Такім чынам, вы вырашылі, што прыйшоў час арандаваць памяшканне. Гэта важны першы крок, але не ўсе пагодзяцца, што ён таксама самы складаны. У працэсе арэнды ўзнікае мноства іншых важных пытанняў. Ёсць шмат рэчаў, на якія трэба звярнуць увагу, як да, так і пасля таго, як вы абярэце жыллё.
Колькі я магу сабе дазволіць?
Перш чым пачаць шукаць, вам трэба ведаць, чаго вы хочаце і што можаце сабе дазволіць. Разлічыць бюджэт не так складана, як можа здацца. Звычайна арэндная плата павінна складаць каля 30% вашага даходу. Гэта дазваляе пакрыць усе выдаткі на пражыванне і пры гэтым застацца дастаткова для забаў і нават для некаторых зберажэнняў.
Вось просты спосаб высветліць, колькі вы можаце дазволіць сабе марнаваць на арэнду кожны месяц: вазьміце сукупны гадавы чысты прыбытак – вашу фактычную заробак за вылікам падаткаў і іншых утрыманняў – і падзяліце яго на 40. Некаторыя буйныя рынкі, такія як Нью-Ёрк Сіці можа мець больш жорсткія патрабаванні да даходаў, крэдыту і паручыцеляў.
Вядома, гэтая лічба гнуткая. Напрыклад, калі ў вас ёсць дзеці, вам таксама трэба ўлічваць, колькі каштуе догляд за імі. Або, калі вы ведаеце, што траціце шмат на забавы і рэстараны, вам варта перагледзець лічбы. Неабходна ўлічваць усе асаблівасці вашага індывідуальнага ладу жыцця.
І, відавочна, тое, што вы можаце дазволіць сабе заплаціць пэўную суму, не азначае, што вы павінны. Паспрабуйце знайсці лепшую прапанову без шкоды для рэчаў, якія вас больш за ўсё хвалююць.
Парады па пошуку кватэры/дома
Ёсць шмат метадаў, якія можна выкарыстоўваць, каб знайсці кватэру або дом для арэнды. Многія людзі аддаюць перавагу выкарыстоўваць брокера. Некаторыя з іх маюць вэб-сайты, дзе вы можаце ўбачыць, што яны прапануюць, паглядзець фатаграфіі і атрымаць уяўленне аб тым, што яны могуць зрабіць для вас. Калі вы маеце на ўвазе пэўны раён, знайдзіце брокера ў гэтым раёне.
Іншы спосаб знайсці арэнду – праз людзей, якіх вы ведаеце. Калі вы вырашыце арандаваць дом, паведаміце пра гэта ўсім, каго ведаеце, у тым ліку членам сям'і, сябрам, калегам і г. д. Калі ў каго-небудзь з іх ёсць падказка, вы даведаецеся.
Вы таксама можаце праверыць рэкламныя аб'явы і даведацца, ці зможаце вы знайсці арэнду ў межах вашага бюджэту і пераваг. І ёсць просты спосаб проста прагуляцца. Калі вы ведаеце, што вам падабаецца пэўны раён, вы можаце проста прайсціся і паглядзець, ці можна заўважыць якія-небудзь шыльды "здаецца ў арэнду". Хто ведае? Можа, пашанцуе.
Калі вы знайшлі месца, якое вам сапраўды падабаецца, разумна быць гатовым. Складзіце спіс дакументаў і інфармацыі, якія арэндадаўцы просяць або павінны ўбачыць, перш чым вы зможаце падпісаць дамову арэнды, напрыклад, ваша крэдытная гісторыя, даведкі, копіі падатковых дэкларацый, бланкі і справаздачы аб маёмасці. Таксама будзьце гатовыя задаць пытанні аб зборах і дэпазітах, якія вы павінны заплаціць, умовах, указаных у арэндзе, суседстве і г.д.
Парады арандатарам у першы раз
Калі вы ўпершыню здымаеце жыллё, будзьце гатовыя сутыкнуцца з некаторымі праблемамі. Увесь працэс будзе здавацца дзіўным і новым, таму вам трэба быць гатовым. Пры сустрэчы з гаспадарамі пастарайцеся вырабіць добрае ўражанне. Некалькі рэчаў, якія могуць дапамагчы, уключаюць прапанову кантактнай інфармацыі і даведкі, указанне даходаў і дат працы і падрыхтоўку да паказу вашых фінансавых дакументаў.
Жаданне вырабіць добрае ўражанне не павінна перашкаджаць вам задаваць пытанні, звязаныя з арэндай або маёмасцю. Вы павінны быць належным чынам праінфармаваныя, перш чым падпісваць любы дакумент.
Перш чым заехаць, агледзіце ўсё памяшканне і запішыце любыя праблемы або неабходны рамонт, каб вы маглі паведаміць арэндадаўцу. Лепш за ўсё афармляць усе запыты арандатара на рамонт у пісьмовай форме, таму што тады і вы, і арэндадаўца будзеце мець запіс.
Парады па дэкарыравання
Пасля таго, як вы пераедзеце, вы захочаце, каб новае месца адчувалася як дома. Вы можаце персаналізаваць яго з дапамогай некалькіх простых праектаў. Пазбягайце вялікіх або пастаянных змен і памятайце, што вы толькі здымаеце памяшканне. Вы таксама хочаце пераканацца, што вашы планы не парушаюць ніводнага з умоў арэнды. У большасці дагавораў арэнды ёсць некаторыя абмежаванні па аздабленні. Напрыклад, ваша арэнда можа запатрабаваць, каб вы паклалі дыван на 80 працэнтаў плошчы, або каб вы аднавілі прыладу ў тым стане, у якім яна была, калі вы яе арандавалі. Вось некалькі праектаў, якія звычайна можна выканаць без праблем.
Падумайце аб упрыгожванні аконных скрынак і гаршковых раслін. Свежыя расліны амалоджваюць прастору, і вы можаце выбраць любыя гатункі, якія хочаце. На кухні вы можаце мець травы ў гаршках, якія вы можаце выкарыстоўваць, калі вы рыхтуеце ежу. У спальні або офісе паспрабуйце ачышчальнае паветра расліна.
Павялічце захоўванне з такімі прадметамі, як барныя каляскі або пуфы са схаванымі аддзяленнямі. Звычайна яны не дарагія, і вы можаце ўзяць іх з сабой, калі выязджаеце. Яны дапамогуць вам павялічыць аб'ём захоўвання ў вашым доме без неабходнасці ўносіць сур'ёзныя змены.
Даданне дывана можа цалкам змяніць атмасферу ў пакоі. Выберыце дыван, які вам падабаецца, але не марнуйце на яго занадта шмат, калі ён не мае дызайну і памеру, якія робяць яго універсальным. У адваротным выпадку гэта можа не так добра працаваць у іншым доме, калі вы пераедзеце.{found on theeverygirl}.
Яшчэ адзін спосаб зрабіць так, каб арандаванае жыллё вас задаволіла, – пераставіць мэблю. Вы не будзеце змяняць ні адзін з элементаў, але створыце асяроддзе, у якім вы будзеце адчуваць сябе камфортна. Вы можаце рабіць гэта ў сябе дома кожны раз, калі адчуваеце патрэбу ў зменах.{found on annabode}.
Калі вам спадабалася наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
Belarusian