Недостигът на жилища на достъпни цени и промените в законите за зониране правят живота в мазето жизнеспособна опция за мнозина. Сутеренните апартаменти осигуряват доходи на собствениците. Повечето са под наем, но на някои места могат да бъдат закупени напълно отделни сутеренни единици.
Животът в апартамент в сутерен често е избор на начин на живот. По-евтино е. Може да е по-близо до работата. Животът в мазето може да се предлага с други предимства като безплатен паркинг, достъп до задния двор и по-евтини комунални услуги.
Законни или незаконни сутеренни апартаменти
Законите и разпоредбите за сутеренните апартаменти варират от щат до щат, град до град и дори квартал до квартал. Превръщането на сутерен в легален апартамент може да бъде трудоемък и скъп проект. Ето защо много сутеренни апартаменти са незаконни. Наемателите могат да бъдат изгонени от незаконните апартаменти от местните власти.
Законните сутеренни апартаменти трябва да имат сертификат за ползване. Това удостоверява, че отговаря на всички изисквания на местния кодекс като излизане, входове, пожар и безопасност. Законните апартаменти обикновено са по-скъпи, но осигуряват повече спокойствие, уединение и комфорт.
Плюсове и минуси на живота в сутерена
Животът в мазето не е подходящ за всеки, но някои хора го намират за много приемлив и жизнеспособен вариант.
Професионалисти:
Някои от атракциите на живота в апартамент в сутерен включват:
По-евтино. Може да бъде значително по-евтино от наемите на основни етажи и някои жилищни сгради. По-тъмен. Тъй като те са поне частично под земята и обикновено имат по-малко и по-малки прозорци. Идеален за работещи на смени или за всеки, който се нуждае от пълна тъмнина за сън. Частно. Обикновено предлагат повече уединение от надземните наеми. Освен ако не граничат с тротоари, където децата играят или купонясват. По-тихо. Сутеренните апартаменти обикновено са поне 50% под земята, което осигурява страхотна шумоизолация. По-голям. Сутеренните апартаменти често са по-големи и по-просторни от апартаментите в надземните жилищни сгради, тъй като са със същия размер като основния етаж.
Минуси:
Някои от минусите са същите като някои от плюсовете, тъй като животът в мазето често се свежда до лични предпочитания, вкусове и нужди.
По-студено. Мазетата почти винаги са по-студени от основните етажи. Освен ако сутеренният апартамент няма специална отоплителна система, термостатът е на основния етаж. По-тъмен. Може да не е идеален за всеки, който страда от сезонно афективно разстройство и се нуждае от много светлина. Всеки с клаустрофобични наклонности също може да има проблеми. Вредители. Гризачите и насекомите попадат в мазета през фундаментни пукнатини или лошо запечатани стени. Инвазиите създават неудобни условия на живот и могат да бъдат трудни за изкореняване. Влажност. Мазетата често са влажни. Влагоуловител може да го държи под контрол. По-шумен. Някой живее над вас. Ако таванът на сутерена не е подходящо звукоизолиран, шумът от стъпки прави съня по-труден. Бойлерите за топла вода, пещите и общите перални обикновено се намират в сутерена.
Преди подписване на договор за наем
Когато обмислят настаняване под наем, повечето хора знаят какво искат като кухня, спални, бани, паркинг и т.н. Наемането на сутеренен апартамент изисква малко повече внимание към различни детайли.
Излизане. Прозорците трябва да са достатъчно големи, за да може възрастен да премине през тях. Миризма. Миризмите на мухъл обикновено показват наличие на мухъл или плесен. Радон. Кога е направен последният тест за радон? Лични нужди. Бъдете сигурни, че околната среда няма да повлияе неблагоприятно на здравето или щастието.
Потенциални опасности от сутеренните апартаменти
Сутеренните апартаменти могат да бъдат опасни. Намирането на някое от следните неща в сутеренния апартамент трябва да бъде причина за безпокойство.
Течове и пукнатини – Напуканите бетонни подове и стени могат да бъдат трудни за забелязване. Водата, навлизаща в мазето, увеличава проблемите с влажността, може да съсипе вещите и да причини растеж на мухъл. На определени места газът радон също ще се натрупа вътре. Мухъл – Признаци за развитие на мухъл или миризма на мухъл в сутеренния апартамент са индикация за висока влажност или течове на вода – предупреждения за възможни бъдещи проблеми. Газ радон – газът радон се получава от естествения разпад на урана. В райони, където преобладава, може да проникне през пукнатини в сутеренните подове. Дългосрочното излагане на радон може да причини сериозни здравословни проблеми. Тестовите комплекти и детектори за радон са достъпни онлайн и от магазините за сградни и безопасни доставки. Азбест – фугите на отоплителни канали в по-старите домове често се залепват с азбестова лента или се изолират с азбест. Азбестът е класифициран като известен канцероген за човека и трябва да бъде отстранен или капсулован. Въглероден оксид – Въглеродният оксид се произвежда от отоплителни системи, работещи с гориво – особено лошо работещи инсталации. Той е по-тежък от въздуха, събира се близо до пода и е смъртоносен. Настоявайте за инсталиране на детектор за въглероден окис. Наводнение – Някои места се наводняват по-лесно от други. Уверете се, че застраховката на вашите наематели покрива щетите от вода.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
