Лёгка захапіцца дызайнам інтэр'еру і вонкавай фарбай, але калі справа даходзіць да таго, каб дом, які вы купляеце, знаходзіцца ў добрым стане, гэта можа лёгка адысці ў бок, калі гэта не відавочна. Пра гэта можа паклапаціцца добры хатні інспектар.
Добры хатні інспектар зробіць усё, што павінен, без вашых пытанняў. Але вам трэба пакінуць месца для тых, хто робіць мінімум, а таксама месца, каб ачысціць розум і падняць цяжар.
Што такое хатні інспектар?
Хатні інспектар правярае дамы падчас іх продажу неінвазіўным спосабам. Гэта значыць, яны не разбіраюць дом на часткі, каб праверыць наяўнасць канкрэтных праблем. Але замест гэтага абследуйце паверхню ўсяго дома.
Хатнія інспектары навучаны правяраць усё ўнутры і звонку дома. Яны правераць наяўнасць любых небяспек, звязаных з сантэхнікай, электрычнасцю, ацяпленнем, кандыцыянаваннем і г.д. Агляд дома аплачваюць пакупнікі жылля.
Важныя пытанні, якія варта задаць хатняму інспектару
Цяпер мы ўжо згадвалі, што пакупнік дома плаціць за агляд дома, але мы не згадвалі, чаму. Агляд дома аплачваецца пакупнікамі, каб яны маглі адчуваць сябе добра пра інспектара, перш чым пачаць.
Калі прадавец плаціць за тэхагляд і выбірае інспектара, пакупнік заўсёды можа задацца пытаннем, ці ўсё гэта было добра. Таму важна, каб пакупнік плаціў за інспектара і выбіраў іх сам.
Колькі я буду плаціць за вашы паслугі?
Гэта першае пытанне, якое вы павінны задаць. Цалкам магчыма, што хатні інспектар апынецца па-за вашым бюджэтам, і гэта нармальна. Няма сэнсу абмяркоўваць наяўныя пытанні, калі вы не можаце дазволіць сабе праверку.
Большасць аглядаў дамоў каштуюць ад 300 да 450 долараў. Такім чынам, калі яны бяруць значна больш за 500 долараў, вы можаце праверыць некалькіх іншых інспектараў, перш чым звяртацца да іх, бо яны могуць браць завышаную плату.
У вас ёсць спасылкі?
Спасылкі важныя для любой кампаніі або бізнесу. Калі ў іх іх няма, спытайцеся, як доўга яны працуюць. З гэтага моманту вы самі выбіраеце, дазволіць ім агледзець ваш дом ці не.
Калі яны новыя, то смела дайце ім шанец, асабліва калі вы самі не бачыце нічога дрэннага ў доме, які купляеце. Калі ў вас няма ніякіх праблем, то вы можаце быць іх першай рэкамендацыяй.
Які звычайны вердыкт?
Калі ў іх ёсць спасылкі, то спытайце іх, якімі былі папярэднія справаздачы. Ці заўсёды справаздачы заканчваліся сур'ёзнымі праблемамі або ў большасці з іх гаварылася, што праблем наогул не было? Абодва яны выклікаюць заклапочанасць.
Калі заўсёды ёсць сур'ёзныя праблемы, гэта можа азначаць, што яны ніколі не прапускаюць дом, але калі ў іх ніколі не ўзнікае праблем, гэта можа азначаць, што яны дрэнна аглядаюць дом. Таму папытаеце спасылкі, як згадвалася вышэй, каб даведацца.
Ці трэба мне што-небудзь рыхтаваць?
Перш чым яны прыедуць, спытайце іх, ці трэба вам ці папярэдняму ўладальніку дома што-небудзь падрыхтаваць. Ім можа спатрэбіцца, каб вы зрабілі некаторыя рэчы, напрыклад, перанеслі мэблю або пакінулі ўключаным святло ў доме, калі вас там няма.
Гэта не павінна быць нічога сур'ёзнага, і калі яны просяць занадта шмат, звярніцеся да іншых інспектараў, каб пераканацца, што гэта нармальна. Не рабіце нічога небяспечнага, напрыклад, забірайцеся на дах, бо гэта не з'яўляецца нормай.
Што вы будзеце аглядаць?
Гэта вельмі важна, таму што вы павінны ведаць іх спіс рэчаў, якія яны будуць правяраць. Калі яны не згадваюць усё, што правярае іншы інспектар, выберыце той, які правярае больш за ўсё, бо яны ахопяць больш.
Аднак аддавайце перавагу спасылкам, а не колькасці рэчаў, якія яны правяраюць. Некаторыя інспектары могуць спаганяць з вас больш, таму што яны правяраюць больш, калі яны правяраюць рэчы, якія не патрабуюць праверкі.
Што пакінута?
Будуць некаторыя рэчы, якія інспектары не правяраюць. Ёсць спіс таго, што нельга правяраць пры продажы жылля. Але ёсць рэчы, якія трапляюць у шэрую зону для інспектараў.
Гэтыя рэчы залежаць ад таго, лічыце вы, што іх трэба правяраць. Кожны інспектар будзе мець некаторыя з іх, асабліва калі тэхналогія вельмі старая або сапраўды новая і інспектар звычайна не бачыць яе.
Ці магу я паглядзець?
Калі інспектар нікому не дазваляе назіраць, як яны аглядаюць дом, гэта сігнал. Нягледзячы на тое, што вам сапраўды не трэба назіраць за імі, гэта не вельмі добры знак, калі яны не дазваляюць вам глядзець, таму што яны, магчыма, не робяць сваю працу добра.
Так што спытайце іх, ці можаце вы паглядзець. Глядзець вы насамрэч ці не, вырашаць вам, але важна, каб вам гэта было дазволена, калі вы так хочаце. Ці, прынамсі, каб прадавец быў побач з імі, калі яны праводзяць агляд.
Колькі гэта будзе каштаваць?
Гэта тое, што вы павінны спытаць пра кожную рэч, якая, па іх словах, з'яўляецца праблемай. Спытайце ў іх, колькі гэта будзе каштаваць, каб вы маглі ўкласці яго ў бюджэт і каб ведаць, чаго чакаць ад кампаніі, якая будзе гэта рамантаваць.
Калі кампанія дае вам цану значна вышэйшую за тую, якую інспектар сказаў вам, што гэта будзе каштаваць, спытайцеся ў іншай кампаніі або падрадчыка. Гэта дасць вам зразумець, ці з'яўляецца гэта рэгіянальным, ці гэта проста тая кампанія, якая бярэ завышаную плату.
Ці трэба гэта выправіць?
Заўсёды майце побач спіс праблем, якія вы можаце вырашыць, калі прысутнічае інспектар. Вам трэба вырашыць усё, што вы заўважылі, прагледзеўшы дом да іх прыбыцця і заўважыўшы што-небудзь ненармальнае.
Гэта могуць быць электрычныя разеткі, якія выглядаюць дзіўна, або тыя, што знаходзяцца ў небяспечных месцах. Магчыма, над імі ляжаць сантэхнічныя трубы або нешта яшчэ, што не здаецца бяспечным для вашых вачэй. Спытайце пра гэта ў інспектара.
Цвіль ёсць?
Заўсёды прасіце інспектара праверыць, ці няма ў доме цвілі. Цвіль – сур'ёзная праблема, а не толькі павярхоўная. Калі ёсць цвіль, трэба ведаць, наколькі яна глыбокая і дзе яшчэ яе можна знайсці.
Калі цвіль знаходзіцца на невялікім участку ў склепе, гэта не выклікае асаблівых праблем і яе можна выдаліць. Але калі ён знаходзіцца ў склепе і на падлозе кухні, гэта можа быць вельмі небяспечна, таму таксама праверце цвіль.
Ці ёсць верагоднасць азбесту?
Азбест сустракаецца ў старых дамах, пабудаваных або рэканструяваных да 1980 года. Ён быў прызнаны незаконным у 1970-х гадах, але заўсёды ёсць перакрыцце, паколькі прыватныя прадпрыемствы пастаўлялі яго на працягу некалькіх гадоў пасля гэтага, некаторыя нават не падазраючы пра гэта.
Гэты азбест можа выклікаць сур'ёзныя праблемы са здароўем, але звычайна гэта нармальна, калі яго не чапаць. Тым не менш, ён звычайна сустракаецца ў папкорнавых столях, старой ізаляцыі і пад падлогавай пліткай. Так што звярніцеся да інспектара, ці вы павінны праверыць гэта.
Ці ёсць у гэтай фарбе свінец?
Зноў жа, свінцовая фарба больш не легальная, таму што яна была забароненая ў 1970-х. Аднак у старых дамах можа быць свінцовая фарба. Спытайцеся ў інспектара, ці думае ён, што гэта магчыма, а потым адпраўце ўзор у лабараторыю.
Свінцовая фарба можа здацца несур'ёзнай, таму што ніхто не збіраецца есці фарбу, калі ў вас няма сабак або дзяцей. Аднак нават у дарослых фарба можа адслойвацца, і вы можаце несвядома ўдыхнуць іх і захварэць.
У вас ёсць сувязі?
Перш чым адпусціць іх, спытайцеся ў іх, ці ёсць у іх сувязі або рэкамендацыі для людзей, якія могуць вырашыць праблемы, з якімі яны сутыкнуліся. Але не проста верце ім на слова. Замест гэтага спытайце іх, чаму.
Калі кажуць, што падрадчык — іх стары знаёмы, не верце ім. Яны з'яўляюцца добрымі сябрамі, але яны таксама могуць проста дазволіць камусьці з недастатковай кваліфікацыяй вырашыць вашу праблему, што можа стаць яшчэ большай праблемай.
Якія небяспекі пажару?
Небяспека пажару – важная рэч, якую трэба праверыць. Таму спытайце канкрэтна, ці ёсць у доме небяспека пажару, каб вы маглі ліквідаваць іх як мага хутчэй і абавязкова да таго, як пераедзеце ў свой новы дом.
Якія водныя небяспекі?
Небяспека вады можа быць такой жа важнай, як і небяспека пажару, аднак яна больш павольна гарыць. Яны могуць разбурыць падмурак вашага дома, пакуль аднойчы ён проста не разбурыцца. Так што праверце наяўнасць пашкоджанняў вадой і любыя іншыя праблемы, звязаныя з вадой.
Якія небяспекі для здароўя?
Небяспекі для здароўя ўключаюць азбест, цвіль, свінцовую фарбу і іншыя падобныя праблемы. Так што спытайцеся ў інспектара, ці трэба ім праверыць нешта падобнае. Калі яны ўжо праверылі тры папярэднія без вашага пытання, то вы, напэўна, можаце ім давяраць.
Што б вы зрабілі?
Нарэшце, самае важнае пытанне. Інспектары не проста кажуць вам, што рабіць, яны проста даюць вам справаздачу па вашым доме. Але што вы можаце зрабіць, так гэта задаць ім гэта вельмі карыснае пытанне. «Што б вы зрабілі, калі б гэта быў ваш новы дом?»
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
