Уладальнікі дамоў часта разыходзяцца ў выбары палубы або ўнутранага дворыка для сваёй адкрытай прасторы. Палуба або ўнутраны дворык дазваляюць выкарыстоўваць ваш задні двор для падрыхтоўкі ежы на свежым паветры або для забавы гасцей. Выбар паміж палубай і ўнутраным дворыкам залежыць ад вашых пераваг, бюджэту і патрэбаў у стылі жыцця.
Што такое калода?
Палуба – гэта прыбудаваная або асобна стаячая канструкцыя, каб карыстальнікі маглі атрымліваць асалоду ад відаў і павялічваць жылплошчу. Палубы складаюцца з аднаго або некалькіх узроўняў, зробленых з дрэва, кампазітных або вінілавых паверхняў. Бэлькі, бэлькі або слупы падтрымліваюць канструкцыю. Паколькі гэта надземныя канструкцыі, яны маюць парэнчы для бяспекі.
Віды калод
Існуюць розныя варыянты адкрытых палуб, якія адпавядаюць вашаму прасторы і патрэбам. Вось найбольш распаўсюджаныя тыпы калод, якія варта разгледзець:
Палубы з узроўнем зямлі – палубы з узроўнем зямлі размяшчаюцца на адным-двух футах над зямлёй і не маюць апорнай сістэмы або падмурка. Палубы на ўзроўні зямлі – добры варыянт, калі ў вашым двары роўная і роўная тэрыторыя. Яны ствараюць простыя адкрытыя прасторы, якія не патрабуюць абслугоўвання. Плывучыя або асобныя палубы – плывучыя палубы размяшчаюцца ў некалькіх футах ад зямлі, выкарыстоўваючы ў якасці асновы бетонныя блокі або пірсы. Іх называюць «плаваючымі», паколькі яны не прымацаваныя да дома або іншых збудаванняў. Плаваючыя/асобныя насцілы ідэальна падыходзяць для няроўных або нахільных тэрыторый. У іх таксама ёсць лесвіцы і парэнчы для доступу і бяспекі. Палубы на даху – Палубы на даху папулярныя ў гарадскіх раёнах, бо падыходзяць для абмежаваных адкрытых прастор. Яны пабудаваны на плоскім даху, каб дадаць жылую плошчу на адкрытым паветры ў невялікую кватэру ці кватэру. Шматузроўневыя калоды – Шматузроўневыя калоды маюць розныя ўзроўні з лесвіцай або прыступкамі, якія злучаюць кожны ўзровень. Яны дадаюць візуальнай цікавасці вашай адкрытай прасторы і ствараюць асобныя зоны для забавы і адпачынку.
Плюсы і мінусы калоды
Плюсы:
Прапануе больш высокую рэнтабельнасць інвестыцый Ідэальна падыходзіць для дамоў на нахільнай або няроўнай мясцовасці Палубы паглынаюць менш цяпла, чым ўнутраныя дворыкі
Мінусы:
Дорага ва ўсталёўцы і абслугоўванні Праблемы бяспекі ў дамах з дзецьмі і хатнімі жывёламі
Што такое паціа?
Паціа – гэта іспанскі тэрмін для адкрытай прасторы, усталяванай на зямлі, прымыкаючай або асобна ад дома. Паціа ўніверсальныя і адаптуюцца да розных адкрытых прастор.
Самыя распаўсюджаныя матэрыялы для будаўніцтва ўнутраных дворыкаў ўключаюць брук, бетон, камень, плітку, гальку, цэглу, жвір і камень. Большасць ўнутраных дворыкаў усталёўваюць на бетоннай пліце, пясчанай або галечной аснове. Яны не маюць патрэбы ў ахоўных парэнчах, так як яны пабудаваны на ўзроўні зямлі або каля яе.
Плюсы і мінусы паціа
Плюсы:
Лёгка ўсталёўваць як праект "зрабі сам" Меншыя выдаткі на ўстаноўку і абслугоўванне Вам не патрэбныя дазволы
Мінусы:
Маюць нізкую вартасць пры перапродажы Абмежавана роўнымі паверхнямі
Палуба супраць паціа: асноўныя адрозненні, якія варта ўлічваць
Кошт
Першапачатковыя выдаткі на будаўніцтва ўнутранага дворыка менш за кошт меншых матэрыяльных выдаткаў. Вы панясеце мінімальныя выдаткі на працу, бо гэта менш складана і лёгка зрабіць сваімі рукамі.
Палубы, аднак, падвяргаюцца большым выдаткам на працу і будаўніцтва. Пры будаўніцтве на няроўнай паверхні ўлічвайце выдаткі на раскопкі і плату за дазвол. Гэтыя выдаткі адрозніваюцца ў залежнасці ад штата, у якім вы жывяце.
Параметры налады
Унутраныя дворыкі прапануюць менш варыянтаў налады ў адрозненне ад палуб. Вы можаце афарбаваць, пафарбаваць або дадаць краты або парэнчы, каб палепшыць дызайн вашай палубы.
Палубы прадугледжваюць убудаваныя функцыі, такія як сядзенне, кашпо і захоўванне. Для таго, каб наладзіць ваш ўнутраны дворык, можа быць дастаткова асвятлення з акантоўкі або струны для асляпляльнай ночы.
Тэхнічнае абслугоўванне
Драўляныя насцілы схільныя пашкоджанню вільгаццю, выцвітанню і заражэнню насякомымі. Яны патрабуюць рэгулярнай чысткі, афарбоўкі і герметызацыі. Парода драўніны, клімат і пешаходнасць вызначаюць інтэрвалы тэхнічнага абслугоўвання.
Кампазітныя і ПВХ насцілы маюць нізкія патрабаванні да абслугоўвання. Вы павінны ачысціць іх мыйным сродкам і вадой, каб выдаліць бруд і смецце. Бетонныя ўнутраныя дворыкі трэба герметызаваць кожныя два-тры гады, каб абараніць ад плям, расколін і пашкоджанняў ад надвор'я.
Паціа з бруку і натуральнага каменя патрабуюць рэгулярнай чысткі і герметызацыі, каб прадухіліць выцвітанне, плямы і рост пустазелля. Мыйка пад ціскам і палімерны пясочны стабілізатар швоў дапамагаюць падтрымліваць брук і камяні ў некранутым стане.
Дазволы
Асацыяцыі домаўладальнікаў забяспечваюць выкананне правілаў у дачыненні да ўладальнікаў дамоў, якія жадаюць пабудаваць насцілы. Палубы таксама маюць патрэбу ў прафесійным мантажы і дазволах ад мясцовых будаўнічых органаў. Вы можаце выбраць усталяванне ўнутранага дворыка, калі ў вас ёсць добрыя навыкі самаробкі.
Будаўніцтва ўнутранага дворыка не патрабуе дазволу на будаўніцтва або інспекцыі з боку ўладаў. Прафесійная ўстаноўка неабходная, калі канструкцыя ўнутранага дворыка складаная або мае апорную сценку.
Даўгалецце
Даўгавечнасць палубы або ўнутранага дворыка залежыць ад выкарыстоўваных матэрыялаў і якасці мантажу. Гэта таксама залежыць ад узроўню абслугоўвання і ўмоў надвор'я ў вашым раёне.
Пры належным абслугоўванні драўляныя насцілы служаць 10-15 гадоў, а кампазітныя і ПВХ насцілы – 25-30 гадоў. Кампазітныя і ПВХ насцілы служаць даўжэй дзякуючы высокай устойлівасці да вільгаці, казурак і выцвітання.
Бетонныя ўнутраныя дворыкі даўгавечныя і ўстойлівыя да элементаў, пры належным абслугоўванні яны праслужаць да 30 гадоў. Тратуарная плітка і ўнутраныя дворыкі з натуральнага каменя таксама даўгавечныя і простыя ў рамонце. Пры належным сыходзе яны праслужаць 20-25 гадоў і больш.
Матэрыялы
Прыдатны матэрыял для палубы або ўнутранага дворыка залежыць ад вашага стылю, бюджэту і пераваг у абслугоўванні. Дрэва папулярна для палуб дзякуючы свайму натуральнаму выгляду і адчуванню. Звычайныя пароды дрэва для палуб ўключаюць кедр, секвою і апрацаваную ціскам сасну.
Кампазітныя насцілы з драўняных валокнаў і перапрацаванага пластыка – гэта альтэрнатыва дрэву, якая не патрабуе абслугоўвання. Яны ўстойлівыя да вільгаці, выцвітання і насякомых. Кампазіт даступны ў розных колерах і стылях, але каштуе даражэй, чым дрэва.
ПВХ-насціл на 100% складаецца з пластыка, што робіць яго больш устойлівым да вільгаці, выцвітання і насякомых, чым кампазіт і дрэва. Больш высокая якасць робіць яго больш дарагім.
Бетон – даўгавечны і даступны матэрыял для ўнутраных дворыкаў. Вы можаце ствараць розныя стылі і дызайны ўнутранага дворыка з бетонам шляхам ціснення, афарбоўвання або тэкстуравання. Аднак вы павінны выконваць рэгулярную герметызацыю і абслугоўванне бетону, каб прадухіліць расколіны і плямы.
Самыя распаўсюджаныя матэрыялы для асфальтавання ўнутраных дворыкаў ўключаюць бетон, гліну або натуральны камень. Вы можаце размясціць іх у розных узорах і малюнках. Яны таксама трывалыя і лёгка рамантуюцца ў выпадку пашкоджання.
Натуральныя камяні, такія як сланец, вапняк або блакітны камень, ствараюць унікальны і натуральны выгляд ўнутраных дворыкаў. Наадварот, яны даражэйшыя за бетон або брук.
Час будаваць
Час на будаўніцтва тэрасы або ўнутранага дворыка залежыць ад памеру і складанасці праекта. Гэта таксама залежыць ад выкарыстоўваных матэрыялаў і наяўнасці падрадчыкаў і матэрыялаў.
На стварэнне калоды можа спатрэбіцца ад некалькіх тыдняў да некалькіх месяцаў. Будаўніцтва палубы патрабуе атрымання дазволаў, падрыхтоўкі пляцоўкі і ўстаноўкі апор або апор. Апошнія штрыхі праекта насцілу ўключаюць стварэнне каркаса і ўстаноўку насцілу і парэнчаў.
Час на будаўніцтва ўнутранага дворыка вагаецца ад некалькіх дзён да тыдняў, у залежнасці ад памеру і выкарыстоўваных матэрыялаў. Працэс ўключае ў сябе падрыхтоўку пляцоўкі, кладку падставы і ўстаноўку бруку або бетону. Апошнія штрыхі пры будаўніцтве ўнутранага дворыка – аздабленне і ўшчыльненне.
Калі плануеце пабудаваць тэрасу або ўнутраны дворык, вы таксама павінны ўлічваць надвор'е і ступень наладкі.
Меркаванні ладу жыцця
Выбіраючы паміж палубай і ўнутраным дворыкам, падумайце, як вы плануеце выкарыстоўваць жылую плошчу на адкрытым паветры.
Палубы ідэальна падыходзяць для забавы, абеду і адпачынку на свежым паветры. Яны прапануюць платформу для правядзення вечарынак або барбекю, паколькі ў іх больш месца для сядзення і зносін. Будаўніцтва побач з басейнам або гідрамасажнай ваннай дае прастору для адпачынку і асалоды ў вадзе.
Выберыце паціа, а не палубу, каб атрымліваць асалоду ад гатавання і абеду на свежым паветры. Пабудаваць унутраны дворык з убудаваным грылем або летнюю кухню таксама прасцей. Калі ў вас ёсць дзеці або хатнія жывёлы, унутраны дворык бяспечней, бо ён знаходзіцца на ўзроўні зямлі і выключае рызыку падзення з паднятай палубы.
Меркаванні мясцовасці
Рэльеф і ўхіл вашага двара ўплываюць на выбар паміж палубай і ўнутраным дворыкам. Палубы ідэальна падыходзяць для двароў з няроўнай або нахільнай мясцовасцю. Вы можаце пабудаваць яго на слупах або пірсах, каб стварыць роўную паверхню.
Шматузроўневыя пляцоўкі ствараюць асобныя абедзенныя, забавы і зоны адпачынку на стромкіх схілах або ў шматузроўневых дварах. Паціа лепш за ўсё падыходзяць для двароў з роўнай мясцовасцю, так як ім патрэбна роўная паверхня для правільнай ўстаноўкі.
Дабаўленая вартасць
Палубы і ўнутраныя дворыкі павялічваюць каштоўнасць вашай уласнасці. Па дадзеных Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, палубы дадаюць вашай уласнасці большую каштоўнасць, чым ўнутраныя дворыкі. Вы акупіце 60-80% рэнтабельнасці інвестыцый пры продажы дома з палубай і 50% для дома з паціа.
Абедзве структуры павышаюць прывабнасць уласнасці. Яны папулярныя ў краінах з цёплым кліматам, дзе вельмі важна жыць на свежым паветры.
Часта задаюць пытанні (FAQ)FAQ
Калі вы жывяце ў гарачым рэгіёне, вам варта выбраць тэрасу або ўнутраны дворык?
Палубы паглынаюць і захоўваюць менш цяпла, чым ўнутраныя дворыкі. Яны ідэальна падыходзяць для дамоў у гарачым клімаце. Размяшчэнне канструкцыі таксама ўплывае на выбар вонкавай ўстаноўкі. Напрыклад, драўніна непрыдатная для памяшканняў з вялікай прамой летняй спякотай.
Якія будаўнічыя законы прымяняюцца пры будаўніцтве палубы?
Ваш праект павінен адпавядаць нормам пабудовы палуб для бяспекі і адпаведнасці. Правілы залежаць ад юрысдыкцыі, хоць ёсць універсальныя правілы. Яны ўключаюць у сябе лесвіцы, парэнчы і бэлькі, а таксама коды апраўлення.
Вы павінны выбраць палубу або ўнутраны дворык для арэнды?
Паціа патрабуюць меншага абслугоўвання, чым палубы, што робіць іх больш прывабнымі для арэнды нерухомасці без абслугоўвання на месцы. Паціа не патрабуе шмат месца для будаўніцтва, што ідэальна падыходзіць для арэнды нерухомасці з абмежаванай плошчай.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
