Колко струва една малка къща?

Чудили ли сте се някога колко струва една малка къща? Тъй като тенденцията за малки къщи е тук, за да остане, въпросът е какъв вид малка къща трябва да купите?

В национален мащаб пазарната ниша за малки къщи заема централно място. Изглежда бъдещето на съвременния луксозен начин на живот е свързано с малки, а не големи и грандиозни пространства.

Независимо дали строите или купувате малък дом, ще трябва да знаете колко струва.

Table of Contents

Малки разходи за къща

Един малък дом може да струва между 10 000 и 100 000 долара. Средната национална продажна цена е 45 000 долара. Много собственици на малки жилища ще купят един акър и ще го определят за своя малък дом.

Имайте предвид, че намирането на земя за закупуване и живеене не е лесно. Гъсто населените райони имат строги закони за зониране. Ако закупите земя, тя също може да бъде обвързана с просрочени данъци и запори. Дори закупуването на земя на член на семейството ще има правила, които ще трябва да следвате. Някои щати дори имат мораториуми за строителство.

Освен това повечето щати имат закони, които задължават еднофамилното жилище да бъде 1000 квадратни фута.

Ето най-скъпите и най-евтините щати на акър в континенталната част на САЩ:

Топ 5 на най-скъпите американски щати за закупуване на земя

Ню Джърси – $196 410 Роуд Айлънд – $133 730 Кънектикът – $128 824 Масачузетс – $102 214 Мериленд – $75 429

Топ 5 на най-евтините американски щати за закупуване на земя

Уайоминг – $1,558 Ню Мексико – $1,931 Невада – $2,116 Южна Дакота – $2,135 Монтана – $2,28

Какъв вид малка къща искате?

В зависимост от вашия вкус и стандарт на живот, средната цена на малка къща, ако искате да построите, е 45 000 долара.

Тип

Повечето собственици на малки къщи смятат, че е по-евтино да се построи, отколкото да се купи предварително построен дом. Можете да закупите такъв на колела, където цените започват от $8000. Преди пет години средната цена на малък дом на колела беше 45 000 долара. Цената не включва разходи за ремарке, които са допълнителни $9000 или повече.

Ако искате да закупите такъв на основа, може да платите над $150 000 в зависимост от местоположението. Домовете върху фондации се третират по същия начин като традиционните къщи, което означава, че ще плащате същата данъчна ставка като всички останали.

Размер

Един малък дом е между 100 и 400 квадратни фута. Малките домове струват средно между $100 и $200 на квадратен фут. Няма национална организация, която да регулира размера им.

Разходи за фондация

Изграждането на малък дом струва над 8000 долара допълнителни разходи. На всичкото отгоре може да има такси за асоциация на собственици на жилища (HOA), разрешителни за строеж и закони за зониране, които да бъдат разгледани.

Материали

Когато проектирате вашия малък дом, можете да очаквате да платите $15 000 до $50 000 в зависимост от това дали искате да добавите повече персонализирани материали. Когато проектирате вашия малък дом, можете да очаквате да платите $15 000 до $50 000 в зависимост от вашите вкусове.

Застраховка на малка къща

Средната цена за застраховка на собственици на жилища за застрахователна полица за малък дом е 600 долара. Цената ще зависи от размера и стила на дома. Ако имате слънчеви панели също ще повлияе на цената. И ако е на колела, ще ви е необходима застраховка за RV или мобилен дом.

За много собственици на малки жилища, когато строят дома си, ще ви е необходима специална застраховка, известна като застраховка на риска на строителя по време на строителството.

Наемодателите, които искат да наемат своя малък дом, ще се нуждаят от застрахователна полица на наемодателя.

Какво е малка къща?

Сол Хаус

Малка къща може да бъде на колела или малка основа. Въпреки че няма официален размер, средно жилищата са между 400 и 500 квадратни фута.

Размерът също зависи дали къщата е на колела. Поради правилата на пътя, когато шофирате, домовете са дори по-малки на квадратен фут.

Малка къща на колела

Малка къща на колела е превозно средство за отдих. Повечето щати имат разпоредби за колелата и закони срещу паркирането в частна собственост.

Свързани: Как да се справите с малка баня в къщата – 12 вдъхновяващи дизайнерски идеи

Фондация Tiny House

Когато полагате основа за малка къща, тя трябва да бъде по-малка от 400 квадратни фута. Всичко по-голямо и ще бъде малка къща. Фондацията има отделни правила. Тъй като не можете да го карате, има различни кодове, които трябва да следвате, но също така са подобни на традиционните домове.

Защо хората строят малки къщи?

Малка къща Так

Има много причини хората да искат малка къща. Цената на малка къща е по-ниска от другите опции за жилище. Домовете предлагат предимства и също така се оказаха страхотни инвестиции. Те също така изискват по-малко грижи за подобряване на дома и по-ниски разходи за комунални услуги.

По-евтино жилище

Малкият дом е евтина форма на алтернативно жилище, което може да е причина номер едно, поради която са популярни. Разбира се, по-малко материали и други фактори намаляват общите разходи.

Свържете се с природата

Малък дом на колела ви позволява да пътувате. Можете да спестите пари, като живеете в селски райони. Пазарната ниша привлича тези, които искат да се върнат към природата. Екологичните домове, захранвани със слънчева енергия, са популярен избор.

Преоценете приоритетите

Тези, които искат да прекарват повече време със семейството си или да се отърват от вещите си, се влюбват в малките къщи. Тези хора намират цел, страст и нов живот, като приемат минималистичен начин на живот, който традиционните къщи не предлагат.

Свързани: 20 идеи за дизайн на интелигентна микро къща, които увеличават пространството

Малките къщи се вписват добре в минимализма. Мари Кондо, експерт по минимализъм, пренася тенденцията през покрива.

Побеждаване на системата

Много малки строители на жилища са открили вратички в системата, които им позволяват да запишат дома си като RV, „сграда“ или нещо друго, за да избегнат данъци, местни закони за зониране, разрешителни и други правителствени връзки.

Не се препоръчват вратички. Най-добрият начин е да държите нещата на открито и да се обработват от професионалисти. Консултирайте се с някой, който познава законите за строеж на малки къщи.

Колко струва покупката на малка къща?

Малкият проект

За да купите малка къща, ще ви трябва брокер или да посетите места като Tiny House Marketplace. За 200 квадратни фута използван малък дом, цената на проекта ще бъде между $25 000 и $50 000.

За да купите нова малка къща, която е построена само за вас, можете да очаквате да платите поне 30% повече, отколкото ако сте закупили употребявана. Колкото по-голяма и по-подробна е къщата, толкова повече ще платите на квадратен фут.

Колко струва построяването на малка къща?

Архитектура и дизайн на Робърт Едсън Суейн

Изграждането на малка къща може да бъде както по-евтино, така и по-скъпо от закупуването на такава. Тъй като имате повече свободи, можете да спестите или харчите повече. Можете да правите малки съкращения навсякъде и в крайна сметка да спестите големи.

Повечето малки домове струват между 10 000 и 60 000 долара, за да се построят, докато се стараете. Някои семейства обаче откриха начини да изрежат ъглите по правилния начин. Тази двойка плати 8000 долара за своя малък дом. Има и комплекти „Направи си сам“ за тези, които обичат движението за малки къщи.

Цената е 300 долара на квадрат. Цената на обикновена къща е 150 долара на квадратен фут.

Малката цена на дома, всеки инч е важен. Вие компактирате всичко в малко пространство. В по-голяма къща изчислявате средната цена. Средната част на всекидневната не струва толкова, колкото ъгълът, където електричеството е инсталирано по същия начин в традиционния дом.

Труд и материали

Двата най-големи разходи са труд и материали. Можете да спестите от материали, ако знаете как да пазарувате. Бъдете наясно с вашето пространство на квадратен фут, за да не харчите излишно.

Другите разходи включват разрешителни и такси за паркиране на RV, които се прилагат за малки къщи на колела. Умно е да обмислите всички разходи и да ги запишете, преди да започнете строителството на малка къща.

Сладки идеи за малки къщи

Ако мислите да получите малка къща, тогава имате нужда от вдъхновение. Разглеждането на планове, интериорен дизайн и структура на малки къщи може да ви помогне да постигнете мечтания дом. Вижте тези уникални идеи, преди да строите.

Вагон Малка къща на колела

Timbercraft Tiny Homes

Контейнерните домове са популярни видове малки къщи. Можете да получите метален контейнер много евтино и да го вградите. Това намалява цената на вашия дом с доста, като се има предвид, че екстериорът е скъп.

Има шоу, наречено „Комове на контейнери“, където изпълнителите трансформират транспортните контейнери в удобни за живеене пространства за своите клиенти. Ако сте фен на малките къщи, ще ви хареса да наблюдавате трансформацията на контейнерните къщи.

Малка къща от рециклирано дърво

Krownlab

Ако ще построите малка къща, защото искате нещо по-евтино, тогава помислете за регенерирана дървесина. Ако се направи правилно, можете да намерите регенерирана дървесина от хамбари или други външни сгради на страхотна цена.

Пазарувайте наоколо, свържете се със ферми и други имоти за материали. Мнозина ще ви позволят да вземете неща от сгради, които искат да бъдат разрушени, ако можете да им помогнете.

Къща за кукли Малка къща

Фотография на Минди Никол

Ако сте мечтали да живеете в къща за кукли, тогава този дизайн е перфектен. Можете да си купите къща и да я боядисате в най-сладкия цвят. Може би отново ще се почувствате като дете и то по най-добрия начин.

Можете да построите вила, която е олицетворение на елегантността. Има два вида вили. Причудливи вили и класически вили със земно усещане.

Лофт в малка къща

Джесика Хелгерсън Интериорен дизайн

Една малка къща се нуждае от таванско помещение, за да използва пространството си. Таванско помещение може да се използва за спалня, склад или бягство. Можете да добавите една над половината от малката къща, цялата или само края.

За повече информация, идеи и вдъхновение вижте това ръководство за тавански стаи. Там ще намерите всичко, което трябва да знаете за най-добрия приятел и необходимия другар на малката къща.

Офис в малка къща

Chibi Moku – Архитектурно кино

Това, че искате да построите малка къща, не означава, че трябва да живеете в нея. Можете да направите тихо офис пространство, което да се използва като отписване или дори хубава къща за игра за децата.

Малка къща Hobbit Hole

Дървени чудеса

Е, къщите на хобитите са малки, така че сега е моментът да построите малка къща. Землянките са страхотни, но нямате нужда от такава, за да построите къща на хобита.

Старомодна малка къща

Richardson Pribuss Architects

Повечето къщи са това, което днес бихме считали за малки къщи. Ето защо изграждането на традиционен е подходящо. Най-добре е да използвате shiplap, естествени цветове и изтощени мебели.

Една малка къща означава спестяване на пари и насочване към това, което има значение.

Малка жилищна сграда

Строителните норми ви предпазват от опасни жилищни среди. Ако искате да построите малък дом върху основа, ще трябва да кандидатствате за разрешение за строеж и да наемете професионален строител.

По дефиниция малък дом е от 80 до 400 квадратни фута. Поради размера си някои щати не изискват разрешение за строеж. Ако е построен на колела, може да се наложи да се съобразите с местните закони за превозни средства за отдих и изискванията за RV паркинг. Обърнете се към местния строителен отдел и попитайте кои разрешителни са необходими за построяването на малък дом.

Живот извън мрежата

Да живееш извън електрическата мрежа е най-доброто във вашата собствена малка къща. Въпреки това, някои смятат, че иронията в зеленото е колко скъпо може да бъде. Спасяването на планетата се превърна в хоби за тези, които могат да си го позволят. Но повечето строители на малки домове ще признаят, че малките домове си заслужават. Едно нещо е вярно, когато се намирате извън мрежата, животът е прост.

вода

Ако искате прясна вода, ще трябва да пробиете кладенец или да изтеглите вода от външен източник или да разчитате на събиране на дъждовна вода.

Събиране на дъждовна вода

За събиране на дъждовна вода ще ви трябва водосборна зона. Водосборната площ на покрива няма да е достатъчно голяма, за да улови достатъчно вода, за да живеете една година.

Можете да добавите квадратни кадри към покрива си, като добавите друга структура. Друг вариант би било събирането на дъждовна вода от външен източник.

След като съберете вода, ще трябва някъде да я съхранявате.

Съхранение на вода

За съхранение на вода е необходима цистерна. В зависимост от това къде живеете и количеството годишни валежи, които получавате, ще определи размера на вашия резервоар, необходим за задържане на вашата вода.

В райони с малко валежи ще ви трябва по-голяма цистерна, за да може да събира големи количества дъждовна вода. За да може водата да влезе в къщата ви, тя ще изисква налягане, за да може да бъде накарана в дома ви и през вашите кранове.

Професионалните строители ще ви кажат, че високите резервоари за вода са от съществено значение. Резервоарите ще трябва да са по-високи от най-високия изход в дома ви, който повече от вероятно ще бъде слушалката на душа. Налягането се създава с помощта на помпи. А за съхранение на вода без повдигане, най-добрият вариант ще бъде възглавница за дъждовна вода.

Захранване

Малките домове извън мрежата могат да използват слънчева или вятърна енергия. Първо, ще трябва да изчислите колко голяма система ще ви е необходима, за да захранвате дома си. Можете да платите в брой за панели, за да спестите пари. Инсталирането на слънчеви панели ще осигури достатъчно енергия за двама души.

Интернет и кабелна

Има няколко начина да получите интернет. Безжичен и сателитен интернет е наличен в отдалечени места, но скоростите на интернет са бавни и ненадеждни.

Малка домашна канализация

Канализацията е една от най-важните грижи за малките домове. Ако построите своя собствена малка къща или купувате втора употреба, не пренебрегвайте и не пренебрегвайте канализационната система.

Малка домашна система за сива вода

Когато става въпрос за отпадъчни води извън мрежата или канализация, ще трябва да вземете предвид източника. Сивата вода е терминът за вода от душ или мивка и се третира по различен начин от тоалетните отпадъци, известни като черна вода.

Сивата вода често може да се изхвърля в земята. Това се прави с помощта на френски дренаж, състоящ се от дупка в земята, пълна с камъни и камъчета.

Малка домашна система Blackwater

Blackwater се справя по-трудно. Ако построите малка къща, можете да използвате тоалетна за компостиране или изгаряне, отпадъците от вашата тоалетна се превръщат или в почва, или в пепел.

Друг вариант, ако не планирате да местите къщата си за дълго време, е да инсталирате септична система за отпадни води. Септичната система позволява отпадъчните води да се абсорбират в земята. Системата е по-голяма и има по-големи камери за задържане на твърди отпадъци, като им дава време да се разградят и разградят.

Често задавани въпроси (ЧЗВ).

Мога ли да взема ипотека за малък дом?

За повечето собственици на малки жилища, малките къщи предлагат начин на живот без ипотека. Средната ипотека на малък дом обаче е 600 долара. Ще зависи от това къде живеете дали трябва да плащате данък върху имуществото.

Малките домове имат ли стойност при препродажба?

Малките домове са като колите, когато инвестирате. Веднага щом си купите такъв, стойността му се обезценява. Въпреки че пазарът се променя с увеличаването на търсенето, малък дом не е същата инвестиция като закупуването на малък или нормален по размер дом.

За тези, които са закупили обикновен дом с ипотека, те вече притежават своя дом. Инвестицията им е нараснала с около 70 процента.

Колко голям е малък дом?

Типичният диапазон за малък дом е между 400 и 1000 квадратни фута.

Колко струват сглобяемите малки къщи?

Средно един сглобяем малък дом струва 45 000 долара. Основен сглобяем комплект струва $4500. Цената не включва удобства като уреди или осветителни електрически тела. Ако искате ол инклузив сглобяем модел с най-новите удобства, можете да очаквате да платите над $200 000.

Трябва ли да имам застраховка за малък дом?

Ако вече имате малък дом, не сте задължени по закон да купувате застраховка. Когато преминете през банка, за да финансирате покупка на жилище, банката изисква от вас да сключите застрахователна полица, точно както бихте направили, когато купувате традиционна къща. Ако построите малка къща, ще ви трябва специална застраховка по време на строителството, известна като застраховка на риска на строителя.

Токсични ли са малките къщи?

Малкият дом е като всеки друг традиционен дом и изисква вентилационни и охладителни системи. Ако не се третира и не се грижи правилно, мухълът ще бъде проблем. Помолете професионален строител да препоръча система.

Колко дълго издържа един малък дом?

Зависи от материалите, използвани за изграждането на малка къща и други фактори. Малките домове издържат средно между седем и десет години. Въпреки това, по-хубавите модели, направени с издръжливи персонализирани материали, могат да издържат над 50 години.

Колко може да спечели едно малко жилище в Airbnb?

В Калифорния малките домове варират между $1000 и $7000 на месец или повече. В други държави те обикновено са по-евтини, но варират в зависимост от местоположението и площта на квадратния фут.

Безопасни ли са малките домове от крадци?

Малките къщи имат по-здрави прозорци и врати в сравнение с традиционните домове, така че е по-трудно да се проникне с взлом. Поради техния размер, няма да похарчите цяло състояние за сложна система за сигурност. Проблемът с малките домове е, че те не са мишени за крадци или нашествия в дома. Тези, които живеят в малки домове, не държат ценни вещи в тях. Няма достатъчно квадратни кадри за ценно място за съхранение.