Granny pods – гэта крэатыўны невялікі дызайн дома, які сем'і ўсталёўваюць, каб трымаць бацькоў побач з узростам. Бабуліныя струкі, або дадатковыя жылыя адзінкі (ADU), з'яўляюцца альтэрнатывай дамам доўгатэрміновага догляду. Ёсць першапачатковыя авансавыя выдаткі на ADU, але ў доўгатэрміновай перспектыве большасць дамоўленасцей абыходзіцца танней, чым пражыванне ў састарэлых або дома састарэлых.
Натхнёныя ADU
Перавагі бабуліных струкоў не толькі фінансавыя. Знаходжанне чалавека, якому патрэбна дапамога ў жыцці, з узростам дае вам штодзённы доступ і магчымасць кантраляваць іх догляд. Гэтыя прычыны ў значнай ступені тлумачаць расце папулярнасць бабуліных струкоў для догляду за пажылымі людзьмі.
Granny Pods: Асновы
Макара АДУ
Што такое бабушка? Бабуліныя струкі – гэта невялікія, часам модульныя дамы, якія дазваляюць людзям пажылога ўзросту або інвалідам жыць незалежна. Як мінімум, у бабулек будзе міні-кухня, спальня і ванная пакой. Будаўнікі і вытворцы таксама абсталёўваюць гэтыя дамы сродкамі бяспекі, такімі як пандусы для інвалідных калясак, поручні і кнопкі экстранага выкліку, каб палегчыць медыцынскую дапамогу. Большасць людзей будуюць гэтыя «бабчыны дамы» на прылеглым участку, часта ў двары, каб яны маглі сачыць за здароўем і бяспекай сваіх блізкіх.
Бабуліны струкі – толькі адна назва гэтай структуры. Разам з ADU людзі таксама называюць іх катэджамі для старэйшых, катэджамі на заднім двары і катэджамі MED.
Штаты, якія дазваляюць Granny Pods
На момант напісання гэтага артыкула ні адзін штат не забараняў катэгарычныя струкі, але гэта не дае вам поўнага зялёнага святла. Інструкцыі па гарадах і мястэчках у кожным штаце рэгулююць будаўніцтва капсул. Некаторыя гарады забаранілі бабчыны струкі, таму вы павінны глядзець на законы ў вашым рэгіёне. Рэкамендацыі па будаўніцтве і выкарыстанні бабкі адрозніваюцца ў залежнасці ад мясцовасці. Наступны спіс дапаможа вам зразумець, якія коды вам трэба будзе ўлічваць, перш чым пабудаваць бабчыну струк на сваім двары.
Агульныя рэкамендацыі па будаўніцтве Granny Pods
Правілы занавання – большасць гарадскіх рэкамендацый разглядаюць дадатковыя жылыя адзінкі (ADU). Такім чынам, будуць існаваць канкрэтныя рэкамендацыі адносна паркоўкі, памеру і размяшчэння блока. Будаўнічыя нормы і нормы – большасць гарадскіх нормаў патрабуюць, каб бабуліныя стручкі прытрымліваліся тых жа будаўнічых нормаў, што і для іншых будынкаў. Сюды ўваходзяць коды, звязаныя з пажарнай бяспекай, электрычнымі і сантэхнічнымі сістэмамі і доступам для інвалідаў. Няўдачы – Няўдачы адносяцца да колькасці прасторы, якую вам трэба будзе пакінуць паміж бабуліным струкам і іншымі збудаваннямі на тэрыторыі ўласнасці і лініяй уласнасці. Памер ўчастка – некаторыя гарадскія рэкамендацыі патрабуюць мінімальнага памеру маёмасці, які вы павінны мець, каб пабудаваць асобнае жыллё, падобнае да бабулі. Падключэнне да камунальных сетак – Бабуля павінна мець падключэнне да вады, каналізацыі і электрычнасці. Большасць канструкцый бабуліных струкоў маюць агульныя камунікацыі з галоўным домам. Запаўняльнасць – у некаторых гарадах і муніцыпалітэтах ёсць рэкамендацыі адносна колькасці людзей, якім дазваляецца жыць у бабуліным доме. Гэта можа паўплываць на медперсанал і членаў сям'і, якія хочуць заняць дом са сваімі блізкімі. Дазволы/Праверкі – Як і ў выпадку з вялікімі будынкамі, у гарадах патрабуюцца дазволы на будаўніцтва бабулек. Вы павінны атрымаць іх, перш чым пачаць будаваць свой бабулін дом. Большасць гарадоў таксама патрабуе перыядычных праверак на працягу ўсяго працэсу будаўніцтва, каб пераканацца, што вы выконваеце ўсе гарадскія рэкамендацыі. Правілы для канкрэтных гарадоў – вельмі важна пракансультавацца з горадам, дзе вы жывяце, каб даведацца пра канкрэтныя рэкамендацыі. Напрыклад, пастанова штата, якую прынялі заканадаўцы ў Вірджыніі, патрабуе рэцэпту лекара для пабудоў MEDCottage на заднім двары. Разам з Вірджыніяй, Тэнэсі, Мінесота і Паўночная Караліна з'яўляюцца штатамі з законамі аб кнігах, якія рэгулююць канструкцыю і выкарыстанне бабуліных струкоў.
Backyard Granny Pods Кошт
Кошт бабкі будзе вар'іравацца ў залежнасці ад памеру, аб'ёму і элементаў ўнутранага дызайну дома. Кошт кватэр для бабуль вагаецца ад 40 000 да 250 000 долараў за вялікія катэджы, выкананыя на заказ. Кошт утрымання бабулькі ў месяц вагаецца ад 500 да 3000 долараў у залежнасці ад памеру і энергетычных патрэбаў канкрэтнага дома. Як бы дорага гэта ні гучала, важна ўзважыць агульны кошт бабуліных струкоў у дамах для доўгатэрміновага догляду. Вы можаце знізіць выдаткі на стварэнне бабкі ў адпаведнасці з наступнымі фактарамі.
Фактары, якія ўплываюць на кошт дамоў
Памер – Памер канструкцыі з'яўляецца адным з найбольш важных фактараў, якія вызначаюць кошт бабулькі. Плошча звычайных струкоў вагаецца ад 250 да 900 квадратных футаў. Вялікія дамы патрабуюць больш матэрыялаў, а таксама спажываюць больш энергіі для працы. Спосаб пабудовы – ёсць тры варыянты пабудовы бабулінага стручка: зборка на заказ, пераўтварэнне існуючай канструкцыі або выкарыстанне зборнай канструкцыі. Самы дарагі варыянт – выраб на заказ. Зборныя блокі і пераўтварэнне існуючага будынка з'яўляюцца эканамічна эфектыўнымі варыянтамі для бабулек. Зрабі сам – выкарыстанне ўласных навыкаў архітэктара, планіроўшчыка і будаўніка з'яўляецца менш дарагім варыянтам, чым наём прафесіяналаў для выканання працы, але гэта не заўсёды лепшы варыянт. Калі ў вас няма вопыту стварэння чарцяжоў, падрыхтоўкі ўчастка і будаўніцтва дома, атрыманне дазволаў і будаўніцтва дома можа заняць больш часу, чым наём прафесіянала. Дазволы – Дазволы на будаўніцтва, неабходныя вашаму гораду, павялічаць кошт вашага праекта. У доўгатэрміновай перспектыве лепш за ўсё атрымаць усе неабходныя дазволы, каб пабудаваць свой дом з самым юрыдычным наглядам. Падаткі на маёмасць – Granny pods павялічаць кошт вашай уласнасці. Яны, верагодна, дададуць 20%-50% павелічэння падаткаў на вашу нерухомасць. Камунальныя паслугі – Вы можаце дапамагчы знізіць выдаткі на камунальныя паслугі, выкарыстоўваючы энергаэфектыўныя меры. Будаўнічая пляцоўка – Вам трэба будзе падрыхтаваць некаторыя будаўнічыя пляцоўкі больш старанна, чым іншыя, перш чым пабудаваць кватэру для бабулі. Магчыма, вам спатрэбіцца знесці існуючыя канструкцыі і падрыхтаваць ландшафт шляхам расчысткі і выраўноўвання. Пастаянныя выдаткі на тэхнічнае абслугоўванне – Вы ўбачыце павелічэнне выдаткаў на рахункі за электраэнергію на ўтрыманне бабулінай кватэры.
Лепшыя практыкі для дызайну інтэр'еру Granny Pods
Натхнёныя ADU
Некаторыя людзі параўноўваюць бабуліны струкі з малюсенькімі хаткамі. З пункту гледжання памераў гэта дакладна, але ў бабках павінны быць элементы, якія палягчаюць камфортнае пражыванне пажылым людзям або інвалідам.
Эфектыўная кампаноўка
Каб стварыць зручнасць для перамяшчэння для вашых блізкіх і тых, хто клапоціцца пра іх, важна даць бабуліным стручку эфектыўную планіроўку. Многія бабуліны струкі маюць адкрыты план паверха з адсутнасцю або некалькімі парогамі. Гэта робіць доступ для інвалідаў-калясачнікаў магчымым ва ўсіх памяшканнях дома.
Шырокія дзвярныя праёмы
Шырокія дзвярныя праёмы, тыя, што перавышаюць 36 цаляў і больш, важныя для бабулек. Яны дазваляюць атрымаць доступ для інвалідных калясак і хадункоў. Шырокія дзвярныя праёмы значна палягчаюць працу выхавальнікаў, дазваляючы ім манеўраваць абсталяваннем для догляду, напрыклад, бальнічнымі ложкамі, у патрэбныя месцы. Шырокія дзвярныя праёмы таксама выконваюць эстэтычныя мэты, каб зрабіць невялікія дамы больш адкрытымі.
Нават падлогі
У бабуліных кватэрах важна выкарыстоўваць гладкую і роўную падлогу, каб пазбегнуць небяспекі спатыкнуцца. Разгледзім падлогі з добрай рэпутацыяй трываласці, устойлівасці да слізгацення і лёгкага абслугоўвання. Цвёрдыя пароды дрэва і раскошная вінілавая плітка (LVT) і раскошная вінілавая дошка (LVP) – добры варыянт. Дыван мяккі, але ўтрымлівае пахі і вадкасць. У большасці выпадкаў гэта не лепшы варыянт. Не саромейцеся змякчаць цвёрдыя падлогі дыванамі вялікай плошчы, якія маюць нізкі профіль і ляжаць роўна.
Энергаэфектыўныя функцыі
Энергаэфектыўнасць не з'яўляецца асноўнай задачай бабулек, але гэта азначае эканомію сродкаў і меншае ўздзеянне на навакольнае асяроддзе ў доўгатэрміновай перспектыве. Стварэнне энергаэфектыўнага дома для бабулі таксама можа стварыць для вашага каханага калодзежа больш камфортныя ўмовы. Некаторыя агульныя энергаэфектыўныя меры ўключаюць лепшую ізаляцыю, высокаэфектыўныя прыборы і энергаэфектыўныя вокны і дзверы.
Кропка доступу на ўзроўні зямлі
Доступ да ўзроўню зямлі з'яўляецца важнай асаблівасцю для бабулек. Гэта дазваляе людзям з праблемамі перамяшчэння лягчэй дабрацца да дома і зніжае верагоднасць няшчасных выпадкаў. Гэта таксама дазваляе апекунам дапамагаць сваім кліентам арыентавацца ў памяшканні, уносіць неабходнае абсталяванне і дапускаць персанал хуткай дапамогі.
Бяспечныя функцыі ваннай пакоі
Бяспечныя ванныя пакоі з'яўляюцца неабходным кампанентам бабулек. Бяспечныя ванныя пакоі для пажылых людзей і інвалідаў ўключаюць у сябе душ без парога, поручні ў душы і вакол туалета, тэкстураваныя або супрацьслізготныя падлогі, прыпадняты ўнітаз, добрае асвятленне і кнопку экстранага выкліку для папярэджання дапамогі.
Дзе знайсці Granny Pod на продаж
Зборныя бабкі – важная частка гэтага рынку. Вы можаце знайсці зборныя бабуліны стручкі ў розных месцах, у тым ліку ад буйных кампаній, такіх як Amazon, да меншых і больш нішавых кампаній, такіх як Small House Solutions. Іншыя варыянты крам Granny Pod, такія як Evernest і MEDCottage, прапануюць Granny Pods з такімі важнымі медыцынскімі функцыямі, як маніторынг здароўя, аўтаматычныя датчыкі рэагавання на надзвычайныя сітуацыі, вентыляцыя пад ціскам і лёгкі дыстанцыйны доступ да апекуноў.
Разгледзьце кожны план будынка, перш чым купіць яго, каб вызначыць, што змяшчае набор. Некаторыя наборы ўтрымліваюць усё неабходнае для пабудовы дома, уключаючы тэхніку. Некаторыя з іх будуць утрымліваць толькі асноўныя будаўнічыя матэрыялы.
Плюсы і мінусы Granny Pods
Пабудаваць бабулю для свайго каханага – не для ўсіх лепшае рашэнне. Разгледзім гэтыя плюсы і мінусы, каб дапамагчы вам вырашыць, ці працуе гэты тып рашэння для вас.
Плюсы:
Самастойнае жыццё – Granny pods дазваляюць камусьці жыць у асяроддзі незалежнага жыцця як мага даўжэй дзякуючы блізкасці да дапамогі і падтрымкі. Кошт – Granny pods з'яўляюцца больш эканамічна эфектыўным спосабам жыцця, чым пражыванне ў састарэлых састарэлых. У большасці выпадкаў вы кампенсуеце першапачатковыя выдаткі на бабуліну кватэру за адзін-два гады. Даступнасць – Калі каханы чалавек жыве побач з вамі, вы станеце больш даступнымі для яго і да іх клопату. Узаемадзеянне ў сям'і – Калі каханы чалавек жыве побач з вашай сям'ёй, узаемадзеянне адбываецца больш натуральна. Магчымасць наладжвання – у вас ёсць магчымасць наладзіць бабуліны стручкі пад асаблівыя патрэбы і жаданні вашага каханага і сябе. Гнуткае выкарыстанне – Вы можаце выкарыстоўваць бабуліны стручкі для пражывання састарэлых або для размяшчэння гасцей або старэйшых дзяцей, калі вашы патрэбы зменяцца.
Мінусы:
Авансавыя выдаткі – Калі вы хочаце пабудаваць стручок для бабулі, гэта будзе высокім першапачатковым коштам. Некаторыя людзі не будуць мець доступу да поўнай кошту і павінны будуць атрымаць крэдыт на будаўніцтва дома. Абмежаванні на забудову і занаванне – некаторыя гарады і мястэчкі забараняюць бабчыны струкі, а ў іншых дзейнічаюць жорсткія абмежаванні на іх выкарыстанне. Памер – невялікі памер бабулінага стручка не задаволіць патрэбы і лад жыцця кожнага. Канфідэнцыяльнасць – блізкасць бабулінага стручка да асноўнага дома знізіць прыватнасць людзей у абодвух будынках. Камунальныя плацяжы – Бабуля звычайна дзеліць камунальныя паслугі з асноўным домам. Гэта будзе пастаянна павялічваць цэны на камунальныя паслугі.
Калі вам падабаецца наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
