Сёння, калі плошча дамоў як бы павялічваецца, кватэра пры чыгунцы здаецца перажыткам мінулага. Але гэтыя унікальныя стылі кватэр прапануюць некаторыя прыкметныя перавагі перад традыцыйнымі прасторамі. Яны таксама з'яўляюцца выдатным спосабам знізіць вашыя выдаткі ў такіх дарагіх гарадах, як Нью-Ёрк і Сан-Францыска.
Джонатан Шлос / архітэктар
Аднак у кватэры ў чыгуначным стылі ёсць і мінусы. Разам з нізкай коштам набыцця гэтых дамоў у далейшым будзе зніжацца цана перапродажу.
Па словах Джонатана Мілера ў New York Times, чыгуначныя кватэры прадаюцца на 15-25% танней, чым іншыя кватэры такога ж памеру са стандартнай планіроўкай. Тым не менш, у такіх месцах, як Нью-Ёрк, амаль кожны дом з'яўляецца добрай інвестыцыяй, таму што цэны застаюцца высокімі.
Што такое чыгуначная кватэра?
Чыгуначная кватэра пабудавана вузка. Гэтыя кватэры ідуць ад пярэдняй часткі будынка да задняй у доўгай паслядоўнасці пакояў.
Пакоі злучаныя адзін з адным без калідораў паміж імі, як чыгуначныя вагоны. Чыгуначныя кватэры яшчэ называюць «скразнымі».
Чыгуначная кватэра была вядома ў звычайным ужытку як чыгуначная. Упершыню яны былі прадстаўлены ў Нью-Ёрку ў 1830-х гадах, каб дапамагчы справіцца з перанаселенасцю. У той час не было звычайных будаўнічых нормаў, распаўсюджаных сёння.
Чыгуначныя кватэры былі функцыянальнымі адзінкамі і не спраектаваны з думкай пра прыгажосць ці камфорт. Большасць кватэр чыгуначнага тыпу былі антысанітарнымі, цеснымі, абшарпанымі, дрэнна асветленымі.
Такія канфігурацыі кватэр сталі распаўсюджанымі ў іншых буйных гарадах, такіх як Чыкага і Бостан. Вы можаце знайсці чыгуначныя кватэры ў вялікіх шматкватэрных дамах і больш вузкіх карычневых дамах.
Дызайн кватэры на чыгунцы
Тыпавая чыгуначная планіроўка кватэры мае тры-пяць пакояў. Большасць чыгуначных кватэр у Нью-Ёрку не маюць калідораў, хоць некаторыя чыгуначныя кватэры ў іншых гарадах маюць калідоры.
Сучасныя людзі цэняць канфідэнцыяльнасць, таму ў чыгуначных кватэрах стараюцца дадаць перагародкі і шырмы, каб забяспечыць больш карыснай прасторы. Некаторыя чыгуначныя кватэры нават дастаткова вялікія, каб падзяліць пакоі і дадаць калідоры, каб стварыць больш зручны дом.
Плюсы і мінусы чыгуначнай кватэры
Існуюць пэўныя перавагі кватэры ў чыгуначным стылі для маладых пакупнікоў і арандатараў жылля. Але для іншых дамы ў гэтым стылі ўяўляюць сабой выклік сучаснаму стылю жыцця.
Плюсы
Кошт – першапачатковы кошт арэнды або куплі чыгуначных кватэр танней. Гэта добры спосаб для тых, хто ўпершыню купляе і арандуе жыллё, выйсці на рынак і стварыць капітал або крэдыт. Даступнасць – Чыгуначнае жыллё было распаўсюджана ў буйных гарадах. Гэтыя блокі лёгка знайсці і іх шмат у раёнах, дзе жыллё даражэйшае. Унікальны інтэр'ер – большасць чыгуначных кватэр знаходзяцца ў гістарычных будынках. Многія з іх па-ранейшаму адрозніваюцца унікальнымі архітэктурнымі характарыстыкамі. Сюды ўваходзяць высокія столі, адкрытыя цагляныя сцены і больш складаная лепка. Няма марнавання прасторы – уся даступная прастора ў чыгуначных кватэрах знаходзіцца ўнутры пакоя і можа выкарыстоўвацца.
Мінусы
Адсутнасць прыватнага жыцця – у чыгуначных кватэрах вам трэба прайсці праз адзін пакой, каб патрапіць у іншы. Гэта не стварае прыватнасці ў пакоях у сярэдзіне планіроўкі. Нязручныя ўмовы жыцця – планіроўка чыгуначных кватэр не падыходзіць для сем'яў або людзей з праблемамі мабільнасці. Іх памер таксама перашкаджае выдатным рашэнням для захоўвання, робячы дом больш загрувашчаным. Перапродаж – такая планіроўка падыходзіць не ўсім, таму менш людзей цікавяцца чыгуначнымі кватэрамі. Гэта зніжае цану перапродажу.
Парады для стылю чыгуначнай кватэры
Кватэры на чыгунцы не могуць быць ідэальнымі для ўсіх, але яны з'яўляюцца правільным адказам для іншых. Вось некалькі ідэй, якія мы сабралі, каб дапамагчы вам зрабіць вашу чыгуначную кватэру прыгожай і эфектыўнай.
Выкарыстоўвайце натуральнае і штучнае святло
Лёгкая вуліца
Скарыстайцеся асвятленнем, якое ў вас ёсць, і дадайце яго больш, чым зможаце. Гэта ўключае ў сябе выкарыстанне натуральнага святла з вокнаў і дзвярэй.
Звядзіце аконныя заслоны да мінімуму, каб пашырыць усё натуральнае асвятленне, якое ў вас ёсць. Выкарыстоўвайце простыні або ільняныя шторы або шторы ў тых месцах, дзе вам не патрэбна асаблівая прыватнасць. У такіх памяшканнях, як спальні, выкарыстоўвайце метады размяшчэння слаёў, якія дазваляюць прапускаць больш святла днём, але закрываць іх для прыватнасці ўвечары.
Акрамя таго, дадайце унікальныя свяцільні і іншыя крыніцы навакольнага асвятлення ў месцах, дзе гэта мае сэнс. Цікавыя свяцільні дапамогуць зняць увагу з памеру прасторы, але дададуць яму характару.
Працоўнае асвятленне ў такіх стратэгічных месцах, як лямпы для чытання і пад прылаўкамі, дапаможа павялічыць камфорт і эфектыўнасць. Падобнае размяшчэнне крыніц святла дапамагае надаць пакоі адчуванне раўнавагі і камфорту.
Захоўвайце колеры згуртаванымі і нейтральнымі
Бруклінская студыя
Калі вы спрабуеце зрабіць вобласць большай і больш адкрытай, лепш за ўсё падыходзяць светлыя нейтральныя колеры. Гэта могуць быць белыя, крэмавыя, светла-шэрыя, бэжавыя і сівыя. Калі вы любіце цёмныя і яркія колеры, смела рабіце акцэнты з дапамогай гэтых тонаў, каб дадаць цікавасці вашаму дызайну.
Паколькі гэтыя памяшканні спалучаюцца, лепш за ўсё стварыць згуртаванасць усёй прасторы. Такім чынам, трымайце адзін колер дамінантным у якасці колеру сцен, а іншы – у якасці акцэнту.
Калі The Brooklyn Studio перарабляла гэтую кватэру на чыгунцы ў Нью-Ёрку, яны выкарысталі гэтую стратэгію. Гэта не значыць, што вы не можаце персаналізаваць кожны пакой. Персаніфікуйце з дапамогай унікальнай мэблі і насценнага мастацтва.
Дадаць сховішча
Домік у горадзе
Будуйце сховішчы ў месцах, дзе гэта мае сэнс. Маленькі дом у горадзе мае гэтую чыгуначную кватэру з кніжнымі шафамі ад падлогі да столі ў гасцінай.
Яны добра падыходзяць для сцен, якія ў іншым выпадку былі б бескарыснымі для захоўвання. Дадайце калекцыі вашых любімых знойдзеных аб'ектаў. Выкарыстоўвайце кошыкі або дэкаратыўныя скрынкі, каб стварыць больш адзіны выгляд на паліцах.
Таксама падумайце аб даданні сховішча для такіх стацыянарных функцый, як радыятары і каміны. Вы можаце накрыць радыятар, каб стварыць стол або паліцу, якія з'яўляюцца карыснай прасторай, а не страчанай зонай.
Падумайце пра творчыя спосабы дадаць месца
Нішавыя інтэр'еры
Не грэбуйце крэатыўнымі спосабамі дапамагчы вашай чыгуначнай кватэры стаць больш зручнай для жыцця. Разгледзім ложкі ў мурфі або раскладныя канапы як добрыя варыянты сну для падлеткаў. Гэта можа дапамагчы пакоі адначасова і як зона для адпачынку/вучэбнай зоны, і як спальня.
Экраны прыватнасці
Дэбора Французскі дызайн
Безумоўна, у кватэрах чыгуначнікаў не хапае асабістых памяшканняў. Але добра размешчаны экран для прыватнага жыцця або перагародка для пакоя могуць даць вам адчуванне адступлення.
Ёсць прыгожыя і стыльныя шырмы для прыватнага жыцця, якія дадаюць шыкоўнага выгляду чыгуначнай кватэры. Яны таксама дадаюць функцыі вялікім пакоям, каб стварыць больш выразныя прасторы.
Менш значыць больш
Ежа 52
Уборка – адзін з найважнейшых крокаў да таго, каб мець добра функцыянуючы шматкватэрны дом на чыгунцы. Гэта значыць пазбавіцца ад непатрэбных прадметаў, якія ў вас ёсць, якія не прыносяць карысці і не прыносяць вам радасці.
Гэта таксама можа азначаць пазбаўленне ад вялікай мэблі, якая дрэнна ўпісваецца ў кватэру. Лепш за ўсё падыдзе мэбля, якая добра ўпісваецца ў пакой.
Для сваёй чыгуначнай кватэры Алекс Каліта адмаўляецца ад вялікага часопіснага століка. Замест гэтага яна дазваляе прайсці прама праз гасціную з невялікім сталом, добра размешчаным побач з канапай.
Раскошныя матэрыялы
Эрык Петчэк: Арганізаваны дом
Тое, што кватэра маленькая, не значыць, што яна не павінна быць прыгожай. Калі ў вас ёсць магчымасць і бюджэт, дадайце раскошныя матэрыялы, дзе зможаце.
Гэта надасць вашаму дому больш індывідуальны выгляд. У большасці такіх памяшканняў вам спатрэбяцца невялікія колькасці, што зробіць яго больш даступным.
Разгледзім гэты дызайн чыгуначнай кватэры ад Ноама Двіра і Даніэля Раухвергера. На кухні сваёй чыгуначнай кватэры яны выкарыстоўвалі шыкоўныя мармуровыя стальніцы. Доўгая лінія стальніц стварае згуртаваны і нестандартны вобраз на кухні.
Часта задаюць пытанні (FAQ)FAQ
Якая перспектыва перапродажу кватэр чыгуначнікаў?
З-за жорсткага рынку жылля ў ЗША ўсю нерухомасць лягчэй прадаць. У тым ліку і кватэры чыгуначнікаў. Гэтыя кватэры складаней прадаць у звычайны час. Але, калі вы зробіце разумныя змены, каб зрабіць кватэру больш цэласнай і ўключыць лепшае сховішча, вы зможаце знайсці патрэбнага пакупніка для сваёй кватэры.
Што такое стрэльба супраць чыгуначнай кватэры?
Дамы ў стылі драбавіка і чыгункі часта выкарыстоўваюцца замест адзін аднаго. Вы можаце знайсці дамы са стрэльбамі ў многіх паўднёвых гарадах, такіх як Новы Арлеан або Шарлота, Паўночная Караліна. Гэта малюсенькія дамы, пабудаваныя побач адзін з адным. У большасці няма бакавых вокнаў, але вокны ў пярэдняй і задняй частцы дома. Шырыня стрэльбаў каля 12 футаў. Як і чыгуначныя дамы, яны маюць тры-чатыры пакоі ў лініі спераду назад.
Дзе лепш за ўсё шукаць кватэру чыгуначніка?
Лепшым месцам для пошуку чыгуначнай кватэры ў арэнду будзе буйны паўночны або сярэдні горад, напрыклад Нью-Ёрк, Чыкага, Сан-Францыска ці Бостан.
Якія самыя даступныя ідэі чыгуначных кватэр, якія дапамогуць маёй прасторы працаваць лепш?
Фарбаванне вашай прасторы – менш затратнае рашэнне, якое зробіць увесь ваш дом лепш. Даданне перагародак у выглядзе сховішчаў – яшчэ адна менш дарагая ідэя. Такім чынам, вы можаце стварыць больш канфідэнцыяльнасці і захоўвання адначасова.
Заключэнне
Кватэры Railroad маюць унікальную планіроўку і стыль, што робіць іх лепшымі для маладых людзей і людзей з невялікімі сем'ямі.
Для іншых яны прапануюць недахопы, такія як адсутнасць прыватнасці і нязручны макет. У наш час, калі цэны на нерухомасць працягваюць расці, чыгуначныя кватэры з'яўляюцца жыццяздольным варыянтам для тых, хто хоча ўпершыню выйсці на рынак жылля ў ЗША.
Калі вам спадабалася наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
