Ці можна прыбудаваць падвал да дома? Безумоўна. Хочаце пабудаваць склеп пад існуючым домам? магчыма. Правядзіце шмат даследаванняў, перш чым прыняць на сябе абавязацельства дадаць склеп пад сваім домам. Гэты артыкул дапаможа вам даведацца больш аб тым, як прыбудаваць склеп у доме.
Пад большасцю будынкаў можна пабудаваць склеп
Для многіх тыпаў існуючых будынкаў будуюцца падвалы. У большасці выпадкаў будуецца склеп; затым будынак пераносіцца на месца і ўсталёўваецца на падвал. Нарэшце, паслугі падлучаны, і неабходная аздабленне выканана.
Кампаніі, якія займаюцца пераездам, і фондавыя кампаніі вельмі ўмела каардынуюць гэтыя тыпы праектаў.
Модульныя дамы. Трэйлеры. Дамы пераехалі на новыя месцы.
Дазвол на будаўніцтва склепа
У некаторых месцах нельга будаваць падвалы. Высокі ўзровень грунтавых вод, падземныя патокі і крыніцы і тыпы глеб – гэта праблемы. (Напрыклад, у многіх раёнах Фларыды няма падвалаў.)
Званок або візіт у аддзел выдачы дазволаў на будаўніцтва вашага мясцовага самакіравання паведаміць вам, ці магчымы падвал пад вашым існуючым домам.
Заўвага: калі вы працягнеце дадаваць склеп, вы пазнаёміцеся з гарадскімі або раённымі інжынерамі, сантэхнікамі, каналізацыйнымі, ацяпляльнымі і будаўнічымі інспектарамі лепш, чым вы калі-небудзь думалі.
Перавагі дадання склепа пад вашым домам
Даданне склепа пад вашым домам можа палепшыць вашыя жыллёвыя ўмовы. Гэта можа каштаваць часу, выдаткаў і намаганняў, калі вы не можаце рухацца ці не хочаце рухацца. Даданне склепа – добры варыянт, калі будаўніцтва прыбудовы, гаража, хлява для захоўвання або гаспадарчай пабудовы немагчыма.
Павялічвае жылплошчу
У ідэале даданне склепа дадае столькі ж плошчы, колькі і на асноўным паверсе. Некаторыя магчымыя варыянты выкарыстання вашага нядаўна гатовага склепа ўключаюць:
Свякроў Люкс. Дзіцячыя спальні. Арэнда Люкс. Забаўляльны тэатр. Трэнажорная зала. Усё, што вы хочаце.
Павялічвае месца для захоўвання
Сотні квадратных футаў у новым склепе захоўваюць шмат перапаўнення. Ад шасці гадоў падатковых файлаў да нявыкарыстанага трэнажора – вывезці яго з жылога памяшкання – гэта палёгка. Іншыя варыянты, такія як хлеў для захоўвання, калі ёсць, могуць быць больш эканамічна эфектыўнымі.
Павялічвае кошт перапродажу
У мэтах перапродажу агенты пералічваюць толькі плошчу вышэйшых паверхаў, а не падвалаў. Добра спраектаваныя і гатовыя падвалы – выдатныя пункты продажу. Часопіс Remodeling Magazine паведамляе, што сярэдняя нацыянальная рэнтабельнасць інвестыцый (ROI) для аздаблення склепа складае больш за 70%.
70% не ўлічваюць кошт будаўніцтва склепа, але гэта паказчык таго, што гатовыя склепы маюць значную каштоўнасць. Дадайце да гэтага гады карысці і задавальнення, якія вы атрымлівалі ад дадатковай прасторы, і інвестыцыі могуць быць таго вартыя.
Мінусы дадання склепа пад вашым домам
Пражыванне ў доме з падвалам мае шмат пераваг, але ёсць некаторыя мінусы ў будаўніцтве склепа пасля дома.
дорага
Даданне склепа пад вашым домам каштуе ад 50,00 да 75,00 долараў за квадратны фут, калі ў вас ёсць прастора для сканавання. Больш, калі ваш дом стаіць на бетоннай пляцоўцы. (Разборка і выдаленне пракладкі падчас выратавання сантэхнічных і каналізацыйных злучэнняў павялічвае цану.)
Увесь праект, магчыма, зойме 9-12 месяцаў. Вы не будзеце жыць у сваім доме, пакуль гэта адбываецца. Будзьце гатовыя да дадатковых выдаткаў на арэнду жылля або раздражнення ад жыцця ў сваякоў.
Розныя клопаты
Большасць іншых праблем, такіх як паводка, уцечка, грызуны і шкоднікі, не ўзнікаюць, калі ў вас ёсць добры падрадчык, які гарантуе трывалую воданепранікальную канструкцыю і шкоднікаў. Пераканайцеся, што вы звяртаеце ўвагу на магчымасці і задаваеце пытанні.
Як пабудаваць склеп пад домам
Калі я не пераканаў вас дадаць прастору іншым спосабам, давайце пяройдзем да гэтага. Калі вы не з'яўляецеся генеральным падрадчыкам па спецыяльнасці, гэта не праект "зрабі сам". Пачніце з атрымання расцэнак ад аўтарытэтных генеральных падрадчыкаў – пажадана трох, якія маюць досвед працы з такім тыпам праектаў.
Папытаеце даведкі, імёны і адрасы папярэдніх кліентаў. Атрымайце дазвол бачыць іх і размаўляць з імі. Вы заключылі кантракт з вышэйшай лігай. Будзьце ўважлівыя да сваіх грошай.
Даданне склепа пад домам прадугледжвае амаль столькі ж прафесій, колькі будаўніцтва поўнага дома – грузчыкі, экскаватары, пісары, сантэхнікі і электрыкі. Генеральны падрадчык мае вопыт планавання і кантролю за некалькімі гандлярамі і атрымання ўсіх неабходных дазволаў.
Праводзіце час са сваім падрадчыкам на працягу ўсяго працэсу. Магчыма, вы не ведаеце розніцы паміж 15-амперным выключальнікам і бляшаным выключальнікам, але вы выпісваеце чэкі і будзеце жыць з вынікам. Знаходжанне на месцы можа прадухіліць спакусу пайсці кароткім шляхам.
Планаванне
Пасля таго, як вы абралі падрадчыка, распрацуйце план. Памеры павінны адпавядаць вашаму дому. Чарнавыя ўваходы ў сантэхніку, размяшчэнне электрычных шчытоў, падставы і г.д. павінны быць дакладна пазначаны. Размяшчэнне падвальных памяшканняў павінна адпавядаць размяшчэнню асноўных паверхаў.
Заўвага: вам спатрэбяцца падрабязныя планы, каб атрымаць дазволы.
Падрыхтоўка
Вы збіраецеся падняць і / або перанесці свой дом. Выдаліце ўсё, што можа зламацца, і закруціце ўсё астатняе, зліце ўсе вадаправоды і адключыце электрычнасць.
Выдаліце ў сваім двары ўсё, што можа перашкаджаць або быць раздушаным – экскаватарам, гравійным і бетонавозам патрабуецца шмат месца. Пераканайцеся, што суседзі цалкам інфармаваныя. Людзі і тэхніка могуць замахвацца на іх маёмасць.
Пераезд дома
Большасць падрадчыкаў аддаюць перавагу пераносіць дом адразу з склепа, каб зрабіць працу прасцей і бяспечней. У многіх сітуацыях побач не хапае месца. Затым яны падымуць і заблакуюць дом дастаткова высока, каб працаваць пад ім. Пераканайцеся, што вы разумееце і ўхваляеце метад, які будзе выкарыстоўвацца.
Раскопкі
Калі дом прыбраны, яны могуць выкапаць яму, выкарыстоўваючы вялікую гусенічную матыку, што хутка і эфектыўна. Калі дом можна толькі падняць на месцы, раскопкі прыйдзецца рабіць з дапамогай трактарнага экскаватара і пагрузчыка. Рампу выкопваюць, каб матыка магла пралезці пад дом, і гэты працэс нашмат больш павольны.
Заліванне сцен
Перад заліваннем падмуркаў падрадчыкі пракладуць усе водаправодныя і каналізацыйныя сеткі. Заліюць падмуркі і падкладкі, потым сцены. Затым яны ўсталююць плітку вакол падмуркаў і гідраізалююць вонкавыя сцены. (Заліваць падвал коштам 100 000,00 долараў, які працякае, – гэта не смешна.) Нарэшце, яны засыпаюць дзірку, забяспечваючы належны ўзровень для адводу вады.
Замена дома
Апошні крок – паставіць дом на новы склеп і замацаваць яго на бетоне. Пасля таго, як гэта будзе завершана, падрадчык падключыць усе паслугі, залье падвал, усталюе сістэму вентыляцыі і кандыцыяніравання, а таксама ўсталюе лесвіцы на галоўны паверх.
Ці добрая ідэя пабудаваць падвал пад існуючым домам?
Амаль ніколі не бывае добрай ідэяй будаваць падвал пад існуючым домам, калі ў вас ёсць іншыя варыянты. Калі ў вас няма варыянтаў або адмаўляецеся імі карыстацца, пераканайцеся, што вы дадаеце склеп для ўласных патрэб і задавальнення. Ёсць вельмі вялікая верагоднасць, што вы не акупіце свае інвестыцыі толькі коштам у доларах.
Калі вам спадабалася наша старонка, падзяліцеся з сябрамі & Facebook
Belarusian