Няма нікога падобнага на групу паспяховых хатніх ластаў, якія ведаюць, як хутка павысіць прывабнасць. У рэшце рэшт, каб прадаць свае дамы, яны павінны спачатку зацікавіць людзей паказам, які пачынаецца з прывабнага вонкавага выгляду.
У той час як многія эксперты будуць наракаць, што гэта рынак прадаўцоў, праўда ў тым, што высокія працэнтныя стаўкі і пікавыя цэны на жыллё ўскладняюць пакупнікам апраўданне іпатэчнага крэдыту. Гэта азначае, што, каб прадаць дом, ён павінен быць у максімальна прэзентабельным становішчы.
Каб даведацца, якія вонкавыя праекты вартыя часу і выдаткаў, я ўзяў інтэрв'ю ў пяці вопытных ластаў, каб даведацца іх сакрэты павышэння прывабнасці бардзюраў. Вось што яны сказалі.
Лёгка, але вельмі важна: падстрыгайце газон
"Каб палепшыць знешнюю прывабнасць дома для продажу, я звычайна пачынаю з самага простага і таннага паляпшэння, якое заключаецца ў тым, каб пераканацца, што газон акуратна падстрыжаны", – сказаў Гейб Эндрус, заснавальнік Cash Homebuyers Wisconsin.
«Роўна скошаная трава выглядае больш акуратна, што адразу сігналізуе пакупнікам аб тым, што за домам было шмат клопату і ўвагі. Гэта ключавыя фактары, на якія звяртаюць увагу пакупнікі. Вам не трэба марнаваць цэлае стан, каб наняць ландшафтнага майстра, які падстрыжэ траву на вашым газоне. Усё, што вам сапраўды трэба, гэта газонакасілка і трохі часу. Калі ў вас няма газонакасілкі, вы можаце ўзяць яе танна напракат або папрасіць у суседа на некалькі гадзін».
Ачысціце ўсе вонкавыя паверхні мыйкай
Амаль усе хатнія ласты, з якімі я размаўляў, пагадзіліся па некалькіх момантах, у тым ліку аб мыцці кожнага кутка і шчыліны звонку. Апарат для мыцця пад ціскам, які вы можаце арандаваць менш чым за 100 долараў, можа выдаліць назапашванне з сайдынгу, пад'язных дарожак, дарожак і ўнутраных дворыкаў.
«Мыйка пад ціскам сайдынгу, дарожак і пад'язных дарог выдаляе бруд і бруд, ажыўляючы экстэр'ер дома. Чыстыя вокны прапускаюць натуральнае святло, робячы дом больш светлым і прывабным», – сказаў Мэт Вуковіч з Matt Buys Indiana Houses у Мішавака, штат Індыяна.
Ачысціце свой ландшафт і дадайце свежай мульчу
Просты ландшафтны дызайн быў яшчэ адным папулярным саветам, які з'яўляўся неаднаразова. Ландшафтны дызайн не павінен быць дарагім або экстравагантным — абразанне кустоў, выдаленне пустазелля і даданне некалькіх яркіх колераў шляхам размяшчэння раслін у гаршках каля ўваходных дзвярэй мае вялікае значэнне, раяць эксперты.
Свежы пласт мульчы таксама павышае прывабнасць бардзюра. Гэта надае дому дагледжаны і дагледжаны выгляд, якога хочуць пакупнікі.
Зрабіце ўваходныя дзверы ўсплывальнымі
«Адзін з асноўных пунктаў дома – гэта ўваходныя дзверы», – сказаў Браян Мола, генеральны дырэктар кампаніі Trusted House Buyers у Сан-Дыега, Каліфорнія. «Такім чынам, у залежнасці ад стану дзвярэй і рамы, вы можаце сысці з рук, пафарбаваўшы іх у модны колер, або вам прыйдзецца іх цалкам замяніць».
Аднак часам недастаткова пафарбаваць дзверы. «Калі вы павінны замяніць яго, я прапаную альбо штучнае дрэва, альбо ўваходныя дзверы са шкловалакна са сталёвай рамай. Яны будуць выглядаць цудоўна і з'яўляцца на фотаздымках, што таксама значна палепшыць прывабнасць дома ў лічбавым рэжыме», — сказаў Мола.
Агароджа дадае каштоўнасць і зніжае прывабнасць
«Дагледжаная і эстэтычная агароджа выглядае прывабнай для вачэй, а таксама ўплывае на прывабнасць бардзюра», – сказаў Джон Сэнборн, сузаснавальнік Brotherly Love Real Estate у Філадэльфіі, штат Пенсільванія. «Гэта ўтварае мяжу, якая спалучаецца з агульнай знешняй эстэтыкай дамоў і завяршае знешні выгляд».
Калі на вашай тэрыторыі ёсць агароджа, вымыйце яе або пафарбуйце. Калі ў вас няма агароджы, вам трэба будзе вырашыць, ці вартая рэнтабельнасць інвестыцый. Агароджы могуць прынесці карысць раёнам, дзе дамы знаходзяцца побач і не маюць памежных ліній і прыватнасці.
Дах мае вялікае значэнне
Не ўсе мадэрнізацыі бардзюраў танныя, але многія важныя, напрыклад, замена даху. «Устаноўка новага даху не толькі паляпшае знешні выгляд дома, але і забяспечвае цэласнасць яго канструкцыі, што з'яўляецца важнай перавагай», – сказаў Вуковіч. Працякалае, пашкоджанае з'яўляецца папераджальным знакам для пакупнікоў і можа нанесці шкоду інтэр'еру вашага дома, выклікаючы гніенне або цвіль.
У той час як новы дах можа каштаваць ад 1 да 15 долараў за квадратны фут, у залежнасці ад дахавага матэрыялу, вам неабходна адрамантаваць або замяніць дах пры першых прыкметах пашкоджання.
Часам вам трэба перафарбаваць або замяніць сайдынг
Дудзі Шамір, сузаснавальнік кампаніі Proven House Buyers у Кліўлендзе, штат Агаё, мае вопыт танных і дарагіх мадэрнізацый. «Напрыклад, аднойчы я перавярнуў дом у Кліўлендзе, які патрабаваў новага сайдынгу. Пасля замены яго на новы вінілавы сайдынг мы заўважылі значнае павелічэнне прапаноў аб'екта», — сказаў ён.
Калі вы робіце ўсе недарагія мадэрнізацыі прывабнасці, такія як мыйка пад ціскам, ачыстка ландшафту і фарбаванне дзвярэй, але ваш дом усё яшчэ выглядае цьмяна, падумайце аб перафарбоўцы або замене сайдынгу.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
