Калі справа даходзіць да пакупкі дома, патэнцыйныя пакупнікі ўсё больш уважліва ставяцца да эстэтыкі і функцыянальнага дызайну нерухомасці. Састарэлыя элементы інтэр'еру могуць значна скараціць колькасць пакупнікоў жылля, зацікаўленых у вашай нерухомасці. Гэтыя састарэлыя асаблівасці пагаршаюць прывабнасць дома і пакідаюць пакупнікоў без натхнення або ваганняў.
Сучасныя пакупнікі жылля аддаюць перавагу гатовым для пераезду аб'ектам, чым тым, якія патрабуюць дарагога рамонту і працаёмкай мадэрнізацыі. На сучасным рынку, дзе патрэбны сучасны дызайн і сучасныя выгоды, дамы, якія не адпавядаюць гэтым чаканням, могуць застацца на рынку. У выніку прадаўцам вельмі важна вырашыць гэтыя праблемы, каб павысіць прывабнасць і таварнасць маёмасці і гарантаваць, што яны атрымаюць максімальную аддачу ад сваіх інвестыцый.
Вырашэнне састарэлых функцый інтэр'еру можа заняць шмат часу і дорага, у залежнасці ад тыпу і памеру праекта. Замест таго, каб пачынаць непасрэдна перад тым, як выстаўляць сваю нерухомасць на рынак, пачніце за некалькі месяцаў загадзя, каб у вас было дастаткова часу для планавання і завяршэння вашых праектаў. Такім чынам, вы можаце пазбегнуць стрэсу ад рамонту ў апошнюю хвіліну і гарантаваць, што вы будзеце гатовыя да рынку, калі прыйдзе час.
Папкорн столі
Гарлачыкі Інтэр'еры
Папкорн столі былі папулярныя ў сярэдзіне дваццатага стагоддзя. Гэты стыль фактурнай столі, які быў папулярны з 1950-х па 1980-я гады, быў не толькі прывабным, але і практычным дзякуючы акустычнай ізаляцыі паміж паверхамі, здольнасці схаваць недахопы столі і нізкай цане прымянення.
Пакупнікі сёння аддаюць перавагу гладкім, нефактурным паверхням столі, таму столі папкорн непрывабныя для патэнцыйных пакупнікоў жылля. Ім не падабаецца знешні выгляд папкорнавых столяў, і яны занепакоеныя патэнцыйнымі выдаткамі на выдаленне тэкстуры папкорна.
Падумайце над тым, каб выдаліць тэкстуру папкорна са столі, перш чым выставіць свой дом на продаж. Вы можаце зрабіць гэта самастойна або наняць прафесіянала. Першым крокам у выдаленні папкорн столі з'яўляецца праверка на наяўнасць азбесту, які быў звычайным інгрэдыентам столяў, устаноўленых да 1980 года. Калі азбест прысутнічае, вы павінны выкарыстоўваць спецыяльнае абсталяванне бяспекі, каб знізіць рызыку для здароўя падчас завяршэння праекта.
Дывановае пакрыццё ад сцяны да сцяны
Сардоне | McLain Construction
Большую частку патэнцыйных пакупнікоў жылля адштурхвае дывановае пакрыццё ад сцяны да сцяны, асабліва калі яно заплямленае, парванае або непрывабнага колеру. Нягледзячы на тое, што дыван добрай якасці па-ранейшаму прымальны для спальні, большасць пакупнікоў дамоў аддаюць перавагу больш трываламу варыянту падлогі. Лісцяная драўніна, несумненна, з'яўляецца самай папулярнай з-за яе натуральнага колеру і тэкстуры, але іншыя варыянты, такія як плітка або элітны вініл, таксама папулярныя. Трывалыя варыянты падлогі асабліва цэняцца ў асноўных жылых памяшканнях, такіх як гасціныя, сталовыя і кухні.
Замена дывана ў вашым доме – дарагая прапанова, і ў залежнасці ад вашых абставінаў гэта можа быць некарысным. Калі вы сапраўды лічыце, што перавагі пераважаць выдаткі ў вашай сітуацыі, падумайце аб тым, каб проста замяніць дыван іншым варыянтам толькі ў самых бачных пакоях вашага дома.
Рассоўныя дзверы хлява
MARCUSSE CONSTRUCTION
Рассоўныя дзверы хлява, якія калісьці былі модным элементам дызайну, адштурхоўваюць многіх патэнцыйных пакупнікоў жылля. Рассоўныя дзверы хлява калісьці славіліся сваім дызайнам, які эканоміць прастору, і вясковай эстэтыкай. Яны раслі ў папулярнасці і выкарыстоўваліся ўсімі хатнімі ластамі і незлічонымі ўплывовымі асобамі, страціўшы сваю унікальную прывабнасць. Пры іх шырокім выкарыстанні выявіліся іх функцыянальныя недахопы. Гэтыя дзверы не зачыняюцца так шчыльна, як іншыя тыпы дзвярэй, што робіць іх непрыдатнымі для ванных пакояў і спальняў, дзе канфідэнцыяльнасць важная.
Каб абнавіць стыль і функцыянальнасць памяшканняў з рассоўнымі дзвярыма хлява, падумайце аб замене найбольш праблемных памяшканняў на традыцыйныя ворныя або кішэнныя дзверы. Гэта будзе асабліва карысна для спальняў і ванных пакояў.
Датаваныя шпалеры
Караліна В. Джентри, RID
Магчыма, прыйшоў час замяніць састарэлыя шпалеры ў ваннай пакоі, якія былі такімі моднымі ў 1990 годзе. Для будучых уладальнікаў дамоў састарэлыя шпалеры могуць стаць праблемай, бо яны надаюць усяму дому састарэлую атмасферу і могуць палохаць, калі яны думаюць пра тое, што ім прыйдзецца выдаліць іх самастойна.
У залежнасці ад вобласці, а таксама часу і грошай, якія будуць каштаваць выдаленне, магчыма, было б лепш зняць шпалеры перад размяшчэннем вашага дома. Гладкія, чыстыя і свежапафарбаваныя сцены пераканаюць патэнцыйных пакупнікоў, што за старымі шпалерамі нічога не хаваецца. Або, калі састарэлыя шпалеры ў невялікім пакоі, падумайце аб тым, каб выдаліць старыя шпалеры і замяніць іх свежымі і сучаснымі шпалерамі, якія лёгка наносяцца.
Архаічныя тэхналогіі
Гняздо
Дом, абсталяваны найноўшымі і найлепшымі тэхналагічнымі прыладамі 1980-х гадоў, стане галоўным адваротам для патэнцыйных пакупнікоў. Дамы з састарэлымі тэхналогіямі, такімі як старыя сістэмы тэрмастата, недастатковыя электрычныя разеткі і ўбудаваныя гукавыя сістэмы з бачнымі ўсімі дратамі, будуць здавацца пераважнай для пакупнікоў, якія прывыклі да разумных тэхналогій.
Лепш альбо замяніць састарэлую тэхналогію новымі сістэмамі, альбо ў некаторых выпадках проста выдаліць сістэму цалкам. Замена сістэм пакажа пакупніку, што вы клапоціцеся пра дэталі дома, і запэўніць іх, што дом справіцца з новымі сістэмамі. Калі вы не жадаеце замяняць пэўныя сістэмы, якія не з'яўляюцца крытычнымі для працы дома, напрыклад, гукавыя сістэмы, лепш іх выдаліць, чым пакінуць імі для новых пакупнікоў.
Пліткавыя стальніцы
Дызайн інтэр'еру Kimball Starr
Кафляная стальніца была папулярная ў 1980-я гады і нядаўна вярнулася ў дызайн кухні. Нягледзячы на тое, што яны валодаюць пэўным рэтра-шармам, ёсць прычына, чаму гэтая кухонная стальніца наогул страціла сваю прывабнасць. Пліткавыя стальніцы маюць лініі заціркі, якія можа быць цяжка падтрымліваць у чысціні. Бруд і бруд натуральным чынам трапляюць у расколіны, што прыводзіць да таго, што паверхні становяцца менш санітарнымі і візуальна прывабнымі.
Падумайце аб замене пліткавай стальніцы, каб прыцягнуць больш пакупнікоў жылля. Для найбольш шырокай прывабнасці выбірайце сучасныя матэрыялы, такія як кварц, граніт са светлым колерам і шчыльным зярністым малюнкам або мармур. Калі замена кафлянай стальніцы не падыходзіць, старанна ачысціце паверхні, каб прадставіць патэнцыйным пакупнікам чыстую і акуратную паверхню стальніцы.
Датаваныя свяцільні
Дызайн Кэтлін Берк
У залежнасці ад іх стылю састарэлыя свяцільні могуць зрабіць увесь ваш дом састарэлым. Калі ў вашым доме няма класнага рэтра-асвятлення, якое вярнулася ў стылі, вы можаце падумаць аб замене некаторых найбольш прыкметных свяцілень.
Пры замене асвятлення майце на ўвазе вобласці, якія будуць мець найбольшы ўплыў. Агульныя жылыя зоны будуць найбольш прыкметнымі, таму падумайце аб новай люстры ў сталовай, падвесных свяцільнях на кухонным востраве і насценных бра. Вы можаце замяніць гэтыя свяцільні, каб абнавіць знешні выгляд вашага дома, не замяняючы ўсе свяцільні. Выбірайце свяцільні, якія дапаўняюць звычайны металічны колер і стыль вашага дома, каб вашы новыя свяцільні спалучаліся з існуючымі колерамі і свяцільнямі.
Цёмныя кухонныя шафы
DANIELLE Дызайн інтэр'еру
Кухонныя шафы з цёмнага дрэва – стыль кухонных шафаў, які аднаўляе сваю папулярнасць, але яны па-ранейшаму стрымліваюць сучасных пакупнікоў жылля. Гэта таму, што цёмныя драўляныя шафы мінулага былі не такімі, як сучасныя. Яны маюць цяжкую лепку і састарэлыя дзверцы шаф, у адрозненне ад гладкіх плоскіх фасадаў шаф, якія сёння часта сустракаюцца на сучасных кухнях з цёмнага дрэва.
Большасць прадаўцоў дамоў наўрад ці знойдуць час або выгадна адрамантаваць усю кухню. Замест таго, каб перарабляць усю кухню, проста пафарбуйце шафы, каб асвятліць прастору. Каб спадабацца найбольш патэнцыйным пакупнікам жылля, выбірайце светлы, але цёплы нейтральны колер, напрыклад, брудна-белы, бэжавы або шэры. Даданне сучаснага абсталявання завершыць абноўлены выгляд.
Рассоўныя шкляныя дзверы
Архітэктура Джона Маніскалка
Рассоўныя шкляныя дзверы з'яўляюцца эфектыўным спосабам візуальна і практычна злучыць памяшканне ў памяшканні і на вуліцы. Аднак рассоўныя шкляныя дзверы, асабліва старыя канструкцыі дзвярэй, лічацца састарэлымі і праблематычнымі. Яны ўяўляюць патэнцыйную небяспеку для бяспекі і не забяспечваюць аптымальнай ізаляцыі, што можа прывесці да росту выдаткаў на энергію. Акрамя таго, абсталяванне можа сапсавацца і выклікаць цяжкасці пры іх адкрыцці і закрыцці.
Лепш за ўсё замяніць старыя рассоўныя шкляныя дзверы на сучасныя рассоўныя дзверы або нават класічныя французскія дзверы. Гэта дазволіць мадэрнізаваць і палепшыць знешні выгляд памяшкання, а таксама забяспечыць пакупнікам больш бяспечную і функцыянальную канструкцыю дзвярэй. Калі замена дзвярэй не з'яўляецца варыянтам, пераканайцеся, што замянілі ўсе элементы фурнітуры або элементы, якія перашкаджаюць правільнай працы дзвярэй.
Старая тэхніка
Яркі дызайн Barbra
Старая бытавая тэхніка, асабліва на кухні, адпуджвае патэнцыйных пакупнікоў жылля, таму што яе цяжка і дорага замяніць. Яны таксама непрывабныя; з-за папулярнасці кулінарных шоў і людзей, якія ўплываюць на ежу, пакупнікі больш чакаюць прывабнай кухні.
Каб комплексна вырашыць гэтую праблему, падумайце аб замене састарэлай бытавой тэхнікі, перш чым выстаўляць дом на рынак. Калі немагчыма замяніць усю тэхніку перад выстаўленнем дома ў спіс, падумайце аб уключэнні надбаўкі, якая дазволіць пакупнікам набыць уласную тэхніку пасля завяршэння продажу, або абслугоўвайце ўсю тэхніку, каб пераканацца, што яна знаходзіцца ў найлепшым стане, калі вы прадасце.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
Belarusian