Кватэры з абмежаваным даходам – гэта забудовы для людзей з нізкім даходам. Такім чынам, хаця яны могуць гучаць так, быццам існуе абмежаванне або абмежаванне даходу, на самой справе існуе абмежаванне ў працэнтах ад таго, што вы будзеце плаціць.
Гэтыя кватэры існуюць, каб зрабіць усё прасцей для ўсіх і гарантаваць, што кожны можа мець дом, незалежна ад таго, што ён робіць. Даходныя кватэры бываюць розныя, але сёння мы разгледзім абодва.
Што такое кватэры з абмежаваннем па даходах?
Адзін толькі кантроль за арэнднай платай можа вельмі ўскладніць атрыманне кватэры, асабліва калі ў вас нізкі даход. Таму і існуюць гэтыя кватэры. Гэтыя кватэры адрозніваюцца ад таго, што гучаць.
Нягледзячы на назву, гэтыя кватэры на самай справе прызначаны для людзей з нізкім даходам і не абмяжоўваюць вас, калі вы не зарабляеце дастаткова. Такім чынам, гэта адказ на малітвы за многіх, хто не можа дазволіць сабе большасць іншых кватэр.
Кватэры з абмежаваным даходам плануюцца для арандатараў з нізкім даходам. Яны з'яўляюцца часткай ініцыятыў Міністэрства жыллёвага будаўніцтва і гарадскога развіцця ЗША (HUD), якія фінансуюцца як урадам, так і некамерцыйнымі арганізацыямі.
Калі пачалі з'яўляцца кватэры з абмежаваннем па даходах?
Усё пачалося ў 1960-я гады, калі Дэпартамент жыллёвага будаўніцтва і гарадскога развіцця заснаваў HUD. Ён створаны для забеспячэння даступным жыллём малазабяспечаных сем'яў, а таксама тых, хто не можа працаўладкавацца.
Адразу пасля Вялікай дэпрэсіі федэральная адказнасць за тое, каб кожны меў дом. Але толькі ў 1960-х гадах федэральны даход быў пералічаны ў канцэрн у выглядзе гэтых кватэр.
У гэты ж час заканадаўства аб грамадзянскіх правах па прадухіленні дыскрымінацыі ў жыллёвым будаўніцтве таксама дапамагло размясціць больш амерыканцаў, што таксама абмежавала працэнт даходу, які плацяць за кватэру.
Сёння мясцовыя ўлады нясуць адказнасць за гэты тып дамоў, і больш за мільён хатніх гаспадарак у Амерыцы класіфікуюцца як грамадскае жыллё з абмежаваным даходам. Але як разабрацца ў гэтых адзінках?
Кватэры з абмежаваннем па даходах супраць. Даходныя кватэры
Выява з Flickr
Гэта два тэрміны, якія часта перакрываюцца, але гэта дзве розныя рэчы. Кватэры з абмежаваным даходам і жыллё, заснаванае на даходах, – гэта не адно і тое ж у больш чым адным сэнсе.
Кватэры з абмежаваным даходам маюць абмежаваную арэндную плату ў залежнасці ад сярэдняга даходу ў раёне, дзе знаходзіцца кватэра, а таксама памеру кватэры. Гэта вар'іруецца ў залежнасці ад раёна размяшчэння кватэры.
Кватэра, заснаваная на даходах, грунтуецца на дакладным даходзе арандатара. Ліміт звычайна складае каля 30% даходу арандатара. Такім чынам, вы не можаце плаціць больш за 30% заробленага, што дае вам грошы, каб патраціць іх на іншыя неабходныя рэчы.
Як знайсці кватэры з абмежаваннем па даходах
Знайсці кватэры з абмежаваным даходам не так проста, таму што яны не будуць рэкламавацца ў аб'явах аб здачы стандартных кватэр і на сайтах. Замест гэтага вам трэба зрабіць гэта правільным шляхам, праз урад.
Гэтыя крокі могуць навучыць вас, як знайсці кватэры з абмежаваным даходам і як падаць заяўку на кватэру з абмежаваным даходам. Так што прытрымлівайцеся і дазвольце знікнуць стрэсу ад таго, што вы займаецеся ў адзіноце.
Крок 1: Перайдзіце на сайт HUD
Першае, што вам трэба зрабіць, гэта звярнуцца ў HUD або Дэпартамент жыллёва-камунальнай гаспадаркі. Яны могуць правесці вас праз большасць этапаў, але даведацца больш праз іх вэб-сайт можа быць вельмі карысным.
У першую чаргу гэта месца, дзе вы атрымаеце неабходную інфармацыю, а не тое, дзе вы будзеце рабіць заяўку. Заўсёды лепш пагаварыць з кім-небудзь па тэлефоне, перш чым запаўняць што-небудзь, звязанае з урадам.
Крок 2: Звярніцеся ў PHA
Паколькі кватэры з абмежаваннем па даходах не з'яўляюцца асабістымі, а заснаваны на сярэднім даходзе раёна, звярнуўшыся ў дзяржаўны жыллёвы орган, вы можаце даведацца, колькі вы можаце заплаціць. Тады вы зможаце вырашыць, ці падыходзіць гэта вам.
Калі няма, і вы хочаце аплату на аснове асабістых дадзеных, то вам варта разгледзець кватэру, заснаваную на даходах. Яны будуць заснаваць штомесячны плацёж на аснове вашага даходу замест сярэдняга даходу.
Крок 3: Запоўніце заяўку
Пасля таго як вы патэлефануеце ў PHA, яны дапамогуць вам знайсці кватэру з абмежаваным даходам у вашым раёне. Тыя, якія яны абяруць, будуць у асноўным дзяржаўнымі. Гэта не тое ж самае, што дабрачынныя кватэры.
Тыя, якія належаць некамерцыйным арганізацыям, будуць знойдзены праз гэтую некамерцыйную арганізацыю або мясцовы камітэт. У адваротным выпадку вы можаце лёгка запоўніць заяўку праз PHA. Яны могуць з лёгкасцю правесці вас па прыступках.
Крок 4: Прадастаўленне дакументаў
Кожнаму даросламу, хто будзе жыць у новай кватэры, неабходна прад'явіць пасведчанне асобы з фатаграфіяй, а кожнаму дзіцяці – пасведчанне аб нараджэнні. Вам таксама трэба будзе прадаставіць даведку аб даходах на кожнага дарослага ў доме.
Яны таксама могуць запытаць праверку, якую вы можаце прадаставіць, або яны могуць правесці ўласную праверку. Так што будзьце гатовыя да гэтага, калі ў вашым доме жыве хто-небудзь, які можа запаволіць працу.
Крок 5: Пачакайце і паглядзіце
У залежнасці ад попыту і прапановы ў раёне, вы можаце атрымаць кватэру адразу ці вам прыйдзецца чакаць даволі доўга. Усё залежыць ад таго, колькі людзей маюць патрэбу ў кватэрах у вашым раёне.
Калі вы адчуваеце, што гэта займае занадта шмат часу, звярніцеся ў арганізацыі ў гэтым раёне, якія валодаюць жыллём. Яны могуць размясціць вас часова або пастаянна, у залежнасці ад таго, наколькі далёка вы знаходзіцеся ў спісе чакання.
Часта задаюць пытанні (FAQ)FAQ
Ці магу я зняць кватэру з нізкім даходам?
Так, вы можаце! Кватэры з абмежаваным даходам і кватэры, заснаваныя на даходах, прызначаны для людзей з нізкім даходам. Такім чынам, нават калі вы атрымліваеце мінімальны заробак, вы ўсё роўна можаце зняць кватэру для сваёй сям'і.
З 1960-х гадоў амерыканскі ўрад імкнецца забяспечыць кожнаму дах над галавой. Нягледзячы на тое, што мы яшчэ не на гэтым месцы, такія месцы, як гэтыя кватэры, з'яўляюцца вялікім крокам у правільным кірунку.
Як мне прэтэндаваць на атрыманне кватэр з абмежаваннем па даходах?
Каб прэтэндаваць на кватэру з абмежаваннем па даходах, вам неабходна прадаставіць даведку аб даходах. У той час як большасць людзей можа арандаваць кватэру, наяўнасць даходу гарантуе арэндадаўцам, што вы можаце плаціць за арэнду.
Без гэтага вы затрымаецеся на выбары бясплатнага жылля або прыбытковых кватэр, якія вы можаце сабе дазволіць. Таму што вы павінны быць у стане заплаціць сярэдні кошт за кватэру з такім тыпам кватэры.
Як кватэры з абмежаваннем па даходах пацвярджаюць даход?
Кватэры з абмежаваным даходам звычайна не капаюць занадта глыбока пры праверцы даходу. Такім чынам, пакуль у вас ёсць заробкі, вы павінны быць добрымі. Яны могуць патэлефанаваць вам на працу і папрасіць даведку, але гэта ўсё.
Калі вы плацілі падаткі за апошнія некалькі гадоў, ці хаця б за папярэдні год, гэты працэс павінен быць вельмі хуткім. Яны могуць проста азірнуцца на вашу падатковую дэкларацыю і паглядзець, што вы зрабілі ў мінулым годзе.
Ці бяспечныя кватэры з абмежаваным даходам?
Кватэры з абмежаваным даходам карыстаюцца дрэннай славай, таму што ў раёнах з нізкім даходам больш высокі ўзровень злачыннасці. Але тое, што яны абмежаваныя ў даходах, тут не гуляе ролі. Гэта проста залежыць ад наваколля.
Незалежна ад таго, у якой кватэры ці доме вы жывяце, кантроль мер бяспекі – заўсёды добрая ідэя. Але ў рэчаіснасці многія кватэры з абмежаваным даходам знаходзяцца ў надзвычай дагледжаным стане, бо імі апякуецца арганізацыя або ўрад.
Чаму існуюць кватэры з абмежаваннем па даходах?
Кватэры з абмежаваннем па даходах існуюць, каб кожны меў магчымасць мець дах над галавой, калі ў яго ёсць праца. Улічваецца сярэдні працэнт заробку для вобласці, але часцей за ўсё гэта вялікая мяжа.
Такім чынам, вы, верагодна, не будзеце плаціць каля абмежавання, гэта проста мера, каб абараніць арандатараў. Абмежаванне – гэта рэдка тое, што вы плаціце незалежна ад вашага даходу, гэта проста мера засцярогі.
Як знайсці кватэры з абмежаваннем па даходах?
Самастойна знайсці кватэры з абмежаваным даходам складана. Хаця рыэлтары не атрымаюць ні працэнтаў, ні камісійных за тое, што пакажуць вам кватэру, але калі вы ведаеце аднаго асабіста, яны могуць дапамагчы.
Пошук у Google у вашым рэгіёне таксама спосаб іх знайсці, як і размова з PHA. Проста ведайце, што вы не можаце зрабіць гэта ў адзіночку, і ў гэтым няма нічога дрэннага. Кватэры з абмежаваным даходам – гэта прызнанне таго, што мы адна нацыя і адна чалавечая раса.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
