Днес, когато площта на жилищата изглежда се увеличава, железопътният апартамент изглежда като реликва от миналото. Но тези уникални стилове на апартаменти предлагат някои измерими предимства пред традиционните пространства. Те също са чудесен начин да запазите разходите си ниски в градове с високи разходи като Ню Йорк и Сан Франциско.
Джонатан Шлос / Архитект
И все пак има и някои недостатъци на апартамент в железопътен стил. Заедно с ниската цена за закупуване на тези жилища идва и по-ниска цена при препродажба надолу по пътя.
Според Джонатан Милър в New York Times, железопътните апартаменти се продават за 15%-25% по-малко от други апартаменти със същия размер със стандартни разпределения. И все пак на места като Ню Йорк почти всеки дом е добра инвестиция, защото цените остават високи.
Какво е железопътен апартамент?
Железопътен апартамент е тесен. Тези апартаменти се простират от предната част на сградата до задната в дълга последователност от стаи.
Стаите са свързани една с друга без коридори между тях, подобно на железопътни вагони. Железопътните апартаменти се наричат още „етажни апартаменти“.
Железопътният апартамент е бил известен в широката употреба като железопътен апартамент. Те са въведени за първи път в Ню Йорк през 1830 г., за да помогнат при пренаселеността. По това време не е имало обичайните днес стандартизирани строителни норми.
Железопътните апартаменти бяха функционални единици и не са проектирани с мисли за красота или комфорт. Повечето от жилищните блокове в железопътен стил бяха нехигиенични, тесни, мизерни и с лошо осветление.
Тези типове конфигурации на апартаменти станаха често срещани в други големи градове като Чикаго и Бостън. Можете да намерите железопътни апартаменти в големи жилищни сгради и по-тесни каменни сгради.
Проектиране на железопътен апартамент
Типичното разположение на железопътния апартамент има три до пет стаи. Повечето от железопътните апартаменти в Ню Йорк нямат коридори, въпреки че някои железопътни апартаменти в други градове имат коридори.
Съвременните хора ценят неприкосновеността на личния живот, така че са положени усилия да се добавят прегради и паравани към железопътните апартаменти, за да се осигури по-използваемо пространство. Някои железопътни апартаменти дори са достатъчно големи, за да разделят стаите и да добавят коридори, за да създадат по-удобен за живеене дом.
Плюсове и минуси на железопътен апартамент
Има определени предимства за апартамент в железопътен стил за млади купувачи и наематели на жилища. Но за други домовете в този стил представляват предизвикателство за модерния стил на живот.
Професионалисти
Разходи – Първоначалните разходи за наемане или закупуване на железопътни апартаменти са по-евтини. Това е добър начин за купувачите и наемателите на жилища за първи път да навлязат на пазара и да установят собствен капитал или кредит. Наличност – Железопътните жилища бяха често срещани в големите градове. Тези единици са лесни за намиране и в изобилие в райони, където жилищата са по-скъпи. Уникален интериор – повечето железопътни апартаменти са в исторически сгради. Много от тях все още се отличават с уникални архитектурни характеристики. Те включват високи тавани, открити тухлени стени и по-сложни корнизи. Няма загубено пространство – цялото налично пространство в железопътните апартаменти е вътре в една стая и може да се използва.
минуси
Липса на поверителност – В железопътните апартаменти трябва да преминете през една стая, за да стигнете до друга. Това не създава уединение в стаите в средата на оформлението. Неудобни условия на живот – Оформлението на железопътните апартаменти не е подходящо за семейства или хора с проблеми с мобилността. Размерът им също възпрепятства страхотните решения за съхранение, правейки дома по-разхвърлян. Препродажба – Това оформление не работи за всички, така че има по-малко хора, които се интересуват от железопътни апартаменти. Това намалява цената при препродажба.
Съвети за стил на железопътен апартамент
Железопътните апартаменти може да не са идеални за всички, но те са точното решение за други. Ето няколко идеи, които сме събрали, за да ви помогнем да направите вашия железопътен апартамент красив и да функционира по ефективен начин.
Използвайте естествена и изкуствена светлина
Street Easy
Възползвайте се максимално от осветлението, което имате, и добавете повече, колкото можете. Това включва използването на естествена светлина от прозорци и врати.
Сведете до минимум капаците на прозорците, за да увеличите цялата естествена светлина, която имате. Използвайте покривки или ленени завеси или сенници в зони, където не се нуждаете от толкова уединение. В зони като спални използвайте техники за наслояване, които ви позволяват да пропускате повече светлина през деня, но да ги затваряте за уединение вечер.
Освен това добавете уникални осветителни тела и други източници на околна светлина в области, където има смисъл. Интересните осветителни тела ще помогнат да се отклони фокусът от размера на пространството, но ще добавят към неговия характер.
Осветлението за задачи в стратегически зони като лампи за четене и лампи под плота ще помогне за увеличаване на комфорта и ефективността. Наслояването на източници на светлина като това помага да се даде на стаята усещане за баланс и комфорт.
Поддържайте цветовете сплотени и неутрални
Бруклинското студио
Когато се опитвате да направите една област да изглежда по-голяма и по-отворена, светлите неутрални цветове работят най-добре. Това може да включва бяло, кремаво, светло сиво, бежово и сиво. Ако обичате тъмни и смели цветове, не се колебайте да акцентирате с тези тонове, за да добавите интерес към дизайна си.
Тъй като тези стаи вървят заедно, най-добре е да се създаде сплотеност в цялото пространство. Затова поддържайте един цвят доминиращ като цвят на стената и друг като цвят на акцента.
Когато The Brooklyn Studio преработи този железопътен апартамент в Ню Йорк, те използваха тази стратегия. Това не означава, че не можете да персонализирате всяка стая. Персонализирайте с уникални мебели и стенописи.
Добавете хранилище
Малката къща в града
Изграждайте хранилища в зони, където има смисъл. Малката къща в града разполага с този железопътен апартамент с библиотеки от пода до тавана във всекидневната.
Те работят добре за стени, които иначе биха били безполезни за съхранение. Добавете колекции от любимите си намерени предмети. Използвайте кошници или декоративни кутии, за да създадете по-унифициран вид на вашите рафтове.
Също така помислете за добавяне на място за съхранение към фиксирани функции като радиатори и камини. Можете да покриете радиатор, за да създадете маса или рафт, които са използваемо пространство, а не загубена зона.
Помислете за креативни начини за добавяне на пространство
Нишови интериори
Не пренебрегвайте творчески начини да помогнете на вашия железопътен апартамент да стане по-удобен за живеене. Помислете за мурфи легла или разтегателни дивани като добри решения за спане за тийнейджъри. Това може да помогне на стаята да се удвои като зона за разходка/учебна дейност и спалня.
Екрани за поверителност
Френски дизайн на Дебора
Без съмнение в железопътните апартаменти липсват лични пространства. Но добре разположен параван за поверителност или разделител на стая може да ви даде усещане за уединение.
Има красиви и стилни паравани за поверителност, които добавят към шикозния вид на железопътен апартамент. Те също така добавят функция към големи стаи, за да създадат по-различни пространства.
По-малко е повече
Храна 52
Премахването на бъркотията е една от най-важните стъпки към разполагането на добре функциониращ железопътен жилищен дом. Това означава да се отървете от ненужните предмети, които имате, които не са полезни и не ви носят радост.
Това може също да означава да се отървете от големи мебели, които не стоят добре в апартамента. Мебелите, които се вписват добре в стаята, са най-добри.
За своя железопътен апартамент Алекс Калита се въздържа от голяма масичка за кафе. Вместо това тя позволява път направо през хола с малка масичка, добре поставена до дивана.
Луксозни материали
Ерик Печек: Организираният дом
Това, че апартаментът е малък, не означава, че не трябва да е красив. Ако имате възможност и бюджет, добавете луксозни материали, където можете.
Това ще придаде на дома ви по-персонализиран вид. В повечето от тези стаи ще ви трябват малки количества, което ще го направи по-достъпен.
Помислете за този дизайн на железопътен апартамент от Noam Dvir и Daniel Rauchwerger. Те използваха луксозни мраморни плотове в кухнята на железопътния апартамент. Дългата линия на плотовете създава сплотена и персонализирана визия в кухнята.
Често задавани въпроси (ЧЗВ).
Каква е перспективата за препродажба на железопътен апартамент?
Поради стегнатия жилищен пазар в САЩ всички имоти се продават по-лесно. Това включва железопътни апартаменти. Тези апартаменти са по-трудни за продажба в нормално време. Но ако направите разумни промени, за да направите апартамента по-сплотен и да включите по-добро съхранение, трябва да можете да намерите правилния купувач за вашия апартамент.
Какво е пушка срещу железопътен апартамент?
Домовете в стил пушка и железопътен стил често се използват един на друг. Можете да намерите къщи с пушки в много южни градове като Ню Орлиънс или Шарлот, Северна Каролина. Това са малки къщи, построени точно един до друг. Повечето нямат странични прозорци, а прозорци в предната и задната част на дома. Къщите с пушки са широки около 12 фута. Подобно на железопътните къщи те имат три или четири стаи в една линия отпред назад.
Къде е най-добре да търсите железопътен апартамент под наем?
Най-доброто място за търсене на железопътен апартамент под наем би бил голям северен или среднозападен град като Ню Йорк, Чикаго, Сан Франциско или Бостън.
Кои са най-достъпните идеи за железопътни апартаменти, които да помогнат на моето пространство да работи по-добре?
Боядисването на вашето пространство е по-евтино решение, което ще направи целия ви дом по-добър. Добавянето на разделители на помещения под формата на склад е друга по-евтина идея. По този начин можете да създадете повече поверителност и място за съхранение едновременно.
Заключение
Железопътните апартаменти имат уникално разположение и стил, което ги прави най-подходящи за хора, които са млади и с малки семейства.
За други те предлагат недостатъци като липса на поверителност и неудобно оформление. В тези времена, когато цените на недвижимите имоти продължават да растат, железопътните апартаменти са жизнеспособна опция за всеки, който иска да навлезе на жилищния пазар в САЩ за първи път.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
