Градските къщи са достъпни домове с ниска поддръжка, които споделят поне една странична стена със съседна къща.
Градските къщи са по-евтини от еднофамилните къщи в градските райони с малка площ. Понякога организация на собствениците на жилища (HOA) или строителният предприемач поддържат екстериора, което прави тези жилища лесни за поддръжка.
Какво е градска къща?
Градската къща е долепен дом, който споделя няколко стени с подобни къщи. Градските къщи често са високи на два или три етажа с оформление, подобно на еднофамилна къща.
Някои градски къщи включват малки външни пространства, като например задни дворове.
Градските къщи са били популярни в Съединените щати през 19-ти и началото на 20-ти век. Те бяха стандартни в градските райони, където земята беше оскъдна. Градските къщи водят началото си от древен Рим, където са били известни като „Domus“.
Градските къщи стават популярни в Лондон и Париж през 1600 г. В Ню Йорк те се превърнаха в по-практичен дизайн, известен като редови къщи. Сега те се намират по целия свят в различни стилове, от класически до модерен.
Общи характеристики на градска къща
Докато градските къщи се различават по архитектурен дизайн, някои стандартни характеристики включват следното:
Долепено жилище Два или три етажа Разположение, подобно на еднофамилна къща Споделени стени По-малки външни пространства Споделени удобства Частни алеи или гаражи Разнообразие от стилове
Популярни градски архитектурни стилове
Федерален стил
Известен също като стил Адам, федералният стил е популярен в Съединените щати между 1780 и 1830 г. Той повлиява на много градски къщи, построени в североизточни градове като Бостън, Филаделфия и Ню Йорк.
Федералният архитектурен стил възниква в Англия в края на 18 век. Получава името си от федералния период на Джордж Вашингтон. Неокласицизмът оказа голямо влияние върху федералната архитектура. Стилът включва симетрични фасади и класически елементи като колони или фронтони. Къщите във федерален стил също имат балансиран външен вид.
Гръцко Възраждане
Гръцката възрожденска архитектура е видна в Съединените щати през 19 век. Разпространено е в Средния Запад, Средния Атлантик и Нова Англия. Стилът добива популярност по време на войната от 1812 г. и войната за независимост на Гърция.
Характеристиките на стила включват колони, фронтони и веранди с пълна височина или пълна ширина. Гръцките възрожденски градски къщи имат входна врата с малки правоъгълни прозорци. Повечето имат двускатни или четирискатни покриви с широка облицовка на покривните корнизи.
италиански
Американската италианска архитектура съвпада с живописния стил и италианската ренесансова архитектура. Италианските градски къщи имат кръгли сводести прозорци и врати, високи корнизи и закрепени стрехи.
На североизток италианският стил оформя много проекти на градски къщи. Величествените фасади и обширните градини са характерни за този тип градска къща в Бостън, Филаделфия и историческия квартал Челси в Ню Йорк.
Кралица Ана
Архитектурата на кралица Ан има богати, артистични детайли, асиметрични фасади и романтичен, живописен аспект. Има стръмни двускатни покриви и вертикални прозорци. Външните елементи са издадени крила, веранди, балкони и комини с декоративни саксии.
Големи каменни основи и дървена „натруфен“ облицовка с превъртани и заоблени мотиви на „рибени люспи“ също са често срещани в градските къщи на кралица Ан. Английският архитект Ричард Норман Шоу и американският архитект Хенри Хобсън Ричардсън популяризират стила на юг и запад. Дървото придава артистичен израз на шарките и детайлите на градските къщи на Queen Anne.
Какво отличава градска къща от апартамент?
В градска къща собственикът на жилище притежава интериора и екстериора на своята единица, включително външни пространства, като дворове или балкони. В апартамента собственикът на жилище притежава само интериора на своята единица. Сдружението на собствениците притежава и поддържа външните и общите части.
Градските къщи често са по-големи и по-разпръснати от апартаментите с няколко етажа и отделни външни пространства. От друга страна, апартаментите са по-малки и по-компактни. В резултат на това те имат по-малко външни пространства и повече споделени общи части.
В градска къща собственикът на жилище се занимава с поддръжката и ремонта на интериора и екстериора. Апартаментите са по-евтини и често срещани в градските и населените райони. Градските къщи са по-разпространени в крайградските или жилищни райони.
Плюсовете и минусите на една градска къща
Професионалисти:
По-ниски разходи за поддръжка и поддръжка от еднофамилните къщи Достъп до общи съоръжения По-евтино от еднофамилните жилища Съседски живот По-голямо чувство за сигурност Потенциал за преустройство и персонализиране По-енергийно ефективни от по-големите домове
Минуси:
Ограничено пространство в двора за хобита на открито или градинарство Възможност за строги закони за домашни любимци Без гараж или ограничен паркинг Няма много място за съхранение По-ниска стойност при препродажба от еднофамилните имоти Вероятност от смущение и шум от съседи Споделени стени със съседите
4 неща, които трябва да имате предвид, когато купувате градска къща
1. Местоположение
Местоположението влияе върху достъпа до удобства, стойността, безопасността и стойността на препродажбата на градските къщи. Помислете за нивото на престъпността, службите за спешна помощ и природните бедствия, когато избирате място. Местоположението също влияе върху чувството за общност и качеството на съседите.
2. Размер и оформление
Количеството място за съхранение в градска къща зависи от нейния размер. В по-голямата градска къща има повече място за мебели и домакински предмети. Зоната за забавление на посетителите също зависи от нейния размер и разположение.
3. Консултация с брокер на недвижими имоти
Агентите за недвижими имоти насочват купувачите и продавачите през процеса на покупка на жилище. Запознати са с местния пазар. Брокерите на недвижими имоти предоставят информация за квартали, имоти и модели на ценообразуване.
4. Такси и правила на HOA
Таксите и насоките на асоциацията на собствениците на жилища (HOA) си заслужава да бъдат взети под внимание, когато купувате градска къща. HOA начисляват месечни или годишни такси. Сдружението поддържа и подобрява общите пространства, включително басейни, детски площадки и озеленяване.
Тези такси може да варират в зависимост от размера на градската къща, местоположението и характеристиките на HOA. Когато купувате градска къща, уверете се, че можете да си позволите такси за HOA и сте запознати с указанията за HOA.
Колко струва една градска къща?
Цената за изграждане на градска къща варира в зависимост от размера, сложността, местоположението, материалите и труда. Средно построяването на градска къща струва 125 долара на квадратен фут. Строителството на градска къща от 1500 квадратни фута ще струва почти 187 500 долара.
Градска къща от 2500 квадратни фута би струвала около 312 500 долара. Това са основни оценки и действителната цена може да варира в зависимост от проекта. Най-добре е да получите подробни оферти от изпълнители или професионалисти за строителна работа.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
