Вы калі-небудзь задумваліся, колькі каштуе маленькі дом? Паколькі трэнд на малюсенькія дамы захаваўся, пытанне ў тым, які малюсенькі дом вам варта купіць?
Па ўсёй краіне цэнтральнае месца займае нішавы рынак маленькіх дамоў. Здаецца, будучыня сучаснага раскошнага жыцця – гэта не вялікія і грандыёзныя прасторы, а невялікія.
Незалежна ад таго, будуеце ці купляеце невялікі дом, вам трэба будзе ведаць, колькі гэта каштуе.
Малюсенькія выдаткі на дом
Маленькі дом можа каштаваць ад 10 000 да 100 000 долараў. Сярэдняя цана продажу па краіне складае 45 000 долараў. Многія ўладальнікі маленькіх дамоў купляюць адзін акр і прызначаць яго для свайго маленькага дома.
Майце на ўвазе, што знайсці зямлю, каб купіць і жыць на ёй, няпроста. У густанаселеных раёнах дзейнічаюць строгія законы занавання. Калі вы набываеце зямлю, яна таксама можа быць абмежавана падаткамі і закладамі. Нават калі вы купляеце зямлю члена сям'і, вам трэба будзе прытрымлівацца правілаў. У некаторых штатах нават уведзены мараторый на будаўніцтва.
Акрамя таго, у большасці штатаў дзейнічаюць законы, якія абавязваюць тэрыторыю для пражывання адной сям'і складаць 1000 квадратных футаў.
Вось самыя дарагія і танныя штаты на акр у кантынентальнай частцы ЗША:
5 самых дарагіх штатаў ЗША для куплі зямлі
Нью-Джэрсі – $196 410 Род-Айлэнд – $133 730 Канэктыкут – $128 824 Масачусэтс – $102 214 Мэрыленд – $75 429
5 самых танных штатаў ЗША для куплі зямлі
Ваёмінг – 1558 долараў ЗША Нью-Мексіка – 1931 долараў ЗША Невада – 2116 долараў ЗША Паўднёвая Дакота – 2135 долараў ЗША Мантана – 2,28 долараў ЗША
Які малюсенькі дом вы хочаце?
У залежнасці ад вашых густаў і ўзроўню жыцця, сярэдні кошт маленькага дома, калі вы хочаце пабудаваць, складае 45 000 долараў.
Тып
Большасць уладальнікаў маленькіх дамоў лічаць, што пабудаваць танней, чым купіць гатовы дом. Вы можаце купіць адзін на колах, дзе кошты пачынаюцца ад 8000 долараў. Пяць гадоў таму сярэдняя цана маленькага дома на колах складала 45 000 долараў. Цана не ўключае выдаткі на прычэп, якія складаюць дадатковыя 9000 долараў і больш.
Калі вы хочаце купіць яго на аснове, вы можаце заплаціць больш за 150 000 долараў у залежнасці ад месцазнаходжання. Дамы на падмурку разглядаюцца гэтак жа, як і традыцыйныя дамы, што азначае, што вы будзеце плаціць тую ж стаўку падатку, што і ўсе астатнія.
Памер
Плошча маленькага дома складае ад 100 да 400 квадратных футаў. Маленькія дамы каштуюць у сярэднім ад 100 да 200 долараў за квадратны фут. Няма нацыянальнай арганізацыі, якая б рэгулявала іх памер.
Выдаткі на фонд
Будаўніцтва маленькага дома каштуе больш за 8000 долараў дадатковых выдаткаў. У дадатак да гэтага, могуць быць платы за асацыяцыі домаўладальнікаў (ТСЖ), дазволы на будаўніцтва і законы аб занаванні.
Матэрыялы
Пры праектаванні вашага маленькага дома вы можаце чакаць ад 15 000 да 50 000 долараў у залежнасці ад таго, хочаце вы дадаць дадатковыя матэрыялы. Пры праектаванні вашага маленькага дома вы можаце чакаць ад 15 000 да 50 000 долараў у залежнасці ад вашых густаў.
Страхаванне маленькага дома
Сярэдні кошт страхавання домаўладальнікаў для поліса страхавання маленькага дома складае 600 долараў. Кошт будзе залежаць ад памеру і стылю дома. На кошт таксама паўплывае наяўнасць сонечных батарэй. А калі ён на колах, вам спатрэбіцца страхоўка аўтафургона або мабільнага дома.
Многім маленькім домаўладальнікам пры будаўніцтве дома спатрэбіцца спецыяльная страхоўка, вядомая як страхаванне рызык будаўніка падчас будаўніцтва.
Арэндадаўцам, якія хочуць арандаваць свой малюсенькі дом, спатрэбіцца страхавы поліс арэндадаўца.
Што такое малюсенькі дом?
Соль Хаус
Малюсенькі дом можа быць на колах або невялікім падмурку. Нягледзячы на тое, што афіцыйнага памеру няма, у сярэднім дамы займаюць ад 400 да 500 квадратных футаў.
Памер таксама залежыць, калі дом на колах. З-за правілаў дарожнага руху, калі ехаць, дамы нават менш на квадратны фут.
Малюсенькі дом на колах
Малюсенькі домік на колах – гэта транспартны сродак для адпачынку. У большасці штатаў ёсць правілы і законы, якія забараняюць паркоўку на прыватнай тэрыторыі.
Па тэме: Як абысціся з маленькай ваннай у доме – 12 натхняльных дызайнерскіх ідэй
Фонд Tiny House
Пры закладцы падмурка для маленькага дома ён павінен быць менш за 400 квадратных метраў. Што-небудзь большае, і гэта быў бы невялікі дом. Фонд мае асобныя правілы. Паколькі вы не можаце кіраваць ім, трэба прытрымлівацца розных кодаў, але яны таксама падобныя на звычайныя дамы.
Чаму людзі будуюць малюсенькія дамы?
Малюсенькі дом Тэк
Ёсць шмат прычын, чаму людзі хочуць мець маленькі дом. Кошт маленькага дома ніжэй, чым іншыя варыянты дома. Дамы прапануюць перавагі, а таксама сталі выдатнымі інвестыцыямі. Яны таксама патрабуюць меншага догляду за домам і меншых выдаткаў на камунальныя паслугі.
Таннейшае жыллё
Малюсенькі дом – гэта танная форма альтэрнатыўнага жылля, што можа быць прычынай нумар адзін, чаму яны папулярныя. Вядома, меншая колькасць матэрыялаў і іншыя фактары зніжаюць агульны кошт.
Падключэнне да прыроды
Малюсенькі дом на колах дазваляе падарожнічаць. Вы можаце зэканоміць грошы, жывучы ў сельскай мясцовасці. Рынкавая ніша падабаецца тым, хто хоча вярнуцца да прыроды. Папулярным выбарам з'яўляюцца экалагічна чыстыя дамы з сонечнымі батарэямі.
Пераацэньвайце прыярытэты
Тыя, хто хоча праводзіць больш часу з сям'ёй або пазбавіцца ад сваёй маёмасці, улюбляюцца ў малюсенькія домікі. Гэтыя людзі знаходзяць мэту, запал і новае жыццё, прымаючы мінімалісцкі лад жыцця, якога не прапануюць традыцыйныя дамы.
Па тэме: 20 ідэй дызайну разумных мікрадамоў, якія павялічваюць прастору
Малюсенькія домікі добра ўпісваюцца ў мінімалізм. Мары Конда, эксперт па мінімалізму, пераносіць гэтую тэндэнцыю праз дах.
Збіццё сістэмы
Шмат маленькіх будаўнікоў дамоў знайшлі шчыліны ў сістэме, якія дазваляюць ім спісаць свой дом як фургон, «будынак» ці нешта яшчэ, каб пазбегнуць падаткаў, мясцовых законаў аб занаванні, дазволаў і іншых дзяржаўных сувязяў.
Лазейкі не рэкамендуюцца. Трымаць рэчы пад адкрытым небам і займацца прафесіяналамі – лепшы спосаб. Пракансультуйцеся з кім-небудзь, хто ведае законы будаўніцтва маленькіх дамоў.
Колькі каштуе купля маленькага дома?
Малюсенькі праект
Каб купіць малюсенькі дом, вам спатрэбіцца рыэлтар або наведайце такія месцы, як Tiny House Marketplace. Кошт патрыманага дома плошчай 200 квадратных футаў складзе ад 25 000 да 50 000 долараў.
Каб купіць новы малюсенькі дом, які быў пабудаваны спецыяльна для вас, вы можаце разлічваць заплаціць як мінімум на 30% больш, чым калі б вы набылі былы ва ўжыванні. Чым больш і дэталёва дом, тым больш вы будзеце плаціць за квадратны фут.
Колькі каштуе будаўніцтва маленькага дома?
Роберт Эдсан Суэйн Архітэктура і дызайн
Будаўніцтва маленькага дома можа быць як танней, так і даражэй, чым яго купля. Паколькі ў вас больш свабоды, вы можаце эканоміць або марнаваць больш. Вы можаце зрабіць невялікія парэзы ўсюды і ў выніку зэканоміць вялікія.
Большасць маленькіх дамоў каштуюць ад 10 000 да 60 000 долараў, каб пабудаваць іх з усіх сіл. Тым не менш, некаторыя сем'і знайшлі спосабы правільна зрэзаць вуглы. Гэтая пара заплаціла 8000 долараў за свой маленькі дом. Ёсць таксама наборы DIY для тых, хто захапляецца рухам маленькіх дамоў.
Кошт 300 даляраў за квадратны фут. Кошт звычайнага дома – 150 долараў за квадратны метр.
Малюсенькі кошт дома, кожны сантыметр важны. Вы ўшчыльняеце ўсё ў невялікай прасторы. У большым доме вы асерадняеце цану. Сярэдзіна гасцінай каштуе не так дорага, як кут, дзе электрычнасць праведзена такім жа чынам у традыцыйным доме.
Праца і матэрыялы
Самыя вялікія выдаткі – праца і матэрыялы. Вы можаце зэканоміць на матэрыялах, калі ўмееце рабіць пакупкі. Памятайце пра сваю плошчу на квадратны фут, каб не перарасходавацца.
Іншыя выдаткі ўключаюць у сябе дазволы і плату за паркоўку аўтафургонаў, якія распаўсюджваюцца на малюсенькія дамы на колах. Разумна ўлічыць усе выдаткі і запісаць іх, перш чым пачаць будаўніцтва маленькага дома.
Ідэі мілых маленькіх дамоў
Калі вы думаеце аб набыцці маленькага дома, вам трэба натхненне. Разгляд планаў, дызайну інтэр'ераў і кошту невялікіх дамоў можа дапамагчы вам дасягнуць дома вашай мары. Праверце гэтыя унікальныя ідэі, перш чым будаваць.
Вагон Малюсенькі дом на колах
Timbercraft Tiny Homes
Дамы з кантэйнераў – папулярныя віды малюсенькіх дамоў. Вы можаце набыць металічны кантэйнер вельмі танна і ўбудаваць яго. Гэта значна зніжае цану вашага дома, улічваючы, што знешні выгляд дарагі.
Ёсць шоу пад назвай "Кантэйнерныя дамы", дзе падрадчыкі ператвараюць транспартныя кантэйнеры ў прыдатныя для жыцця прасторы для сваіх кліентаў. Калі вы прыхільнік малюсенькіх дамоў, вам спадабаецца назіраць за трансфармацыяй кантэйнерных дамоў.
Малюсенькі дом з адноўленага дрэва
Краўнлаб
Калі вы збіраецеся пабудаваць малюсенькі дом, таму што вам хочацца чагосьці таннейшага, тады разгледзьце меліяраваную драўніну. Калі ўсё зроблена правільна, вы можаце знайсці адноўленую драўніну з хлявоў або іншых вонкавых будынкаў па выдатнай цане.
Робіце пакупкі, звязвайцеся з фермамі і іншымі ўласцівасцямі па матэрыялы. Многія дазволяць вам атрымаць рэчы з будынкаў, якія хочуць знесці, калі вы зможаце ім дапамагчы.
Лялечны домік Малюсенькі дом
Фатаграфія Міндзі Ніколь
Калі вы марылі жыць у лялечным доміку, то гэты дызайн ідэальна падыходзіць. Можна купіць катэдж і пафарбаваць яго ў самы сімпатычны колер. Магчыма, вы зноў адчуеце сябе дзіцем, і ва ўсіх найлепшых адносінах.
Можна пабудаваць катэдж, які з'яўляецца ўвасабленнем элегантнасці. Ёсць два тыпу катэджаў. Мудрагелістыя катэджы і класічныя катэджы з атмасферай зямлі.
Малюсенькі дом-лофт
Дызайн інтэр'еру Джэсікі Хелгерсан
Маленькаму дому патрэбна гарышча, каб выкарыстоўваць яго прастору. Мансарда можа быць выкарыстана для спальні, кладоўкі або адпачынку. Вы можаце дадаць палову маленькага дома, увесь ці толькі канец.
Каб атрымаць дадатковую інфармацыю, ідэі і натхненне, азнаёмцеся з гэтым кіраўніцтвам па гарышчах. Там вы знойдзеце ўсё, што вам трэба ведаць пра лепшага сябра і неабходнага таварыша маленькага дома.
Малюсенькі хатні офіс
Chibi Moku – архітэктурнае кіно
Тое, што вы хочаце пабудаваць малюсенькі дом, не азначае, што вы павінны ў ім жыць. Вы можаце зрабіць ціхае офіснае памяшканне, якое можна выкарыстоўваць у якасці спісання, або нават добры гульнявы домік для дзяцей.
Малюсенькі дом Hobbit Hole
Драўляныя цуды
Што ж, домікі хобітаў маленькія, таму самы час пабудаваць маленькі домік. Зямлянкі – гэта выдатна, але каб пабудаваць домік для хобітаў, яны не патрэбныя.
Старамодны малюсенькі дом
Richardson Pribuss Architects
Большасць дамоў – гэта тое, што мы сёння лічым малюсенькімі. Таму падыдзе пабудова традыцыйнага. Лепш за ўсё выкарыстоўваць шыпляп, натуральныя колеры і пацёртую мэблю.
Малюсенькі дом – гэта эканомія грошай і клопат пра тое, што мае значэнне.
Малюсенькі хатні будынак
Будаўнічыя нормы абараняюць вас ад небяспечных умоў жыцця. Калі вы хочаце пабудаваць малюсенькі дом на падмурку, вам трэба будзе падаць заяўку на атрыманне дазволу на будаўніцтва і наняць прафесійнага будаўніка.
Па вызначэнні, малюсенькі дом складае ад 80 да 400 квадратных футаў. З-за яго памеру ў некаторых штатах не патрабуецца дазвол на будаўніцтва. Калі ён пабудаваны на колах, вам, магчыма, давядзецца выконваць мясцовыя законы аб транспартных сродках для адпачынку і патрабаванні да аўтапарка. Звярніцеся ў мясцовы будаўнічы аддзел і спытайцеся, якія дазволы неабходныя для будаўніцтва маленькага дома.
Off The Grid Жыццё
Жыць па-за сеткай – гэта лепшае ў вашым уласным малюсенькім доме. Тым не менш, некаторыя лічаць, што іронія ў тым, наколькі дорага гэта можа быць экалагічна чыстым. Выратаванне планеты стала хобі для тых, хто можа сабе гэта дазволіць. Але большасць будаўнікоў маленькіх дамоў прызнаюць, што малюсенькія дамы таго вартыя. Адно праўда, калі вы знаходзіцеся па-за сеткай, жыццё простае.
вада
Калі вам патрэбна прэсная вада, вам трэба будзе прасвідраваць свідравіну або цягнуць ваду з вонкавай крыніцы або спадзявацца на збор дажджавой вады.
Збор дажджавой вады
Для збору дажджавой вады вам спатрэбіцца вадазборная пляцоўка. Плошча вадазбору даху будзе недастаткова вялікай, каб захапіць дастатковую колькасць вады, каб вы пражылі год.
Вы можаце дадаць даху квадратныя метры, дадаўшы іншую структуру. Іншым варыянтам будзе збор дажджавой вады з вонкавай крыніцы.
Пасля таго, як вы набярэце ваду, вам спатрэбіцца месца для яе захоўвання.
Захоўванне вады
Для захоўвання вады патрабуецца цыстэрна. У залежнасці ад таго, дзе вы жывяце, і колькасці ападкаў, якія выпадаюць у год, будзе вызначацца памер вашай цыстэрны, неабходнай для захоўвання вады.
У раёнах з нізкім узроўнем ападкаў вам спатрэбіцца большая цыстэрна, каб яна магла збіраць вялікую колькасць дажджавой вады. Каб вада патрапіла ў ваш дом, спатрэбіцца ціск, каб яна магла паступаць у дом і праз краны.
Прафесійныя будаўнікі скажуць вам, што высокія рэзервуары для вады неабходныя. Бакі павінны быць вышэй, чым самая высокая разетка ў вашым доме, якой, хутчэй за ўсё, будзе душавая лейка. Ціск ствараецца з дапамогай помпаў. А для ненадземнага захоўвання вады лепшым варыянтам стане падушка для дажджавой вады.
Электразабеспячэнне
Малюсенькія дамы, якія не знаходзяцца ў сетцы, могуць выкарыстоўваць сонечную або ветравую энергію. Спачатку вам трэба будзе разлічыць, наколькі вялікая сістэма вам спатрэбіцца для электразабеспячэння вашага дома. Вы можаце заплаціць за панэлі наяўнымі, каб зэканоміць грошы. Устаноўка сонечных панэляў забяспечыць дастаткова энергіі для двух чалавек.
Інтэрнэт і кабель
Ёсць некалькі спосабаў атрымаць інтэрнэт. Бесправадны і спадарожнікавы інтэрнэт даступны ў аддаленых месцах, але хуткасць інтэрнэту нізкая і ненадзейная.
Малюсенькая хатняя каналізацыя
Каналізацыя – адна з самых важных праблем у маленькіх дамах. Калі вы будуеце свой уласны малюсенькі дом або купляеце патрыманы дом, не забывайце і не грэбуйце сістэмай каналізацыі.
Малюсенькая хатняя сістэма Greywater
Калі справа даходзіць да пазасеткавых сцёкавых або каналізацыйных вод, вам трэба ўлічваць крыніцу. Шэрая вада – гэта тэрмін для душа або ракавіны, і яна апрацоўваецца інакш, чым туалетныя адходы, вядомыя як чорная вада.
Шэрая вада часта можа быць утылізавана ў зямлю. Гэта робіцца з дапамогай французскага дрэнажу, які складаецца з адтуліны ў зямлі, запоўненай камянямі і галькай.
Tiny Home Blackwater System
Blackwater цяжэй справіцца. Калі вы будуеце малюсенькі дом, вы можаце выкарыстоўваць туалет для кампаставання або спальвання, адходы з вашага туалета ператвараюцца альбо ў глебу, альбо ў попел.
Яшчэ адзін варыянт, калі вы не плануеце пераязджаць надоўга – уладкаваць сэптык для каналізацыі. Сэптычная сістэма дазваляе ўбіраць сцёкавыя вады ў зямлю. Сістэма большая і мае большыя камеры для ўтрымання цвёрдых адходаў, што дае ім час для разбурэння і раскладання.
Часта задаюць пытанні (FAQ)FAQ
Ці магу я атрымаць іпатэку на маленькі дом?
Для большасці маленькіх домаўладальнікаў малюсенькія дамы прапануюць лад жыцця без іпатэкі. Аднак сярэдняя іпатэка на маленькі дом складае 600 долараў. Калі вам давядзецца плаціць падатак на нерухомасць, гэта будзе залежаць ад таго, дзе вы жывяце.
Ці маюць невялікія дамы кошт перапродажу?
Малюсенькія дамы пры інвеставанні падобныя на аўтамабілі. Як толькі вы купляеце адзін, яго кошт абясцэньваецца. Нягледзячы на тое, што рынак змяняецца па меры павелічэння попыту, малюсенькі дом – гэта не такая ж інвестыцыя, як купля маленькага або звычайнага дома.
Для тых, хто купіў звычайны дом па іпатэцы, цяпер яны валодаюць сваім домам. Іх інвестыцыі выраслі прыкладна на 70 працэнтаў.
Наколькі вялікі маленькі дом?
Звычайная плошча невялікага дома складае ад 400 да 1000 квадратных футаў.
Колькі каштуюць зборныя малюсенькія домікі?
У сярэднім зборны малюсенькі дом каштуе 45 000 долараў. Базавы зборны камплект каштуе 4500 долараў. У кошт не ўваходзяць такія выгоды, як бытавая тэхніка або электрычныя свяцільні. Калі вы хочаце зборную мадэль "усё ўключана" з самымі сучаснымі выгодамі, вы можаце разлічваць на выплату больш за 200 000 долараў.
Ці трэба мне мець страхоўку для маленькага дома?
Калі ў вас ужо ёсць маленькі дом, вы не абавязаны па законе купляць страхоўку. Калі вы звяртаецеся ў банк, каб прафінансаваць куплю дома, банк патрабуе ад вас аформіць страхавы поліс гэтак жа, як і пры куплі традыцыйнага дома. Калі вы пабудуеце невялікі дом, падчас будаўніцтва вам спатрэбіцца спецыяльная страхоўка, вядомая як страхаванне рызыкі будаўніка.
Малюсенькія дамы таксічныя?
Малюсенькі дом, як і любы іншы традыцыйны дом, патрабуе сістэм вентыляцыі і астуджэння. Калі не лячыць і не даглядаць належным чынам, цвіль будзе праблемай. Папытаеце прафесійнага будаўніка парэкамендаваць сістэму.
Як доўга праслужыць маленькі дом?
Гэта залежыць ад матэрыялаў, якія выкарыстоўваюцца для будаўніцтва маленькага дома, і іншых фактараў. Малюсенькія дамы служаць у сярэднім ад сямі да дзесяці гадоў. Тым не менш, лепшыя мадэлі, вырабленыя з трывалых матэрыялаў на заказ, могуць праслужыць больш за 50 гадоў.
Колькі можа зарабіць невялікі дом на Airbnb?
У Каліфорніі невялікія дамы каштуюць ад 1000 да 7000 долараў у месяц ці нават больш. У іншых штатах яны звычайна таннейшыя, але адрозніваюцца ў залежнасці ад месцазнаходжання і плошчы квадратных футаў.
Ці бяспечныя маленькія дамы ад рабаўнікоў?
Малюсенькія дамы маюць больш трывалыя вокны і дзверы ў параўнанні з традыцыйнымі дамамі, таму ў іх цяжэй узламаць. З-за іх памеру вы не выдаткуеце цэлае стан на прадуманую сістэму бяспекі. Справа ў маленькіх дамах у тым, што яны не з'яўляюцца мішэнню для злодзеяў або ўварванняў. Тыя, хто жыве ў невялікіх дамах, не захоўваюць у іх каштоўныя рэчы. Не хапае квадратных метраў для каштоўнага захоўвання.
Колькі каштуе малюсенькі дом Выснова
Малюсенькія дамы – гэта даступны варыянт, але варта ўлічваць некаторыя рэчы, напрыклад, будаўнічыя матэрыялы. Выдаткі на тэхнічнае абслугоўванне могуць выйсці з-пад кантролю. Калі вы не пабудавалі свой маленькі дом правільна, адна маленькая памылка прымусіць вас выдаткаваць больш грошай на рамонт.
Забудоўшчыкі маленькіх дамоў марнуюць больш авансам, таму што дамы – гэта выдатныя інвестыцыі. Цяпер самы час купляць. Тэндэнцыя нарастае, і вы не хочаце спазняцца на гульню.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
Belarusian