Beton döşəmə, açıq santexnika, minimal işıqlandırma, çıxış pəncərələri və ya qapıları olmayan və su izolyasiyası olmayan yarımçıq zirzəmi istifadəyə yararlı yaşayış sahəsi yaratarkən çatışmır. Bu səbəbdən, ev sahibləri istifadə edilməmiş zirzəmilərini funksional otaqlara çevirmək, yaşayış sahələrini genişləndirmək və bitmiş zirzəmi ilə evlərinə dəyər qatmaq istəyirlər.
Zirzəmi bitirmək kiçik bir iş deyil. Burada yarımçıq zirzəminizin yaşayış üçün əlverişli məkana çevrilməsi xərclərini araşdırırıq.
Zirzəmi bitirmə orta dəyəri
Zirzəmi bitirmək üçün orta qiymət 23.000 dollardır. Aşağı tərəfdə, daha sadə bir layihə üçün, məsələn, yalnız drywall quraşdırırsınız və döşəməni yeniləyirsiniz, ehtimal ki, 3000-7000 dollar arasında bir xərc axtarırsınız. Digər tərəfdən, zirzəminizi yataq otağı, vanna otağı, mətbəx və camaşırxana ilə kiçik bir evə çevirmək 50.000 dollardan çox xərc çəkə bilər.
Zirzəmi bitirmə dəyərinə təsir edən amillər
Layihəyə başlamazdan əvvəl nələrə diqqət etməli olduğunuza nəzər salaq.
1. Zirzəmin ölçüsü
Ölçü, zirzəminizi bitirmək üçün ümumi xərclərdə ən təsirli amildir. Təbii ki, daha böyük zirzəmilər daha çox material, potensial olaraq daha çox insan və tamamlamaq üçün daha çox vaxt tələb edir.
Əgər podratçı işə götürməyi planlaşdırırsınızsa, nəzərə alın ki, bir çoxları öz haqlarını kvadrat metr əsasında təyin edirlər. Zirzəminizin ölçüsünə əsaslanaraq son dəyəri qiymətləndirmək üçün onu ölçün və kvadrat metrə düşən qiymətə kvadrat görüntüləri vurun.
Zirzəmi bitirmə layihələrinin əksəriyyəti bir kvadrat fut üçün 30-5 dollara başa gəlir, kiçik bir zirzəmi üçün 4,900 ilə 16,100 dollar arasında, böyük ölçülü isə 15,000 ilə 75,000 dollar arasında dəyişə bilər.
2. Mövcud Struktur İş
Zirzəminizin mövcud strukturu da layihənin yekun dəyərinə təsir göstərir. Zirzəminiz tək bir açıq sahədirsə və mövcud mərtəbə planını saxlamaq istəyirsinizsə, layihəniz xüsusilə mürəkkəb olmayacaq. Bununla belə, arakəsmə divarları əlavə etməyi, santexnika sistemini dəyişdirməyi və ya digər əhəmiyyətli dəyişikliklər etməyi planlaşdırırsınızsa, xərcləriniz əhəmiyyətli dərəcədə artacaq.
Eyni şey, aradan qaldırmaq istədiyiniz çoxlu otaqlar, sütunlar və digər maneələri olan zirzəmilərə də aiddir. Onları çıxarmaq və məkanı yenidən təşkil etmək daha baha başa gəlir və siz evinizin struktur bütövlüyünü nəzərə almalı olacaqsınız.
Ümumiyyətlə, layout və konfiqurasiyanı nə qədər dəyişdirməyə çalışsanız, əmək və material xərcləri bir o qədər çoxalır. Son qiymətə təsir edən digər struktur elementlər arasında elektrik sistemi, tavan hündürlüyü, izolyasiya və pəncərələr var.
3. Finişlər və Quraşdırmalar
Zirzəminizin hazırkı vəziyyəti vacib elementdir. Çılpaq bir zirzəmi bitirmək daha bahalı olacaq, çünki podratçılar alçıpan, rəsm, tavan, döşəmə və s. əlavə etməlidirlər. Epoksi döşəmə kimi materialların seçilməsi xalçalardan daha bahalı olacaq.
4. Əmək və Quraşdırma Xərcləri
Əgər bacarıqlısınızsa, işin çoxunu özünüz edə bilərsiniz, lakin insanların çoxunun zirzəmisini bitirmək üçün bacarıqları və vaxtı yoxdur. Üstəlik, zirzəminizi bitirməyin bəzi aspektləri, xüsusən də naqillər, santexnika, boru kəmərlərində zəhərli maddələrin yoxlanılması və s. işlərini peşəkarlara həvalə etmək daha yaxşıdır.
Bir podratçı işə götürsəniz, onların əməyi bitmə dəyərinin təxminən 10-25%-nə başa gələcək. Bu, orta mərtəbədəki 18 000 dollarlıq zirzəmi bitirmə xərcinin 1800-4500 dolları deməkdir.
5. İcazələr və Digər Rüsumlar
Tipik tikinti icazəsi yaşadığınız yerdən asılı olaraq 500 ilə 2500 dollar arasındadır. Bəzi layihələrdə icazə tələb olunmasa da, santexnika və elektrik naqilləri olan hər şey demək olar ki, mütləq icazə tələb edir.
İcazənin dəyərinə ümumiyyətlə layihənin drenaj, elektrik və yanğının qarşısının alınması protokollarına uyğunluğunu təmin edən ictimai işçinin yoxlaması daxildir. Bəzi yoxlamalar pulsuz ola bilər, ancaq eviniz 1978-ci ildən əvvəl qurğuşun olan boyanın qadağan edildiyi zaman tikilibsə, torpaqda, borularda və boyada qurğuşun olub olmadığını yoxlamaq üçün ayrıca müfəttiş işə götürməyi də düşünə bilərsiniz. Belə yoxlamalar 200-400 dollara başa gələ bilər.
Həmçinin, radon qazının olub olmadığını yoxlayın, oluklarınızı və drenaj sisteminizi yoxlayın və lazım olduqda təmizləyin. Bütün bu əlavə yoxlamalar və iş yerləri layihənin dəyərini artırır.
Zirzəmi bitirməyin üstünlükləri
Əhəmiyyətli investisiyalara baxmayaraq, zirzəminizi bitirmək çoxsaylı faydalar təklif edə bilər:
Bu, ümumiyyətlə, yeni bir otaq əlavə etməkdən daha ucuzdur, çünki o, yeni yaşayış sahəsi yaratmaq əvəzinə, mövcud məkanı dəyişdirir. Satış zamanı əsasən özünü ödəməklə evinizə dəyər qatır. Evinizi satdığınız zaman zirzəminizi bitirmək onun dəyərinin 70%-dən 80%-ə qədərini qaytara bilər. Rütubət, xoşagəlməz qoxular və kiflə bağlı potensial sağlamlıq problemlərinin qarşısını alır və ya aradan qaldırır. Evinizdə enerji səmərəliliyini artırır.
Zirzəminizi bitirmə xərclərini azaltmaq üçün məsləhətlər
Kiçik bir zirzəmi bitirmək əhəmiyyətli bir investisiya ola bilər, buna görə xərcləri azaltmaq üçün nə qədər çox yol tapa bilsəniz, bir o qədər yaxşıdır. Son xərcləri azaltmağın bir neçə yolu var:
Açıq plana keçin ki, divarların əlavə edilməsinin dəyərindən narahat olmayasınız. Ucuz, lakin funksional materialları seçin. Möhtəşəm premium olanlara getmək yaxşı səslənir, lakin onlar zirzəmiyə funksionallıq əlavə etməyə və xərcləri artırmaya bilər. Çoxsaylı təxminlər əldə edin və büdcənizə uyğun olanı seçin. Tavanı yenidən işləməyin. Bəzi zirzəmilərin damında boru və naqillər var. Onları orada qoyub yalnız tavanı rəngləmək vaxta qənaət edir və həmin elementləri tənzimləmə və təmir üçün əlçatan edir.
Nəhayət, DIY yanaşması cəlbedici olsa da, həvəskarlara podratçı işə götürmək daha yaxşıdır, çünki səhv etmək daha böyük xərclərə səbəb ola bilər. Zirzəmi bitirmə ilə bağlı geniş təcrübəniz varsa, layihəyə daha çox vaxt sərf etmək müqabilində minlərlə dollara qənaət edə bilərsiniz.
Zirzəminizi bitirməyin dəyəri bir çox amillərə görə dəyişir
Zirzəmilərin bitirilməsi orta hesabla 18 000 dollara başa gəlir, çox mürəkkəb və böyük zirzəmilər üçün 3 000 dollardan 50 000 dollara qədərdir.
Zirzəminizin ölçüsü, mövcud konstruktiv işlər, divarlar və digər elementlər üçün bitirmə səviyyəsi, əmək və quraşdırma xərcləri və yerli icazə tələbləri hamısı yekun layihənin qiymətində mühüm rol oynayır.
Zirzəminizi bitirmək əhəmiyyətli bir sərmayəni təmsil etsə də, artan rahatlıq, enerji səmərəliliyi və ev dəyərini təmin edə bilər. Xərc faktorlarını nəzərə alaraq və əsaslandırılmış qərarlar qəbul edərək, zirzəminizi evinizin dəyərli və zövqlü əlavəsinə çevirə bilərsiniz.
Səhifəmizi bəyənirsinizsə, dostlarınızla paylaşın & Facebook
