Недовършено мазе с бетонна настилка, открита водопроводна инсталация, минимално осветление, без изходни прозорци или врати и без хидроизолация не е достатъчно, когато създавате използваемо жилищно пространство. Поради тази причина собствениците на жилища се стремят да превърнат неизползваните си мазета във функционални стаи, разширявайки жилищните си площи и добавяйки стойност към домовете си с готово мазе.
Завършването на сутерен не е малко постижение. Тук се задълбочаваме в разходите за превръщането на вашето недовършено мазе в обитаемо пространство.
Средна цена за довършване на сутерен
Средната цена за довършване на сутерен е 23 000 долара. В долния край, за по-прост проект, например, инсталирате само гипсокартон и обновявате подовата настилка, вероятно търсите цена между $3000 и $7000. От друга страна, превръщането на вашето мазе в малък дом със спалня, баня, кухня и перално помещение може да доведе до разходи над 50 000 долара.
Фактори, които влияят върху разходите за довършване на сутерена
Нека се потопим в това, което трябва да имате предвид, преди да започне проектът.
1. Размерът на мазето
Размерът е най-влиятелният фактор в общите разходи за довършване на вашето мазе. Естествено, по-големите мазета изискват повече материали, потенциално повече хора и повече време за завършване.
Ако планирате да наемете изпълнител, имайте предвид, че много от тях определят таксите си на квадратен фут. За да оцените крайната цена въз основа на размера на вашето мазе, измерете го и умножете квадратния метър по цената на квадратен фут.
Повечето проекти за довършване на сутерен струват от 30 до 5 долара на квадратен фут, което прави малко мазе да струва между 4 900 и 16 100 долара, докато голямото мазе може да варира от 15 000 до 75 000 долара.
2. Съществуващи конструктивни работи
Съществуващата структура на вашето мазе също влияе върху крайната цена на проекта. Ако вашето мазе е едно отворено пространство и искате да запазите текущия етажен план, вашият проект няма да е особено сложен. Разходите ви обаче ще се повишат значително, ако планирате да добавите преградни стени, да промените водопровода или да направите други значителни промени.
Същото важи и за мазета с множество стаи, колони и други препятствия, които искате да премахнете. Премахването им и реорганизирането на пространството струва повече и ще трябва да имате предвид структурната цялост на вашия дом.
Като цяло, колкото повече се опитвате да промените оформлението и конфигурацията, толкова повече се увеличават разходите за труд и материали. Други структурни елементи, влияещи върху крайната цена, включват електрическа система, височина на тавана, изолация и дограма.
3. Облицовки и обзавеждане
Текущото състояние на вашето мазе е съществен елемент. Завършването на чисто мазе ще бъде по-скъпо, тъй като изпълнителите трябва да добавят гипсокартон, боядисване, таван, подови настилки и др. Изборът на материали като епоксидни подове ще бъде по-скъп от килимите.
4. Разходи за труд и монтаж
Възможно е да свършите голяма част от работата сами, ако сте способни, но повечето хора нямат уменията или времето да довършат мазето си. Освен това, някои аспекти на довършването на вашето мазе може да бъде най-добре оставено на професионалисти, особено окабеляване, водопровод, проверка за токсични вещества в тръбопроводите и др.
Ако наемете изпълнител, техният труд ще струва около 10-25% от разходите за довършителни работи. Това е $1800 до $4500 от средните $18 000 довършителни разходи за сутерен.
5. Разрешителни и други такси
Типично разрешение за строеж струва между $500 и $2500, в зависимост от това къде живеете. Въпреки че някои проекти може да не се нуждаят от разрешително, всичко с водопроводни и електрически инсталации почти сигурно се нуждае от такова.
Цената на разрешителното обикновено включва проверка от обществен служител, който гарантира, че проектът отговаря на дренажните, електрическите и противопожарните протоколи. Някои инспекции може да са безплатни, но можете също така да обмислите наемането на отделен инспектор, който да провери за олово в почвата, тръбите и боята, ако домът ви е построен преди 1978 г., когато боята, съдържаща олово, е била забранена. Такива проверки могат да струват от $200 до $400.
Също така помислете за проверка за газ радон и проверете вашите улуци и дренажна система и, ако е необходимо, почистете. Всички тези допълнителни проверки и работни места увеличават цената на проекта.
Предимства от довършване на сутерен
Въпреки значителната инвестиция, довършването на вашето мазе може да предложи много предимства:
Обикновено е по-евтино от добавянето на нова стая, тъй като преназначава съществуващото пространство, вместо да създава ново жилищно пространство. Добавя стойност към вашия дом, като същевременно плаща най-вече за себе си по време на продажбата. Довършването на вашето мазе може да възвърне от 70% до над 80% от разходите си, когато продадете дома си. Предотвратява или елиминира потенциални здравословни проблеми, свързани с влага, неприятни миризми и мухъл. Подобрява енергийната ефективност в целия ви дом.
Съвети за намаляване на разходите за довършване на вашето мазе
Довършването на малък сутерен може да бъде значителна инвестиция, така че колкото повече начини можете да намерите за намаляване на разходите, толкова по-добре. Ето няколко начина за намаляване на крайните разходи:
Изберете отворен план, за да не се притеснявате за разходите за добавяне на стени. Изберете евтини, но функционални материали. Изборът на невероятните първокласни звучи добре, но те може да не добавят функционалност към вашето мазе и да увеличат разходите. Вземете множество оценки и изберете тази, която работи най-добре за вашия бюджет. Не преработвайте тавана. Някои мазета имат тръбопроводи и окабеляване на покрива. Оставянето им там и само боядисването на тавана спестява време и оставя тези елементи на разположение за корекции и ремонти.
И накрая, въпреки че може да е изкушаващо да предприемете подход „Направи си сам“, имайте предвид, че любителите е по-добре да наемат изпълнител, тъй като допускането на грешки може да доведе до по-значителни разходи. Ако имате богат опит с довършването на сутерена, можете да спестите хиляди долари в замяна на това, че отделяте повече време за проекта.
Разходите за довършване на вашето мазе варират в зависимост от много фактори
Довършителните работи на мазето струват средно $18 000, вариращи от едва $3000 до над $50 000 за много сложни и големи мазета.
Размерът на вашето мазе, съществуващите структурни работи, нивото на завършеност на стените и другите елементи, разходите за труд и монтаж и местните изисквания за разрешителни играят важна роля в крайната цена на проекта.
Въпреки че завършването на вашето мазе представлява значителна инвестиция, то може да осигури повишен комфорт, енергийна ефективност и стойност на дома. Като вземете предвид факторите на разходите и вземете информирани решения, можете да превърнете вашето мазе в ценно и приятно продължение на вашия дом.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
