Така че ще ремонтирате… страхотно! Но сега какво? Имате обща сума, която можете да похарчите за обновяване на дома си, но как ще подходите към процеса на проектиране, така че да получите крайния резултат, който искате, и безпроблемно изживяване? Джефри Дъглас от Douglas Design Studio обясни какво точно трябва да направите, когато планирате и предприемате ремонт на дома.
Кухните са един от най-често срещаните и скъпи проекти за обновяване на дома. Този красив модел е на Ornare.
Първо вземете списък със сравними имоти във вашата общност и квартал, преди да започнете да планирате обновяването на дома си. Това ви дава основа за сравняване на това, което искате да направите, и изследване на вашите финансови цели. „Много е важно да се разглежда настоящата стойност срещу потенциалната стойност“, казва Дъглас. Не искате да прекалявате с ремонта, правейки къщата си най-скъпата в района, защото е много по-трудно да спечелите това обратно при препродажба.
Баните също са на първо място в списъка, когато става въпрос за преобразяване на дома. Бяха направени толкова много нововъведения в оборудването и технологиите за баня, че двойният тоалет сега изглежда като стилна мебел.
Опциите за стил включват дългокраки парчета като тези, олекотяващи дизайна на банята. Не всички суети трябва да стигнат до пода.
Важно е всички членове на вашия екип за ремонт да знаят какво искате. Тази хладна, безконтактна мивка, където водата идва от монтирана на тавана тръба, е добър пример за нещо, което ще изисква необичайни водопроводни спецификации при обновяването на вашата баня.
Елегантните тела с най-новите технологии също ще струват повече, което ще се отрази на общия ви бюджет за обновяване на банята.
Душовете не трябва да включват четири или каквито и да е стени от плочки. Тази душ кабина включва седалка, място за съхранение извън душа и модерен стил на оттичане.
Кръглият дренаж в средата на душа е нещо от миналото с тези по-нови дренажни опции.
Душ глави и контроли могат да бъдат закупени на кула, променяйки цялото усещане и вид на душа.
Нови материали – като стомана – се използват за направата на тела, които традиционно се правят от порцелан. Обърнете внимание на тоалетната чиния, която може да има всякакъв дизайн, приложен отвън. Не е вашата средностатистическа скучна тоалетна!
След като сте решили общия обхват на това, което искате да направите в преобразяването на дома си, Дъглас подчертава тези ключови точки:
Вие сте част от процеса. Не можете да наемете хора и след това да си тръгнете, очаквайки те да направят всичко. „Вие сте главен изпълнителен директор на вашия собствен проект“, казва той. Трябва да знаете какви въпроси да зададете и как да ги зададете. Вие изграждате екип. За обновяване на дома вашият екип трябва да включва всички играчи, от архитект през интериорен дизайнер до декоратор. Вие отговаряте. В крайна сметка това е вашата къща и вашите пари. Доверете се на екипа си, защото те са професионалисти, но не се предоверявайте.
Изборът на обзавеждане за баня с нетрадиционно разположени тела ще изисква специална водопроводна инсталация и ако ги държите вдигнати от пода, ще увеличите бюджета си за подови настилки, като изисквате повече плочки.
„Колкото по-голям е проектът, толкова повече хора ще ви трябват“, обяснява Дъглас. Той изложи основните членове на екипа за ремонт на дома и какви трябва да бъдат техните роли:
Клиент
Като собственик на жилище и клиент вие задавате тона на проекта. Излагате очакванията си за проектите и качеството на работата. Преди да наемете някого, трябва да започнете със списък с желания и да разработите списък с ключови въпроси, на които искате да получите отговор.
Кухненските мивки се предлагат в много стилове като този модел селска къща от Blanco.
Архитект
Архитектът е човекът, който „програмира вашето пространство“, казва Дъглас. Той или тя ще превърне вашия списък с желания в реалност. Според експерта Боб Вила цената на архитекта е около 10 процента от общия проект, докато HomeBuilder.com цитира цифрата около 15-20 процента от проекта за обновяване на дома, обяснява той.
Много иновации могат да добавят истинско уоу фактор към обновяването на вашата кухня. Подсветката на този остров Miralis го кара да изглежда като плаващ.
Ако вашият вкус е към по-традиционния стил, все още има много нови неща, които вашият архитект може да включи в обновяването на вашата кухня.
Стените не трябва да са обикновени, но вашият архитект трябва да знае какво искате от вашия ремонт.
Изпълнител
След като архитектът завърши чертежите, изпълнителят е този, който ги чете и превежда в различните задачи, които трябва да бъдат извършени. За този човек – и за вас – времето е пари, така че добрата организация и ефективното вземане на решения предварително са от полза.
Плотове и острови от скъпоценни камъни са много горещи за ремонт на кухня в момента. Те също могат да бъдат скъпи, така че вашият изпълнител трябва да знае дали това е приоритет за вашия проект.
Модата на дървените подове с широка дъска не отслабва. Въпреки че няма да сте там и сами да купувате материалите, помага, ако знаете колко струват нещата като цяло. Може да ви помогне да насочите всяко намаляване на разходите, което може да се наложи да направите в процеса на обновяване на вашия дом.
Толкова много нови материали са достъпни за вас, като този, базиран на плат от въглеродни влакна, който е обвит в твърда полимерна повърхност. Проектиран от Designbydt.
Интериорен дизайнер
Това е човекът, който си представя как ще живеете в пространството и как ще го използвате. Те ще искат най-много подробности за вашето мислене по отношение на проекта и начина, по който живеете ежедневно. Обикновено дизайнерът поема 12-15% от вътрешната част от разходите за ремонт на дома.
Интелигентното бюджетиране чрез процеса на обновяване на дома ще ви остави малко пари за нови дизайнерски елементи и мебели.
Очевидно архитектът трябва да е на първо място в процеса на бюджетиране, а интериорният дизайнер също трябва да бъде избран рано. В много случаи, посочва Дъглас, има припокриване на умения сред архитект, дизайнер и декоратор. Независимо от това, строителят ще оцени списъците, които разработвате с архитекта и дизайнера, защото той или тя може да ги използва като списъци за пазаруване. Архитектът може също така да ви даде приблизителна цена на квадратен фут за вашия проект за обновяване на дома, „което ви дава спокойствие да знаете накъде се е насочил корабът“, добавя той.
Друг важен съвет, който Дъглас дава: дръжте 15% от целия проект в задния си джоб, без да казвате на никого, така че ако преобразяването на дома ви надхвърли бюджета, да можете да се справите с допълнителното.
Стените определено са разход, който трябва да включите в бюджета. Ако изберете нещо различно от боя, разходите ви за ремонт на дома ще се повишат. Имайте предвид, че днешните стенни покрития са далеч от тапетите отпреди 20 години. Тези дигитално отпечатани продукти от Rollout са вкус на това, което е налично.
За бюджета на дизайнера отидете стая по стая. Включете всичко: подове, стени, тавани, водопроводни инсталации, осветление, специални тела и т.н. „Това помага за насочване на процеса, контрол на бюджета и минимизиране на разочарованието“, казва той.
Текстурите на стените и осветлението за всяка стая трябва да бъдат включени в бюджета за ремонт на дома ви.
Иновативните нови стенни покрития могат да окажат драматично въздействие. Използвани пестеливо, те все още могат да осигурят допълнителен интерес, без да нарушават бюджета. Тези гъвкави листове от квадрати от Много квадрати са чудесен вариант, който да разгледате.
Квадратите могат да бъдат закупени на полупрозрачна подложка, която е доста драматична при задно осветяване.
Осветлението никога не трябва да бъде закъсняла мисъл. Правилното драматично или изкусно осветително тяло може да осигури щедро „уау“ в иначе основен интериорен дизайн.
Бюджетът на строителя е блокова надбавка за ремонта на вашия дом. „Трябва да имате някаква представа колко струват различни неща. Това ще ви помогне да насочите решенията си, когато трябва да намалите разходите и да балансирате големите решения“, добавя той.
Разбирането на всички налични покрития и колко струват може да ви помогне в работата с вашия изпълнител.
Нетрадиционните облицовки и материали добавят към вас любов към стила на домашния декор, но също така могат да увеличат бюджета ви за преобразяване на дома.
Вашият интериорен дизайнер може да ви помогне да координирате основните опции за домашен декор, както и по-малките акценти. В някои случаи може да имате и отделен декоратор.
Изборът на интериорния дизайнер за стената може да окаже значително влияние върху вашия бюджет. Тези стени с дървени детайли са по-скъпи от други опции, но добавят много богато, луксозно усещане към обновяването на спалнята.
Решенията и вариантите за цветове и детайли може да изглеждат безкрайни. Тук може да помогне работата с интериорен дизайнер. Пенделите от Luxi Studio се предлагат с безброй опции за кабела и контакта.
Цена срещу стойност
Когато подхождате към обновяването на дома като цяло, винаги помнете цената срещу стойността. „Става въпрос за фактора желателност“, казва Дъглас. „Вярвам, че когато има добре проектирани елементи, хората могат да си представят, че живеят там.“
Детайли като този необичаен рафт за стена може да повишат разходите, но могат да осигурят голяма стойност като нещо повече от елемент от дизайна на дома.
„Има добри/по-добри/най-добри решения за всичко и не всичко трябва да има висока цена, за да има голямо въздействие“, подчертава той.
Преобразяването на гардероба е пример за област, в която бюджетът за обновяване на дома може да скочи до небето. Добавянето на осветление и луксозни детайли като кожено покритие в този гардероб от 4141 Design в Маями може да увеличи разходите. Има безкрайни опции, които също ще функционират, но не е нужно да са толкова прекомерни.
Оформление, което не може да побере дрешник, все още може да включва просторно съхранение на дрехи като това.
Вашият интериорен дизайнер ще ви помогне да проектирате пространство, което отразява начина, по който живеете. Този френски провинциален стил все още може да включва най-новите технологии за уреди.
Бюджетът ви за обновяване на кухнята трябва да включва и разходите за надстройки, които може да не видите, като специални функции във вашите чекмеджета и шкафове.
От ретро остров до стъклени предни шкафове и вграден грил, кухнята може да включва почти всичко. Бюджетът за ремонт е ограничаващият фактор за повечето собственици на жилища.
Добрият интериорен дизайнер трябва да може да улови начина, по който живеете и усещането, което искате да постигнете във вашето току-що реновирано пространство.
Вградените елементи са важен бюджетен компонент във всеки проект за обновяване, голям или малък.
И накрая, Дъглас казва да се уверите, че бюджетът ви за обновяване на дома няма да намали шума във вашия проект. Каква полза от обновяването, ако не можете да включите малко „уау фактор“, нали?
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
