Средната цена за подмяна на покрива е между 6700 и 80 000 долара. За жилище със среден размер (дом от 2000 квадратни фута) цената е около 11 500 долара. Подмяната на покрива е от съществено значение за къщи с над 30 години. Ремонтът на покрива е необходим, когато собствениците на жилища изпитват течове, повредени керемиди, градушка или щети от буря.
Разходи за смяна на покрив Фактори, които трябва да имате предвид
При изчисляване на разходите изпълнителите използват мярката „покривен квадрат“. Тази уникална единица представлява участък от покрива с размери 10 фута на 10 фута или 100 квадратни фута. Но много се изисква при изчисляването на разходите за подмяна на покрив.
Размер
Инсталирането на нов покрив струва около $4 и $40 на квадратен фут, със средно $7 за страната. В покривни квадрати това означава $400 до $4000 на покривен квадрат, или около $700. Тази цена включва труд и материали.
Познаването на наклона и формата е необходимо за изчисляване на размера на покрива. Някои върхове са бедрени, двускатни или плоски, което ще определи броя на керемидите, шейкове или плочки за работата. Калкулаторът на разходите за подмяна на покрива може да бъде полезен.
Възраст
Възрастта на покрива ще увеличи основно работното време. По-старите покриви изискват пълно откъсване преди монтажа на нови покривни материали.
Премахването на стария покрив също включва броя на слоевете за премахване и ограничения достъп или създава предизвикателства за безопасността – например стръмни склонове, крехки материали или труднодостъпни зони.
Питч и дизайн
Наклонът на покрива определя вида на конструкцията, която трябва да се монтира под керемидите. Размерът му на квадратен фут може да промени цената на квадратен фут. В зависимост от стръмния покрив, изпълнителите ще изискват допълнителни съображения за безопасност.
Подмяната на плосък покрив с наклон 1/12 може да струва около 7000 долара. В същото време подмяната на покрив със стръмен наклон 12/12 ще струва 10 000 долара.
Материали
Цените на материалите варират в зависимост от вида и качеството на материала. Ето списък на най-често срещаните материали с тяхната инсталационна цена, базирана на среден дом от 2000 квадратни фута:
Асфалтови керемиди: Средна цена от $5,800 до $12,700. Асфалтът е най-достъпният вид покривен материал. Той е издръжлив, лек и лесен за инсталиране. Композитни херпес зостер: Средна цена от $15 000 до $26 700. Композитните или синтетични керемиди се състоят от смес от асфалт, фибростъкло и рециклирани хартиени материали. Тези керемиди са известни със своята устойчивост на огън и влага, като предлагат продължителност на живота от поне 50 години. Глинени и керамични керемиди: Средна цена от $35 300 до $60 000. Тази цена варира в зависимост от вида на глината, която собственикът на къщата избира. Теракотената глина струва от $6 до $15 на квадратен фут. Изпечената керамична глина струва от $8 до $20 на квадратен фут. Глинените покриви имат дълъг живот от почти 100 години. Метални керемиди: Средна цена от $5,600 до $16,400. Металните покриви могат да издържат на екстремни климатични условия и са по-малко податливи на мухъл и други натрупвания в сравнение с други материали. Купър е известен луксозен метал за покриви със средна цена от $40 000. Плочки от шисти: Средна цена от $5,500 до $22,700. Плочите от шисти са един от най-разпространените покривни материали поради своята издръжливост. Дървени шейкове и херпес зостер: Средна цена от $5,500 до $22,700. Въпреки че този покрив придава привлекателен и естествен вид, той изисква много поддръжка, за да устои на насекоми и растеж на мухъл.
Труд
Средният работен час за услуга за подмяна на покрив е около 40 и 60 долара на час. Горният диапазон включва проекти, които включват сложни задачи на стръмни покриви, трудни за достигане зони или места, където разходите за живот са по-високи.
Сезонността, търсенето и географското местоположение могат да повлияят на общите разходи. Например по време на пиковия покривен сезон, обикновено през летните месеци, разходите за труд може да са по-високи поради увеличеното търсене.
Освен това, ако живеете в район с по-високи разходи за живот, може да очаквате да плащате повече за труд. Важно е да имате предвид тези фактори, когато правите бюджет за вашия проект за подмяна на покрива. Не забравяйте да проучите и изберете реномирана фирма за покриви с опит във вашия район.
Други фактори, които трябва да имате предвид
Различни и променливи фактори са включени в общите разходи за подмяна на покрива.
Изхвърляне на стар покрив
Работата по изхвърлянето на стария покрив има средна цена от 1000 и 1500 долара. Цената може да варира в зависимост от материалите на стария покрив. Ако изпълнителите открият стара или изгнила дървесина, цената за подмяна може да се увеличи до $1000 и $10 000, в зависимост от сериозността на проблема.
Проверки и разрешителни
Собствениците на жилища се нуждаят от проверка и разрешение в повечето малки и големи градове. Инспекцията на покрива има средна цена от $120 до $321. Понякога инспекторите трябва да проверят покрива в няколко точки по време на процеса.
Разрешителните за подмяна на покрива струват около $250 и $500. Разходите варират в зависимост от населеното място, но не са по желание или по договаряне. Когато наемате покривен изпълнител, уверете се, че той включва разходите за разрешителни и инспекции в своите оферти, за да избегнете скрити такси или изненадващи такси по-късно.
Ремонти и добавки
Ремонтите на покрива като дупки, щети от вода или проблеми с вредители могат да увеличат общата цена на проекта с около $364 и $1556.
Някои покривни добавки ще повлияят на общата цена на подмяната на покрива. Тези функции могат да увеличат работното време и може да изискват повече материали. Ето най-често срещаните:
Тавански прозорци: Те имат средна минимална цена от $150 за персонализиран модел. Инсталирането им струва около $500 или повече. Комини: Тази функция има средна цена за замяна от $5000. Частичното повторно изграждане на комин може да струва между $1000 и $3000. Водопроводни вентилационни стекове: Тези функции могат да струват $79,88 до $239,63 за всяка вентилационна линия. HVAC отвори: Подмяната на AC инсталация може да струва около $3800. Този разход е отделен от разходите за подмяна на покрива, но може да се счита за допълнителен разход.
Гаранции и застраховки
Домашните гаранции и застраховки могат да помогнат на собствениците на жилища да покрият части от работата по подмяната на покрива. Някои гаранции за дома гарантират общо износване, но не покриват щети от градушка. Степента на покритие ще варира в зависимост от конкретната гаранционна компания и избрания план от собственика на жилището.
От друга страна, застрахователните компании са по-склонни да осигурят покритие за подмяна на покрива в случаите, когато покривът е бил засегнат от лошо време, пожар, повреда от превозно средство или самолет, вандализъм или всякакви други опасности, изброени в покритието на полицата.
Разходи за смяна на покрива: Направи си сам срещу наемане на професионалист
Тъй като трудът представлява 60% от общите разходи за подмяна на покрива, „Направи си сам“ е опция за спестяване на пари. Подмяната на покрива „Направи си сам“ обаче изисква подходящи инструменти, оборудване за безопасност и знания. Собствениците на жилища може да се наложи да наемат или закупят специални инструменти като стъргалки за керемиди, завеси и пневматични гвоздеи за покриви. Да не говорим за риска от работа на покрив и потенциалните злополуки.
Наемането на професионалист с опит в подмяната на покриви може да бъде най-добрият вариант.
Опитните изпълнители могат да дадат базирани на опита препоръки за материали и да открият евентуални повреди на покрива. Разполагат с необходимата техника и работна ръка. Освен това те могат да ви кажат дали вашият покрив се нуждае само от подмяна или само от ремонт.
Собствениците на жилища трябва да сменят покривите си, ако сегашният им е силно повреден, структурно нездрав или вече наслоен. Подмяната на стари покриви може да увеличи стойността при препродажба и да осигури суха среда без мухъл и плесен.
Често задавани въпроси
Колко струва подмяната на 1000 кв. фута покрив?
Средната цена за подмяна на покрив от 1000 кв. фута е около 7000 долара. Тази цена включва работни часове и материали. Може да варира в зависимост от избраните от вас материали, дали покривът ви се нуждае от ремонт или някакви допълнителни услуги, които искате да добавите.
Колко струва нов покрив?
Цялата подмяна на покрива струва средно между 6700 и 80 000 долара. Тази цена включва работните часове за изхвърляне на стария покрив, който има средна цена от 1000 и 1500 долара. Крайната цена варира в зависимост от материалите на стария покрив и материалите на новия. Ако планирате да получите нов покрив, вашият град или община ще поиска от вас проверка ($120 до $321) и разрешение ($250 до $500).
Колко често трябва да се сменя покривът?
Покривните материали се различават по отношение на техния живот. Дървените керемиди могат да издържат от 30 до 40 години, докато асфалтовите керемиди обикновено издържат около 15 до 30 години. Да предположим, че сте живели в дома си повече от 20 години без никаква история за смяна на покрива или информация за поддръжката на предишния собственик. В такъв случай се препоръчва да се свържете с професионален покривен предприемач, за да извърши проверка.
Кой е най-евтиният вариант за покрив?
Най-евтиният покривен вариант са асфалтовите керемиди. Това е най-разпространеният бюджетен материал в различни цветове и стилове. Асфалтовите керемиди също са лесни за монтаж и имат добра издръжливост. Други съвети за спестяване на пари при смяна на покрива включват търсене на допълнителни оферти, инсталации извън сезона и основни проекти.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
