Вы правялі ўсе даследаванні, паразмаўлялі з іншымі, хто пераехаў, і вырашылі, што малюсенькі домік для вас. Больш за тое, вы паспрабавалі жыць у невялікім памяшканні і ўжо пачалі скарачаць сваю сям'ю, рыхтуючыся да пераменаў. Вы адчуваеце сябе гатовым і хочаце пабудаваць малюсенькі дом. Перш чым зрабіць рашучы крок, трэба ўлічваць яшчэ некалькі фактараў.
Некаторыя энтузіясты маленькіх дамоў вырашаюць зрабіць памяншэнне памеру цалкам самаробным праектам, як гэта зрабілі Крыстафер і Меліса Тэк
Перш чым пачаць, зрабіце хатняе заданне
Як і ў любым іншым доме, ёсць рэчы, якія вам трэба ўлічыць, і рашэнні, якія вам трэба прыняць, перш чым купляць або будаваць. Маленькі дом нічым не адрозніваецца, аднак могуць быць некаторыя аспекты, пра якія вы нават не задумваліся.
Retreat and Recharge Cabin Style
Пастаянны або партатыўны?
Першае рашэнне, якое вам трэба прыняць, – гэта малюсенькі домік на колах і пераносны або на падмурку. Гэты асноўны выбар будзе кіраваць многімі рашэннямі, якія вам трэба прыняць, а таксама вызначыць, якія законы і правілы будуць прымяняцца да таго, што вы плануеце пабудаваць малюсенькі дом.
Партатыўны
Калі вы хочаце пабудаваць малюсенькі дом на колах, неабходна ўлічваць тып колавай базы, якую вы выкарыстоўваеце, і агульную вагу вашага дома. Абмежаванні будуць дзейнічаць у залежнасці ад яго памеру і транспартнага сродку, які вы будзеце выкарыстоўваць для яго перамяшчэння. Калі ў вас таксама ёсць маленькі аўтамабіль, ён можа адбуксіраваць ваш дом, а можа і не. Больш за тое, перш чым выбраць дом такога тыпу, вам трэба ведаць, дзе вы можаце яго рэгулярна паркаваць. Калі вы плануеце большую частку часу быць у руху, вам трэба будзе загадзя спланаваць месцы.
Пастаянны
Вырашыўшы пабудаваць малюсенькі дом, які з'яўляецца пастаянным, вы павінны будзеце адпавядаць усім мясцовым правілам занавання, будаўнічым нормам і патрабаванням да фінансавання, якія вы можаце прад'явіць. Акрамя таго, вы па-ранейшаму будзеце несці адказнасць за падаткі на маёмасць і камунальныя паслугі, якімі карыстаецца ваш маленькі дом. Перад тым, як вырашыць пабудаваць пастаянны маленькі дом, вельмі важна падумаць, наколькі верагодна, што вы калі-небудзь захочаце яго прадаць. Рынак перапродажу гэтых дамоў вялікі. нашмат менш, чым агульны рынак жылля, і вам, верагодна, трэба будзе шукаць пакупнікоў, якія могуць зацікавіцца.
Для некаторых людзей, такіх як дызайнер Хрысціна Хрыстова, малюсенькі домік на колах – лепшы дом для адпачынку.
Ці дазваляюць мясцовыя законы аб занаванні?
У залежнасці ад таго, знаходзіцца ваш малюсенькі дом на колах ці не, дзейнічаюць розныя законы. Калі ён на колах, яго можна лічыць транспартным сродкам для адпачынку, і правілы, дзе і на які час яго можна прыпаркаваць, будуць адрознівацца ў залежнасці ад супольнасці.
Калі вы будуеце пастаянны малюсенькі дом, гэта зусім іншая гульня з мячом. Кожнае месца будзе мець свае правілы занавання жылых памяшканняў. Згодна з Міжнароднай радай кодэксаў, дом павінен быць менш за 400 квадратных футаў, каб быць класіфікаваны як «маленькі». У некаторых месцах прад'яўляюцца мінімальныя патрабаванні да квадратных метраў для таго, каб будынак быў жылым, а таксама пэўныя патрабаванні да пажарнай, сантэхнічнай, электрычнай і бяспекі. Акрамя таго, некаторыя суполкі дазваляюць будаваць толькі малюсенькія дамы на аб'ектах, дзе ўжо ёсць стандартны дом. Некаторыя жыхары маленькіх дамоў змаглі знайсці шчыліны ў мясцовых законах, каб улічыць іх планы, і онлайн-даследаванне ў спалучэнні з больш уважлівым вывучэннем законаў аб занаванні можа быць карысным. Як бачыце, перш чым прыступаць да планавання, неабходна азнаёміцца з правіламі і правіламі месца, дзе вы хочаце пабудаваць маленькі дом.
Гэты малюсенькі домік «сідр» валодае ўтульным, вясковым шармам.
У вас ёсць бюджэт?
Нягледзячы на тое, што гэта важна для будаўніцтва любых дамоў, гэта яшчэ больш важна, калі вы хочаце пабудаваць малюсенькі дом, таму што іпатэчныя крэдыты цяжка атрымаць для такіх дамоў. Калі ваш малюсенькі дом будзе на колах, вы можаце вывучыць фінансаванне аўтамабіляў для адпачынку, а таксама варыянты асабістай пазыкі.
Для тых, хто мае фіксаваны фонд, даступнасць іпатэкі была нізкай, аднак сітуацыя мяняецца. Згодна з Mortgage Reports, невялікія дамы азначаюць невялікую іпатэку, якая не з'яўляецца прывабнай для крэдытораў. Важна ўлічваць, дзе вы будуеце, памер і кошт праекта вашага маленькага дома, а таксама агульны бюджэт. Адзіны спосаб быць упэўненым – паразмаўляць з рознымі крэдыторамі, каб даведацца, якія варыянты ёсць у вашым раёне штата.
Калі вы хочаце пабудаваць малюсенькі дом, ваш бюджэт таксама павінен уключаць шэраг рэчаў, якія могуць быць неабавязковымі для дома традыцыйнага памеру. Нягледзячы на тое, што з цягам часу ў новым доме вы набываеце новую мэблю і складскія прыналежнасці, яны неабходныя, каб маленькі дом быў прыдатным для жыцця. Нешматлікія прадметы мэблі, калі такія маюцца, можна выкарыстоўваць паўторна для маленечкага дома, таму ўсе новыя прадметы павінны быць часткай вашага першапачатковага працэсу складання бюджэту.
Яркі і светлы хатні малюсенькі катэдж абсталяваны светлым дрэвам, якое паляпшае атмасферу.
Зрабі сам або заплаці, каб пабудаваць?
Калі вы спрытныя, вы можаце падумаць, што малюсенькі дом – гэта просты праект сваімі рукамі з-за яго памеру. Гэта можа быць у выпадку, калі вы збіраецеся пабудаваць малюсенькі дом на колах, калі час не мае істотнага значэння. Самаробка не заўсёды з'яўляецца выдатнай ідэяй для маленькага дома на падмурку, асабліва ў якасці пабочнага праекта. Калі вы не адчуваеце сябе камфортна пры будаўніцтве традыцыйнага дома, то вам, верагодна, таксама не варта брацца за будаўніцтва малюсенькага. Паколькі яны меншыя, у іх ёсць некаторыя праблемы з кухнямі і ваннымі пакоямі, і яны ўсё роўна павінны адпавядаць патрабаванням мясцовых будаўнічых нормаў.
Калі вы збіраецеся пабудаваць малюсенькі дом самастойна, вам таксама варта вывучыць страхоўку, перш чым пачаць. Некаторыя страхавыя кампаніі патрабуюць, каб канструкцыя была пабудавана сертыфікаваным будаўніком. Нягледзячы на гэта, большасць крыніц сыходзяцца ў меркаванні, што вы захочаце задакументаваць сваю пабудову фатаграфіямі па шляху, калі ўзнікнуць пытанні.
Мабільны дом, які можна браць з сабой у адпачынак
Калі вы збіраецеся наняць каго-небудзь для будаўніцтва маленькага дома, вы можаце набыць зборную мадэль або наняць сертыфікаванага будаўніка. Модульныя малюсенькія дамы бываюць розных тыпаў, так што лёгка паглядзець на загадзя пабудаваныя варыянты, перш чым прыняць рашэнне. Калі вы нанялі будаўніка, вы можаце разам з ім спраектаваць свой малюсенькі дом. Іншы варыянт – набыць планы малюсенькага дома, якія лёгка даступныя з многіх крыніц. Яны могуць быць зменены і мадэрнізаваны ў залежнасці ад вашага бюджэту.
Сталёвая скрынка звонку і сонечны пляж – яркі ўнутры
Ці ёсць у мяне дызайн унутры і звонку?
Вашы праектныя планы для маленькага дома павінны быць больш складанымі, чым для большага дома. Гэта таму, што вам трэба загадзя спланаваць кожную функцыю і месца для захоўвання. Вы не можаце проста дадаць кніжную шафу ў свой малюсенькі дом, каб у далейшым было больш месца для захоўвання. Вам трэба будзе выдаткаваць столькі ж намаганняў на дызайн інтэр'еру і ўбудаваных складскіх памяшканняў, колькі і на агульную канструкцыю і экстэр'ер. Памятайце, што з маленькім домам не трэба выкарыстоўваць паменшаныя версіі ўсяго. Паколькі месца менш, дом павінен быць спраектаваны для максімальнай эфектыўнасці з максімальна функцыянальным захоўваннем.
Аднак не бойцеся, таму што ў Інтэрнэце даступна мноства кантрольных спісаў для ўсіх рэчаў, якія вам трэба ўлічваць пры будаўніцтве маленькага дома. Вы можаце выкарыстоўваць іх, каб пачаць планаванне і адаптаваць іх да вашых канкрэтных патрэбаў і жаданняў. Бездакорная арганізацыя ўсяго працэсу будаўніцтва маленькага дома гэтак жа важная, як і для жыцця ў адным!
Камфорт і раскоша ў малюсенькім доме
Што з будынкам і матэрыяламі?
Як і пры будаўніцтве традыцыйнага дома, пры будаўніцтве маленькага дома вам трэба будзе прыняць незлічонае мноства рашэнняў. Усё залежыць ад таго, робіце вы гэта самастойна або з дапамогай будаўніка. З самага пачатку кожнае рашэнне можа паўплываць на ваш бюджэт, а таксама на канчатковы прадукт. Вы хочаце звярнуць пільную ўвагу на матэрыялы, якія вы выбіраеце. Калі для вас важная ўстойлівасць, то тут вы можаце праявіць творчы падыход, знаходзячы перапрацаваныя будаўнічыя матэрыялы і паўторна выкарыстоўваючы архітэктурныя або выкарыстаныя элементы. У любым выпадку вам усё роўна трэба будзе заключыць кантракт са спецыялістамі па такіх элементах, як газ, электрычнасць і сантэхніка, каб пераканацца, што ўстаноўка адпавядае мясцовым будаўнічым нормам.
Калі справа даходзіць да невялікай прасторы, усё патрабуе больш чым адной функцыі.
Колькі каштуе будаўніцтва маленькага дома?
Кошт пабудовы маленькага дома можа моцна адрознівацца ў залежнасці ад фактычнага памеру і таго, што вы ў яго ўключаеце. Гэтак жа, як і ў выпадку з традыцыйным домам, у залежнасці ад вашага бюджэту вы можаце выбраць стандартны або люкс. Статыстыка паказвае, што сярэдні кошт самаробнага малюсенькага дома – толькі за структуру – складае каля 23 000 долараў. Вядома, вы можаце пабудаваць адзін за танней або нашмат даражэй. Паведамляецца, што сярэдні кошт малюсенькага дома на колах, прызначанага для пастаяннага пражывання, складае каля 60 000 долараў. Раскошныя версіі малюсенькіх дамоў на колах могуць каштаваць да 150 000 долараў.
Для пастаяннага малюсенькага дома вызначыць цану можа быць больш складана. Гэта залежыць ад фактычнага памеру і вашага месцазнаходжання, таму што некаторыя рынкі нерухомасці даражэйшыя за іншыя. Акрамя таго, нават калі малюсенькі дом мае меншы квадратны метр, гэта не значыць, што кошт квадратнага фута будзе нашмат менш. Некаторыя элементы малюсенькага дома могуць каштаваць столькі ж, колькі і больш, чым стандартныя памеры, напрыклад, абсталяванне для кухні і ваннай пакоі і тэхніка. Зноў жа, дбайнае планаванне выдаткаў будзе ключавым.
Ідэя гэтага праекта простая. Пісьменніку і дызайнеру Карнэліі Функе патрэбна была прыватная прастора, куды яна магла б пайсці, каб знайсці натхненне
Якія плюсы будаўніцтва маленькага дома?
Для тых, хто вырашыў, што малюсенькі дом – добры варыянт, ёсць шэраг пераваг.
Пастаянныя выдаткі менш — Так, рахункі за кабельнае і інтэрнэт могуць быць меншымі, але камунальныя паслугі, тэхнічнае абслугоўванне і падаткі на нерухомасць зэканомяць хатні бюджэт. Маючы менш месца для большай колькасці рэчаў, вы зэканоміце грошы, як і неабходнасць захоўваць і абслугоўваць дадатковыя рэчы. Экалагічна чысты — Жыццё ў малюсенькім доме дазваляе пакідаць меншы след на навакольнае асяроддзе. Спажываючы менш энергіі і купляючы менш матэрыяльных дабротаў, вы ўносіце свой уклад у устойлівае развіццё. Менш рэчаў — Жыццё ў меншай прасторы азначае меншыя выдаткі на дэкор, прадметы побыту і гаджэты. проста няма месца для назапашвання прадметаў, неабходных для паўсядзённага жыцця. Не трэба шмат зямлі — Маленькаму дому не патрэбны вялікі ўчастак зямлі. Замест таго, каб займацца добраўпарадкаваннем і абслугоўваннем вялікага газона, вы можаце задаволіцца значна меншым участкам уласнасці. Лёгкае абслугоўванне — хаця вам абавязкова трэба падтрымліваць усё ў працоўным стане ў малюсенькім доме, тут не патрабуецца лішняй уборкі і абслугоўвання.
Якія недахопы?
Нягледзячы на ўсе добрыя моманты, ёсць некаторыя мінусы, якія варта ўлічваць і ведаць, перш чым будаваць малюсенькі дом.
Будаўнічыя нормы — гэта можа быць складана ў залежнасці ад таго, дзе вы жывяце. Лепшы варыянт – зрабіць дамашняе заданне па мясцовых законах, перш чым нават задумацца аб будаўніцтве. Занадта шмат яднання — гэта адзін з галоўных недахопаў маленькага дома, прызначанага для двух (або больш) чалавек. у гэтых дамах асабістая прастора сышла ў мінулае, і калі вы не жывяце ў клімаце, дзе вы можаце ўцякаць на прыродзе круглы год, вы ніколі не застанецеся ў адзіноце. Ненавіснікі будуць ненавідзець — у маленькіх дамоў ёсць як прыхільнікі, так і нядобразычліўцы. Мабыць, больш, чым любы іншы тып жылля, маленькія дамы будуць выклікаць меркаванне іншых. Калі вы вырашыце пабудаваць малюсенькі дом, прыгатуйцеся пачуць крытыку вашага выбару. Няма хатняга офіса — калі вы працуеце з дому, ваша працоўная прастора павінна быць улічана ў агульным дызайне Тэа, таму што ў вас будзе немагчыма мець асобную прастору. Кухня маленькая — Нават з інавацыямі ў тэхніцы, прызначанай для невялікай прасторы, малюсенькая хатняя кухня сапраўды малюсенькая. Калі вы прывыклі рыхтаваць складаныя стравы з вялікай колькасцю інгрэдыентаў, рондаляў і рондаляў, вы не зможаце зрабіць гэта ў маленькім доме. Праблемы з ваннай — напэўна, гэта самая вялікая праблема, улічваючы, што звычайная невялікая жылая ванная пакой займае 45 квадратных футаў, што НАМНОГА больш, чым можна змясціць у малюсенькім доме. Вы павінны вырашыць, наколькі вясковым вы хочаце стаць і як змясціць усе функцыі ў маленькую прастору. (Ці можаце вы жыць з кампостным туалетам?) Месца для захоўвання — Іх шмат, таму яго трэба распрацаваць эфектыўна. «Месца для ўсяго і ўсё на сваім месцы». Досыць сказаў. Лесвіцы і лесвіцы — у большасці малюсенькіх дамоў для спальнага месца ёсць гарышча, таму вам прыйдзецца ўлічыць, што вам трэба падняцца па крутой лесвіцы або лесвіцы, каб дабрацца да яго. Важна мець план на той выпадак, калі хвароба або траўма перашкодзяць вам падняцца.
Вось і ёсць. Калі вы хочаце пабудаваць малюсенькі дом, працэс не менш складаны, чым пры будаўніцтве традыцыйнага дома, а ў некаторых выпадках ён можа быць больш складаным.
Самае галоўнае – правільна выканаць хатняе заданне і прыступіць да працэсу з добрай інфармацыяй аб перавагах і недахопах будаўніцтва маленькага дома. Пасля гэтага атрымлівайце асалоду ад больш свабоднага жыцця, якое можа даць сваім жыхарам малюсенькі дом.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
Belarusian