Што такое камунальныя паслугі? Хаця камунальныя паслугі ў дамах і на прадпрыемствах непазбежныя, вашы рахункі могуць выглядаць па-рознаму ў залежнасці ад выкарыстання, канфігурацыі маёмасці і асабістага выбару. Важна ўлічваць камунальныя паслугі ў агульным штомесячным «кошце жыцця» пры выбары новага дома, кватэры ці працоўнага памяшкання. У гэтым артыкуле распавядаецца пра тое, як правільна прадбачыць рахункі за камунальныя паслугі.
Што азначае тэрмін «камунальныя паслугі»?
Камунальныя паслугі – гэта асноўныя паслугі, неабходныя для сучаснага, функцыянальнага і камфортнага жыцця. Хаця лёгка лічыць ваду, электрычнасць і каналізацыю «бясплатнымі» або «ўніверсальнымі» прадметамі першай неабходнасці, праўда ў тым, што доступ да гэтых камунальных паслуг платны. У сучасную эпоху тэхналагічныя ўтыліты, якія раней лічыліся «неабавязковымі», становяцца ўсё больш важнымі. За іх таксама ўваходзяць зборы.
Паводле справаздачы Forbes, амерыканцы плацяць у сярэднім $429,33 у месяц за камунальныя паслугі. Калі вы купляеце дом, папрасіце ў прадаўца паказаць тыповыя месячныя рахункі за камунальныя паслугі, каб атрымаць уяўленне аб тым, колькі вы можаце чакаць заплаціць за камунальныя паслугі, калі заедзеце. Хоць вы можаце чакаць, што вашы рахункі за электраэнергію будуць аднолькавымі ў тая ж уласнасць, можна замяніць вокны, перайсці на разумны тэрмастат, перайсці на святлодыёдныя лямпы і зрабіць іншыя абнаўленні для стварэння энергаэфектыўнага дома, каб скараціць штомесячныя выдаткі.
Агульныя фактары, якія ўплываюць на аплату камунальных паслуг дома, ўключаюць:
Памер дома. Узрост дома Колькасць вокнаў і дзвярэй Колькасць свяцілень Узрост сістэмы ацяплення, вентыляцыі і кандыцыянавання Узрост тэхнікі Мясцовыя тарыфы на энергію Даступнасць мясцовага пастаўшчыка Мясцовыя ўмовы надвор'я
У той час як некаторыя арэндадаўцы і карпаратыўныя кампаніі ўключаюць камунальныя паслугі ў кошт штомесячнай арэнды, можа быць карысна папрасіць праглядзець апошнія рахункі за камунальныя паслугі для цяперашніх або папярэдніх арандатараў, каб атрымаць уяўленне аб тым, колькі вы будзеце плаціць у дадатак да арэнды, калі камунальныя паслугі т уключаны.
Вось кароткі пералік найбольш распаўсюджаных рахункаў за камунальныя паслугі:
Вада і каналізацыя: пры пераездзе ў новы дом неабходна наладзіць паслугі водазабеспячэння і каналізацыі з агенцтвам, якое займаецца падключэннем і выстаўленнем рахункаў у вашым муніцыпалітэце. У гарадах па ўсёй краіне па-рознаму плацяць за ваду і каналізацыю. Магчымасці ўключаюць штомесячнае выстаўленне рахункаў, сезоннае выстаўленне рахункаў, тарыфы на аснове выкарыстання або фіксаваныя зборы. Калі ваш дом абапіраецца на калодзежную ваду і сэптык, гэтыя камунальныя паслугі не спатрэбяцца. Электрычнасць: неабходна выбраць пастаўшчыка электраэнергіі, каб падключыць ваш дом. Выстаўленне рахункаў, як правіла, заснавана на выкарыстанні кілават-гадзін (кВт-г). У выніку ваш рахунак будзе роўны штомесячнаму спажыванню, памножанаму на тарыф за электраэнергію. Нягледзячы на тое, што ў некаторых раёнах ёсць надзейныя варыянты для пастаўшчыкоў, у некаторых раёнах краіны звычайна выбіраюць толькі аднаго або двух пастаўшчыкоў. Многія штаты прапануюць інструменты, якія дазваляюць жыхарам параўноўваць тарыфы пастаўшчыкоў. Газ: калі ацяпляльная сістэма вашага дома працуе на прыродным газе, вам будзе выстаўлены рахунак па стаўцы пастаўшчыка на прыродны газ, памножанай на колькасць выкарыстання. Рахунак за прыродны газ звычайна выстаўляецца па аб'ёме ў 100 кубічных футаў (1 куб. Калі на вашай кухні газавая пліта, а не электрычная, падключэнне прыроднага газу таксама будзе забяспечваць палівам вашу кухонную зону. Смецце і другасная перапрацоўка: большасці жыхароў трэба плаціць штомесячную плату за штотыднёвы вываз смецця і другаснай сыравіны. Аднак правілы трохі адрозніваюцца ў залежнасці ад месца. У некаторых выпадках горад займаецца зборам смецця і другаснай перапрацоўкі. У астатніх выпадках жыхары плацяць прыватным кампаніям. Нават магчыма, каб збор смецця быў «бясплатным» для жыхароў, таму што кошт складваецца ў падатак на нерухомасць. Тэхналогія/сувязь: ці з'яўляецца Інтэрнэт карыснай праграмай? Так, кабельнае тэлебачанне, Інтэрнэт і тэлефонная сувязь сёння лічацца камунальнымі паслугамі. Гэта адна з катэгорый, дзе спажыўцы маюць шмат месца для пакупкі. У большасці рэгіёнаў можна набыць пакеты для Інтэрнэту, тэлебачання і тэлефона ў залежнасці ад таго, што даступна ў вашым рэгіёне. Як правіла, пастаўшчыкі тэхналогій бяруць больш з жыхароў сельскай мясцовасці проста таму, што гэтыя часткі краіны больш дарагія ў абслугоўванні. Калі вам патрэбна надзейнае хуткае злучэнне ў сельскай або аддаленай мясцовасці, магчыма, спатрэбіцца даплаціць за высакахуткасны Інтэрнэт. Бяспека: лічбавыя сістэмы бяспекі, якія ўключаюць трансляцыю відэа ў прамым эфіры і маніторынг, можна лічыць камунальнымі службамі.
Большасць камунальных кампаній усіх катэгорый выстаўляюць рахункі сваім кліентам штомесяц. Важна своечасова плаціць, каб пазбегнуць адключэння асноўных камунальных паслуг. Больш за тое, неаплачаныя рахункі за камунальныя паслугі могуць паўплываць на ваш крэдытны бал, таму што камунальныя кампаніі будуць паведамляць аб гэтых рахунках у буйныя крэдытныя бюро. Адной з разумных стратэгій для забеспячэння своечасовай аплаты камунальных плацяжоў з'яўляецца наладжванне аўтаматычных плацяжоў за некалькі дзён да пагашэння рахункаў.
Ці фіксаваныя тарыфы на камунальныя паслугі?
Не абавязкова. Ваша месячная стаўка павінна заставацца заблакіраванай як мінімум год. Аднак камунальныя прадпрыемствы, як правіла, вольныя павышаць свае тарыфы. Вось чаму важна кожны год пераглядаць свае кантракты з усімі пастаўшчыкамі камунальных паслуг. Гэта асабліва важна, калі вы наладзілі аўтаматычныя плацяжы, таму што ваш уліковы запіс сапраўды можа стаць пратэрмінаванай, калі плацяжы не будуць скарэкціраваны адпаведным чынам. Майце на ўвазе, што фіксаваны каэфіцыент выкарыстання не прыраўноўваецца да фіксаванага штомесячнага кошту. Акрамя тэхналагічных камунальных паслуг, большасць камунальных рахункаў вызначаецца вашым выкарыстаннем.
Як вы атрымліваеце камунальныя паслугі?
Камунальныя кампаніі не будуць аўтаматычна абслугоўваць ваш дом! Вам трэба будзе зарэгістравацца для доступу, стварыўшы ўліковыя запісы ў кожнага асобнага пастаўшчыка камунальных паслуг. Працэс упэўненасці ў тым, што "святло гарыць", калі вы пераязджаеце, на самай справе пачынаецца за некалькі тыдняў да вашага пераезду. Дайце пастаўшчыкам камунальных паслуг мінімум два тыдні для наладжвання. Першы крок – гэта выбар пастаўшчыкоў. У некаторых выпадках падчас падключэння або ўстаноўкі вам трэба будзе знаходзіцца па месцы жыхарства. У іншых выпадках наладжванне можна выканаць дыстанцыйна.
Вядома, вам таксама трэба будзе адмяніць усе бягучыя камунальныя паслугі, якія знаходзяцца пад вашым імем, перш чым пераехаць. Калі вы пераязджаеце на месца, часта можна перанесці камунальныя паслугі тых жа пастаўшчыкоў на новы адрас. Калі вы робіце новы перапынак, вам трэба будзе звязацца са сваімі правайдэрамі, каб адмяніць паслугу. Памятайце, што з вас па-ранейшаму будзе выстаўлены рахунак за любыя бягучыя камунальныя паслугі нават пасля таго, як вы пераедзеце, калі вы не выканаеце гэты крок.
Ці плацяць арандатары за камунальныя паслугі?
Гэта тое, што арэндадаўцы вырашаюць у кожным канкрэтным выпадку. Насамрэч, важна ўлічыць выдаткі на камунальныя паслугі ў сваім рашэнні, разглядаючы розныя віды арэнды.
Арэндадаўцы, якія ўключаюць камунальныя паслугі, звычайна бяруць больш высокія стаўкі арэнды, таму што яны складаюць выдаткі на вашу арэнду. Арэндадаўцы, якія ўключаюць камунальныя паслугі, часта ўключаюць толькі ваду, электрычнасць і ацяпленне/кандыцыянаванне паветра. Арэнда элітнага і раскошнага памяшкання можа ўключаць тэлебачанне, Інтэрнэт і іншыя «тэхналагічныя» камунальныя паслугі як частку вашай арэнды.
Калі вам спадабалася наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
