Беверлі-Хілз з'яўляецца сінонімам раскошы, і гэта асабліва дакладна, калі справа даходзіць да нерухомасці. З высокай канцэнтрацыяй знакамітасцяў і іншых заможных асоб нядзіўна, што доля дарагіх дамоў, якія купляюцца, прадаюцца і арандуюць, вышэй, чым у многіх іншых раёнах краіны — удвая перавышае сярэдні кошт дома па ўсёй краіне.
Фактычна, празмерныя выдаткі на рынку жылля ў Каліфорніі становяцца ўсё больш пільнымі, калі губернатар спрабуе палегчыць жыллёвы крызіс штата. Як піша The New York Times, уладальнікі прыгарадаў сталі на шляху будаўніцтва большага жылля ў штаце.
Зараз два законапраекты аб жыллёвым будаўніцтве, якія выклікалі жорсткую апазіцыю, рухаюцца наперад, каб палегчыць сітуацыю. Адзін дазваляе будаваць дуплексы ў большасці раёнаў штата, а другі скарачае экалагічныя правілы ў дачыненні да шматкватэрнага жылля, палягчаючы даданне забудовы высокай шчыльнасці. Пакуль трэба высветліць, як гэтыя новыя правілы зменяць рынак дамоў у Каліфорніі. Пакуль Беверлі-Хілз.
У спешцы? Вось кароткі выклад самых важных дамоў з Беверлі-Хілз.
Актрыса і пісьменніца Кэзі Дэвід – $6,7 млн. Элтан Джон – $8,5 млн. Галівудскі кінарэжысёр Джо Рот – $23 млн. Міла Куніс і Эштан Катчэр – $12,25 млн. Акцёр Карл Райнер – $16,8 млн. Бэверлі Хаўс вядомы сваімі запамінальнымі сцэнамі ў фільмах «Хросны бацька» і «Целаахоўнік». – 63,1 мільёна долараў Джын Сіманс – 16 мільёнаў долараў Крысі Тэйген і Джон Леджэнд – 16,8 мільёна долараў Ультрасучасная сядзіба плошчай 4100 квадратных футаў – 24 500 долараў у месяц. Віла ў міжземнаморскім стылі – $75 000 у месяц
Дома на продаж у Беверлі-Хілз
Калі справа даходзіць да дамоў у Беверлі-Хілз, вы можаце ўбачыць, што ёсць на рынку для продажу або арэнды, незалежна ад таго, шукаеце вы сур'ёзна ці проста праглядаеце цудоўныя фатаграфіі. Праверце гэтыя казачныя дамы:
Адасоблена, цёпла і зручна
Гэты вялікі маёнтак, схаваны ў канцы вузкай тупіковай дарогі, акружанай высокімі дрэвамі, займае 5 гектараў у наваколлі паштовага аддзялення Беверлі-Хілз. Набытая за 6,7 мільёна долараў актрысай і пісьменніцай Кэзі Дэвід (дачкой стваральніка Сайнфельда Лары Дэвіда) гэтая нерухомасць не мае бліжэйшых суседзяў. У адрозненне ад таго, што можна лічыць тыповым домам для продажу ў Беверлі-Хілз, гэты мае вельмі вясковую, зямную абстаноўку.
Дом з кедравым фасадам вясковы і выпраменьвае атмасферу, падобную на домік, нязмушаны і прыязны, але вытанчаны. але вытанчанае адступленне. Трохпакаёвая двухпавярховая канструкцыя мае выдатную пакой, кабінет, санвузел і майстар-люкс на галоўным узроўні.
Маёнтак уключае басейн і дом у басейна з уласнай ваннай пакоем і душам на адкрытым паветры, а таксама гасцявы дом з поўнай кухняй і спальняй, а таксама прыбудаваны гараж – у цяперашні час падмануты як трэнажорная зала. Знешнія асаблівасці – гэта тое, што сапраўды адрознівае маёмасць з нізкім узроўнем абслугоўвання, таму што ёсць арганічныя агароды, унутраныя дворыкі, газавая яма і адкрыты камін. Увесь участак таксама акружаны пешаходнымі сцежкамі.
Дадатковая пакой для дыхання
Замест таго, каб з'ехаць са свайго даўняга дома, каб атрымаць больш месца, музычны знак Элтан Джон купіў адзін з выстаўленых на продаж дамоў у Беверлі-Хілз, які апынуўся зусім побач. Гэта дае яму дадатковыя паўакра прасторы для дыхання і стварае поўную ўласнасць у адзін акр. Папярэднія ўладальнікі прадалі яго ў нерыначнай здзелцы пасля таго, як валодалі ім дзесяцігоддзі і некалькі разоў сутыкаліся з выкупам.
Высокія жывыя загарадзі агароджваюць невялікі маёнтак, надаючы яму дадатковую прыватнасць. Ён мае дом плошчай 5300 квадратных футаў, які змяшчае пяць спальняў і чатыры ванныя пакоі. На тэрыторыі таксама ёсць травяністы газон і басейн.
Паведамляецца, што маёнтак мае патрэбу ў невялікім TLC, але цана ў 8,5 мільёна долараў была выклікана яго месцазнаходжаннем, якое апынулася ў адным з самых запатрабаваных раёнаў Беверлі-Хілз: у Trousdale Estates. Дададзеная зямля і збудаванні стануць выдатным дадаткам да дома, у якім жывуць Джон і муж Дэвід Фэрніш, які быў адрамантаваны і мадэрнізаваны.
Арыгінальная прыгажосць сярэдзіны стагоддзя
Рэдкая знаходка на рынку дамоў для продажу ў Бэвэрлі-Хілз, гэтая жамчужына сярэдзіны стагодзьдзя за 23 мільёны даляраў была набытая галівудскім рэжысэрам Джо Ротам. Дом, пабудаваны ў 1961 годзе архітэктарам Даніэлем Дворскім, быў адным уладальнікам з 1960-х гадоў да 2017 года, калі новыя пакупнікі ўзялі на сябе абавязацельствы аднавіць маёмасць, застаючыся вернымі сваім архітэктурным караням. У выніку рэканструкцыі дом плошчай 5500 квадратных футаў быў пазбаўлены шпілек і абноўлены сістэмы ў доме, але захаваліся арыгінальныя падлогі і камін.
Рэдызайн таксама не ўлічваў цяперашнюю схільнасць да жылых памяшканняў адкрытай планіроўкі і захаваў больш закрытую кухню. Дызайнеры таксама аднавілі рэтра шафы з цёмнага дрэва, але таксама здолелі ўключыць усе сучасныя кухонныя выгоды.
Дызайн мае жылую зону з барнай стойкай і афіцыйную сталовую, а таксама высоўныя сцены, якія вядуць на вуліцу, дзе ёсць вогнішча, басейн і зона адпачынку. Размешчаны ў кватэрах Беверлі-Хілз, паміж бульварамі Санта-Моніка і Сансет, дом больш падобны на аднапавярховы твор мастацтва.
Традыцыйная элегантнасць, паўсядзённы камфорт
Светлы, прасторны і зручны, гэты традыцыйны каменны дом знаходзіцца ў адным з самых жаданых жылых кварталаў Беверлі-Хілз, Схаваная Даліна. Гэта адзін з дамоў, выстаўленых на продаж у Беверлі-Хілз, які прыцягнуў вялікую ўвагу, таму што ён належыць Міле Куніс і Эштану Катчэру.
Унутры прыгожага дома плошчай 7300 квадратных футаў пяць прасторных пакояў, крыты трэнажорная зала, офісныя памяшканні і масіўная адкрытая кухня ствараюць ідэальны сямейны дом. Дубовая падлога і дэталі дадаюць шарму, а выкладзены каменем басейн у шырокім цяністым двары – гэта сапраўдная прывабнасць.
На верхнім узроўні ёсць чатыры спальні, кожная са сваёй ваннай пакоем і гардэробнай. Майстар-люкс можа пахваліцца эркерамі і падвойнымі шафамі-купэ. Майстар паказвае асобна стаячую ванну з выдатным выглядам на задні двор. На ніжнім узроўні ёсць вінны пакой з рэгуляванай тэмпературай, сауна, трэнажорная зала і спальня для гасцей з ваннай пакоем. Ацэнены ў 12,25 мільёна долараў, гэта гучыць як здзелка, улічваючы цэны на жыллё ў Лос-Анджэлесе.
Два дамы будуць адным комплексам
Нябожчык, выдатны акцёр Карл Райнер валодаў двума суседнімі дамамі ў Беверлі-Хілз, якія нядаўна былі прададзеныя за 16,8 мільёна долараў. Нягледзячы на тое, што два дамы ў Beverly Hills Flats прыгожыя, яны, верагодна, будуць перароблены ў раскошны комплекс на Rodeo Drive – рэдкая магчымасць на сучасным рынку жылля. Разам гэтыя два аб'екты займаюць дзве траціны гектара і ўжо маюць злучаныя двары. Адзін дом уяўляе сабой будынак у іспанскім стылі з пяццю спальнямі плошчай 3300 квадратных футаў, а другі – большы традыцыйны дом плошчай 5500 квадратных футаў.
Легендарны і раскошны
Нешматлікія дамы ў Беверлі-Хілз такія вядомыя і пазнавальныя, як маёнтак Херста ў Беверлі-Хілз, не толькі дзякуючы сваёй легендарнай гісторыі, але і дзякуючы з'яўленню ў фільмах і музычных кліпах. Культавы дом 1926 года быў прададзены інвестару ў нерухомасць за 63,1 мільёна долараў.
Міжземнаморскі асабняк плошчай 29 000 квадратных футаў, спраектаваны архітэктарам Горданам Каўфманам, які таксама спраектаваў плаціну Гувера, асабняк Грэйстоун і галівудскі паладыум, – гэта бляск і гламур старога Галівуду.
Маючы дзевяць спальняў і 15 ванных пакояў, дом мае масіўныя грамадскія прасторы, якія могуць змясціць 1000 чалавек пад столямі вышынёй 22 футы, распісанымі ўручную. Акрамя дзвюх пакояў для прагляду, у доме ёсць начны клуб у стылі ар-дэко з барам, захаваным са старога начнога клуба Х'ю Хефнера пад назвай Touch. Комплекс займае 3,5 гектара і мае дзве дадатковыя гасцявыя кватэры, дом у басейна, тэнісны павільён і браму з пяццю спальнямі. Вадаспады і басейн алімпійскага памеру з'яўляюцца аднымі з асноўных момантаў сярод прыгожа дагледжаных газонаў.
Пацалунак славы
Зорка KISS Джын Сіманс прадаў свой дом у Беверлі-Хілз за 16 мільёнаў долараў у гэтым годзе, выбраўшы больш спакойнае жыццё на возеры Тахо. Асабняк Бенедыкта Каньён – гэта раскошны прытулак плошчай 13 400 квадратных футаў, дзе Сіманс жыў са сваёй сям'ёй і здымаў свой фільм
Закрытая рэзідэнцыя знаходзіцца ў канцы звілістай дарогі на ўчастку ў два гектары. Шырокія лесвіцы падымаюцца да драматычнага ўваходу ў палацавы дом. Сем спальняў і восем ванных пакояў у доме суправаджаюцца масіўнымі прасторамі, такімі як двухпавярховае фае і вялікі пакой – з подыумам наверсе. У шырокай уласнасці таксама ёсць тэнісны корт, басейн і газон з ўнутранымі дворыкамі і пышным ландшафтам.
Перапрацаваны сямейны санктуарый
Свежа перапрацаваны са спакойнымі і зручнымі інтэр'ерамі дом у Беверлі-Хілз галівудскай пары Крысі Тэйген і Джона Легенда быў выгаднай здзелкай, калі яго прадалі за 16,8 мільёна долараў. З выглядам на акіян і вялікай колькасцю канфідэнцыяльнасці, гэта жыллёвая мара Лос-Анджэлеса.
Інтэр'ер, які раней належаў Рыяне, быў перароблены Донам Сцюартам з Desiderata Design, які змякчыў глянцавы стыль, дадаўшы неверагодную аздабленне ў дом плошчай 8500 квадратных футаў. Самая драматычная асаблівасць – імпартная столь з тайскага цікавага дрэва ручной разьбы ў вялікім пакоі.
Акрамя сямі спальняў і дзевяці ванных пакояў, у доме ёсць кінатэатр, трэнажорная зала і гульнявая пакой з выглядам на акіян. Галоўны люкс – гэта вялікі санвузел з балконам, падвойнымі гардэробнымі і ваннай з італьянскага мармуру ў ваннай пакоі. адкрытая жылая плошча ўключае басейн з марской вадой з падагрэвам і джакузі, а таксама вельмі вялікую кухонную зону на адкрытым паветры.
Шырокі від на горы
З добра вядомай назвай вуліцы і шырокім выглядам на горы, гэты дом у Беверлі-Хілз, які здаецца ў арэнду, схаваны на прыватнай дарозе. Ультрасучасны асабняк плошчай 4100 квадратных футаў пастаўляецца цалкам мэбляваным і мае 270-градусны від праз масіўныя вокны. Напоўнены самымі сучаснымі тэхналогіямі і цэнтралізаванай інтэграцыяй разумнага дома, увесь дом мае аб'ёмнае гучанне, і практычна ў кожным памяшканні ёсць тэлевізар з плоскім экранам. Чатыры масіўныя спальні, кожная са сваёй ваннай пакоем, і дзве кухні завяршаюць інтэр'ер.
У Лос-Анджэлесе, дзе добрае надвор'е, травяністы двор і басейн глыбінёй 10 футаў – ідэальныя месцы для адпачынку. Таксама ёсць гідрамасажная ванна, дастаткова вялікая для 15 чалавек, і кухня на адкрытым паветры з грылем для барбекю, барнай стойкай, абагравальнікамі, высоўным тэлевізарам і сучаснай топкай. Ах так — двор насамрэч трохпавярховы! Усё гэта можа быць вашым часова за 24 500 долараў у месяц.
Ідылічная прыгажосць і спакой
Названая ў гонар выдуманага месца ў рамане 1933 года "Страчаны гарызонт", Shangri-LA – гэта віла ў міжземнаморскім стылі ў самым цэнтры раёна пошты Беверлі-Хілз. Shangri-LA, уключаны ў спіс дамоў для арэнды ў Беверлі-Хілз, каштуе 75 000 долараў штомесяц. Цудоўны дом займае велізарныя 14 000 квадратных футаў і знаходзіцца ў канцы прыватнага тупіка. У ім шэсць спальняў з балконамі, восем ванных пакояў, тры газавыя каміны, пакоі для пакаёвак і ліфт, а таксама двух'ярусная палуба і ўнутраны дворык з пейзажным басейнам і джакузі.
Мара для забавы, дом мае масіўныя падвойныя 14-футавыя ўваходныя дзверы з каванага жалеза і шкла, якія вядуць у двухпавярховае фае і вінтую драўляную лесвіцу, аздобленую складанымі жалезнымі парэнчамі. У галоўнай гасцінай ёсць вялікі цэнтральны мокры бар і нядаўна адрамантаваная кухня для гурманаў. На ніжнім узроўні ёсць бар, цалкам функцыянуючая кухня, хатні фітнес-цэнтр, 2,5 ванны і пральня.
Канцэпцыі Design Forward
Акрамя самых дарагіх дамоў, у Каліфорніі таксама ёсць некаторыя з самых наватарскіх дамоў. Масіўныя або сціплыя, гэтыя дамы на заказ адрозніваюцца архітэктурнымі дэталямі і асаблівасцямі інтэр'еру, якія вы не знойдзеце ні ў адным доме. Паглядзіце на гэтыя прыклады:
Доўгі і бедны аазіс
Гэты дом у Беверлі-Хілз у Калдуотэр-Каньёне, спраектаваны як доўгая аслабленая канструкцыя, адкрытая і вытанчаная, нягледзячы на абмежаваныя памеры, – цалкам сучасны і дзіўны дом. Сутыкнуўшыся са складаным вузкім участкам на схіле пагорка, Архітэктары Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects распрацавалі дом плошчай 3000 квадратных футаў, які з'яўляецца прыватным аазісам і максімальна выкарыстоўвае складаны, глыбокі і вузкі ўчастак у адзін акр. Галоўны дом мае два ўзроўні і змяшчае практычна ўсё, акрамя праектнай студыі / гасцявога дома, які знаходзіцца на другім канцы ўчастка.
Уваходнае фае вядзе да асноўных жылых памяшканняў, якія маюць шкло ад падлогі да столі і рассоўныя дзверы, якія адчыняюцца да басейна, двара і мясцовасці. Верхні ўзровень змяшчае галоўны люкс, пакой для гасцей для ўнукаў. Архітэктурная лесвіца ў цэнтры дома і двухпавярховая бібліятэка завяршаюць дом.
Свежы погляд на матэрыялы ў іспанскім стылі
Гэты дом у Беверлі-Хілз, размешчаны ў раёне, які характарызуецца дамамі ў іспанскім стылі 1940-х гадоў, адрозніваецца сучаснымі паваротамі традыцыйных матэрыялаў. Захоўваючы агульныя прапорцыі ў адпаведнасці з наваколлем, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects распрацавалі лёгкі і просты дызайн. Знешні выгляд дома плошчай 3000 квадратных футаў вылучаецца ляпнінай, дрэвам і бетонам, у той час як унутры ён сучасны і змяшчае шмат элементаў, якія з'яўляюцца намекам на моцную прастату японскай архітэктуры.
Вялізныя шкляныя дзверы ад падлогі да столі дамінуюць у асноўнай жылой прасторы, і іх можна цалкам адчыніць, каб аб'яднаць пакой з адкрытай жылой прасторай і зонай басейна. Цеплыня арэхавага дрэва ў скульптурнай лесвіцы і ўбудаванай ашалёўцы з'яўляецца добрым кантрапунктам больш жорсткай атмасферы бетоннай сцяны з дошак. Галоўны люкс наверсе мае яго і яе ванныя пакоі і шафы і адкрываецца на балкон з выглядам на задні двор і далёкі гарызонт. У доме таксама ёсць пакой для трэніровак, хатні офіс з відам на верхавіну дрэў і дзве спальні,
Перагортванне традыцыі з ног на галаву
Гэты дом у Беверлі-Хілз размешчаны на вяршыні хрыбта і акружаны панарамным выглядам на каньён. Сам дызайн – гэта мара мінімаліста, але ён таксама мае канструкцыю, якая літаральна прымае традыцыйную планіроўку жылога дома і пераварочвае яе з ног на галаву. Архітэктары Walker Workshop вылучаюць асноўныя жылыя памяшканні ў канструкцыі са шкла і бетону над зямлёй. Канструкцыйны бетон дазволіў канструкцыі мець доўгія пралёты без калон для адчування вельмі шырокай адкрытасці.
Наадварот, спальня і прыватныя зоны дома пахаваны пад зямлёй на ніжнім узроўні. Двор ніжняга ўзроўню дазваляе паветры і святлу паступаць у хол на ўзроўні спальні, а зялёная дах абараняе прастору. Самым інавацыйным элементам можа быць 75-футавы басейн, які падзяляе дом напалову і знаходзіцца ў цені аднаго з масіўных абароненых дубоў на тэрыторыі.
Ад хлява да цудоўнага дома
Гэты дом у Беверлі-Хілз, у якім шмат стылю ў невялікай плошчы, калісьці быў хлявом, які выходзіў з ужытку. Walker Workshop перарабіў структуру ў дызайн, які ў поўнай меры выкарыстоўвае панарамны від на каньён і стварае моцную сувязь са 120 прыбярэжнымі дубамі, якія знаходзяцца на тэрыторыі.
Адрамантаваны хлеў мае дзве спальні ў процілеглых кутах другога ўзроўню, якія плаваюць над асноўнымі жылымі памяшканнямі. Самае характэрнае, што гасцёўня досыць вялікая, каб падвоіць яе як канцэртную пляцоўку для 80 чалавек. Знешні выгляд верхняга паверха апрануты вогнеўстойлівым дрэвам, а ніжні ўзровень у асноўным выкананы з бетону і сталі.
Засяроджаны на Поглядзе
Гэты дом пад назвай The Mirrorhouse знаходзіцца на пагорках Trousdale Estates у Беверлі-Хілз і ўяўляе сабой неверагодныя віды, якія адкрываюцца ад цэнтра Лос-Анджэлеса да Ціхага акіяна. XTEN Architecture стварыла праект у пяці аб'ёмах, якія зрушаны паміж сабой, атачаючы прыватныя зоны дома. Негатыўная прастора паміж імі змяшчае асноўныя жылыя памяшканні і шляхі руху, якія аб'ядноўваюцца ў жылую зону ўнутры і на адкрытым паветры, якая адкрывае віды ва ўсе бакі
Па-за сценамі ўваходны сад і фантан размешчаны на ўсходзе, у той час як двор і адлюстроўваючы басейн размешчаны на заходнім баку. На поўначы ёсць адкрыты сад, а з паўднёвага боку пейзажнага басейна адкрываецца від на горад. Шкло ад падлогі да столі і рассоўныя шкляныя дзверы дазваляюць інтэр'еру злівацца з адкрытым небам.
Зліццё дызайну і прыроды
У краіне сонечнага святла і цёплага надвор'я гэты дом у Беверлі-Хілз цалкам арыентаваны на жыццё на свежым паветры. Усе прасторы створаны так, каб сціраць межы са знешнім светам. Створаны архітэктарамі Struere, дызайн аб'ядноўвае некаторыя з лепшых аспектаў сучасных дамоў Лос-Анджэлеса ў дом, які цалкам уцягнуты ў яго сады і прыроду.
Складаецца з двух гарызантальных аб'ёмаў, размешчаных перпендыкулярна адзін аднаму, пустата паміж імі служыць садам, замацаваным дрэвам у цэнтры. На самай справе, тры выглядаюць так, быццам яны растуць з сярэдзіны дома. Мноства шкла, сучасны дызайн сярэдзіны стагоддзя і ўсе істотныя выгоды робяць інтэр'ер яркай прасторай. Звонку мясцовыя насаджэнні не патрабуюць абслугоўвання, і разам са структурай маёмасць адлюстроўвае адчувальнасць Лос-Анджэлеса.
Злучэнне ўнутры і звонку
Калі матухна-прырода забяспечвае клімат і рэльеф, падобныя на Лос-Анджэлес, не дзіўна, што такія дамы, як гэты дом у Беверлі-Хілз, імкнуцца зрабіць тэрыторыю часткай агульнай жылой плошчы. Дызайн гэтага дома ад Assembledge выкарыстоўвае канцэпцыю трох павільёнаў, злучаных шклянымі калідорамі, каб стварыць жылы аазіс на адным узроўні. Знешняя зона маёмасці звязана з інтэр'ерам дзякуючы размяшчэнню глыбокіх слаёў агляду і цыркуляцыі праз дом.
Па ўсёй рэзідэнцыі праз вялікія вокны і мансардныя вокны пранікае шмат натуральнага святла, а мінімалістычны інтэр'ер захоўвае адчуванне святла. Звонку дзікія травы і аліўкавыя дрэвы спалучаюцца з. Мясцовыя віды Каліфорніі і 40-футавы басейн, а таксама багатая прастора, якая стварае шэраг адкрытых пакояў для забавы.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
