Калі вы хочаце ведаць сярэдні кошт будаўніцтва дома, вы прыйшлі ў патрэбнае месца. Вядома, у Злучаных Штатах існуе велізарны дыяпазон цэн на жыллё, як для пакупкі, так і для будаўніцтва. Але ў кожным дыяпазоне ёсць сярэдняе значэнне.
Дазвольце мне пачаць з таго, што сярэдняе і найбольш распаўсюджанае не адно і тое ж. Сярэдняе значэнне – гэта цана кожнага дома, складзеная і падзеленая на іх колькасць. Аднак найбольш распаўсюджанай з'яўляецца цана, якая сустракаецца часцей за ўсё.
Сёння мы гаворым пра сярэдні кошт, які з'яўляецца сярэднім лікам. Паміж тым, за што людзі вышэйшых і ніжэйшых класаў могуць плаціць. Цяпер, калі мы гэта высветлілі, пачнем.
Сярэдні кошт будаўніцтва дома
Праз Paul Weber Architecture
У 2017 годзе сярэдні кошт будаўніцтва дома плошчай 2800 квадратных футаў склаў 428 000 долараў. Але што гэта значыць для вас? Толькі адна лічба не зусім карысная. Што рабіць, калі вы хочаце большы або меншы дом? Дзе можна скараціць?
На ўсе гэтыя пытанні мы атрымаем адказ кожны раз, калі разбяром гэты лік і яго значэнне. Давайце папрацуем з домам плошчай 2800 квадратных футаў, што больш, чым большасць, але даволі звычайны памер дома ў Амерыцы.
Сярэдні памер дома залежыць ад мноства розных фактараў. Дзяржава, у якой вы жывяце, шмат значыць. Сярэдні памер дома ва ўсіх штатах складае ад 1500 да 2500 квадратных футаў. Але цана, якую вы плаціце, яшчэ большая.
У Масачусэтсе вы будзеце плаціць амаль 300 долараў за квадратны фут. Але ў Арканзасе вы будзеце плаціць каля 100 долараў за квадратны фут. Гэта сярэдні паказчык па штаце, таму што, як мы ўбачым пазней, горад мае большае значэнне, чым штат!
Кошт будаўніцтва – 237 760 $ – 55,6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Гэта, безумоўна, самая вялікая сума, якую вы заплаціце. Але гэта таму, што гэта самае важнае. Гэта ваш дом, і ён уключае кошт кожнай часткі вашага дома, уключаючы сантэхніку, электрычнасць і нават ландшафтны дызайн.
Праца сайта – 15 903 $
Гэта ўключае ў сябе дазволы, зборы і праверкі, без якіх нельга абыходзіцца. Гэта юрыдычная праца, якую неабходна выканаць, перш чым вы зможаце пачаць будаўніцтва. Гэта прыкладна 6,7% ад кошту будаўніцтва і павінна быць зроблена перш за ўсё.
Фонды – 25 671 $
Гэта праца, якую неабходна выканаць, перш чым вы зможаце пачаць будаваць. У гэтую працу ўваходзіць стварэнне падмурка дома. Яна пачынаецца з земляных работ і заканчваецца закладкай падмурка для вашага дома, на якім будзе будавацца. Гэта крыху больш за 10% ад кошту будаўніцтва.
Апраўленне – 41 123 $
Апраўленне вельмі важна. Сюды ўваходзіць апраўленне пакоя, кожнай сцяны і забеспячэнне наяўнасці роўнага каркаса для працы. Фермы і абалонкі нават уключаны. Гэта прыкладна 17% ад кошту будаўніцтва.
Экстэр'ер – 33 066 даляраў
Знешняя аздабленне можа складацца ў залежнасці ад выбраных дзвярэй і вокнаў. Гэта таксама ўключае ваш дах і сайдынг. Кошт шмат у чым залежыць ад якасці абраных вамі рэчаў. Але ў цэлым гэта складзе каля 14% ад агульнага кошту будаўніцтва.
Камунальныя – 32 746 даляраў
Сантэхніка, электрычнасць, ацяпленне і астуджэнне. Гэта ўсё неабходнае для любога дома, у якім жывуць людзі. Гэта тое, што вы будзеце плаціць за сярэднюю камунальную працу. Гэта таксама зойме каля 14% вашага першапачатковага бюджэту будаўніцтва.
Унутранае аздабленне – 67 939 долараў
Унутраныя сцены, афарбоўка, тэхніка, падлогавае пакрыццё, шафы і многае іншае. Усё, што змяшчаецца ў вашым доме, акрамя мэблі, будзе ўваходзіць у гэты бюджэт. Гэта велізарная частка вашага кошту будаўніцтва – амаль 30%.
На адкрытым паветры – 16 591 долар
Гэта ўключае ў сябе брукаванне пад'язной дарогі, ландшафтны дызайн і ўсё, што вам трэба, каб ваш участак выглядаў як двор. Звычайна гэта складае каля 7% ад кошту будаўніцтва, вар'іруючы ў залежнасці ад таго, колькі працы вы хочаце зрабіць.
Непрадбачаныя выдаткі – 4722 долары
Калі нешта пойдзе не так, вось адкуль грошы. Вы заўсёды можаце чакаць, што будуць нечаканыя выдаткі, як бы іранічна гэта ні гучала. Гэта можа быць каля 2% для гэтых выдаткаў.
Кошт лота – $91,996 – 21,5%
Кампанія Via Land Architects Inc
Нізкі кошт – гэта сума грошай, якую вы выдаткуеце на куплю зямлі або ўчастка для будаўніцтва дома. Калі ў вас ужо ёсць зямля, вы можаце лічыць гэтую частку выкананай, даючы вам зніжку 20%, бо гэта прыкладна тое, колькі выдаткоўваецца на ўчастак.
Кошт фінансавання – 7 637 долараў
Гэта прыкладна тое, колькі вы выдаткуеце на атрыманне крэдыту або фінансавання. Гэта можа здацца глупствам, але каб атрымаць грошы, трэба заплаціць грошы. Гэта можа ўключаць або не ўключаць працэнты, якія вы плаціце за пагашэнне пазыкі з цягам часу.
Агульныя выдаткі – 21 835 долараў
Агульныя выдаткі і накладныя выдаткі ніколі не бывае лёгка прадказаць. Для бізнесу накладныя выдаткі могуць уключаць працоўную сілу. Але пры будаўніцтве дома накладныя выдаткі звычайна ідуць непасрэдна на ўласныя накладныя выдаткі падрадчыка.
Кошт маркетынгу – 5314 долараў
Так, магчыма, вам прыйдзецца аплачваць маркетынгавыя выдаткі падрадчыкам і іншым кампаніям, якіх вы наймаеце, якія нанялі маркетынгавую групу. Яны знайшлі вас або вы знайшлі іх дзякуючы маркетынгу, так што частка вашага бюджэту ідзе гэтай камандзе.
Прыбытак – 45 902 $
Гэта прыбытак, які атрымліваюць падрадчыкі. Гэта тое, што вы ім плаціце больш, чым яны плацяць за тое, што ім трэба. Падрадчыкам звычайна плацяць каля 10% ад агульнага кошту вашага праекта, што і будзе складаць.
Камісія – 17 448 $
Калі вы купляеце або прадаеце дом, вы плаціце свайму рыэлтару камісію. І рыэлтар прадаўца, і рыэлтар пакупніка атрымліваюць частку гэтага. Звычайна гэта ў канчатковым выніку складае дзесьці 4-6% ад кошту нерухомасці.
Сярэдні кошт будаўніцтва дома плошчай 1500 квадратных футаў
Праз Heydt Designs
Паколькі дом плошчай 1500 квадратных футаў – гэта цалкам нармальна, хаця сярэдні памер дома складае больш за 2000 квадратных футаў, давайце паглядзім на сярэдні кошт будаўніцтва дома плошчай 1500 квадратных футаў. Гэта даволі лёгка зразумець, улічваючы, што мы ведаем, колькі каштуе пабудаваць дом плошчай 2800 кв.
Паколькі сярэдні кошт будаўніцтва дома плошчай 2800 квадратных футаў складае 428 000 долараў. Мы можам падлічыць, што кошт будаўніцтва дома плошчай 1500 квадратных футаў складзе крыху менш за 230 000 долараў. Паколькі з гэтым бюджэтам працаваць нашмат прасцей, гэта даволі звычайны памер дома.
Калі вы хочаце падлічыць суму грошай, якую каштаваў бы кожны праект і кошт будаўніцтва дома плошчай 1500 квадратных футаў, скараціце цэны ўдвая. Гэта просты спосаб для прыблізнай ацэнкі. Напрыклад, кошт камунальных паслуг будзе бліжэй да 16 000 долараў.
Сярэдні кошт за квадратны фут будаўніцтва дома
Праз Artistic Design and Construction, Inc
Сярэдні кошт будаўніцтва дома складае каля 150 долараў за квадратны фут. Гэтая лічба вар'іруецца ў залежнасці ад кошту кожнай камунальнай паслугі, праекта і няшчаснага выпадку. Але ў цэлым вы можаце чакаць ад 100 да 200 долараў за квадратны фут за матэрыялы сярэдняй якасці.
Каб падлічыць кошт вашага дома, скарыстайцеся простай формулай. Вазьміце кошт тавару, які вас цікавіць. Затым падзяліце гэта на 2800, перш чым памножыць на квадратныя метры вашага новага дома.
Напрыклад, сярэдні кошт аздаблення дома плошчай 2800 квадратных футаў складае 67 939 долараў. Падзяліце 67 939 на 2800 і атрымаеце 24. Гэта азначае, што ўнутранае аздабленне каштуе каля 24 долараў за квадратны фут. Вазьміце 24 і памножце яго на квадратныя метры, каб атрымаць прыблізную ацэнку.
Колькі каштуе пабудаваць дом з нуля?
Будаўніцтва дома з нуля ўключае ў сябе будаўніцтва падмурка, сцен, даху і ўсяго, што знаходзіцца ўнутры. Тыя, хто будуе модульны дом або пераязджае ў загадзя пабудаваны дом, які яны скончылі, не будуюць з нуля.
Кошт пабудовы хлява з нуля
Вы можаце пабудаваць дом у ужо існуючым хляве або вы можаце пабудаваць хлеў з нуля. Кошт будаўніцтва хлява і хлява адрозніваецца, таму што яны абодва маюць патрэбу ў розных рэчах і служаць розным мэтам.
Кошт будаўніцтва хлява складзе каля 50 000 долараў, але можа каштаваць ад 10 000 да 150 000 долараў. Гэта без дому. З домам вы можаце разлічваць заплаціць прыкладна ўдвая больш за перагародкі, ізаляцыю і дадатковыя камунальныя паслугі.
Кошт пабудовы дома без зямлі
Калі вам не трэба купляць зямлю пад свой дом, вы сапраўды можаце скараціць яе кошт. У большасці выпадкаў вы будзеце плаціць ад 50 да 200 долараў за квадратны фут. Такім чынам, гэта залежыць ад таго, наколькі вялікі ваш дом.
Вывядзем гэта ў сярэднім і скажам, што вы марнуеце 130 долараў за квадратны фут. Затым вы памнажаеце гэта на квадратныя метры. Напрыклад, вазьміце 130 долараў на 1500 квадратных футаў і атрымаеце 195 000 долараў. Гэта сярэдняе значэнне, а не пэўная рэч.
Кошт пабудовы дома з падвалам
Цяпер, калі вы ведаеце кошт самога дома, прыйшоў час паглядзець на кошт склепа. Падвал дадасць ад 10 долараў за квадратны фут да больш чым 100 долараў за квадратны фут у залежнасці ад таго, наколькі ён складаны.
Раён, у якім вы жывяце, і год, калі вы будуеце, таксама маюць значэнне. Выдаткі на бетон могуць павялічыцца, і гэта асноўны кошт будаўніцтва склепа з вашым домам. Гэта таксама трэба зрабіць перад тым, як прыступіць да будаўніцтва дома.
Кошт пабудовы двухпавярховага дома
Нягледзячы на тое, што логіка можа прымусіць вас паверыць, двухпавярховы дом не зусім каштуе ўдвая даражэй, чым аднапавярховы. Гэта таму, што вы не будзеце плаціць за аснову двойчы, сярод іншага.
Але гэта добрая ідэя падвоіць цану, калі вы вызначаеце бюджэт, таму што гэта лепш перастрахавацца, чым шкадаваць. Увогуле, за двухпавярховы дом за квадратны фут вы заплаціце крыху менш, але прыкладна столькі ж за квадратны фут.
Лепшыя матэрыялы для будаўніцтва дома
Цяпер, калі справа даходзіць да будаўніцтва дома, вы, напэўна, уяўляеце, што асноўным матэрыялам для іх з'яўляецца дрэва. Але гэта амерыканізаваны спосаб мыслення, таму што ёсць шмат матэрыялаў для будаўніцтва дома.
Які самы папулярны тып дома?
Давайце пазбаўляемся гэтага. Самым папулярным будаўнічым матэрыялам з'яўляецца дрэва, таму што яно так ці інакш выкарыстоўваецца практычна ў кожным доме ў свеце. Аднак не заўсёды гэта самае распаўсюджанае ў кожным доме.
Бетон з'яўляецца агульным матэрыялам для выкарыстання, а таксама камень, цэгла і тынкоўка/саман. Гэта залежыць ад таго, дзе вы жывяце, але нават качан можа быць вельмі папулярным будаўнічым матэрыялам. Але калі мы глядзім у цэлым, найбольшай папулярнасцю карыстаецца дрэва.
Які самы трывалы будаўнічы матэрыял для будаўніцтва дома?
Нягледзячы на тое, што дрэва – трывалы і надзейны матэрыял, самым трывалым яго назваць адназначна нельга. З аднаго боку, ён дакладна не вогнеўстойлівы. Па-другое, яго лёгка разламаць напалову, разрэзаць, дэфармаваць. Гэта выдатна, але не самае моцнае.
Двума самымі трывалымі матэрыяламі для будаўніцтва з'яўляюцца, верагодна, сталь і бетон. Нягледзячы на тое, што праца па муры выдатная, злучэнні зрабілі яе менш трывалай, чым сталь. Паміж імі, сталлю і бетонам, сталь мае невялікую перавагу.
Які тып дома самы танны для будаўніцтва?
Адным з самых танных будаўнічых матэрыялаў з'яўляецца дрэва. Калі вы выкарыстоўваеце яго, каб пабудаваць простую скрынку і ўцяпліць яе. Тады ў вас будзе палова працы, зробленай самым танным спосабам. Дах з чарапіцай для дадатковай эканоміі.
Што тычыцца ўнутраных памяшканняў, вініл – гэта самы танны варыянт падлогі, а фанера і гіпсакардон – самыя танныя насценныя пакрыцця. Так што спалучайце іх разам, каб максімальна выкарыстоўваць свой бюджэт. Скончыце з некаторымі недарагімі штрыхамі.
Які самы экалагічна чысты матэрыял для будаўніцтва дома?
Адным з самых экалагічна чыстых будаўнічых матэрыялаў з'яўляецца ўтрамбаваная зямля, падобная на качан. Аднак пабудаваць гэты дом сваімі рукамі няпроста, і патрабуецца шмат часу, каб зрабіць яго правільным і бяспечным. Ёсць і іншыя экалагічна чыстыя варыянты.
Любы перапрацаваны матэрыял з'яўляецца выдатным будаўнічым матэрыялам, але калі вы хочаце знайсці тое, што проста ў выкарыстанні, біяраскладальнае і ўстойлівае, звярніце ўвагу на бамбук і іншыя ўстойлівыя пароды драўніны. Іншыя ўключаюць дуб, чырвонае дрэва і цік.
Сярэдні кошт будаўніцтва дома ў іншых краінах
Праз Finne Architects
Цікавы сінгапурец вырашыў падлічыць кошт будаўніцтва кватэры ў розных краінах і гарадах. Краіны, якія яны абралі, былі адносна іх, што цікава, бо яны не ўключаюць у сябе краіны, якія б зрабілі большасць амерыканцаў. Вось што яны высветлілі.
ЗША – $150/кв.фут В’етнам – $55-70/кв.фут Сінгапур – $120-140/кв.фут Шанхай – $60-65/кв.фут Сеул – $120-150/кв.фут Маніла, Філіпіны – $80-90/кв.фут Макао – $200-240/кв.фут Лондан – $300/кв.фут Куала-Лумпур, Малайзія – $30-40/кв.фут Джакарта, Інданезія – $65-70/кв.фут Ганконг – $300-350/кв.фут Бруней – $75-100/кв.фут Пекін $55-60/кв.фут Бангкок, Тайланд- $55- 70/кв.фут
Як бачыце, яны былі дакладныя ў ЗША і Лондане, таму можна меркаваць, што яны былі дакладныя і ў іншых месцах. Што цікава, яны паказалі нам некалькі гарадоў у пэўных краінах, напрыклад у Кітаі.
Цэны ў розных гарадах моцна адрозніваліся. Гэта азначае, што цана будаўніцтва дома ці нават кватэры залежыць больш ад тэрыторыі краіны, у якой вы жывяце, а не ад краіны, у якой вы жывяце.
Сярэдні кошт пакупкі дома
Via Sicora Design/Build
Асноўная прычына таго, што людзі пачынаюць разглядаць магчымасць будаўніцтва дома, заключаецца ў тым, што яны лічаць, што гэта танней, чым купля дома. Але ці сапраўды гэта? Згодна з апошнімі даследаваннямі, кошт пакупкі дома складае каля $123 за квадратны фут.
Паколькі кошт будаўніцтва дома складае каля 150 долараў за квадратны фут, вы можаце падумаць, што будаўніцтва дома каштуе даражэй. Аднак гэта не заўсёды так. Купляючы дом, вы атрымліваеце тое, што атрымліваеце. Кошт усталяваны.
Але калі вы будуеце дом, вы можаце скараціць выдаткі там, дзе гэта неабходна. Увогуле, асартымент для куплі дома велізарны. Вы можаце заплаціць 24 $/кв.фут у Дэтройце або 800 $/кв.фут у Сан-Францы. Чым жаданей раён, тым даражэй дом.
Калі вы хочаце прыгожы дом, але не клапоціцеся пра суседства, вы можаце атрымаць значна лепшы дом за меншую суму, проста пабудаваўшы, а не купляючы.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
