Апартаментите с ограничени доходи са проекти, направени за хора с ниски доходи. Така че, макар да звучат така, сякаш има таван или лимит на доходите, в действителност има процентен таван на това, което ще платите.
Тези апартаменти съществуват, за да улеснят нещата за всички и да гарантират, че всеки може да има дом, независимо какво прави. Базираните на доходите апартаменти са различни, но днес ще разгледаме и двете.
Какво представляват апартаментите с ограничен доход?
Самият контрол върху наемите може да направи много трудно получаването на апартамент, особено ако имате ниски доходи. Затова съществуват тези апартаменти. Тези апартаменти са различни, отколкото звучат.
Въпреки името, тези апартаменти всъщност са за хора с ниски доходи и не ви ограничават, ако не печелите достатъчно. Така че това е отговор на молитвите за мнозина, които не могат да си позволят повечето други апартаменти.
Апартаментите с ограничени доходи са планирани проекти за наематели с ниски доходи. Те са част от инициативите на Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ (HUD), които се финансират както от правителството, така и от нестопански организации.
Кога започнаха апартаментите с ограничен доход?
Всичко започва през 60-те години на миналия век, когато Законът за жилищното строителство и градското развитие създава HUD. Създаден е, за да осигури жилища на достъпни цени за семейства с ниски доходи, както и за тези, които не могат да си намерят работа.
Федералната отговорност да се гарантира, че всеки има къща, започва веднага след Голямата депресия. Но едва през 60-те години на миналия век федералният доход беше насочен към концерна под формата на тези апартаменти.
През същото време законодателството за гражданските права за предотвратяване на жилищната дискриминация също помогна за настаняването на повече американци, което също постави таван на процента от доходите, плащани за апартамент.
Днес местните власти носят отговорност за този тип къщи и над един милион домакинства се класифицират като обществени жилища с ограничен доход в Америка. Но как да разгледаме тези единици?
Апартаменти с ограничен доход Vs. Апартаменти, базирани на доходи
Изображение от Flickr
Това са два термина, които често се подхвърлят и припокриват, но са две отделни неща. Апартаментите с ограничен доход и жилищата, базирани на доходи, не са едни и същи неща по повече от един начин.
Апартаментите с ограничен доход имат ограничен наем въз основа на средния доход за района, в който се намира апартаментът, както и размера на апартамента. Това варира в зависимост от района, в който се намира апартаментът.
Апартамент, базиран на доходи, основава горната граница на точния доход на наемателя. Таванът обикновено е около 30% от дохода на наемателя. Така че не можете да платите повече от 30% от това, което правите, което ви дава пари, които да харчите за други нужди.
Как да намерите апартаменти с ограничен доход
Намирането на апартаменти с ограничен доход не е толкова лесно, защото те няма да бъдат рекламирани в рекламите и уебсайтовете за стандартни апартаменти под наем. Вместо това трябва да го направите по правилния начин, чрез правителството.
Тези стъпки могат да ви научат как да намерите апартаменти с ограничен доход и как да кандидатствате за апартамент с ограничен доход. Така че следвайте и оставете част от стреса да правите нещата сами да се стопи.
Стъпка 1: Отидете на уебсайта на HUD
Първото нещо, което трябва да направите, е да отидете в HUD или Министерството на жилищното строителство и градското развитие. Те могат да ви преведат през повечето от стъпките, но научаването на повече чрез техния уебсайт може да бъде много полезно.
Това е основно мястото, където ще получите информацията, от която се нуждаете, а не мястото, където ще правите приложението. Винаги е най-добре да говорите с някого по телефона, преди да попълните нещо, свързано с правителството.
Стъпка 2: Свържете се с PHA
Тъй като апартаментите с ограничен доход не са лични и вместо това се основават на средния доход в района, свързването с обществения жилищен орган може да ви помогне да намерите какво можете да платите. След това можете да решите дали това е подходящо за вас.
Ако не, и искате лично плащане, тогава трябва да помислите за апартамент, базиран на доходи. Те ще базират месечното плащане на вашия доход вместо на средния доход.
Стъпка 3: Попълнете заявление
След като се обадите на PHA, те могат да ви помогнат да намерите апартамент с ограничен доход във вашия район. Тези, които изберат, ще бъдат предимно държавни. Това не е същото като апартаментите, притежавани от благотворителни организации.
Тези, които са собственост на организации с нестопанска цел, ще бъдат намерени чрез тази организация с нестопанска цел или местен комитет. В противен случай можете лесно да попълните заявление чрез PHA. Те могат да ви преведат през стъпалата с лекота.
Стъпка 4: Предоставяне на документи
Всеки възрастен, който ще живее в новия апартамент, ще трябва да предостави документ за самоличност със снимка, а всяко дете ще трябва да предостави акт за раждане. Вие също ще трябва да предоставите доказателство за доход за всеки възрастен в къщата.
Те могат също така да поискат основна проверка, която можете да предоставите, или могат да извършат собствена основна проверка. Така че бъдете готови за това, ако в дома ви живее някой, който може да забави нещата.
Стъпка 5: Изчакайте и вижте
В зависимост от търсенето и предлагането в района, може да получите апартамент веднага или да се наложи да чакате доста време. Всичко зависи от това колко хора се нуждаят от апартаменти във вашия район.
Ако смятате, че отнема твърде много време, свържете се с организации в района, които притежават жилища. Те могат да ви поставят временно или постоянно, в зависимост от това колко далеч сте в списъка с чакащи.
Често задавани въпроси (ЧЗВ).
Мога ли да наема апартамент с ниски доходи?
Да, можеш! Апартаментите с ограничени доходи и апартаментите с доходи са предназначени за хора с ниски доходи. Така че дори и да получавате минимална заплата, пак можете да наемете апартамент за семейството си.
От 60-те години на миналия век американското правителство се опитва да гарантира, че всеки има покрив над главата си. Въпреки че все още не сме там, места като тези апартаменти са огромна стъпка в правилната посока.
Как да се класирам за апартаменти с ограничен доход?
За да отговаряте на условията за апартамент с ограничен доход, трябва да предоставите доказателство за доход. Докато повечето хора могат да наемат апартамент, наличието на доход ще гарантира на наемодателите, че можете да плащате наема.
Без това ще бъдете принудени да избирате безплатни жилища или апартаменти, базирани на доходи, които можете да си позволите. Защото трябва да можете да платите средната цена за апартамента с този тип апартамент.
Как апартаментите с ограничен доход проверяват доходите?
Апартаментите с ограничен доход обикновено не копаят твърде дълбоко, когато проверяват доходите. Така че, докато имате фишовете за заплати, трябва да сте добре. Може да се обадят на работното ви място и да поискат справка, но това е всичко.
Ако сте платили данъците си през последните няколко години или поне предходната година, тогава този процес трябва да е супер бърз. Те могат просто да прегледат данъчната ви декларация и да видят какво сте направили през предходната година.
Безопасни ли са апартаментите с ограничен доход?
Апартаментите с ограничени доходи имат лошо име, защото районите с ниски доходи имат по-висок процент на престъпност. Но фактът, че са ограничени в доходите, не играе роля в това. Просто зависи от квартала.
Без значение в какъв тип апартамент или къща живеете, винаги е добра идея да имате мерки за сигурност. Но в действителност много апартаменти с ограничен доход са изключително добре поддържани, тъй като за тях се грижи организация или правителство.
Защо съществуват апартаменти с ограничен доход?
Апартаментите с ограничен доход съществуват, така че всеки да има шанс да има покрив над главата си, ако има работа. Средният процент на заплатата за района се взема в сила, но през повечето време това е голяма граница.
Така че вероятно няма да плащате близо до тавана, това е просто мярка, която трябва да вземете в действие, за да защитите наемателите. Таванът рядко е това, което плащате, независимо от доходите ви, това е просто предпазна мярка.
Как да намеря апартаменти с ограничен доход?
Намирането на апартаменти с ограничен доход е трудно да направите сами. Въпреки че брокерите няма да получат процент или комисионна, за да ви покажат апартамента, ако познавате лично такъв, те може да са в състояние да ви помогнат.
Търсенето им в гугъл във вашия район също е начин да ги намерите, както и разговорът с PHA. Просто знайте, че не можете да го направите сами и в това няма нищо лошо. Апартаментите с ограничен доход са свързани с приемането, че сме една нация и една човешка раса.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
