Вывучэнне плюсаў і мінусаў мабільных дамоў можа дапамагчы вам прыняць абгрунтаванае рашэнне, перш чым падпісваць пункцір.
Перасоўныя дамы, якія часам называюць вырабленымі або модульнымі дамамі, з'яўляюцца зборнымі і могуць быць дастаўлены на ваш сайт гатовымі да заезду. Ва ўмовах жорсткай эканомікі набыццё мабільнага дома, новага ці ўжо існуючага, з'яўляецца адным з самых хуткіх спосабаў атрымаць дом ва ўласнасць. Але перш чым гэта зрабіць, уважліва паглядзіце на плюсы і мінусы.
Плюсы мабільных дамоў
Мабільныя дамы бываюць розных памераў і варыянтаў планіроўкі, прыдатныя для аднаго чалавека або сям'і.
Мабільныя дамы таннейшыя за традыцыйныя
Сярэдняя цана новага дома ў 2021 годзе склала 125 200 долараў. Даследаванне, праведзенае Бюро перапісу насельніцтва ЗША, паведамляе, што кошт новых аднапакаёвых мабільных дамоў складае 88 000 долараў, а двухпакаёвых – 155 200 долараў.
Параўнайце гэта з сярэдняй цаной традыцыйнага дома ў 507 800 долараў за першы квартал 2022 года.
Нізкая пачатковая цана мабільнага дома можа дапамагчы вам забяспечыць жыллё, асабліва ў гарадах з высокім коштам жыцця і недасяжнымі коштамі на жыллё.
Хуткая і простая ўстаноўка
Вы можаце набыць існуючы мабільны дом на ўчастку або купіць новы. Калі вы купляеце новы дом, вам спатрэбіцца ўласная зямля або арандаваць месца ў парку мабільных дамоў. Паколькі перасоўныя дамы збіраюцца, хатняя кампанія можа запланаваць хуткую дастаўку ўсяго за тыдзень.
Індывідуальныя зборкі
Перасоўныя дамы маюць усе выгоды, як і звычайныя дамы, і вы нават можаце пабудаваць іх на заказ. Купляючы новы дом, вы можаце праглядзець базавыя мадэлі з мадэрнізацыямі планіроўкі і аздаблення.
(Магчыма) больш нізкія падаткі
Нягледзячы на тое, што законы адрозніваюцца ў залежнасці ад штату, некаторыя мясцовасці не разглядаюць мабільныя дамы як «рэальную ўласнасць» і маюць больш нізкія падаткі на маёмасць або ўвогуле не маюць іх. Ваша падатковая сітуацыя будзе залежаць ад таго, ці знаходзіцца дом на зямлі, якой вы валодаеце, і ці мае пастаянны падмурак – у гэтых выпадках мабільныя дамы звычайна абкладаюцца такім жа падаткам, як і традыцыйныя дамы. Але калі ваш мабільны дом не замацаваны назаўсёды, вы можаце атрымаць выгаду ад больш нізкіх падаткаў на нерухомасць.
Працуе як Transition Space
Нягледзячы на тое, што няма нічога дрэннага ў куплі мабільнага дома як "дома назаўсёды", ён таксама працуе як выдатны пераходны дом, асабліва ў месцах з высокай арэнднай стаўкай.
Перасоўны дом можа служыць часовым жыллём, пакуль вы зэканоміце на нешта іншае.
Магчымасць пераезду
Нягледзячы на тое, што працэс няпросты, вы можаце перанесці мабільны дом. Калі вы збіраецеся набыць зямлю, вы можаце жыць у мабільным паркавым доме, пакуль не зэканоміце дастаткова грошай, а затым перавезці дом на новае месца, калі будзеце гатовыя.
Магчымасць пераезду таксама азначае, што вы можаце прадаць свой мабільны дом, калі хочаце пераехаць у іншае месца.
Мінусы мабільных дамоў
Хаця мабільныя дамы маюць некаторыя сур'ёзныя перавагі, ёсць і недахопы. Вось што трэба ўлічваць.
Цяжка фінансаваць
Атрымаць традыцыйную пазыку на мабільны дом складана, калі вы ўжо не валодаеце зямлёй, на якой будзеце яго паркаваць. Найбольш тыповым тыпам фінансавання мабільных дамоў з'яўляецца рознічны план аплаты ў растэрміноўку, зроблены праз дылера мабільных дамоў.
Магчымая амартызацыя
У той час як дамы, пабудаваныя з палкі, з часам даражэюць, мабільныя дамы абясцэньваюцца. Цалкам магчыма, што як толькі вы купіце мабільны дом, ён пачне губляць каштоўнасць.
Але ёсць выключэнні – асабліва калі вы валодаеце зямлёй. Даследаванне Lending Tree паказала, што падчас нядаўняга жыллёвага крызісу цэны на мабільныя дамы выраслі амаль гэтак жа, як і на традыцыйныя дамы.
Тым не менш, калі вы турбуецеся аб продажы вашага мабільнага дома ў будучыні, майце на ўвазе амартызацыю.
Менш трывалая канструкцыя
Ва ўмовах ураганаў або шторму мабільныя дамы не будуць мець такой жа трываласці, як традыцыйныя дамы. Без моцнага падмурка мабільныя дамы могуць зрушыцца падчас моцнага ветру, страціць сайдынг або пашкодзіць дах.
Унутраная аздабленне мабільных дамоў, як правіла, больш нізкай якасці, чым у дамах з дубцоў, з больш тонкімі сценкамі, якія больш успрымальныя да пашкоджанняў.
Магчымая арэнда ўчастка
Паркі для перасоўных дамоў забяспечваюць жыхарам месца для паркоўкі сваіх дамоў, але таксама прадугледжваюць арэнду ўчастка. Калі вы не валодаеце сваёй зямлёй, разлічвайце выконваць правілы парку мабільных дамоў і плаціць штомесячную арэнду.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
