Направихте всички проучвания, разговаряхте с други, които са се преместили, и решихте, че една малка къща е за вас. Нещо повече, пробвали сте да живеете в малко пространство и вече сте започнали да намалявате домакинството си в подготовка за промяната. Чувствате се готови и искате да построите малка къща. Преди да предприемете крачката, има още фактори, които трябва да вземете предвид.
Някои ентусиасти на малки къщи решават да превърнат намаляването в цялостен проект „Направи си сам“, както направиха Кристофър и Мелиса Так
Преди да започнете, напишете си домашното
Както при всеки друг дом, има неща, които трябва да вземете предвид и решения, които трябва да вземете, преди да купите или построите. Една малка къща не е по-различна, но може да има някои аспекти, за които дори не сте се замисляли.
Retreat и Recharge Cabin Style
Постоянно или преносимо?
Първото решение, което трябва да вземете, е дали малката къща ще бъде на колела и преносима или на фундамент. Този основен избор ще ръководи много от решенията, които трябва да вземете, както и ще определи кои закони и разпоредби ще се прилагат за плановете ви да построите малка къща.
Преносим
Ако искате да построите малка къща на колела, е необходимо да имате предвид вида на колесната база, която използвате, и общото тегло на вашата къща. Ще се прилагат ограничения в зависимост от неговия размер и превозното средство, което ще използвате, за да го преместите. Ако имате и малка кола, тя може или не може да успее да тегли дома ви. Освен това, преди да изберете да живеете в този тип къща, трябва да знаете къде можете да я паркирате редовно. Ако планирате да сте в движение през по-голямата част от времето, ще трябва да планирате предварително местата.
Постоянно
Избирайки да построите малка къща, която е постоянна, ще трябва да отговаряте на всички местни разпоредби за зониране, строителни норми и всички изисквания за финансиране, които може да търсите. В допълнение, вие все още ще носите отговорност за данъци върху собствеността и всички общински услуги, които вашата малка къща използва. Преди да изберете да построите постоянна малка къща, важно е да прецените колко вероятно е да искате да я продадете в даден момент. Пазарът за препродажба на тези жилища е голям. много по-малък от общия жилищен пазар и вероятно ще трябва да търсите надлъж и шир за купувачи, които може да се интересуват.
За някои хора – като дизайнера Христина Христова, малка къща на колела е най-добрата къща за почивка.
Позволяват ли го местните закони за зониране?
В зависимост от това дали вашата малка къща е на колела или не, в действие влизат различни закони. Ако е на колела, може да се счита за превозно средство за развлечение и разпоредбите за това къде можете да го паркирате и за колко време ще варират в зависимост от общността.
Ако изграждате постоянна малка къща, това е съвсем различна игра с топка. Всяко място ще има свои собствени разпоредби за жилищно зониране. Според Международния съвет по кодове една къща трябва да е по-малка от 400 квадратни фута, за да бъде класифицирана като „малка“. Някои места имат изисквания за минимален квадратен метър, за да бъде дадена сграда жилищна, заедно с определени противопожарни, водопроводни и електрически изисквания и изисквания за безопасност. В допълнение, някои общности позволяват само малки къщи да бъдат построени върху имоти, които вече имат стандартна къща. Някои обитатели на малки къщи са успели да намерят вратички в местните закони, за да се съобразят с техните планове, и онлайн проучване, съчетано с по-внимателно разглеждане на вашите закони за зониране, може да бъде полезно. Както можете да видите, преди да започнете да планирате, е задължително да се запознаете с правилата и разпоредбите на мястото, където искате да построите малка къща.
Тази малка къща тип „кутия за сайдер“ има изобилие от уютен, селски чар.
Имате ли бюджет?
Въпреки че това е важно за всякакви жилищни конструкции, още по-критично е, ако искате да построите малка къща, защото трудно се получават ипотеки за тези домове. Ако вашата малка къща ще бъде на колела, можете да проучите финансиране за превозни средства за отдих, както и опции за личен заем.
За тези с фиксирана основа наличността на ипотеки е ниска, но ситуацията се променя. Според Mortgage Reports малки къщи означават малки ипотеки, които не са привлекателни за кредиторите. Важно е да вземете под внимание къде строите, размера и цената на вашия проект за малка къща и общия бюджет. Те единственият начин да сте сигурни е да говорите с различни кредитори, за да видите какви са опциите във вашия район на щата.
Когато искате да построите малка къща, вашият бюджет трябва да включва и редица неща, които може да не са задължителни за дом с традиционен размер. Въпреки че новите мебели и аксесоари за съхранение може да са нещо, което придобивате с времето в нова къща, те са необходими, за да бъде една малка къща годна за живеене. Малко мебели, ако има такива, могат да се използват повторно за малка къща, така че всички нови елементи трябва да бъдат част от първоначалния ви процес на бюджетиране.
Светлата и светла домашна малка вила се отличава със светло дърво, което подобрява атмосферата.
Направи си сам или плати за изграждане?
Ако сте сръчен, може да си помислите, че една малка къща е лесен проект за „Направи си сам“ поради размера си. Това може да е така, ако възнамерявате да построите малка къща на колела, ако времето не е от съществено значение. Направи си сам не винаги е добра идея за малка къща на основа, особено като страничен проект. Ако не бихте се чувствали комфортно да построите традиционна къща, тогава вероятно не трябва да предприемате изграждането на малка такава. Тъй като са по-малки, те имат някои предизвикателства по отношение на кухните и баните и все още трябва да отговарят на изискванията на местния строителен кодекс.
Ако възнамерявате сами да построите малка къща, вие също ще искате да проучите застраховката, преди да започнете. Някои застрахователни компании изискват конструкцията да бъде построена от сертифициран строител. Независимо от това, повечето източници са съгласни, че ще искате да документирате конструкцията си със снимки по пътя, в случай че има въпроси.
Мобилната къща, която можете да вземете със себе си на ваканция
Ако ще наемете някой да построи малка къща, можете да закупите предварително сглобен модел или да наемете сертифициран строител. Модулните малки къщи се предлагат в много видове, така че е лесно да разгледате предварително построените опции, преди да решите. Ако наемете строител, можете да работите с него или нея, за да проектирате вашата малка къща. Друга възможност е да закупите планове за малка къща, които са лесно достъпни от много източници. Те могат да бъдат модифицирани и надградени в зависимост от вашия бюджет.
Стоманена кутия отвън и слънчев плаж-ярък отвътре
Имам ли дизайн отвътре и отвън?
Вашите дизайнерски планове за малка къща ще трябва да бъдат по-сложни от тези за по-голям дом. Това е така, защото трябва да планирате всяка функция и място за съхранение предварително. Не можете просто да добавите библиотека към малката си къща за повече място за съхранение надолу по пътя. Ще трябва да похарчите толкова много усилия за проектиране на интериора и вградените складови помещения, колкото и цялостната структура и екстериора. Не забравяйте, че с малка къща не е необходимо да използвате по-малки версии на всичко. Тъй като пространството е по-малко, къщата трябва да бъде проектирана за максимална ефективност с възможно най-функционално съхранение.
Не се страхувайте обаче, защото има много онлайн контролни списъци за всички неща, които трябва да имате предвид, когато строите малък дом. Можете да ги използвате, за да започнете планирането и да ги адаптирате към вашите специфични нужди и желания. Безупречната организация през целия процес на изграждане на малка къща е също толкова важна, колкото и за живеенето в такава!
Комфорт и лукс във формат на малка къща
Какво ще кажете за сградата и материалите?
Точно както при изграждането на традиционен дом, има безброй решения, които ще трябва да вземете, когато построите малка къща. Случаят е такъв, независимо дали го правите сами или използвате строител. От основата нагоре всяко решение може да повлияе на вашия бюджет, както и на крайния продукт. Ще искате да обърнете специално внимание на материалите, които избирате. Ако устойчивостта е важна за вас, това е мястото, където можете да проявите творчество, като набавите рециклирани строителни материали и използвате повторно архитектурни или използвани елементи. И в двата случая ще трябва да сключите договор с професионалисти за елементи като газ, електричество и водопровод, за да сте сигурни, че инсталациите отговарят на местните строителни норми.
Когато става въпрос за малко пространство, всичко се нуждае от повече от една функция.
Каква е цената за изграждане на малък дом?
Цената за изграждане на малка къща може да варира значително в зависимост от действителния размер и това, което включвате в него. Точно както при традиционния дом, можете да изберете стандартен или луксозен, в зависимост от вашия бюджет. Статистиката показва, че средната цена на малка къща „Направи си сам“ – само за конструкцията – е около 23 000 долара. Разбира се, можете да построите такъв за по-малко или много повече. Средната цена на малка къща на колела, предназначена за постоянно живеене, е около 60 000 долара. Луксозните версии на малки къщи на колела могат да струват до 150 000 долара.
За постоянна малка къща определянето на цена може да бъде по-трудно. Зависи от действителния размер и къде се намирате, защото някои пазари на недвижими имоти са по-скъпи от други. Освен това, въпреки че една малка къща има по-малък квадратен метър, това не означава, че цената на квадратен фут ще бъде много по-малка. Някои елементи на малка къща могат да струват толкова или повече от стандартните размери, като например оборудване и уреди за кухня и баня. Отново щателното планиране по отношение на разходите ще бъде от ключово значение.
Идеята зад този проект е проста. Авторът и дизайнер Корнелия Функе се нуждаеше от лично пространство, където да отиде да намери вдъхновение
Какви са предимствата на изграждането на малка къща?
За тези, които решат, че малката къща е добър вариант, има редица предимства.
Фиксираните разходи са по-малко — Да, сметките за кабел и интернет може да не са по-малко, но комуналните услуги, поддръжката и данъците върху имуществото ще донесат спестявания в бюджета на домакинството. Наличието на по-малко място за повече неща ще ви спести пари, както и необходимостта да съхранявате и поддържате допълнителни вещи. Екологично — животът в малка къща ви позволява да оставите по-малко отпечатък върху околната среда. Като консумирате по-малко енергия и купувате по-малко материални блага, вие допринасяте за устойчивостта. По-малко вещи — Да живееш в по-малко пространство означава да харчиш по-малко за декор и домакински предмети и джаджи. просто няма място за натрупване на предмети, необходими за ежедневието ви. Не е необходима много земя — Една малка къща не се нуждае от голям парцел земя. Вместо да озеленявате и поддържате голяма тревна площ, можете да се задоволите с много по-малък имот. Лесна поддръжка — Въпреки че определено трябва да поддържате всичко в изправност в една малка къща, няма много допълнително почистване и поддръжка.
Какви са недостатъците?
Въпреки всички добри страни, има някои негативи, които трябва да имате предвид и да сте наясно, преди да построите малка къща.
Строителни кодове – Те могат да бъдат предизвикателство в зависимост от това къде живеете. Най-добрият вариант е да направите обширна домашна работа по местните закони, преди дори да помислите за строителство. Твърде много сплотеност — Това е един от основните недостатъци на малка къща, предназначена за двама (или повече) души. тези домове правят личното пространство нещо от миналото и освен ако не живеете в климат, където можете да избягате на открито през цялата година, когато сте мотика, никога няма да сте сами. Мразещите ще мразят – Малките къщи имат своите фенове, както и своите противници. Може би повече от всеки друг тип жилище, малките къщи ще предизвикат мнението на другите. Ако решите да построите малка къща, подгответе се да чуете критики за избора си. Без домашен офис — ако работите от вкъщи, вашето работно пространство ще трябва да бъде включено в цялостния дизайн на Тео, защото няма да е възможно да имате отделно пространство. Кухнята е малка – Дори с иновациите в уредите, предназначени за малко пространство, малката домашна кухня е наистина малка. Ако сте свикнали да приготвяте сложни ястия с много съставки, тенджери и тигани, няма да можете да направите това в малка къща. Предизвикателства за банята — Това вероятно е най-голямото предизвикателство, като се има предвид, че типичната малка жилищна баня е 45 квадратни фута, което е МНОГО повече, отколкото можете да поберете в малък дом. Трябва да решите колко селски искате да отидете и как можете да опаковате цялата функция в едно малко пространство. (Можете ли да живеете с тоалетна за компостиране?) Място за съхранение — Има много, така че трябва да бъде проектирано ефективно. „Място за всичко и всичко на мястото си.“ Достатъчно казано. Стълби и стълби – Повечето малки къщи разчитат на таванско помещение за място за спане, така че ще трябва да вземете предвид, че ще трябва да се изкачите по стръмно стълбище или стълба, за да стигнете до него. Важно е да имате план, в случай че заболяване или нараняване ви попречат да се катерите.
Ето го. Ако искате да построите малка къща, процесът е не по-малко сложен, отколкото ако изграждате традиционна къща, а в някои случаи може да бъде и по-сложен.
Най-важното е да си напишете правилно домашното и да влезете в процеса, добре информирани както за предимствата, така и за недостатъците на изграждането на малка къща. След това се насладете на по-свободния живот, който една малка къща може да донесе на обитателите си.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
