Калі вы шукаеце дом, дуплекс можа быць на вашым радары. Перш чым прыняць рашэнне, спытайцеся, што такое дуплекс і ці падыходзіць ён вам?
Што прыходзіць на розум, калі вы думаеце пра яго? Невялікі шматкватэрны дом? Кожны чалавек можа вызначыць гэта па-рознаму.
Давайце раз і назаўжды вызначым некалькі рэчаў.
Што такое дуплекс?
Кампанія MLM Incorporated
Дуплекс – гэта дом з асобнымі жылымі памяшканнямі. Некаторыя з іх – адрамантаваныя дамы, якія былі ператвораны ў два дамы. Дамы знаходзяцца пад адным дахам, але яны асобныя.
Кожны дом у дуплексе мае асобны ўваход. Вы не можаце ўвайсці ў жылплошчу іншага чалавека або прайсці праз яго. У дуплексах можа быць агульнае падсобнае памяшканне, як у жылым комплексе.
У кожнай жылой плошчы ёсць ванная пакой, кухня і адна спальня. Дуплекснае жыццё прапануе канфідэнцыяльнасць і больш танныя стаўкі арэнды.
Ці магу я жыць на абодвух дуплексных паверхах?
дэ-спец
Вы можаце жыць на абодвух паверхах Калі адзін арандатар займае маёмасць, гэта рэзідэнцыя для адной сям'і.
Па тэме: Тыпы дамоў для любога ладу жыцця і любога бюджэту
Нават калі два ўваходы, дзве кухні і дзве жылыя памяшканні. Дуплекс – гэта адзін дом з асобнымі арандатарамі. Калі вы займаеце ўвесь дом, яго называюць «былым дуплексам».
Ці можна адрамантаваць дуплекс?
Студыя дызайну Дэвіда Хайдэ
Гэта залежыць ад таго, хочаце вы адрамантаваць дуплекс, якім валодаеце або арандуеце. Існуюць розныя метады рамонту, і вы павінны ведаць пра іх, перш чым здымаць сцяну або ўкладваць драўляныя падлогі.
Рамонт вашага дуплекса як уладальнік
Двухпавярховы рамонт можа змясціць вялікую сям'ю. Вы можаце дадаць у дом лесвіцу. Дадатковая кухня і іншыя пакоі пераўтвораны ў сямейныя пакоі. Адзін дзвярны ўваход выдаляецца або ператвараецца ў бэкдор.
Рамонт вашага дуплекса ў якасці арандатара
Калі вы хочаце адрамантаваць жылплошчу, правілы такія ж, як і ў кватэры. Вы размаўляеце са сваім арэндадаўцам пра змены, якія хочаце ўнесці, каб атрымаць іх адабрэнне.
Часта гэта апісваецца ў дагаворы арандатара. Вы згаджаецеся заплаціць суму, і вам кажуць, што дазволена. Часта дапускаюцца невялікія змены, напрыклад колер фарбы.
У чым розніца паміж дуплексамі і іншымі гарадскімі дамамі?
Архітэктура Павонеці
Многія людзі блытаюць дамы з дуплексамі. Кожны дом мае сваю назву нездарма. Напрыклад, загарадны дом знаходзіцца ў сельскай мясцовасці, а не ў горадзе. А як наконт адрозненняў, якія менш відавочныя?
Кватэры
Кондо – гэта двухпавярховая кватэра. Людзі купляюць кватэры, а не здаюць іх. Ён можа мець больш чым аднаго ўладальніка. У арандатараў, якія жывуць там, адзін гаспадар.
Агульныя зоны з'яўляюцца звычайнай з'явай у кватэрах. У дуплексе будзе двор, але не двор. Арандатары аддаюць перавагу больш прыватнасці.
Таунхаус
Не ўсе таунхаусы з'яўляюцца дуплексамі, але некаторыя дуплексы з'яўляюцца таунхаусамі. Таунхаусы злучаныя, але маюць розных гаспадароў.
Таунхаусы вышэйшыя. Дуплексы – гэта таунхаусы, якія здаюцца двум сем'ям. Адна сям'я жыве на другім паверсе, а другая – ніжэй.
Кватэра
Кватэра – самы распаўсюджаны тып жылля ў горадзе. Дзякуючы сваім памерам яны забяспечваюць сотні жылых плошчаў у адным комплексе. Дуплекс складаецца з двух жылых памяшканняў.
Кампаніям і прыватным асобам належаць кватэры. Кіраваць кватэрамі дапамагаюць супрацоўнікі. Уласнік возьме на сябе пытанні абслугоўвання будынка.
Ці падыходзіць вам дуплекс?
Гістарычныя паняцці
Гэта залежыць ад вашых патрэбаў. Што вы хочаце ад свайго дома? Вы разважаеце аб куплі або шукаеце дом для арэнды? Пасля таго, як вы адкажаце на гэтыя пытанні, вы можаце рухацца наперад.
Купля дуплекса
Калі вы хочаце купіць дуплекс, ці будзеце вы здымаць другую палову? Калі вы хочаце жыць у адным, ведайце, што вы можаце быць гаспадаром, але ў вас будзе сусед.
Як арэндадаўца, вы не будзеце мець столькі прыватнага жыцця, калі жывяце побач з арандатарам.
Жыццё ў дуплексе
Калі вы купляеце дуплекс, у вас будзе блізкі сусед. Так, сусед у адным доме, у пэўным сэнсе. Яны могуць не турбаваць вас, але большасць людзей не будуць спрабаваць не турбаваць вас.
Калі ў цябе ёсць пад'езд, двор і свой «дом», думаеш інакш. Жыццё ў адным можа зэканоміць грошы, у той час як вы адчуваеце, што ў вас ёсць цэлы дом.
«Узлом дома» – гэта калі вы купляеце дуплекс з крэдытам FHA. Крэдыты лёгка атрымаць. Па-першае, вы купляеце нерухомасць і жывяце ў адной палове, а другую здымаеце.
Колькі каштуе дуплекс?
Як і ва ўсіх дамах, цэны вар'іруюцца ў залежнасці ад памеру і месцазнаходжання. Вы павінны вырашыць, хочаце вы купіць дуплекс або арандаваць. Арэнда эканоміць грошы, калі вы здымаеце палову.
Кошт дуплекса
Дуплексы каштуюць амаль гэтак жа, як дома або таунхаусы. Калі вы арандуеце абодва, вы зможаце вярнуць свае грошы за свае інвестыцыі.
Разлічвайце плаціць ад 50 000 да 500 000 долараў за сярэдні дуплекс. Гэта не будзе ніжэй, але калі вам трэба ўкласці больш, вы можаце атрымаць яшчэ лепшы дом.
Вам трэба вырашыць, хочаце вы купіць або арандаваць дуплекс. Арэнда аднаго зэканоміць грошы, калі вы арандуеце палову.
Дуплекс Кошт арэнды
Арэндадаўцы бяруць з арандатараў адзін працэнт ад рынкавага кошту. Напрыклад, калі яны заплацілі за будынак 100 000 долараў, іх арандатары будуць плаціць 1000 долараў у месяц.
Большасць арэндадаўцаў дазваляюць арандатарам дзяліць кошт, каб кожная сям'я плаціць менш. Гэта хутка прыцягне арандатараў у ваш дуплекс, бо плацяжы ніжэйшыя, чым пры арэндзе дома.
Зварот да арандатараў
Кампанія Brandon Architects Inc.
Калі вы плануеце купіць адзін і арандаваць яго, вам варта ведаць некалькі рэчаў.
Працоўнае жыллё
Жыллё для працоўнай сілы звяртаецца да унікальнай дэмаграфічнай групы. Гэты тып жылля павінен быць даступным для сярэдняга даходу сям'і ў гэтым раёне. У яго ўваходзяць настаўнікі, будаўнікі і іншыя працаўнікі сярэдняга класа.
Гэты тып жылля павінен быць побач з прадпрыемствамі, але забяспечваць дастатковую прыватнасць, каб задаволіць сям'ю рабочага. Працоўнае жыллё – гэта не сумеснае жыццё супрацоўнікаў, гэта даступны спосаб пражывання для сем'яў працоўных.
Яны часта здымаюць гэтыя дамы, таму што хочуць жыць у гэтым раёне на кароткі тэрмін.
Трайная сетка (NNN)
NNN дазваляе арандаваць дом і несці адказнасць за ўсе выдаткі, пакуль вы з'яўляецеся яго ўладальнікам. Яны проста жывуць у доме.
Паколькі яны нясуць адказнасць за выдаткі, яны могуць выступаць у якасці кіраўніка маёмасцю, не пакідаючы вам нічога, акрамя пасіўнага прыбытку. Усё заключана па кантракце, таму пры выкарыстанні інвестыцый у NNN рызыкі практычна няма.
Як знайсці дуплекс для арэнды
Джым Хасэ
Пошук дуплекса для арэнды – гэта ўсё роўна, што шукаць што-небудзь яшчэ. Праблема ў тым, што кватэры займаюць месца ў выніках пошуку, калі вы не ведаеце, як правільна шукаць. Важна адсеяць вынікі, якія вам не патрэбныя.
Адзін з лепшых спосабаў знайсці яго – гэта пошук шматкватэрных дамоў. Іх пошук не спрацуе, таму патрэбна рэзервовая копія.
Вы можаце наняць рыэлтара, каб дапамагчы знайсці яго. Многія арэндадаўцы падтрымліваюць цесны кантакт з рыэлтарамі, каб ведаць, калі з'явяцца дуплексы.
Калі вам патрэбныя рэсурсы, не шукайце далей, таму што тут ёсць усе лепшыя месцы для пошуку дамоў для арэнды ў Інтэрнэце. Пры пошуку ў інтэрнэце дадайце ў фільтры «дуплекс» або «шматсямейны».
Часта задаюць пытанні (FAQ)FAQ
Ці магу я пабудаваць дуплекс для прыбытку?
Так, можна. Гэта будзе залежаць ад таго, дзе вы хочаце яго пабудаваць, таму правядзіце даследаванне. Яны не маюць платы за жылы дом і імі лёгка кіраваць, што робіць іх выдатнымі інвестыцыямі.
Гэта прасцей дазволіць сабе, таму што вы можаце купіць яго з крэдытам FHA.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
