakətləri nəzərə alın. Məkan həm də icma hissi və qonşuların keyfiyyətinə təsir göstərir.
2. Ölçü və Plan
Bir qəsəbədə saxlama sahəsinin miqdarı onun ölçüsündən asılıdır. Daha böyük şəhərcikdə mebel və məişət əşyaları üçün daha çox yer var. Ziyarətçiləri əyləndirmək üçün ərazi onun ölçüsündən və tərtibatından da asılıdır.
3. Əmlak agenti ilə məsləhətləşmə
Daşınmaz əmlak agentləri ev alqı-satqısı prosesində alıcı və satıcılara rəhbərlik edir. Onlar yerli bazarla tanışdırlar. Daşınmaz əmlak brokerləri məhəllələr, əmlaklar və qiymət sxemləri haqqında məlumat verir.
4. HOA Haqqları və Qaydaları
Ev sahibləri assosiasiyası (HOA) haqları və təlimatları bir qəsəbə alarkən nəzərə alınmalıdır. HOA aylıq və ya illik ödənişlər alır. Assosiasiya üzgüçülük hovuzları, uşaq meydançaları və abadlıq da daxil olmaqla ümumi yerləri saxlayır və yaxşılaşdırır.
Bu ödənişlər qəsəbənin ölçüsündən, yerindən və HOA xüsusiyyətlərindən asılı olaraq dəyişə bilər. Bir qəsəbə alarkən, HOA haqlarını ödəyə biləcəyinizi və HOA qaydaları ilə tanış olduğunuzdan əmin olun.
Bir Townhouse nə qədər başa gəlir?
Şəhər evinin tikintisinin dəyəri ölçüdən, mürəkkəblikdən, yerdən, materiallardan və işçi qüvvəsindən asılı olaraq dəyişir. Orta hesabla bir şəhərcik evi tikmək üçün hər kvadrat metr üçün 125 dollara başa gəlir. 1500 kvadrat metrlik bir qəsəbənin tikintisi təxminən 187 500 dollara başa gələcək.
2,500 kvadrat metrlik bir şəhərcik təxminən 312,500 dollara başa gələcək. Bunlar əsas təxminlərdir və faktiki xərc layihədən asılı olaraq dəyişə bilər. Tikinti işi üçün podratçılardan və ya peşəkarlardan ətraflı təkliflər almaq daha yaxşıdır.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
